రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో డైనమిక్స్‌లో గణనీయమైన మార్పును అనుసరించి, రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం (RERA) మరియు గూడ్స్ అండ్ సర్వీసెస్ టాక్స్ (GST) అమలు తర్వాత, ఛానెల్ భాగస్వాములు సలహాదారులు మరియు విక్రయ నిపుణులుగా వ్యవహరిస్తున్నారు. కేవలం బ్రోకర్ల కంటే.
"ఛానెల్ భాగస్వాములు మార్కెటింగ్ మరియు విక్రయాలలో మరింత విలువను జోడించడం ప్రారంభించారు. వారు మరింత బాధ్యత వహిస్తున్నారు మరియు జవాబుదారీగా ఉన్నారు మరియు RERAలో వారి నమోదుతో వారి వృత్తిపరమైన అభ్యాసం వేగంగా మెరుగుపడుతోంది," అని ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ JLL పరిశోధనా విభాగం అధిపతి అశుతోష్ లిమాయే చెప్పారు. వారి మారుతున్న పాత్రల కారణంగా, డెవలపర్లు కూడా ఈ ఛానెల్ భాగస్వాములకు వారు తీసుకువచ్చే విలువ జోడింపు కోసం ఎక్కువ రివార్డ్‌లు ఇవ్వడం సంతోషంగా ఉంది.
ఛానెల్ భాగస్వాములు రియల్టీ ప్రాజెక్ట్‌లను విక్రయించే పూర్తి బాధ్యతను తీసుకునే ఏజెన్సీలు. విక్రయ సేవలు రూపొందించబడ్డాయి కానీ ముందుగా అంగీకరించిన వ్యవధికి మాత్రమే పరిమితం కావు, దీని కోసం ఈ ఛానెల్ భాగస్వాములు అందించిన సేవలకు నిర్ణీత రుసుము లేదా కమీషన్‌ను అందుకుంటారు. ఓంకార్ రియల్టర్స్ చీఫ్ మార్కెటింగ్ ఆఫీసర్ రజత్ ఖండేల్వాల్ , ఛానల్ భాగస్వాములను ప్రోత్సహించడం అనేది ప్రధానంగా మార్కెట్ మరియు ప్రాజెక్ట్ డైనమిక్స్‌పై ఆధారపడిన వ్యూహమని అభిప్రాయపడ్డారు. "మాకు, వారు ఛానెల్ భాగస్వాములు మాత్రమే కాకుండా మా ప్రత్యక్ష వ్యాపార సహచరులు కూడా, లక్ష్య విక్రయాలను సాధించడానికి వారిని చాలా ముఖ్యమైన లింక్‌గా మార్చారు. డెవలపర్లు, వారి ప్రాముఖ్యతను అర్థం చేసుకుని, వారికి ఎప్పటికప్పుడు ఆరోగ్యకరమైన ప్రోత్సాహకాలను అందిస్తారు," అని ఆయన చెప్పారు. ప్రాపర్టీ బ్రోకర్ సాయి ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్స్ అమిత్ వాధ్వాని మాట్లాడుతూ డెవలపర్లు సౌకర్యాలు కల్పించడం గురించి మాట్లాడుతున్నారని, అయితే ఇన్వెంటరీ సిద్ధమైన తర్వాత వాటిని విక్రయించే వ్యక్తుల గురించి ఎవరూ మాట్లాడరు. "కాబట్టి, ఛానల్ భాగస్వాములకు పైలో ఎక్కువ వాటాను అందించడం మరింత ముఖ్యమైనది. అలాగే, చాలా మంది బి-స్కూల్ గ్రాడ్యుయేట్లు నేడు రియల్టీ బ్రోకింగ్ సంస్థలలో చేరుతున్నారు లేదా