భారతదేశంలోని 10 ప్రముఖ హౌసింగ్ మార్కెట్లలో సగటు ఆస్తి రేటు 2021 జనవరి-మార్చి కాలంలో 2.7% పెరుగుదలను చూపించింది, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) వద్ద లభ్యమైన డేటాను చూపిస్తుంది.
ఆర్బిఐ యొక్క ఆల్ ఇండియా హౌస్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ (హెచ్పిఐ) ప్రకారం, ఈ నగరాల్లో సగటు ఆస్తి రేట్లు 2020-21 (ఎఫ్వై 2021) నాల్గవ త్రైమాసికంలో (క్యూ 4) 3.9% వృద్ధితో పోలిస్తే సంవత్సరానికి 2.7% పెరిగాయి. సంవత్సరం క్రితం, కరోనావైరస్ మహమ్మారి యొక్క మొదటి తరంగం భారతదేశాన్ని తాకడానికి కొంత సమయం ముందు, వ్యాపారాలను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేయడం ద్వారా ఆర్థిక వ్యవస్థను దెబ్బతీసిన ప్రపంచంలోని తీవ్రమైన లాక్డౌన్లలో ఒకదాన్ని ప్రకటించమని బలవంతం చేసింది.
అయితే, క్వార్టర్-ఆన్-క్వార్టర్ ప్రాతిపదికన, అఖిల భారత హెచ్పిఐ వృద్ధి రేటు క్యూ 4 లో 0.2 శాతానికి పెరిగింది. జనవరి-మార్చి 2021 కోసం రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా త్రైమాసిక హెచ్పిఐ 10 ప్రధాన నగరాల్లో రిజిస్ట్రేషన్ అధికారుల నుండి పొందిన లావాదేవీల స్థాయి డేటా ఆధారంగా. విశ్లేషణలో ఉన్న 10 నగరాలు అహ్మదాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నై, Delhi ిల్లీ, జైపూర్, కాన్పూర్, కొచ్చి, కోల్కతా, లక్నో మరియు ముంబై.
అలాగే, ఈ హౌసింగ్ మార్కెట్లలో ధరల పెరుగుదలలో పెద్ద తేడాలు కనిపించాయి. బెంగళూరులో సగటు ఆస్తి రేట్లు 15.7% పెరిగాయి, పింక్ సిటీ జైపూర్‌లో ఆస్తి విలువలు 3.6% తగ్గాయి. ఆస్తి విలువలు క్షీణించిన Delhi ిల్లీ, బెంగళూరు, కోల్కతా మరియు జైపూర్‌లను మినహాయించి, హెచ్పిఐ పరిధిలో ఉన్న మిగతా నగరాలన్నీ త్రైమాసిక-త్రైమాసిక వృద్ధిని నమోదు చేశాయి.
మునుపటి కాలంలో ప్రధాన గృహ మార్కెట్లలో ధరల పెరుగుదల 2021 ఆర్థిక సంవత్సరంలో త్రైమాసికాలు CARE రేటింగ్స్ యొక్క నివేదిక ప్రకారం, గృహాల ధరలు 2021 ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి మూడు త్రైమాసికాలలో 1.4% మాత్రమే పెరిగాయి. ఏదేమైనా, COVID-19 మహమ్మారి వలన రివర్స్ మైగ్రేషన్ టైర్ -2 నగరాల్లో ఆస్తి విలువలను పెంచింది, ఇది ధరలలో సాపేక్షంగా అధిక పెరుగుదలను చూసింది. అహ్మదాబాద్, లక్నో, కాన్పూర్ మరియు కొచ్చి వంటి నగరాలు మూడు త్రైమాసికాలలో సగటు విలువలు 8% పైగా పెరిగాయని రేటింగ్ ఏజెన్సీ తెలిపింది. ఇవి కూడా చూడండి: హౌసింగ్ సెక్రటరీ హౌసింగ్.కామ్-ఐఎస్బి యొక్క హౌసింగ్ ప్రైసింగ్ ఇండెక్స్ను ప్రారంభించారు
గృహాల ధరలు పెరిగే అవకాశం ఉందని భారతీయులు అంటున్నారు: ఆర్బిఐ సర్వే
