स्वतःचे घर तयार करण्यासाठी गृह कर्ज कसे मिळवावे


रेडी-टू-मूव्ह-इन घराच्या खरेदीसाठी किंवा बांधकाम अंतर्गत मालमत्ता बुक करण्यासाठी पैसे घेण्याव्यतिरिक्त आपण प्लॉटवर घर बांधण्यासाठी गृह कर्जाचा लाभ घेऊ शकता. अशी कर्जे सामान्यत: बांधकाम कर्ज म्हणून ओळखली जातात आणि ती भारतातील सर्व आघाडीच्या वित्तीय संस्थांद्वारे दिली जातात. गृहनिर्माण कर्जे गृह कर्ज आणि भूखंड कर्जासारखेच नसतात या वस्तुस्थितीकडे देखील लक्ष द्या. त्यांच्या वेगवेगळ्या किंमतीशिवाय, या तीन प्रकारच्या कर्जात वेगवेगळ्या अटी व शर्ती देखील असतात. परतफेडीच्या मुदतीतही फरक आहे. बांधकाम कर्जाची मंजुरी आणि वितरणाची प्रक्रिया नियमित गृहनिर्माण कर्जापेक्षा थोडी वेगळी आहे.

घर बांधकामासाठी कर्ज

गृह बांधकाम कर्ज: पात्रतेचे निकष

घराच्या बांधकामासाठी कर्ज मिळविण्यासाठी, अर्जदाराने खालील निकष पूर्ण केले पाहिजेत:

  • वय: 18 वर्षे ते 65 वर्षे.
  • निवासी स्थितीः भारतीय किंवा अनिवासी भारतीय (एनआरआय) असणे आवश्यक आहे.
  • रोजगारः स्वयंरोजगार आणि पगारदार व्यक्ती.
  • क्रेडिट स्कोअर: 750 च्या वर.
  • उत्पन्नः दरमहा किमान 25,000 रुपये उत्पन्न.

आवश्यक कागदपत्रे

आपल्या मालकीच्या जागेच्या जागेवर घर बांधण्यासाठी गृहकर्ज घेण्यासाठी नियमित 'आपल्या ग्राहकांना जाणून घ्या' (केवायसी) आणि उत्पन्नाची कागदपत्रे याव्यतिरिक्त, आपल्याला संभाव्य कर्जदारास सर्व संबंधित कागदपत्रे प्रदान करावी लागतील. आपल्या भूमीकाचे शीर्षक आणि मालकी स्थापित करा. जागेचा भूखंड एकतर फ्रीहोल्ड प्लॉट असू शकतो किंवा हा सिडको, डीडीए इत्यासारख्या कोणत्याही विकास प्राधिकरणाद्वारे वाटप केला जाऊ शकतो. आपण भाडेपट्टीच्या जागेवर देखील कर्ज घेऊ शकता, जेथे लीज वाजवी कालावधीसाठी असते. वेळ आपणास मालमत्तेशी संबंधित नो-एन्म्ब्रंबन्स प्रमाणपत्र देखील सादर करावे लागेल. भूखंडाच्या कागदपत्रांव्यतिरिक्त, आपल्याला स्थानिक नगरपालिका प्राधिकरण किंवा ग्रामपंचायतीने मंजूर केलेल्या प्रस्तावित घराची योजना आणि मांडणी सादर करावी लागेल. आपल्याला बांधकाम खर्चाचा अंदाज देखील सादर करावा लागेल, जो सिव्हील अभियंताद्वारे प्रमाणित झाला आहे किंवा आर्किटेक्ट. या कागदपत्रांच्या आधारावर, जर कर्जदाता आपल्या एकूण पात्रतेबद्दल आणि आपल्याद्वारे सादर केलेल्या किंमतीच्या अंदाजाबद्दल समाधानी असेल तर ते नेहमीच्या अटी व शर्तींच्या अधीन गृह कर्ज मंजूर करेल.

