কীভাবে নিজের বাড়ি তৈরি করতে হোম লোন পাবেন


রেডি-টু-মুভ-ইন বাড়ি কেনার জন্য বা আন্ডার-কনস্ট্রাকশন সম্পত্তি বুকিংয়ের জন্য তহবিলের ingণ গ্রহণের পাশাপাশি প্লটের উপর বাড়ি তৈরির জন্য আপনি হোম loansণও নিতে পারেন। এই ধরনের loansণগুলি সাধারণত নির্মাণ loansণ হিসাবে অভিহিত হয় এবং ভারতের সমস্ত শীর্ষস্থানীয় আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি সরবরাহ করে। এ ছাড়াও এ বিষয়টি মনে রাখবেন যে হোম নির্মাণ loansণ হোম homeণ এবং প্লট loansণের সমান নয়। তাদের পৃথক মূল্যের ব্যতীত, এই তিন ধরণের loansণেরও বিভিন্ন শর্ত এবং শর্ত রয়েছে। Ayণ পরিশোধের মেয়াদেও পার্থক্য রয়েছে। একটি নির্মাণ loanণের অনুমোদন এবং বিতরণের প্রক্রিয়া নিয়মিত আবাসন loanণের চেয়ে কিছুটা আলাদা।

বাড়ি নির্মাণের জন্য anণ

গৃহ নির্মাণ loanণ: যোগ্যতার মানদণ্ড

বাড়ি নির্মাণের জন্য gettingণ পাওয়ার জন্য, আবেদনকারীকে নিম্নলিখিত মানদণ্ডগুলি পূরণ করতে হবে:

  • বয়স: 18 বছর থেকে 65 বছর।
  • আবাসিক অবস্থা: অবশ্যই একজন ভারতীয় বা অনাবাসী ভারতীয় (এনআরআই) হতে হবে।
  • কর্মসংস্থান: স্ব-কর্মসংস্থান এবং বেতনভুক্ত ব্যক্তিরা।
  • ক্রেডিট স্কোর: 750 এর উপরে।
  • আয়: প্রতি মাসে সর্বনিম্ন আয় 25,000 টাকা।

নথি প্রয়োজন

নিয়মিত 'আপনার গ্রাহককে জানুন' (কেওয়াইসি) এবং আয়ের নথিগুলি ছাড়াও , আপনার মালিকানাধীন জমির জমিতে একটি বাড়ি নির্মানের জন্য হোম loan ণ গ্রহণের জন্য, আপনাকে সম্ভাব্য সমস্ত documentsণদাতাকে প্রাসঙ্গিক সমস্ত নথি সরবরাহ করতে হবে যা আপনার শিরোনাম এবং জমির প্লটের মালিকানা স্থাপন করুন। জমির প্লট হয় ফ্রিহোল্ড প্লট হতে পারে, বা এটি সিডকো, ডিডিএ ইত্যাদির মতো কোনও উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের দ্বারা বরাদ্দ করা যেতে পারে, আপনি লিজহোল্ড জমিতে loanণও নিতে পারেন, যেখানে ইজারাটি দীর্ঘকাল মেয়াদী দীর্ঘ মেয়াদে রয়েছে where সময় আপনাকে সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত কোনও নোংকা সংক্রান্ত শংসাপত্রও জমা দিতে হবে। প্লটের নথি ছাড়াও, আপনাকে স্থানীয় পৌর কর্তৃপক্ষ বা গ্রাম পঞ্চায়েতের দ্বারা অনুমোদিত অনুমোদিত প্রস্তাবিত বাড়ির পরিকল্পনা এবং বিন্যাস জমা দিতে হবে submit আপনাকে নির্মাণ ব্যয়ের একটি প্রাক্কলনও জমা দিতে হবে, যা সিভিল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা প্রত্যয়িত হয়েছে বা স্থপতি। এই নথিগুলির ভিত্তিতে, theণদানকারী যদি আপনার সামগ্রিক যোগ্যতা এবং আপনার দ্বারা জমা দেওয়া ব্যয়ের প্রাক্কলন সম্পর্কে সন্তুষ্ট হন তবে এটি সাধারণ শর্তাদি এবং শর্ত সাপেক্ষে হোম loanণ অনুমোদন করবে ction

