சுமார் 1,000 கோடி ரூபாய் வருவாயை மதிப்பிட்டு, புனே மாநகராட்சி (பிஎம்சி) சொத்து வரி மீறுபவர்களுக்கான பொது மன்னிப்பு திட்டத்திற்கு ஒப்புதல் அளித்தது. 50 லட்சத்திற்கும் குறைவான சொத்து வரி பாக்கியுள்ளவர்களுக்கு இந்த காலவரையறை திட்டம் பொருந்தும். ஆரம்பத்தில் அக்டோபர் 2 மற்றும் நவம்பர் 30, 2020 க்கு இடைப்பட்ட காலத்தில் திட்டமிடப்பட்டது, இத்திட்டம் ஜனவரி 26, 2021 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது. பிஎம்சியின் பொது மன்னிப்பு திட்டத்தை நீட்டித்த போதிலும், பலர் தங்கள் சொத்து வரியைத் தொடர்ந்து செலுத்துகின்றனர். இதை நிவர்த்தி செய்வதற்காக, வரிகளை மீட்க பிஎம்சி பகுதிகளில் 40 சொத்துக்களை ஏலம் விடும் பணியை பிஎம்சி தொடங்கியுள்ளது. பொது மன்னிப்பு திட்டம், மகாராஷ்டிரா அரசின் சமீபத்திய நடவடிக்கைக்குப் பிறகு, விற்பனை பத்திர ஆவணங்களுக்கான முத்திரை வரியை செப்டம்பர் 1, 2020 முதல் டிசம்பர் 31, 2020 வரை 3% மற்றும் ஜனவரி 1, 2021 முதல் மார்ச் 31, 2021 வரை 2% குறைத்தது. இதற்கு முன் முத்திரை கட்டண விகிதம் நகர்ப்புறங்களுக்கு 5% மற்றும் கிராமப்புறங்களுக்கு 4%. இதற்குப் பிறகு, தயாராக கணக்கிடும் (RR) விகிதம் உயர்த்தப்பட்டது, முத்திரைத்தாள் குறைப்பு விளைவு கிட்டத்தட்ட செல்லாதது. ஆண்டுதோறும், பிஎம்சி இந்தியா முழுவதும் உள்ள மற்ற குடிமை அமைப்புகளைப் போலவே கவர்ச்சிகரமான பொது மன்னிப்பு திட்டங்களை அறிமுகப்படுத்துகிறது. இது ஓரளவிற்கு உதவும்போது, வீட்டு உரிமையைக் ஊக்குவிக்கும் கொள்கைகளுக்கும், வேலி அமர்ந்திருப்பவர்களின் எண்ணிக்கையைச் சேர்க்கும் கொள்கைகளுக்கும் இடையிலான மோதல், வருடா வருடம் போகத் தோன்றுகிறது. இடைப்பட்ட நேரத்தில், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சொத்து வரி பொது மன்னிப்பு திட்டங்களைப் பெறுகிறார்கள், இது 'சிறந்ததல்ல' என்று புனேவைச் சேர்ந்த வீட்டு உரிமையாளர் சாக்ஷி வாசுதேவா கூறுகிறார். "நாங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் சரியான நேரத்தில் எங்கள் சொத்து வரி செலுத்துகிறோம். வீட்டு உரிமையாளர்கள் சொத்து வரி செலுத்துவதைத் தடுக்கும் பல சூழ்நிலைகள் இருந்தாலும், 80% அபராதம் எப்போதும் சரியான நேரத்தில் செலுத்தியவர்களுக்கு ஊக்கமளிக்காது. கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயை அடுத்து பிஎம்சி அறிமுகப்படுத்திய பொது மன்னிப்பு திட்டம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும் இங்கே.