డెవలపర్‌లకు సేవలందించే స్టార్టప్‌లను ఏర్పాటు చేస్తున్నారు. ప్రధాన నగరాల్లో.. అది కమర్షియల్ బ్రోకింగ్ అయినా లేదా రెసిడెన్షియల్ బ్రోకింగ్ అయినా, రాబోయే ఐదు నుండి ఎనిమిది సంవత్సరాల వరకు ఇదే స్థలం అవుతుంది, ఇక్కడ చాలా మంది యువకులు, కొత్త ప్రతిభ మరియు సాంకేతికత ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి" అని వాధ్వానీ చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: రెరా అమలు కోసం మహారాష్ట్ర, కర్ణాటక మోడల్‌ను అధ్యయనం చేసేందుకు తెలంగాణ , ఛానల్ భాగస్వాముల పాత్రను నొక్కి చెబుతూ, నహర్ గ్రూప్ వైస్-ఛైర్‌పర్సన్ మంజు యాగ్నిక్ , ఛానల్ భాగస్వామిని నిమగ్నం చేయడం అంటే ఎక్కువగా పెరుగుతుందని చెప్పారు. విస్తృత ప్రేక్షకులకు యాక్సెస్. "ఈ మార్కెటింగ్ టెక్నిక్ అంటే పరిశ్రమ మరింత వ్యవస్థీకృతంగా, పారదర్శకంగా మరియు మరింత చేరువలో, అవాంతరాలు లేకుండా ఉండటమే. ఛానెల్ భాగస్వామిని కలిగి ఉండటం వలన ఆస్తి కోసం వెతుకుతున్న ప్రక్రియలు చాలా సులభతరం అవుతాయి మరియు కస్టమర్‌లకు ఎంపికలను కూడా పెంచుతాయి. మేము విస్తృతమైన తర్వాత ఛానెల్ భాగస్వాములతో పరస్పర చర్చిస్తాము. శ్రద్ధ వహించండి మరియు వినియోగదారులకు తగిన విధంగా మార్గనిర్దేశం చేయడం ద్వారా వారికి సలహా పాత్రను పోషించనివ్వండి" అని ఆమె చెప్పింది. కనకియా గ్రూప్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ హిమాన్షు కనకియా మాట్లాడుతూ, పోటీని పరిశీలిస్తే, ఛానెల్ భాగస్వాములను ప్రోత్సహించడం చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే వారు అమ్మకాలలో మొదటి స్తంభం. గ్రూప్ మరింత బ్రోకరేజ్, సులభమైన చెల్లింపు ప్రణాళికలు మరియు అంతర్జాతీయ సెలవులతో ఛానెల్ భాగస్వాములను బాగా మార్కెట్ చేయడానికి ప్రోత్సహించడానికి ప్రోత్సహిస్తుంది. ఏక్తా వరల్డ్ ఛైర్మన్ అశోక్ మోహనాని మాట్లాడుతూ, ఛానెల్ భాగస్వాములు సరైన లక్ష్యాన్ని చేరుకునే విధంగా మరియు వారి వ్యక్తిగతీకరించిన విధానంలో వ్యవస్థీకృతమై ఉంటారని, ఆ అనుబంధాన్ని ఏర్పరచుకోవడంలో మరియు ఒప్పందాలను ముగించడంలో వారికి సహాయపడతారని చెప్పారు. "డెవలపర్లు ఛానల్ భాగస్వాములకు పరిమిత కాలానికి ప్రాధాన్యతా ధరలతో పాటు వేగవంతమైన ప్రోత్సాహక ప్రోగ్రామ్‌లను అందించిన సందర్భాలు ఉన్నాయి. అలాంటి ప్రోగ్రామ్‌లు నిర్ణీత సమయ వ్యవధిలో లక్ష్యాలను సాధించడానికి మరియు