%০% লোকের জন্য, যারা ইতিমধ্যেই নির্মিত বাড়ি কিনেছেন, নির্মাণের মান নিশ্চিত করা সবসময়ই একটি চ্যালেঞ্জ। এটি একটি বড় আকারের আবাসিক প্রকল্প বা একটি দ্বৈত বা একটি স্বাধীন মেঝে হোক না কেন, বাড়ির মালিকের জন্য ব্যবহৃত বিল্ডিং উপকরণগুলির মান নির্ধারণ করা সত্যিই কঠিন। তবুও, এমন কিছু পদ্ধতি রয়েছে যা সম্পত্তি মালিকরা প্রয়োগ করতে পারেন, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে ব্র্যান্ডেড স্যানিটারি ওয়্যার, উচ্চ মানের বিম এবং কলাম এবং সেরা পানির পাইপ এবং বিদ্যুতের তারের নামে প্রতারিত হচ্ছে না।
মাটির গুণাগুণ খতিয়ে দেখা হচ্ছে
যখন আপনি কোন সাইট পরিদর্শনে যান, তখন মাটির গুণমান এবং ধরন লক্ষ্য করার চেষ্টা করুন যার উপর ভবনটি নির্মিত হয়েছে। আপনি ঠিকাদার বা এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন, মাটির সঠিক প্রকৃতি বুঝতে। মাটির গুণাগুণ একেক জায়গায় একেক রকম হতে পারে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান যা ভিত্তির শক্তি নির্ধারণ করে। মনে রাখবেন যে মাটি-সমৃদ্ধ মাটি এবং কালো তুলো মাটি উঁচু নির্মাণের জন্য সুপারিশ করা হয় না। বিশেষজ্ঞদের মতে, আর্দ্রতা এবং পানির স্তরের উপর নির্ভর করে এই ধরনের মাটি ফুলে যায় এবং সঙ্কুচিত হয়। সম্পত্তি ক্রেতারা যে মাটি পরীক্ষা করা হয় তার একটি অনুলিপি চাইতে পারেন নির্মাণ শুরুর আগে।
কাঠামোগত নকশা মূল্যায়ন করুন
একজন ব্যক্তি যিনি নকশা কৌশলগুলির সাথে পরিচিত নন, তার জন্য কাঠামোগত নাইট-গ্রিটিস বোঝা কঠিন হবে। অতএব, আপনি ভবনের নকশা এবং কাঠামোগত শক্তি নির্ধারণের জন্য একজন বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করতে পারেন। ভূমিকম্প-প্রতিরোধ, অগ্নিনির্বাপক ব্যবস্থা এবং জরুরী প্রস্থানগুলির প্রাপ্যতার ভিত্তিতে সম্পত্তির মালিকদের প্রায়ই নির্মাণের গুণমান মূল্যায়নের পরামর্শ দেওয়া হয়। আরও দেখুন: কেন বর্ষা সম্পত্তিতে বিনিয়োগের সেরা সময়?