புனேயில் சொத்து வரி ஏய்ப்பு அதிகரித்து வருகிறது
PMC நிலைக்குழுவின் தலைவர் ஹேமந்த் ரஸ்னே, வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சில நிவாரணங்களை வழங்குவது அவசியம் என்று கூறினார், அவர்களில் பலர் 2019 ல் வெள்ளம் மற்றும் 2020 ல் கோவிட் -19 தொற்றுநோயால் ஏற்படும் பிரச்சினைகளைத் தாங்குவது கடினமாக இருந்தது. இதுவரை, சொத்து வரி 5,34,410 சொத்துகளிலிருந்து நிலுவைகள் நிலுவையில் இருந்தன, உண்மையான வரி தொகை ரூ .2,117.42 கோடியாக இருந்தது, அதற்கான அபராதத் தொகை ரூ .2,468.66 கோடியாகும். ஏனென்றால், மாநகராட்சி ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்தப்படாத சொத்து வரி பாக்கியில் 2% கூட்டு வட்டி வசூலிக்கிறது.
எப்படி பொது மன்னிப்பு திட்டம் புனே வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உதவுமா?
தற்போதுள்ள அபராதம் விதிக்கப்பட்டால், அபராதத் தொகை உண்மையான வரியை விட அதிகமாக இருக்கும். இதன் விளைவாக, பிஎம்சியின் நிலைக்குழு அக்டோபர் 2, 2020 மற்றும் நவம்பர் 30, 2020 க்குள் செலுத்த வேண்டியவர்களுக்கு அபராதத் தொகையில் 80% நிவாரணம் வழங்கியுள்ளது. நவம்பர் 30 க்குப் பிறகு நிலுவைத் தொகை செலுத்துபவர்களுக்கு 75 தள்ளுபடி கிடைக்கும். அபராதம் தொகையில் %. ஜனவரி தொடங்கி 26 வரை, தள்ளுபடி 70% அபராதமாக குறைக்கப்படும். 50 லட்சத்திற்கும் குறைவான நிலுவைத் தொகை உள்ளவர்கள் மட்டுமே பொது மன்னிப்பு திட்டத்திற்கு தகுதியுடையவர்கள். அனைத்து சொத்துகளின் உரிமையாளர்கள் – குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் கல்வி – இந்த திட்டத்திலிருந்து பயனடையலாம். இந்த திட்டத்தை செயல்படுத்த குடிமக்கள் அமைப்பு 61 பேர் கொண்ட சிறப்பு மீட்புக் குழுவை உருவாக்கியுள்ளது. சுமார் 3.5 லட்சம் சொத்துக்கள் அவற்றின் ரேடாரின் கீழ் உள்ளன. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்களுக்கு நோட்டீஸ் வழங்கப்பட்டுள்ளது, சிறப்பு குழு, வரும் நாட்களில், அவர்களைப் பின்தொடரும், தேவைப்பட்டால், கூட வருகை தரலாம். பிஎம்சி நிலுவைத் தொகையை திரும்பப் பெற எதிர்பார்க்கும் அதே வேளையில், அது இன்னும் நான்கு லட்சம் சொத்துக்களை மதிப்பீடு செய்வதில் இருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது, மேலும் அவற்றின் ஜிஐஎஸ் மேப்பிங். இது முடிந்தவுடன், அதிக சொத்துக்கள் பிஎம்சியின் கீழ் இருக்கும், இதன் விளைவாக குடிமை அமைப்புக்கு கூடுதல் வருவாய் கிடைக்கும். பொதுமன்னிப்புத் திட்டங்களை நீட்டிப்பது, கலவையான சமிக்ஞைகளை அளிக்கிறது என்று சிலர் குற்றம் சாட்டுகின்றனர். PMC பொது மன்னிப்பு திட்டத்தை அறிவிப்பது இது முதல் முறை அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்க. இது 2016 மற்றும் 2018 ஆம் ஆண்டுகளிலும், உள்ளாட்சி அமைப்பு மற்றும் ஆக்டோராய்க்கு செலுத்த வேண்டிய மற்ற நிலுவைத் தொகைகளுக்கும் கூட செய்தது மற்றவைகள். இந்த திட்டம் நவம்பர் 30, 2020 க்கு மேல் நீட்டிக்கப்படாது என்று பிஎம்சி பராமரித்திருந்தாலும், மாநகராட்சி நேர்மறையான பதிலைப் பெற்றது மற்றும் நவம்பர் 30, 2020 அன்று முடிவடைந்த முதல் கட்டத்தில் ரூ. 350 கோடியை வசூலிக்க முடியும் என்று தேதி நீட்டிப்பு அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. . மேலும் படிக்க: புனேயில் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி
புனேயில் சொத்துரிமை மீதான வரி
மகாராஷ்டிராவில் ஆர்ஆர் உயர்வு சராசரியாக 1.74%ஆக இருந்தது, புனேவில் 2.79%அதிகமாகும். இந்த உயர்வு 'அறிவியலுக்குப் புறம்பானது' என்று ஆய்வாளர்கள் கூறுகின்றனர், குறிப்பாக புனேயில் இது பாதிக்கப்பட்டு, அடுத்த சில மாதங்களில் வீட்டுப் புத்துயிர் பெற விரும்புகிறது. RR இல் சதவீதம் அதிகரிப்பு விகிதங்கள்
| பகுதி | 2015-16 | 2016-17 | 2017-18 | 2020-21 |
| மும்பை | 15 | 7 | 3.95 | 0.6 |
| புனே | 16 | 11 | 8.50 | 2.79 |
| கொங்கன் | 16 | 5 | 4.69 | 2.18 |
| நாசிக் | 11 | 7 | 9.20 | 2.08 |
| அவுரங்காபாத் | 12 | 6 | 6.20 | 1.91 |
| அமராவதி | 15 | 8 | 6.30 | 1.55 |
| நாக்பூர் | 13 | 6 | 2.20 | 0.51 |
2018-19 மற்றும் 2019-20ல் எந்த விகித திருத்தமும் இல்லை.
RR விகித உயர்வு ரியல் எஸ்டேட்டை எவ்வாறு பாதிக்கும்
விஜய் கேதான் குழுமத்தின் இயக்குநர் அனுஜ் கெத்தன் குறிப்பிடுகையில், “மாநிலத்தில் ஆயத்த கணக்கீட்டு விகிதங்கள் உயர்த்தப்பட்டதாக உணரப்படுகிறது. இருப்பினும், உண்மையில், அரசாங்கத்தின் பார்வையில், அவர்கள் நகரம் முழுவதும் விகிதங்களை பகுத்தறிவு செய்துள்ளனர். ஆயினும்கூட, தொழில்துறையின் இருப்புநிலை கடுமையான மன அழுத்தத்தில் இருக்கும்போது மற்றும் இந்த கொடூரமான தொற்றுநோயால் நாடு தத்தளிக்கும்போது இந்த பயிற்சியைச் செய்ய இது சரியான நேரம் அல்ல. "பூஷன் நெம்லேகர், இயக்குனர் சுமித் வூட்ஸ் லிமிடெட் மேலும் கூறுகிறார்:" நாங்கள் BMC என்று நம்புகிறோம் பிரீமியத்தை குறைக்கும் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலுக்கு நிவாரணம் அளிக்கும் சதவீதம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
2020 இல் பிஎம்சி சொத்து வரி தொடர்பாக நான் எங்கே நேரடியாகத் தொடர்புகொள்வேன்?
சொத்து வரி தொடர்பான ஏதேனும் கேள்விகள், பரிந்துரைகள் அல்லது தகவல்தொடர்புகளுக்கு நீங்கள் [email protected] க்கு எழுதலாம்.
2020 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் பிஎம்சிக்கு பொது மன்னிப்பு திட்டம் இருந்ததா?
ஜூன் 2020 க்கு முன் ஆன்லைனில் சொத்து வரி செலுத்துபவர்களுக்கு 5% -10% தள்ளுபடி வழங்கப்பட்டது.
எனது சொத்து விவரங்களை ஆன்லைனில் எவ்வாறு பெறுவது?
புனே மாநகராட்சியின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் உள்நுழைந்து உங்கள் தொலைபேசி எண் மற்றும் மின்னஞ்சல் ஐடியைப் பயன்படுத்தி பதிவு செய்யவும். மேலும் விவரங்களுக்கு உங்கள் சொத்து ஐடியை உள்ளிட வேண்டும்.