ఆర్‌బి యొక్క గృహనిర్మాణ ద్రవ్యోల్బణ అంచనాల సర్వే ప్రకారం, గృహాల ధరలు పెరుగుతాయని who హించిన వారు 2020 మేలో 48.6 శాతానికి పడిపోయారు, ఏడాది క్రితం 70.9 శాతంతో పోలిస్తే జూన్ 15, 2020: రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) గృహాలను విడుదల చేసింది మార్చి మరియు మే 2020 మధ్య ద్రవ్యోల్బణంపై ప్రజల అభిప్రాయాలను అధ్యయనం చేసిన ద్రవ్యోల్బణ అంచనాల సర్వే. సర్వే ప్రకారం, 85.3% మంది ప్రతివాదులు గృహాల ధరలు పెరుగుతాయని భావించారు భవిష్యత్తులో, గృహాల ధరలు పెరుగుతాయని who హించిన వారు 2020 మేలో 48.6 శాతానికి పడిపోయారు, ఇది ఏడాది క్రితం 70.9 శాతంగా ఉంది. ఈ సర్వేలో అహ్మదాబాద్, బెంగళూరు, భోపాల్, భువనేశ్వర్, చెన్నై, Delhi ిల్లీ, గువహతి, హైదరాబాద్, జైపూర్, కోల్కతా, లక్నో, ముంబై, నాగ్‌పూర్, పాట్నా, తిరువనంతపురం, చండీగ, ్, రాంచీ, రాయ్‌పూర్ సహా 18 నగరాలు ఉన్నాయి. ఇవి కూడా చూడండి: ఆర్బిఐ గృహ రుణ ఇఎంఐలపై ఆగస్టు వరకు తాత్కాలిక నిషేధాన్ని పొడిగిస్తుంది, రెపో రేటును 4% కు తగ్గిస్తుంది
ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుతుందని గృహస్థులు భావిస్తున్నారు
మే 2019 తో పోలిస్తే, ఎక్కువ గృహాలు ధరలు పెరుగుతాయని చెప్పారు. గత ఏడాది 78.3 శాతంతో పోల్చితే 2020 మేలో 85.3% ధరలు పెరుగుతాయని చెప్పారు. అంచనా ప్రకారం 12.4% మంది ధరల పెరుగుదల ఉండదని చెప్పారు. ప్రస్తుత రేటు కంటే ధరలు పెరుగుతాయని 56% మంది అభిప్రాయపడ్డారు.
ఆస్తి ధరలు పెరిగే అవకాశం లేదు
రియల్ ఎస్టేట్ రంగం నెమ్మదిగా అమ్మకాలు మరియు జాబితా ఓవర్‌హాంగ్ బరువుతో తిరుగుతోంది. చాలా మంది కాబోయే కొనుగోలుదారులు ధరల తగ్గింపు కోసం చూస్తున్నారని వినియోగదారుల మనోభావాలు వెల్లడిస్తున్నాయి. అయినప్పటికీ, ముడి పదార్థాల ధర పెరగడంతో, గణనీయమైన తగ్గింపు దాదాపు ప్రశ్న నుండి బయటపడింది. మధ్య href = "https://housing.com/news/impact-of-coronavirus-on-indian-real-estate/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> COVID-19 మహమ్మారి, కేవలం 48.6% మాత్రమే గృహనిర్మాణ వ్యయం మే 2019 లో 70.9 శాతానికి పెరుగుతుందని ప్రతివాదులు చెప్పారు. కరోనావైరస్ వ్యాధి 30.3% మంది ఆస్తి ధరలలో మార్పులను do హించలేదని చెప్పడానికి దారితీసి ఉండవచ్చు, 21.1% మంది తాము క్షీణతను ఆశించామని చెప్పారు రియల్ ఎస్టేట్ విలువలలో .
సేవల ఖర్చు గురించి గృహ నిరీక్షణ
సేవల ఖర్చు పెరుగుతుంది, అంచనాలు చూపుతాయి. 68.3% మంది ప్రతివాదులు సేవా ఛార్జీలు పెరుగుతాయని తాము expected హించామని మరియు 43.2% మంది ప్రస్తుత రేటు కంటే ఎక్కువ రేటుతో పెరుగుతుందని చెప్పారు. సేవల వ్యయంలో ఎటువంటి మార్పు లేదని 27.4% మంది చెప్పారు. ధరల క్షీణత ఉందని 4.4% మంది మాత్రమే అభిప్రాయపడ్డారు.
ఆహారం, ఆహారేతర ఉత్పత్తుల గురించి గృహ నిరీక్షణ
సర్వే చేసిన గృహాలలో 84.6% మంది ఆహార ఉత్పత్తుల ధరలు పెరుగుతాయని తాము భావిస్తున్నామని మరియు 58.6% మంది ప్రస్తుత రేటు కంటే ధరలు పెరుగుతాయని చెప్పారు. 10.7% మాత్రమే ధర మార్పు ఉండదని చెప్పారు. ఆహారేతర ఉత్పత్తుల విషయానికొస్తే, 76.7% ధరలు పెరుగుతాయని, 49.5% మంది ఇది కంటే ఎక్కువ రేటుతో ఉంటుందని చెప్పారు ఉన్న రేటు. గృహోపకరణాల ఖర్చు కూడా పెరుగుతుంది, ప్రతివాదులు 55.1%, మరియు 33.6% ప్రకారం, ఇది ప్రస్తుత రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. సుమారు 29.7% మంది ధరలలో మార్పు లేదని చెప్పారు.
ధరల గురించి ఆశ, ఒక సంవత్సరం ముందుకు
| వర్గం | మార్చి 2020 (మొత్తం ప్రతిస్పందనల శాతం) | మే 2020 (మొత్తం ప్రతిస్పందనల శాతం) |
| సాధారణ ధరలు | ||
| పెంచు | 89.2 | 85.6 |
| తగ్గించండి | 1.8 | 2.5 |
| ఆహార పదార్ధములు | ||
| పెంచు | 85.6 | 77.3 |
| తగ్గించండి | 4.1 | 6.9 |
| ఆహారేతర ఉత్పత్తులు | ||
| పెంచు | 82.3 | 73.3 |
| తగ్గించండి | 3.4 | 6.0 |
| గృహోపకరణాలు | ||
| పెంచు | 70.8 | 59.6 |
| తగ్గించండి | 9.5 | 12.1 |
| ఖర్చు గృహ | ||
| పెంచు | 79.9 | 59.7 |
| తగ్గించండి | 5.5 | 15.2 |
| సేవల ఖర్చు | ||
| పెంచు | 81.4 | 74.4 |
| తగ్గించండి | 2.7 | 3.5 |
మూలం: ఆర్బిఐ ఆర్బిఐ ఇలా చెబుతోంది, “ఆహార ఉత్పత్తులపై పెరుగుతున్న ధరల ఒత్తిడిని అంచనా వేస్తూ, మునుపటి రౌండ్‌తో పోల్చితే మూడు నెలల్లో సాధారణ ధరలు మరియు ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుతుందని ఎక్కువ మంది గృహాలు భావిస్తున్నాయి. ఏదేమైనా, అన్ని ఉత్పత్తి సమూహాల ధరలు, ముఖ్యంగా గృహ ఖర్చులు, సంవత్సరానికి తగ్గుతాయని భావిస్తున్నారు. ” (స్నేహ షరోన్ మామెన్ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఆర్బిఐ యొక్క గృహ ద్రవ్యోల్బణ సర్వే దేనికి ఉపయోగించబడుతుంది?
ఈ సర్వేను రిజర్వ్ బ్యాంక్ ద్వి-నెలవారీ వ్యవధిలో నిర్వహిస్తుంది మరియు ద్రవ్యోల్బణంపై గృహాల మనోభావాలుగా పరిగణించబడుతుంది. ఇది ప్రతివాదులు expected హించిన విధంగా సమీప-కాల ద్రవ్యోల్బణ ఒత్తిళ్లపై దిశాత్మక సమాచారాన్ని అందిస్తుంది మరియు వారి స్వంత వినియోగ విధానాలను ప్రతిబింబిస్తుంది.
ఆర్బిఐ ఇంటి ధరల సూచిక ఏమిటి?
త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన విడుదల చేసిన ఆర్బిఐ ఇంటి ధరల సూచిక (హెచ్పిఐ) ముంబై, Delhi ిల్లీ, కోల్కతా, చెన్నై, బెంగళూరు, అహ్మదాబాద్, జైపూర్, కాన్పూర్, కొచ్చిలోని 10 నగరాల్లోని ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ అధికారుల నుండి లావాదేవీల స్థాయి డేటా ఆధారంగా రూపొందించబడింది. మరియు లక్నో.