मार्जिन पैसा

इतर कोणत्याही गृह कर्जाप्रमाणेच कर्जदाराला विनंती केली गेली आहे की गृह कर्जाच्या रकमेवर अवलंबून घराच्या बांधकामासाठी मार्जिन मनीचे योगदान द्यावे लागेल. आपल्या योगदानाची गणना करत असताना, भूखंडाची किंमत देखील विचारात घेतली जाते, जर ती नुकतीच खरेदी केली गेली असेल. तथापि, आपल्या योगदानाची गणना करताना प्लॉटचे मूल्य / किंमत विचारात घेतली जात नाही, जर ती तुम्हाला वारसा मिळालेली असेल किंवा भेट म्हणून मिळाली असेल किंवा ती खूप आधी विकत घेतली असेल तर. हे देखील पहा: जमीन खरेदीसाठी योग्य व्यासंग कसे करावे

कर्जाचे वितरण

बांधकाम कर्जाचे वितरण काही भागांत केले जाते आणि बांधकाम प्रक्रियेच्या आधारे पैसे सोडले जातात, त्यानंतरच्या प्रक्रियेप्रमाणेच जेव्हा बांधकाम अंतर्गत सदनिका विकसकाकडे बुक केली जाते. तथापि, जोपर्यंत आपण मान्य केल्याप्रमाणे आपले स्वत: चे योगदान आणत नाही आणि जोपर्यंत त्याचा पुरावा देत नाही तोपर्यंत सावकार कोणतेही पैसे वितरित करणार नाही. बँकेतर्फे वितरण घेण्यासाठी तुम्हाला घराची छायाचित्रे व घराच्या कामकाजाच्या टप्प्याबद्दल आर्किटेक्ट किंवा सिव्हिल इंजिनिअरकडून प्रमाणपत्र सादर करावे लागतील.

सावकार आपल्याद्वारे सादर केलेल्या प्रमाणपत्रांवर आणि छायाचित्रांवर अवलंबून राहू शकतो किंवा ते सत्यापित करण्यासाठी स्वतःच्या तांत्रिक व्यक्तीस प्रतिनियुक्त करण्याचा निर्णय घेऊ शकतो. तर, जर बांधकाम लवकर पूर्ण झाले तर सावकाराने पैसे वितरित करणे देखील वेगवान होईल.

एसबीआय, एचडीएफसी लिमिटेड, आयसीआयसीआय बँक इत्यादी अग्रगण्य सावकार बांधकाम कर्ज विभागात सक्रिय आहेत. तथापि, गृह कर्ज देणारे सर्व सावकार बांधकाम कर्जदेखील देणार नाहीत. काही सावकार अशा स्वयं-निर्मित मालमत्तांना वित्तपुरवठा करण्यास अनुकूल नसतात.

बांधकामांसाठी एसबीआय होम लोन

सार्वजनिक कर्जदाता एसबीआय घर बांधण्याच्या उद्देशाने 'रिअल्टी होम लोन' प्रदान करते. एसबीआय रिअल्टी अंतर्गत वित्तपुरवठा केलेल्या प्लॉटवर घर बांधण्याचे कर्जदेखील मिळू शकते. कर्ज घेणा Those्यांना हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे की कर्ज मंजूर झाल्यापासून तारखेपासून पाच वर्षांच्या आत घराचे बांधकाम होईल. ग्राहकाला देऊ शकणार्‍या कमाल कर्जाची रक्कम 15 रुपयांपर्यंत असू शकते दहा वर्षांच्या परतफेड कालावधीसह कोटी.

एचडीएफसी होम कन्स्ट्रक्शन लोन

खाजगी सावकार एचडीएफसी घर विक्रेतांसाठी फ्रीहोल्ड तसेच लीजहोल्ड प्लॉट किंवा विकास प्राधिकरणाद्वारे वाटप केलेल्या भूखंडावर कर्जदेखील प्रदान करते. सध्या theणदाता 6..95%% दराने बांधकाम कर्ज देत आहे. तथापि, बांधकाम कर्जावरील सर्वोत्तम दर मिळविण्यासाठी कर्जदारांना कित्येक अटी पूर्ण कराव्या लागतील. कृपया येथे नोंद घ्या की घर बांधकाम कर्ज प्लॉट कर्जासारखेच नसते . एचडीएफसीमध्ये प्लॉट लोन हे वेगळे उत्पादन आहे. प्लॉट कर्जाचे दर गृहनिर्माण कर्जापेक्षा वेगळे असतात. दोन कर्ज अनुप्रयोगांमध्ये गुंतलेले कागदपत्रे देखील भिन्न आहेत.

