'అంతరాయం' అనే పదం కొత్త సాంకేతికత-ప్రారంభించబడిన వ్యాపారాలతో అనుబంధించబడిన ప్రపంచంలో, లెగసీ ఇటుక మరియు మోర్టార్ వ్యాపార నమూనాల ప్రస్తుత స్థితిని మెరుగుపరిచింది, 2021 జీవితానికి అంతరాయం కలిగించింది. వ్యాపారాలు, దేశం, ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు నిజానికి, మానవత్వం కూడా అంతరాయం కలిగింది. రియల్ ఎస్టేట్ కూడా భిన్నంగా లేదు. సాంప్రదాయకంగా, రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ మూడు నిలువుగా విభజించబడింది – నివాస, వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక. ఈ మూడు నిలువు వరుసలు 2021 ప్రారంభంలో వాటి సంబంధిత పరిణామంలో చాలా భిన్నమైన స్థాయిలలో ఉన్నాయి.
2021లో నివాస రియల్ ఎస్టేట్
వంటి demonetisation, అప్లికేషన్ మరియు తదుపరి పునర్విమర్శ అనేక విధాన స్థాయి కార్యక్రమాలు, గూడ్స్ అండ్ సర్వీసెస్ టాక్స్ (జిఎస్టి) మరియు ఒక నియంత్రణ అధికారం యొక్క పరిచయం – RERA అంతకుముందు 2021 సంవత్సరాల్లో, పెద్ద, బాగా నిర్మాణాత్మక మరియు వృత్తిపరంగా అందేలా చేసింది -నిర్వహించబడిన కంపెనీలు ఇప్పుడు వినియోగదారుల అవసరాలను అందజేస్తున్నాయి. 'పెట్టుబడిదారు-కొనుగోలుదారు' మార్కెట్ నుండి తరిమివేయబడడంతో, అన్ని నగరాల్లో అమ్మకానికి పెద్ద నిల్వలు అందుబాటులో ఉన్నాయి మరియు కొత్త లాంచ్‌లు ప్రారంభమయ్యాయి. తగ్గుదల. కరోనావైరస్ మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగం అయినప్పటికీ, 2021 దేశవ్యాప్తంగా నివాస విక్రయాలలో పెరుగుదలను చూసింది. కొన్ని రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు పన్నులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ రుసుములలో తగ్గింపును ఆఫర్ చేయడంతో, డెవలపర్లు, ఇప్పటికే ఉన్న ఇన్వెంటరీని విక్రయించడానికి ఆసక్తిగా ఉన్నారు, విలువ-జోడింపులను అందించారు. 'ఇంటి నుండి పని చేయడానికి' ఎక్కువ స్థలం అవసరమయ్యే కొనుగోలుదారులు, స్వంతమైన (మరియు అద్దెకు తీసుకోని) గృహాల నుండి వచ్చిన అదనపు మనశ్శాంతిని కోరుకున్నారు. పర్యవసానంగా, దేశవ్యాప్తంగా రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాల్లో YoY 2x పెరుగుదలను చూడడానికి వివిధ కారకాలు మిళితం చేయబడ్డాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, ఎక్కువ మంది ప్రవాస మరియు భారతీయ తెల్లని కాలర్ కార్మికులు వారి స్వస్థలాల నుండి తిరిగి వచ్చి పని చేయగలగడంతో, టైర్-1 నగరాల్లోని ఆస్తుల అద్దె విలువలు అపూర్వమైన స్థాయికి పడిపోయాయి, ఇది గత ఐదు నుండి 10 సంవత్సరాలలో కనిపించలేదు.
2021లో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్
షాపింగ్ మాల్స్, రిటైల్ అవుట్‌లెట్‌లు, ఆఫీస్ స్పేస్‌లు, హోటళ్లు మరియు వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించే అనేక సాధారణ స్థలాలు 2021లో ప్రతికూలంగా ప్రభావితమయ్యాయి. ఫుట్‌ఫాల్ తగ్గుదల, ఆన్‌లైన్ షాపింగ్‌కు బలవంతంగా మారడం, ఇంటి నుండి ఇంటి నుండి పని చేయడం మరియు వీడియో కాన్ఫరెన్సింగ్ , వ్యక్తిగత సమావేశాల అవసరాన్ని తగ్గించడం. ఇవన్నీ ఈ స్థలాలకు డిమాండ్ భారీగా తగ్గడానికి దోహదపడ్డాయి. పర్యవసానంగా, అద్దెదారులు మరియు డెవలపర్‌ల మధ్య లీజు/అద్దె నమూనాలు ఆదాయ భాగస్వామ్యానికి మారాయి, తిరోగమనంలో డెవలపర్ లీజు గ్రహీతతో భాగస్వామి కావాలి, అయితే రెస్టారెంట్‌లు క్లౌడ్ కిచెన్‌లకు మారాయి మరియు చిన్న పట్టణాల్లో ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్ పెద్ద వాటి ధరకు తగ్గట్టుగా పెరిగింది. నగరాలు. క్యాలెండర్ సంవత్సరం చివరి త్రైమాసికంలో – రెండవ తరంగం యొక్క పెటరింగ్ నుండి – 'పాత సాధారణ స్థితికి' తిరిగి వచ్చింది. కాబట్టి, డూమ్ యొక్క ముందస్తు అంచనాలు సరైనవిగా కనిపిస్తున్నప్పటికీ, ఈ రంగం ఎక్కడ మరియు ఎలా ప్రభావితం అవుతుందనే దాని యొక్క తుది రూపురేఖలు ఇంకా స్ఫటికీకరించబడలేదు. ఇవి కూడా చూడండి: భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్‌పై కరోనా వైరస్ ప్రభావం
2021లో పారిశ్రామిక రియల్ ఎస్టేట్
గిడ్డంగులు మరియు డేటా సెంటర్లలో డిమాండ్ భారీగా పెరిగింది. లాజిస్టికల్ డోర్‌వేలకు సమీపంలో ఉన్న పెద్ద ప్లాట్లు – విమానాశ్రయాలు, స్టేషన్‌లు, పోర్ట్‌లు – తమ ఇళ్ల భద్రత నుండి బయటపడకుండానే ఇప్పటికీ వినియోగించాలనుకునే ప్రపంచంలోనే అతిపెద్ద లబ్ధిదారునిగా ఉన్న సాంకేతికత-ప్రారంభించబడిన వాణిజ్యానికి మార్పును అందిస్తున్నాయి. చివరగా, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క సాపేక్షంగా తక్కువ-ప్రొఫైల్ సబ్ సెక్టార్ – సీనియర్ లివింగ్ కమ్యూనిటీలు – డిమాండ్‌లో అపారమైన బూస్ట్‌ను చూసింది. ఇది సర్వీస్ మరియు హెల్త్‌కేర్ సొల్యూషన్ అయినప్పటికీ, సీనియర్ సిటిజన్‌ల అవసరాలకు అనుకూలీకరించబడిన చక్కగా డిజైన్ చేయబడిన కమ్యూనిటీల కోసం డిమాండ్ ఉంది. . డెవలపర్లు తమ ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్‌లలో భాగంగా ఈ పరిష్కారాన్ని ప్రారంభించేందుకు ప్రొఫెషనల్ సర్వీస్ ప్రొవైడర్‌లను కోరుతున్నారు. ప్రపంచం తరువాత జీవం పోసుకోవడం మొదలవుతుంది కోవిడ్, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చాలా కాలంగా దెబ్బతిన్నది, చివరకు పెద్ద-స్థాయి యజమానిగా మరియు దేశ వృద్ధికి మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థకు సహకారిగా దాని సరైన స్థలాన్ని ఆక్రమించగలదని ఒకరు ఆశిస్తున్నారు. (రచయిత CEO, కొలంబియా పసిఫిక్ కమ్యూనిటీస్)