సాధించడానికి వారిని నడిపిస్తాయి. ఛానెల్ భాగస్వాములు డెవలపర్‌కు విక్రయాల కోసం ఒక ముఖ్యమైన విస్తారిత విభాగం, "అతను జతచేస్తుంది. ఇలాంటి అభిప్రాయాలను ప్రతిధ్వనిస్తూ, డోటమ్ రియాల్టీకి చెందిన మనోజ్ విశ్వకర్మ చెప్పారు, "స్టాండర్డ్ బ్రోకరేజ్ రెండు శాతం ఉన్న చోట, ఛానెల్ భాగస్వాములను ఆకర్షించడానికి మేము మా ప్రాజెక్ట్‌లలో కొన్నింటికి మూడు శాతం చెల్లిస్తున్నాము. బ్రోకరేజ్ పెరిగినప్పుడు, సాధారణంగా, బ్రోకరేజీని క్లియర్ చేయడానికి డౌన్ పేమెంట్ స్లాబ్ కూడా పెరుగుతుంది. అయితే, ఛానెల్ భాగస్వాములు, మేము డౌన్ పేమెంట్‌లో 20 శాతం బ్రోకరేజ్ విడుదలను ఉంచాము మరియు అడ్డంకిని పెంచలేదు. పనితీరు మరియు వాల్యూమ్‌ల ఆధారంగా, మేము వారి కోసం ఆరోగ్యకరమైన ప్రోత్సాహక ప్రణాళికను కలిగి ఉన్నాము" అని ఆయన చెప్పారు.
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో ఛానెల్ భాగస్వాముల పాత్ర
2020లో, కరోనావైరస్ మహమ్మారి తరువాత, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు మొదట తగ్గాయి, అయితే సంవత్సరం చివరి భాగంలో డిజిటల్ లావాదేవీలు ఊపందుకున్నాయి. ఛానెల్ భాగస్వాముల పాత్ర పెరిగింది. ఇప్పటికే డిజిటల్ ఉనికిని కలిగి ఉన్న Housing.com వంటి కొందరు, ఈ అవకాశాన్ని ఉపయోగించుకోవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌ల కోసం ఛానెల్ భాగస్వాములు ఏమి చేస్తారో ఇక్కడ త్వరిత వీక్షణ ఉంది.
దృశ్యమానత
గృహ కొనుగోలుదారులకు సహాయపడే అనేక ఫీచర్లతో, 360-డిగ్రీల హోమ్ టూర్లు, నిర్మాణ నవీకరణలు, వార్తలు మరియు అప్‌డేట్‌లు, ప్రాజెక్ట్‌లపై సమీక్షలు మొదలైనవాటిని అందించే ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌లు మార్కెట్‌లో మంచి ఆదరణ పొందాయి. సంక్షిప్తంగా, డెవలపర్ సే, Housing.comలో ఆస్తిని జాబితా చేస్తే, ప్రాజెక్ట్ తక్షణమే మరింత దృశ్యమానతను పొందుతుంది. మరింత విజిబిలిటీ మరింత విచారణలుగా మారుతుంది మరియు విక్రయాలకు మెరుగైన అవకాశాలు. కరోనావైరస్ మహమ్మారి ఉన్నప్పటికీ డిజిటల్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు ఒక అంచుని పొందడంతో, గృహాలు మరియు విచారణల డిమాండ్ దెబ్బతినలేదు, కాబోయే గృహ కొనుగోలుదారులు సులభంగా భౌతిక సైట్ సందర్శనలను దాటవేయగలరు మరియు రోజులో ఏ సమయంలోనైనా డిజిటల్ ప్రాపర్టీ పర్యటనలతో కోల్పోయిన సమయాన్ని భర్తీ చేయగలుగుతారు.
ఆస్తి అమ్మకం హామీ
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మరియు బ్రోకర్లలో, ఛానెల్ భాగస్వామి ఉన్నతంగా నిలుస్తారు. ప్రాపర్టీ విక్రయాల హామీ కారణంగా డెవలపర్లు సాధారణంగా ఛానెల్ భాగస్వాములపై బ్యాంక్ చేస్తారు. బ్రోకర్ల విషయంలో, ఇది కేవలం పరిమిత సంబంధం మరియు బ్రోకర్లు ఆస్తిని విక్రయించడానికి లేదా ప్రోత్సహించడానికి కూడా బాధ్యత వహించరు. ఇవి కూడా చూడండి: ప్రాపర్టీ బ్రోకర్ మరియు బ్రోకరేజ్ సంస్థ మధ్య తేడాలు
ఆస్తి మరియు మార్కెటింగ్ ప్రచారం
ఛానెల్ భాగస్వాములు విశ్వసనీయంగా ఉంటారు, వారు ప్రాజెక్ట్/ఆస్తి యొక్క గణనీయమైన యాజమాన్యాన్ని తీసుకుంటారు. ఇందులో ఆస్తిని జాబితా చేయడం, డెవలపర్ కోసం లీడ్‌లను రూపొందించడం, డిజిటల్ మార్కెటింగ్ మరియు ఇతర కంటెంట్ ఉత్పత్తుల హోస్ట్ ఉన్నాయి. ఇది పూర్తయిన తర్వాత, డెవలపర్ సంస్థ నిర్మాణ పురోగతి, దాని నాణ్యత మొదలైన వాటిపై దృష్టి పెట్టవచ్చు.
నగదు కష్టాలను పరిష్కరించడం
ఛానెల్ భాగస్వాములు అని గమనించడం ముఖ్యం ఆస్తిని పూచీకత్తు. పూచీకత్తు అనేది రుణ దరఖాస్తును సమీక్షించే ప్రక్రియ, ఇందులో ఉన్న నష్టాన్ని అధ్యయనం చేస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, ఒక అండర్ రైటర్ ఒక డీల్ యొక్క సామర్థ్యాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి డెవలపర్ యొక్క ఆర్థిక మరియు ఆస్తి విలువను చూస్తాడు. డెవలపర్లు ఈ మొత్తాన్ని ఇతర వ్యాపార అవసరాలకు నిధులు సమకూర్చడానికి ఉపయోగిస్తారు.
ఛానెల్ భాగస్వాములు మరియు RERA
ఇంటి కొనుగోలుదారులు ఛానెల్ భాగస్వాములను విశ్వసించవచ్చా? రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం (RERA) , ఛానెల్ భాగస్వాములు నియంత్రణ అధికారంతో నమోదు చేసుకోవడం తప్పనిసరి చేస్తుంది. అందువల్ల, ఇంటి కొనుగోలుదారులు ఛానెల్ భాగస్వామితో వ్యవహరించడానికి భయపడకూడదు. వాస్తవానికి, కొనుగోలుదారు విషయానికి వస్తే ఛానెల్ భాగస్వాములు అమ్మకాలలో సలహాదారుల పాత్రను తీసుకుంటారు మరియు స్థానిక బ్రోకర్ల కంటే మెరుగైన స్థావరంలో ఉన్నారు. ఉచిత సైట్ సందర్శనలు, అమ్మకాల తర్వాత సేవలు, హోమ్ లోన్ సహాయం మరియు డాక్యుమెంటేషన్ వంటి అదనపు సేవల కోసం మీరు ఛానెల్ భాగస్వామిని అడగవచ్చు. మీరు ప్రాపర్టీలపై అత్యుత్తమ డీల్‌లు మరియు డిస్కౌంట్‌లను కూడా అడగవచ్చు మరియు మీ బడ్జెట్‌లో ప్రాజెక్ట్‌ను షార్ట్‌లిస్ట్ చేయడంలో సహాయం చేయవచ్చు. సంక్షిప్తంగా, మీరు ఎండ్-టు-ఎండ్ సహాయం మరియు సేవల కోసం ఛానెల్ భాగస్వామిపై ఆధారపడవచ్చు. (స్నేహ షారన్ మామెన్ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