দেয়ালের বেধ পরীক্ষা করুন
ডেভেলপারকে লেআউট চুক্তিতে দেয়ালের বেধ উল্লেখ করতে হবে। নির্মাণের জায়গাটি ঘুরে দেখুন, এটি সত্য কিনা তা পরীক্ষা করুন। আরেকটি চেক যা আপনি করতে পারেন, তা হল প্রাচীরের বিরুদ্ধে কোন কী চাপুন। যদি আপনি সহজেই একটি গর্ত করতে সক্ষম হন, তবে কংক্রিট মিশ্রণ সম্পর্কে নির্মাতাকে প্রশ্ন করুন। এছাড়াও, দেয়ালের ভিতরে প্লাইউডের ফাঁপা বা ব্যবহার চেক করতে আপনার নাকের সাথে দেয়ালগুলি আলতো চাপুন। কাঠামোতে শক্তি যোগ করতে নির্মাতারা প্রায়ই পাতলা পাতলা কাঠের দেয়াল ব্যবহার করেন। যাইহোক, যদি সঠিকভাবে চিকিত্সা না করা হয় তবে এই ধরনের কাঠামোর ক্ষতি হতে পারে।
পেইন্টের মান পরীক্ষা করুন
আপনার সাইট পরিদর্শনের সময়, অসম ফাটলগুলি দেখুন প্রাচীর প্লাস্টারিং। এমনকি একটি ছোট ফাটল দেয়ালে ব্যবহৃত পেইন্টের গুণমান নির্দেশ করতে পারে। আসলে, নিরাময়ের অভাব দেয়ালে ফাটলও তৈরি করতে পারে এবং এটি কেবল সময়ের সাথে বৃদ্ধি পাবে। যদিও একটি ভাল মানের পেইন্ট চাক্ষুষ আবেদন বৃদ্ধি করতে পারে এবং দেয়ালের দীর্ঘায়ু উন্নত করতে পারে, অনুপযুক্ত নিরাময় সময়ের আগে দেয়ালের ক্ষতি করতে পারে।
স্যানিটারি জিনিসপত্র এবং বাথরুমের জিনিসপত্রের মান পরীক্ষা করুন
স্যানিটারি সিরামিক এবং টয়লেট, ওয়াশব্যাসিন, ফেস ক্লিনার বা বিডেটের মতো জিনিসপত্রের গুণমানের মূল্যায়ন করার সর্বোত্তম উপায় হল এর সামগ্রিক আকৃতি পরীক্ষা করা, ভাল মানের জিনিসপত্র ব্যবহারে আরামদায়ক হওয়া উচিত। এছাড়াও, আপনি আলতো করে আলতো চাপ দিয়ে ফাটলগুলি পরীক্ষা করতে পারেন – একটি বিকট শব্দ ফাটলকে নির্দেশ করতে পারে। এটি ছাড়াও, আপনি মাউন্ট করা পৃষ্ঠ এবং এটি সমান এবং মসৃণ কিনা তাও পরীক্ষা করতে পারেন। বাথরুমের জিনিসপত্রের জন্য, পানির প্রবাহ এবং গতি, ব্যবহৃত কলগুলির ধরন এবং এর যন্ত্রাংশ প্রতিস্থাপন করা বা খুঁজে পাওয়া কত সহজ হবে তা পরীক্ষা করুন। আপনার বাথরুমে ব্যবহৃত টাইলগুলিও পরীক্ষা করা উচিত এবং দুর্ঘটনা এড়াতে অ্যান্টি-স্কিডগুলির উপর জোর দেওয়া উচিত।
তৃতীয় পক্ষের সাহায্য নেওয়া
চুক্তির কাগজপত্রে সই করার আগে বেশ কয়েকটি এজেন্সি রয়েছে যা আপনাকে বাড়ির মান পরীক্ষা করতে সাহায্য করতে পারে। এই পরিদর্শন সংস্থাগুলি বাড়ির বর্গফুট এলাকার ভিত্তিতে চার্জ করে। এই ধরনের পরিষেবাগুলি বিশেষভাবে উপযোগী, যদি পরিদর্শন করা সম্পত্তি বিশাল হয় এবং ফিটিং এবং নির্মাণের মান না থাকলে আপনাকে অনেক খরচ করতে পারে যথেষ্ট গ্রেড।
নির্মাণ মানের ক্ষেত্রে RERA এর ভূমিকা
সম্পত্তির মালিকদের জানা উচিত যে রিয়েল এস্টেট (রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট) অ্যাক্ট , ২০১ of এর ধারা ১,, স্পষ্টতই প্রোমোটার/বিল্ডারের যে কোন কাঠামোগত ত্রুটি দূর করার দায়িত্ব পাঁচ বছরের মধ্যে নির্দিষ্ট করে দেয়। যাইহোক, এটি আইনের আওতায় থাকা প্রকল্প এবং ভবনগুলির মধ্যে সীমাবদ্ধ।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
নতুন নির্মাণ মানসম্মত কিনা আপনি কিভাবে জানেন?
নির্মাণের মান নির্ণয়ের জন্য এই নিবন্ধে উল্লিখিত লক্ষণগুলি পরীক্ষা করুন।
নির্মাতাদের কতক্ষণ ত্রুটিগুলি সংশোধন করতে হবে?
RERA অনুসারে, নির্মাতাদের দখলের তারিখ থেকে পাঁচ বছরের জন্য সব ধরনের কাঠামোগত ত্রুটিগুলি সংশোধন করতে হবে।
