ఇప్పటికే నిర్మించిన ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన 90% మందికి, నిర్మాణ నాణ్యతను నిర్ధారించడం ఎల్లప్పుడూ ఒక సవాలుగా మిగిలిపోయింది. ఇది పెద్ద-స్థాయి నివాస ప్రాజెక్ట్ అయినా లేదా డ్యూప్లెక్స్ అయినా లేదా స్వతంత్ర అంతస్తు అయినా, ఇంటి యజమాని ఉపయోగించిన నిర్మాణ సామగ్రి నాణ్యతను అంచనా వేయడం నిజంగా కష్టం. ఏదేమైనా, బ్రాండెడ్ శానిటరీ వేర్, హై-క్వాలిటీ కిరణాలు మరియు స్తంభాలు మరియు ఉత్తమ నీటి పైపులు మరియు విద్యుత్ వైరింగ్ పేరిట మోసపోకుండా చూసుకోవడానికి ఆస్తి యజమానులు దరఖాస్తు చేసుకునే కొన్ని పద్ధతులు ఉన్నాయి.
నేల నాణ్యతను పరిశీలిస్తోంది
మీరు సైట్ సందర్శనకు వెళ్లినప్పుడు, భవనం నిర్మించిన మట్టి నాణ్యత మరియు రకాన్ని గమనించడానికి ప్రయత్నించండి. మట్టి యొక్క ఖచ్చితమైన స్వభావాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి మీరు కాంట్రాక్టర్ లేదా ఏజెంట్‌ను అడగవచ్చు. మట్టి నాణ్యత ఒక్కో ప్రదేశానికి భిన్నంగా ఉండవచ్చు. ఇది ఫౌండేషన్ యొక్క బలాన్ని నిర్ణయించే ఒక ముఖ్యమైన అంశం. మట్టితో కూడిన మట్టి మరియు నల్ల పత్తి నేల ఎత్తైన నిర్మాణాలకు సిఫారసు చేయబడలేదని గుర్తుంచుకోండి. నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, తేమ మరియు నీటి స్థాయిని బట్టి, అటువంటి నేలలు వాచి మరియు కుంచించుకుపోతాయి. ఆస్తి కొనుగోలుదారులు నిర్వహించే భూసార పరీక్ష కాపీని కూడా అడగవచ్చు నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించడానికి ముందు.
నిర్మాణ రూపకల్పనను అంచనా వేయండి
డిజైన్ టెక్నిక్‌లతో పరిచయం లేని వ్యక్తి, నిర్మాణాత్మక నైటీ-గ్రిటీలను అర్థం చేసుకోవడం కష్టమవుతుంది. అందువల్ల, భవనం రూపకల్పన మరియు నిర్మాణాత్మక బలాన్ని నిర్ణయించడానికి మీరు నిపుణుడిని నియమించవచ్చు. భూకంప నిరోధకత, అగ్నిమాపక ఏర్పాట్లు మరియు అత్యవసర నిష్క్రమణల లభ్యత ఆధారంగా ఆస్తి యజమానులు తరచుగా నిర్మాణ నాణ్యతను అంచనా వేయమని సలహా ఇస్తారు. ఇది కూడా చూడండి: రుతుపవనాలు ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఉత్తమ సమయం
గోడల మందాన్ని తనిఖీ చేయండి
డెవలపర్ లేఅవుట్ ఒప్పందాలలో, గోడల మందాన్ని పేర్కొనడం అవసరం. నిర్మాణ స్థలం చుట్టూ వెళ్లి, అది నిజమేనా అని తనిఖీ చేయండి. మీరు చేయగలిగే మరో చెక్, గోడకు వ్యతిరేకంగా ఏదైనా కీని నొక్కడం. మీరు సులభంగా రంధ్రం చేయగలిగితే, కాంక్రీట్ మిక్స్ గురించి బిల్డర్‌ని ప్రశ్నించండి. అలాగే, గోడల లోపల ప్లైవుడ్ యొక్క శూన్యత లేదా వినియోగాన్ని తనిఖీ చేయడానికి మీ నకిల్స్‌తో గోడలను నొక్కండి. నిర్మాణానికి బలాన్ని చేకూర్చడానికి బిల్డర్లు తరచుగా ప్లైవుడ్ గోడలను ఉపయోగిస్తారు. అయితే, వీటిని సరిగ్గా చికిత్స చేయకపోతే చెదపురుగులు అటువంటి నిర్మాణాలను దెబ్బతీస్తాయి.
పెయింట్ నాణ్యతను తనిఖీ చేయండి
మీ సైట్ సందర్శన సమయంలో, అసమాన పగుళ్లను చూడండి వాల్ ప్లాస్టరింగ్. చిన్న పగుళ్లు కూడా గోడలపై ఉపయోగించే పెయింట్ నాణ్యతను సూచిస్తాయి. వాస్తవానికి, క్యూరింగ్ లేకపోవడం వల్ల గోడలలో పగుళ్లు ఏర్పడతాయి మరియు ఇది కాలక్రమేణా పెరుగుతుంది. మంచి నాణ్యమైన పెయింట్ దృశ్యమాన ఆకర్షణను మెరుగుపరుస్తుంది మరియు గోడల దీర్ఘాయువును మెరుగుపరుస్తుంది, సరికాని క్యూరింగ్ సమయానికి ముందే గోడను దెబ్బతీస్తుంది.
శానిటరీ వస్తువులు మరియు బాత్రూమ్ అమరికల నాణ్యతను తనిఖీ చేయండి
శానిటరీ సెరామిక్స్ మరియు టాయిలెట్‌లు, వాష్‌బేసిన్‌లు, ఫేస్ క్లీనర్‌లు లేదా బిడెట్‌లు వంటి ఉపకరణాల నాణ్యతను అంచనా వేయడానికి ఉత్తమ మార్గం, దాని మొత్తం ఆకృతిని తనిఖీ చేయడం, మంచి నాణ్యత గల ఫిట్టింగ్‌లు ఉపయోగించడానికి సౌకర్యంగా ఉండాలి. అలాగే, మీరు దానిని మెత్తగా నొక్కడం ద్వారా పగుళ్లు ఉన్నాయో లేదో తనిఖీ చేయవచ్చు – బొంగురు ధ్వని పగుళ్లను సూచిస్తుంది. ఇది కాకుండా, మీరు మౌంటు ఉపరితలం మరియు అది సమానంగా మరియు మృదువుగా ఉందో లేదో కూడా తనిఖీ చేయవచ్చు. బాత్రూమ్ ఫిట్టింగ్‌ల కోసం, నీటి ప్రవాహం మరియు వేగం, ఉపయోగించిన కుళాయిల రకాన్ని మరియు దాని భాగాలను మార్చడం లేదా కనుగొనడం ఎంత సులభమో తనిఖీ చేయండి. మీరు బాత్రూమ్‌లో ఉపయోగించే టైల్స్‌ని కూడా తనిఖీ చేయాలి మరియు ప్రమాదాలను నివారించడానికి యాంటీ స్కిడ్ వాటిని పట్టుబట్టాలి.
మూడవ పక్ష సహాయం తీసుకోవడం
మీరు ఒప్పంద పత్రాలపై సంతకం చేయడానికి ముందు, ఇంటి నాణ్యతను తనిఖీ చేయడానికి మీకు సహాయపడే అనేక ఏజెన్సీలు ఉన్నాయి. ఈ తనిఖీ ఏజెన్సీలు ఇంటి చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం ఆధారంగా వసూలు చేస్తాయి. తనిఖీ చేయవలసిన ఆస్తి భారీగా ఉంటే మరియు ఫిట్టింగ్‌లు మరియు నిర్మాణ నాణ్యత లేనట్లయితే, మీకు చాలా ఖర్చు చేయాల్సి వస్తే, అలాంటి సేవలు ప్రత్యేకంగా ఉపయోగపడతాయి. గణనీయమైన గ్రేడ్.
నిర్మాణ నాణ్యతలో రెరా పాత్ర
రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ మరియు డెవలప్‌మెంట్) చట్టం , 2016 లోని సెక్షన్ 14, ఏవైనా నిర్మాణాత్మక లోపాలను, ఐదేళ్ల వ్యవధిలో సరిచేసే ప్రమోటర్/బిల్డర్ బాధ్యతను స్పష్టంగా నిర్దేశిస్తుందని ఆస్తి యజమానులు తెలుసుకోవాలి. అయితే, ఇది చట్టం పరిధిలో ఉన్న ప్రాజెక్టులు మరియు భవనాలకు పరిమితం.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
కొత్త నిర్మాణం నాణ్యతగా ఉందో లేదో మీకు ఎలా తెలుస్తుంది?
నిర్మాణ నాణ్యతను అంచనా వేయడానికి ఈ కథనంలో పేర్కొన్న సంకేతాలను తనిఖీ చేయండి.
బిల్డర్లు లోపాలను పరిష్కరించడానికి ఎంతకాలం ఉన్నారు?
రెరా ప్రకారం, బిల్డర్లు స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి ఐదు సంవత్సరాల పాటు అన్ని రకాల నిర్మాణ లోపాలను సరిచేయాలి.