প্রান্তিক টাকা

অন্য যে কোনও হোম loanণের মতো, homeণগ্রহীতাকে গৃহের জন্য যে পরিমাণ গৃহ homeণের জন্য অনুরোধ করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে মার্জিন অর্থের অবদান রাখতে হবে। আপনার অবদান গণনা করার সময়, প্লটটির ব্যয়ও আমলে নেওয়া হয়, যদি সম্প্রতি এটি ক্রয় করা হয়। তবে আপনার অবদানের গণনা করার সময় প্লটের মূল্য / মূল্য বিবেচনায় নেওয়া হয় না, যদি এটি আপনার উত্তরাধিকার সূত্রে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয় বা উপহার হিসাবে গৃহীত হয় বা এটি অনেক আগেই কেনা হয়েছিল। আরও দেখুন: জমি কেনার জন্য যথাযথ অধ্যবসায় কীভাবে করবেন

Disণ বিতরণ

নির্মাণ loanণের বিতরণ অংশগুলিতে করা হয়, এবং অর্থের মুক্তি দেওয়া হয়, নির্মাণের অগ্রগতির উপর ভিত্তি করে, অনুসরণ প্রক্রিয়াটির অনুরূপ যখন কোনও আন্ডার-কনস্ট্রাকশন ফ্ল্যাট বিকাশকারী সাথে বুক করা হয়। যাইহোক, agreedণদানকারী আপনার নিজের অবদানটি সম্মত না করে এবং এর প্রমাণ সরবরাহ না করা পর্যন্ত কোনও অর্থ বিতরণ করবেন না। ব্যাংক থেকে বিতরণ পেতে, আপনার বাড়ির ছবি এবং বাড়িটি শেষ হওয়ার পর্যায়ে কোনও স্থপতি বা সিভিল ইঞ্জিনিয়ারের কাছ থেকে শংসাপত্র জমা দিতে হবে।

Nderণদানকারী আপনার দ্বারা জমা দেওয়া শংসাপত্র এবং ফটোগ্রাফগুলির উপর নির্ভর করতে পারে, বা এটি যাচাই করতে তার নিজস্ব প্রযুক্তিগত ব্যক্তিকে ডেপুট করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। সুতরাং, যদি নির্মাণটি দ্রুত সম্পন্ন হয়, nderণদানকারী দ্বারা অর্থ বিতরণও দ্রুত হবে।

এসবিআই, এইচডিএফসি লিমিটেড, আইসিআইসিআইআই ব্যাংক ইত্যাদি শীর্ষস্থানীয় ndণদাতারা নির্মাণ theণ বিভাগে সক্রিয়। তবে, যে সমস্ত ndণদাতা হোম loansণ সরবরাহ করে, তারা নির্মাণ loansণও সরবরাহ করবে না। কিছু ndণদানকারী স্ব-নির্মিত সম্পত্তি হিসাবে তহবিল আরামদায়ক হয় না।

নির্মাণের জন্য এসবিআইয়ের হোম লোন

পাবলিক nderণদানকারী এসবিআই বাড়ি নির্মানের উদ্দেশ্যে 'রিয়েল্টি হোম anণ' সরবরাহ করে। এসবিআই রিয়েলটির অধীনে অর্থায়নকৃত একটি প্লটে বাড়ি নির্মাণের জন্য loanণ পেতে পারেন। Takingণ গ্রহণকারীদের অবশ্যই তা নিশ্চিত করতে হবে যে loanণ মঞ্জুর হয়েছে তার তারিখ থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে বাড়িটি নির্মাণ করা হবে। গ্রাহককে যে সর্বাধিক পরিমাণ loanণ দেওয়া যেতে পারে তা 15 টাকা পর্যন্ত হতে পারে কোটি বছর, aণ পরিশোধের সময়কাল সহ।

এইচডিএফসি হোম নির্মাণ loanণ

বেসরকারী nderণদানকারী এইচডিএফসি এছাড়াও ফ্রিহোল্ডে বাড়ি নির্মানের পাশাপাশি লিজহোল্ডার প্লট বা উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের বরাদ্দকৃত প্লটে .ণ সরবরাহ করে। বর্তমানে theণদানকারী 95.৯৯% হারে নির্মাণ constructionণ দিচ্ছেন। তবে, loansণগ্রহীতাদের নির্মাণ loansণের সেরা হার পাওয়ার জন্য বেশ কয়েকটি শর্ত পূরণ করতে হবে। এখানে দয়া করে নোট করুন যে বাড়ি নির্মাণ loans ণগুলি প্লট loansণের মতো নয়। এইচডিএফসি-তে প্লট loansণ একটি আলাদা পণ্য। প্লট loansণের হারগুলি বাড়ি নির্মাণ loansণের চেয়ে আলাদা। দুটি loanণ আবেদনের সাথে জড়িত কাগজের কাজও আলাদা।

মনে রাখার মতো ঘটনা

যে orrowণগ্রহীতারা নির্মাণ loanণ পাওয়ার পরিকল্পনা করছেন, তাদের জানা উচিত যে সমস্ত ndণদাতা এই বিভাগে provideণ সরবরাহ করে না। সুতরাং, আপনি তাদের নিকটতম শাখায় যাওয়ার আগে প্রথমে ব্যাংকের ওয়েবসাইটটিতে পরীক্ষা করুন, তারা নির্মাণ loansণ দেয় কিনা check আরেকটি বিষয় যা .ণগ্রহীতাদের সচেতন হওয়া উচিত, তা হ'ল ব্যাংকগুলি একসাথে পুরো loanণের পরিমাণ বিতরণ করে না এবং নির্মাণ কাজের অগ্রগতির উপর নির্ভর করে আপনাকে অর্থটি ট্র্যাঞ্চে সরবরাহ করতে পারে। আরো দেখুন: href = "https://hhouse.com/news/are-you-el وړ- for-the-reduced-home-loan-interest-rates/" টার্গেট = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার" ডেটা-সুরক্ষিত প্রত্যুত্তর = " https://www.google.com/url?q=https://hhouse.com/news/are-you-el وړ-for-the-reduced-home-loan-interest-rates/&source=gmail&ust=1607142721617000&usg= AFQjCNEOPSiT4AX3JZEpAO3tQy9ODpOgmQ "> আপনি কি হ্রাস গৃহ homeণের সুদের হারের জন্য যোগ্য? (লেখক একটি ট্যাক্স এবং বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ, 35 বছরের অভিজ্ঞতা সহ)

FAQs

বাড়ি নির্মাণ isণ কি?

লোকেরা নিজের মালিকানাধীন একটি প্লটে - নিজেরাই বা বাড়ি নির্মানের জন্য ঠিকাদার নিয়োগ দিয়ে - বাড়ি তৈরি করার জন্য লোকেরা loansণ গ্রহণ করতে পারে। এ জাতীয় loansণকে সাধারণত 'নির্মাণ loansণ' বলা হয়।

বাড়ি নির্মাণ forণের জন্য কীভাবে আবেদন করবেন?

এসবিআই, এইচডিএফসি লিমিটেড, আইসিআইসিআইআই ব্যাংক ইত্যাদি শীর্ষস্থানীয় ndণদাতারা নির্মাণ loanণ বিভাগে সক্রিয় রয়েছে। তবে, যে সমস্ত ndণদাতা হোম loansণ সরবরাহ করে, তারা নির্মাণ loansণও সরবরাহ করবে না।

পর্যায়ক্রমে কীভাবে নির্মাণ disণ বিতরণ করা হয়?

নির্মাণ loanণের বিতরণ অংশে করা হয় এবং নির্মাণের অগ্রগতির উপর ভিত্তি করে অর্থ প্রকাশ করা হয়, যখন কোনও বিকাশকারীর সাথে একটি আন্ডার-কনস্ট্রাকশন ফ্ল্যাট বুক করা হয় তখন প্রক্রিয়াটির অনুরূপ।

বাড়ি নির্মানের জন্য আমি কত loanণ পেতে পারি?

নিয়মিত 'আপনার গ্রাহককে জানুন' (কেওয়াইসি) এবং আয়ের নথিগুলি ছাড়াও, আপনার নিজের মালিকানাধীন জমির জমিতে একটি বাড়ি নির্মানের জন্য হোম loanণ গ্রহণের জন্য, আপনাকে সম্ভাব্য সমস্ত documentsণদাতাকে প্রাসঙ্গিক সমস্ত নথি সরবরাহ করতে হবে যা আপনার শিরোনাম এবং জমির প্লটের মালিকানা প্রতিষ্ঠা করুন।

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments