మహమ్మారి అంతటా స్థిరమైన వినియోగదారుల డిమాండ్ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌ను పెట్టుబడి పెట్టడానికి సురక్షితమైన ఆస్తి తరగతిగా పునరుద్ఘాటించింది. అన్నింటికంటే, గృహ కొనుగోలుదారులు సిద్ధంగా-మూవ్-ఇన్-హోమ్‌లలో (RTMI హోమ్‌లు) పెట్టుబడి పెట్టడానికి మొగ్గు చూపారు. ఇటీవలి ప్రాప్‌టైగర్ నివేదిక ప్రకారం, నిర్మాణంలో ఉన్న ఫ్లాట్‌లతో పోలిస్తే, పూర్తయిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. 2020లో మొత్తం హౌసింగ్ అమ్మకాలలో RTMI గృహాల వాటా మునుపటి సంవత్సరం 18% నుండి 21%కి పెరిగింది. 2020 క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో మొత్తం 1,82,640 యూనిట్లు విక్రయించబడ్డాయి, వీటిలో 21% RTMI విభాగంలో ఉన్నాయి. హైబ్రిడ్-వర్క్ మోడల్‌ను స్వాధీనం చేసుకోవడంతో, ఒకరి స్వంత ఇంటిని కలిగి ఉండటం ప్రాముఖ్యతను పొందడం కొనసాగింది. సానుకూల వినియోగదారుల మనోభావాలు, తక్కువ గృహ రుణ రేట్లు మరియు IT/ITeS రంగం ద్వారా నియామకాలు పెరగడం వంటివి ఈ నిరంతర డిమాండ్‌కు కారణమయ్యాయి. కమ్యూనిటీ, పరిసరాలు, విస్తారమైన ప్రాదేశిక రూపకల్పన, సౌకర్యాలు మరియు సేవలపై వినియోగదారులు ఉంచిన విలువలను ప్రతిబింబిస్తూ, నివాస రియల్ ఎస్టేట్‌కు, ప్రత్యేకించి విల్లాలు, విల్లామెంట్లు, ప్లాట్లు మరియు సమగ్ర అభివృద్ధిలకు ఇది మంచి డిమాండ్‌ను అందించింది. మరోవైపు, లగ్జరీ RTMI నివాసాలు ఏడాది పొడవునా నిరంతర ఆసక్తిని కలిగి ఉన్నాయి. విశ్వసనీయ డెవలపర్‌ల నుండి RTMI హోమ్‌ల చుట్టూ ఈ ఆసక్తి గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది, ఎందుకంటే ఇది స్వాధీనంలో జాప్యాన్ని తొలగిస్తుంది. లగ్జరీ హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో డిమాండ్ లేదు కేవలం ఆకర్షణీయమైన ఆఫర్‌ల ద్వారా మాత్రమే నడపబడుతుంది, అయితే HNIలు మరియు UHNIలు వారి కొనుగోళ్లకు స్వీయ-ఫైనాన్స్ మరియు హోమ్ లోన్‌లపై తక్కువ ఆధారపడే వారు. ప్రపంచం ఎప్పటికప్పుడు మారుతున్న కొత్త సాధారణ స్థితికి అనుగుణంగా కొనసాగుతుండగా, రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కొత్త డిమాండ్ ట్రెండ్‌ల ఆగమనాన్ని చూడబోతోంది. మహమ్మారి కారణంగా లైవ్-వర్క్-ప్లే కోసం ఖాళీలను అందించే హై-ఎండ్ డెవలప్‌మెంట్‌ల వైపు వినియోగదారుల మార్పుకు ధన్యవాదాలు, డెవలపర్‌లు ఆధునిక వినియోగదారుల ప్రపంచ జీవనశైలికి అనుగుణంగా RTMI లగ్జరీ హోమ్‌లకు మొగ్గు చూపారు.
RTMI గృహాలలో పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రయోజనాలు
ఈ రంగంపై గ్లోబల్ మరియు స్థూల ఆర్థిక కారకాల ప్రభావం కారణంగా, ఆలస్యమైన ప్రాజెక్ట్ పూర్తిలు మరియు డెలివరీలతో సహా దీర్ఘకాలిక ప్రాజెక్ట్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టడం చుట్టూ అనిశ్చితులు ఉండవచ్చు. RTMI హోమ్‌లు ఎల్లప్పుడూ సురక్షితమైన పెట్టుబడులలో ఒకటి, ప్రధానంగా యాజమాన్యాన్ని పొందడంలో ఆలస్యం లేకపోవడం. ఇంకా, RERA చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత, డెవలపర్‌లు డెలివరీకి అంచనా వేసిన గడువును ఇంటి యజమానులకు అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. RTMI ఇంటిని ఎంచుకున్నప్పుడు, కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు తుది ఉత్పత్తిని చూడటం ద్వారా గృహ కొనుగోలుదారులు ప్రయోజనం పొందుతారు. నిర్మాణ నాణ్యత, స్థలం మరియు గదుల పరిమాణం, అపార్ట్మెంట్ నుండి వీక్షణలు మరియు ఇతర అందుబాటులో ఉన్న సౌకర్యాల గురించి అనిశ్చితులు తగ్గింది, కొనుగోలు ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తుంది. RTMI హోమ్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు బ్యాంక్ లోన్‌లపై EMIలు లేదా డ్యూయల్ ఖర్చులు కూడా ఉండవు. అదనపు ప్రయోజనం ఏమిటంటే వారు వాటిని అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా తక్షణ డివిడెండ్‌లను అందుకుంటారు. ఫ్లాట్ కొనుగోలుపై అన్ని RTMI గృహాలు GST నుండి మినహాయించబడ్డాయి. అందువల్ల వినియోగదారులు 5% GSTలో ఆదా చేస్తారు, ఇది నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులపై మాత్రమే వర్తిస్తుంది. చివరగా, నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీలకు భిన్నంగా, RTMI హోమ్‌లు హోమ్ లోన్‌లను పొందుతున్నప్పుడు కొనుగోలుదారులకు తక్షణ పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి. ఇవి కూడా చూడండి: హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాల గురించి అన్నీ
RTMI హోమ్ కొనుగోలుదారుల ట్రెండ్‌లు
మహమ్మారి సమయంలో, వినియోగదారుల ప్రాధాన్యత అద్దె నుండి ఇంటి యాజమాన్యానికి నాటకీయంగా మారింది. గృహ కొనుగోలుదారులు బ్రాండెడ్ డెవలపర్‌లు మరియు అమలులో నిష్కళంకమైన ట్రాక్ రికార్డ్ ఉన్న వారి పట్ల ఎక్కువ మొగ్గు చూపారు. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులకు కూడా ఇది నిజం. కోవిడ్-19 మహమ్మారి డెవలపర్‌లను ప్రాజెక్ట్ ప్లానింగ్ గురించి మళ్లీ ఆలోచించేలా చేసింది. 'న్యూ నార్మల్' సున్నితమైన, స్థిరమైన మరియు భవిష్యత్తు-సిద్ధంగా ఉండే ఇళ్లకు పిలుపునిస్తుంది. గృహ కొనుగోలుదారుల దృష్టి మరలుతుంది టర్న్‌కీ హోమ్‌లు, తక్కువ-సాంద్రత గల ప్రదేశాలు, నిర్వహించబడే నివాసాలు మరియు ద్వారపాలకుడి సేవలతో సహా జీవనశైలి ఎంపికలను పరిష్కరించే సౌకర్యాలు మరియు లక్షణాలకు. మారుతున్న వినియోగదారుల ప్రాధాన్యతలకు ధన్యవాదాలు, RTMI లగ్జరీ ఉత్పత్తులు ఎటువంటి అంతరాయం లేని సర్వీస్‌లలో గృహ కొనుగోలుదారుల ఆసక్తిని కొనసాగించడం, అవాంతరాలు లేని జీవనాన్ని ఎనేబుల్ చేయడం. భారతదేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇప్పుడు ఆవిష్కరణ మరియు వ్యాపారం కోసం సమ్మిళిత వ్యూహాన్ని నిర్మించే లక్ష్యం రెండింటితో కూడిన మార్గం కోసం శ్రద్ధగా పని చేస్తోంది. కొనుగోలుదారు కోసం, ఇంటి అనుభవం అనేది అంతర్గత రూపాన్ని మరియు ఒంటరి అనుభూతికి సంబంధించినది కాదు కానీ ప్రాజెక్ట్ ఎలా ప్లాన్ చేయబడింది, అభివృద్ధి చేయబడింది మరియు నిర్వహించబడుతుంది. రాబోయే రోజుల్లో, గృహ కొనుగోలుదారులు వయో వర్గాలలో ప్రాధాన్యతలను అందించే ఇళ్లలో పెట్టుబడి పెడతారు, కలల ఇంటిని పెట్టుబడిగా కాకుండా పొడిగిస్తారు. (రచయిత అధ్యక్షుడు – రెసిడెన్షియల్, ఎంబసీ గ్రూప్)
