২০২১ সালের জানুয়ারী-মার্চ সময়কালে ভারতের ১০ টি শীর্ষস্থানীয় আবাসন বাজারে সম্পত্তির গড় হার ২.7% বৃদ্ধি পেয়েছে, এটি ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্কের (আরবিআই) উপাত্ত দেখায়।
আরবিআইয়ের অল ইন্ডিয়া হাউস প্রাইস ইনডেক্স (এইচপিআই) অনুসারে, এই শহরগুলিতে গড় সম্পত্তির হার বছরে-ভিত্তিতে ২.২% বৃদ্ধি পেয়েছে ২০২০-২১ (অর্থবছরের ২০২১) এর চতুর্থ প্রান্তিকে (অর্থবছরের ২০২১) যখন ৩.৯% প্রবৃদ্ধির তুলনায় বছর পূর্বে, করোনাভাইরাস মহামারীটির প্রথম তরঙ্গ ভারতে আঘাত হানার আগে, এটি ব্যবসায়ের বিরূপ প্রভাব ফেলে অর্থনীতিতে ক্ষতিগ্রস্ত বিশ্বের অন্যতম কঠোর লকডাউন ঘোষণা করতে বাধ্য করেছিল।
ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে, তবে, সর্বভারতীয় এইচপিআইয়ের বৃদ্ধির হার কিউ 4 তে 0.2% এ মডারেট হয়েছে। 2021 জানুয়ারী-মার্চ-এর জন্য ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্কের ত্রৈমাসিক এইচপিআই 10 প্রধান শহরে নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে প্রাপ্ত লেনদেন-স্তরের তথ্যের উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়েছে। বিশ্লেষণের অন্তর্ভুক্ত 10 টি শহর হ'ল আহমেদাবাদ, বেঙ্গালুরু, চেন্নাই, দিল্লি, জয়পুর, কানপুর, কোচি, কলকাতা, লখনৌ এবং মুম্বই।
এছাড়াও, এই হাউজিং মার্কেটগুলিতে দাম বৃদ্ধিতে বড় পার্থক্য দেখা গেছে। বেঙ্গালুরুতে যখন গড়ে সম্পত্তির হার 15.7% বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে গোলাপী সিটি জয়পুরে সম্পত্তি মূল্য হ্রাস পেয়েছে ৩.6%। দিল্লি, বেঙ্গালুরু, কলকাতা এবং জয়পুর বাদে যেখানে গড় সম্পত্তির মূল্য হ্রাস পেয়েছে, এইচপিআই-র অন্তর্ভুক্ত অন্যান্য সমস্ত শহরই ত্রৈমাসিক প্রান্তিক প্রবৃদ্ধি রেকর্ড করেছে।
পূর্ববর্তী সময়ে প্রধান আবাসন বাজারে দাম বৃদ্ধি Price কেয়ার রেটিংয়ের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, অর্থবছরের ২০২১ সালে পাঁচ বছরের নির্দিষ্ট সময়কালে ৫..6% এর চক্রবৃদ্ধিযুক্ত বার্ষিক প্রবৃদ্ধির হার বাড়ার পরে আবাসন মূল্য ২০২১ সালের প্রথম তিন প্রান্তিকে মাত্র ১.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। যাইহোক, COVID-19 মহামারী দ্বারা বিপরীত মাইগ্রেশন টায়ার -2 শহরগুলির সম্পত্তি মূল্যকে ধাক্কা দিয়েছে, যা দামের তুলনায় তুলনামূলকভাবে বেশি বেড়েছে। আহমেদাবাদ, লখনউ, কানপুর এবং কোচির মতো শহরগুলি তিনটি মহল্লায় গড় মূল্য 8% এর বেশি বেড়েছে বলে রেটিং এজেন্সি জানিয়েছে। আরও দেখুন: হাউজিং সেক্রেটারি হাউজিং ডটকম-আইএসবির হাউজিং প্রাইসিং সূচক চালু করেছে
বাড়ির দাম বাড়ার সম্ভাবনা, ভারতীয়রা বলেছেন: আরবিআই সমীক্ষা
আরবি'র গৃহকেন্দ্রিক মূল্যস্ফীতি প্রত্যাশা সমীক্ষা অনুসারে, যারা ২০২০ সালের মে মাসে আবাসনের দাম বাড়বে বলে প্রত্যাশা করেছিল, তারা হ্রাস পেয়ে ৪৮. to% এ দাঁড়িয়েছে, যা এক বছরের আগের ১৫ ই জুন, ২০২০: রিজার্ভ ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া (আরবিআই) গৃহকর্তাদের মুক্তি দিয়েছে 'মূল্যস্ফীতি প্রত্যাশা জরিপ যা মার্চ থেকে মে ২০২০ সালের মধ্যে মুদ্রাস্ফীতি সম্পর্কে জনগণের মতামত নিয়ে গবেষণা করেছে। জরিপ অনুসারে, ৮৫.৩% উত্তরদাতারা মনে করেছেন যে বাড়ির দাম বাড়বে ভবিষ্যতে, যারা আবাসনের দাম বাড়ার প্রত্যাশা করেছিলেন, তারা 2020 সালের মে মাসে 48.6% তে নেমে এসেছেন, যা এক বছর আগে 70.9% এর তুলনায় ছিল। জরিপে আহমেদাবাদ, বেঙ্গালুরু, ভোপাল, ভুবনেশ্বর, চেন্নাই, দিল্লি, গুয়াহাটি, হায়দরাবাদ, জয়পুর, কলকাতা, লখনৌ, মুম্বাই, নাগপুর, পাটনা, তিরুবনন্তপুরম, চণ্ডীগড়, রাঁচি এবং রায়পুর সহ ১৮ টি শহরকে আওতাভুক্ত করা হয়েছে। আরও দেখুন: আরবিআই হোম loanণ ইএমআইয়ের স্থগিতাদেশ আগস্ট অবধি বাড়িয়েছে, রেপো হারকে হ্রাস করেছে ৪%
পরিবারগুলি মূল্যস্ফীতি আরও বাড়বে বলে আশা করছে
মে 2019 এর তুলনায়, আরও পরিবারগুলি বলেছে যে দামগুলি বাড়বে। 2020 সালের মে মাসে 85.3% বলেছিল যে দামগুলি গত বছরের তুলনায় 78.3% এর তুলনায় বৃদ্ধি পাবে। আনুমানিক 12.4% বলেছিল যে কোনও দাম বাড়ানো হবে না। প্রায় ৫%% মনে করেছিলেন যে বর্তমানের হারের চেয়ে দাম আরও বাড়বে increase
সম্পত্তির দাম বাড়ার সম্ভাবনা নেই
রিয়েল এস্টেট খাত ধীরে ধীরে বিক্রয় এবং ইনভেন্টরির ওভারহ্যাংয়ের ওজনের নিচে। গ্রাহকদের অনুভূতিগুলি প্রকাশ করে যে বেশিরভাগ সম্ভাব্য ক্রেতারা দাম হ্রাসের সন্ধান করছেন। যাইহোক, কাঁচামালগুলির দাম বাড়ার সাথে সাথে একটি বিশাল ছাড়টি প্রায় প্রশ্নের বাইরে দেখা যাচ্ছে। এর মধ্যে href = "https://hhouse.com/news/impact-of-coronavirus-on-indian-real-estate/" लक्ष्य = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> COVID-19 মহামারী, কেবল 48.6% উত্তরদাতারা বলেছেন যে ২০১২ সালের মে মাসে housing০.৯% এর তুলনায় আবাসন ব্যয় বৃদ্ধি পাবে। করোনাভাইরাস রোগের কারণে ৩০.৩% উত্তরদাতাকে বলেছে যে তারা সম্পত্তির দামে কোনও পরিবর্তন আশা করতে পারে না, এবং ২১.১% বলেছে যে তারা হ্রাস প্রত্যাশা করেছে রিয়েল এস্টেট মান ।
পরিষেবাগুলির ব্যয় সম্পর্কে গৃহস্থালি প্রত্যাশা
পরিষেবাগুলির ব্যয় বাড়তে পারে, অনুমানগুলি দেখায়। উত্তরদাতাদের প্রায় .3 68.৩% বলেছিল যে তারা পরিষেবা চার্জ বাড়বে বলে আশা করেছিল এবং ৪৩.২% বলেছে যে এটি বিদ্যমান হারের চেয়ে বেশি হারে বাড়তে পারে। প্রায় ২.4.৪% বলেছেন যে পরিষেবাগুলির ব্যয় কোনও পরিবর্তন হয়নি। মাত্র ৪.৪% মনে করেছিলেন যে দামগুলি হ্রাস পেয়েছে।
খাদ্য, নন-খাদ্য পণ্য সম্পর্কে গৃহস্থালি প্রত্যাশা
সমীক্ষায় আনুমানিক ৮.6.।% পরিবার বলেছে যে তারা খাদ্য পণ্যের দাম বাড়বে এবং ৫৮..6% বলেছে যে বর্তমানের হারের চেয়ে দাম আরও বাড়বে। মাত্র 10.7% বলেছেন যে কোনও দামের পরিবর্তন হবে না। নন-খাদ্য পণ্য হিসাবে, .7 said..7% বলেছেন যে দাম বাড়বে এবং ৪৯.৫% বলেছে যে এটির চেয়ে বেশি হারে হবে বিদ্যমান হার গৃহস্থালি টেকসইগুলির ব্যয়ও বাড়বে বলে জানিয়েছেন, উত্তরদাতাদের ৫৫.১%, এবং ৩৩. to% অনুযায়ী এটি বিদ্যমান হারের চেয়ে বেশি হবে। প্রায় ২৯..7% বলেছেন দামের কোনও পরিবর্তন হয়নি।
দাম সম্পর্কে প্রত্যাশা, এক বছর এগিয়ে
| বিভাগ | 2020 মার্চ (মোট প্রতিক্রিয়ার শতাংশ) | 2020 মে (মোট প্রতিক্রিয়ার শতাংশ) |
| সাধারণ দাম | ||
| বৃদ্ধি | 89.2 | 85.6 |
| হ্রাস | 1.8 | ২.৫ |
| খাদ্য পণ্য | ||
| বৃদ্ধি | 85.6 | 77.3 |
| হ্রাস | 4.1 | 6.9 |
| অ-খাদ্য পণ্য | ||
| বৃদ্ধি | 82.3 | 73.3 |
| হ্রাস | 3.4 | 6.0 |
| গৃহস্থালি টেকসই | ||
| বৃদ্ধি | 70.8 | 59.6 |
| হ্রাস | 9.5 | 12.1 |
| খরচ হাউজিং | ||
| বৃদ্ধি | 79.9 | 59.7 |
| হ্রাস | 5.5 | 15.2 |
| সেবা খরচ | ||
| বৃদ্ধি | 81.4 | 74.4 |
| হ্রাস | 2.7 | ৩.৫ |
উত্স: আরবিআই আরবিআই বলেছে, "খাদ্যপণ্যের উপর দামের বাড়তি চাপের প্রত্যাশা করে, অনেক পরিবার পূর্ববর্তী রাউন্ডের তুলনায় তিন মাসের মধ্যে সাধারণ দাম এবং মুদ্রাস্ফীতি বাড়বে বলে আশা করছেন। তবে, সমস্ত পণ্য গোষ্ঠীর দাম, বিশেষত আবাসনগুলির ব্যয়, সামনের বছরগুলিতে সহজ হবে বলে আশা করা হচ্ছে। " (স্নেহা শ্যারন মামম্যানের ইনপুট সহ)
FAQs
আরবিআইয়ের গৃহস্থালি মূল্যস্ফীতি জরিপের জন্য কী ব্যবহার করা হয়?
সমীক্ষাটি ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক দ্বি-মাসিক বিরতিতে পরিচালিত হয় এবং মুদ্রাস্ফীতি সম্পর্কে পরিবারের অনুভূতি হিসাবে গৃহীত হয়। এটি উত্তরদাতাদের দ্বারা প্রত্যাশিত হিসাবে নিকট-মেয়াদে মুদ্রাস্ফীতি চাপের বিষয়ে দিকনির্দেশক তথ্য সরবরাহ করে এবং তাদের নিজস্ব ভোগের ধরণগুলি প্রতিবিম্বিত করতে পারে।
আরবিআইয়ের বাড়ির মূল্য সূচকটি কী?
ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে প্রকাশিত আরবিআইয়ের বাড়ির মূল্য সূচক (এইচপিআই) মুম্বই, দিল্লি, কলকাতা, চেন্নাই, বেঙ্গালুরু, আহমেদাবাদ, জয়পুর, কানপুর, কোচি এর দশটি শহরে সম্পত্তি নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের লেনদেন-স্তরের তথ্যের উপর ভিত্তি করে এবং লখনউ।