लक्षात ठेवण्याच्या गोष्टी

ज्या कर्जदारांनी बांधकाम कर्ज घेण्याची योजना आखली आहे त्यांना हे माहित असावे की सर्व सावकार या श्रेणीमध्ये कर्ज देत नाहीत. तर तुम्ही बँकेच्या संकेतस्थळावर जाऊन तुम्ही बांधकाम कर्जाची ऑफर दिली आहे की नाही, तुम्ही त्यांच्या जवळच्या शाखेत जाण्यापूर्वी. कर्ज घेणाers्यांना जाणीव असणे आवश्यक आहे की आणखी एक बाब म्हणजे, बँका एकाच वेळी संपूर्ण कर्जाची रक्कम वितरित करीत नाहीत आणि बांधकामांच्या प्रगतीवर अवलंबून आपल्याला ती रक्कम ट्रॅंचमध्ये उपलब्ध करुन देऊ शकतात. हे देखील पहा: href = "https://hhouse.com/news/are-you-el पात्र-for-the-reduced-home-loan-interest-rates/" लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "noopener noreferrer" डेटा-Saferedirecturl = " https://www.google.com/url?q=https://hhouse.com/news/are-you-el وړ-for-the-reduced-home-loan-interest-rates/&source=gmail&ust=1607142721617000&usg= AFQjCNEOPSiT4AX3JZEpAO3tQy9ODpOgmQ "> तुम्ही कमी केलेल्या गृहकर्ज व्याजदरासाठी पात्र आहात काय? (लेखक कर आणि गुंतवणूकीचे तज्ञ आहेत, ज्यांचा 35 वर्षांचा अनुभव आहे)

सामान्य प्रश्न

घर बांधकाम कर्ज म्हणजे काय?

लोक स्वत: च्या मालकीच्या भूखंडावर - स्वतः एकट्याने किंवा कंत्राटदाराला घरे बांधण्यासाठी घर बांधण्यासाठी घर कर्ज घेऊ शकतात. अशा कर्जाला सामान्यत: बांधकाम कर्ज म्हणतात.

गृह बांधकाम कर्जासाठी अर्ज कसा करावा?

एसबीआय, एचडीएफसी लिमिटेड, आयसीआयसीआय बँक इत्यादी अग्रगण्य सावकार बांधकाम कर्ज विभागात सक्रिय आहेत. तथापि, गृह कर्ज देणारे सर्व सावकार बांधकाम कर्जदेखील देणार नाहीत.

टप्प्याटप्प्याने बांधकाम कर्ज कसे वितरित केले जाते?

बांधकाम कर्जाचे वितरण काही भागांत केले जाते, आणि बांधकाम सुरू असलेल्या प्रक्रियेप्रमाणेच बांधकाम अंतर्गत प्रगतीचा आधार घेत पैसे सोडले जातात, जेव्हा विकसकासह बांधकाम अंतर्गत सदनिका बुक केली जाते.

घर बांधण्यासाठी मला किती कर्ज मिळू शकेल?

आपल्या मालकीच्या जागेच्या जागेवर घर बांधण्यासाठी गृहकर्ज घेण्यासाठी नियमित 'आपल्या ग्राहकांना जाणून घ्या' (केवायसी) आणि उत्पन्नाची कागदपत्रे याव्यतिरिक्त, आपल्याला संभाव्य कर्जदारास सर्व संबंधित कागदपत्रे प्रदान करावी लागतील. आपल्या भूमीकाचे शीर्षक आणि मालकी स्थापित करा.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments