అద్దె ఒప్పందాలలో, ఒకరు 'కౌస్దారు' మరియు 'లెజర్' వాడకాన్ని స్థిరంగా కనుగొంటారు. అద్దె ఒప్పందం వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక స్థలాలకు సంబంధించినది అయితే ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. ఈ కథనంలో, మేము లీజుదారు మరియు అద్దెదారు మధ్య వ్యత్యాసాన్ని మరియు లీజుకు సంబంధించిన వారి సంబంధిత హక్కులను వివరిస్తాము.
ఆస్తి లీజింగ్: ఆవరణ
పెద్ద నగరాల్లో ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడం సాధారణం, ఇక్కడ పెద్ద సంఖ్యలో ప్రజలు ఉపాధి ప్రయోజనాల కోసం తరలివెళ్లారు. ఆస్తిని తక్షణమే కొనుగోలు చేయడం సాధ్యపడదు లేదా సాధ్యం కాకపోవచ్చు కాబట్టి, వారిలో ఎక్కువ మంది అద్దె వసతిని ఎంచుకుంటారు. ఇక్కడ, లీజులు చిత్రంలోకి వస్తాయి.
ఆస్తి అద్దెకు వ్యతిరేకంగా లీజింగ్
లీజింగ్ అనేది ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి మరొక వ్యక్తి యొక్క ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే ఒక వ్యక్తికి చట్టపరమైన మద్దతును అందించే ఒక అధికారిక ప్రక్రియ. పాశ్చాత్య దేశాలలో అన్ని రకాల అద్దెలు – రెసిడెన్షియల్ మరియు కమర్షియల్ – లీజు ఆధారితమైనవి కాబట్టి, స్థలాన్ని అద్దెకు ఇవ్వడానికి సాధారణ పరిభాష 'లీజింగ్'. భారతదేశంలో, అయితే, 'లీజింగ్' అనేది వాణిజ్య స్థలాలను అద్దెకు ఇవ్వడాన్ని సూచిస్తుంది మరియు 'అద్దె' అనేది నివాస ఆస్తులకు ఉపయోగించబడుతుంది. అయితే, ఇవి ఒకే విషయాలను నిర్వచించే రెండు పర్యాయపదాలు మాత్రమే కాదు. చట్టపరమైన దృక్కోణంలో, లీజు-అండ్-లైసెన్స్ ఒప్పందం ద్వారా ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడం కంటే లీజింగ్ ఆస్తి భిన్నంగా ఉంటుంది. కౌలుదారు మరియు అద్దెదారు అనే రెండు ప్రధాన పార్టీలు ఒక లీజు ఒప్పందం. రెండింటి మధ్య ఖచ్చితమైన వ్యత్యాసాన్ని తెలుసుకోవడానికి, లీజు మరియు అద్దెపై మా పూర్తి గైడ్ను చదవండి.
లీజుదారు ఎవరు?
లీజుపై భవనం లేదా భూమిని ఉపయోగించే వ్యక్తిని నిర్వచించడానికి 'లీజుదారు' అనే చట్టపరమైన పదం ఉపయోగించబడుతుంది. అద్దెదారు ఆస్తి యజమానికి ఒక గది, భవనం లేదా భూమిని ఉపయోగించడం కోసం అద్దె చెల్లిస్తాడు అనే అర్థంలో అతను అద్దెదారు నుండి భిన్నంగా ఉంటాడు. కాబట్టి, ఇది అద్దెదారు మరియు లీజుదారు మధ్య వ్యత్యాసాన్ని కలిగించే లీజు. అద్దెదారు నెలవారీ అద్దె మరియు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్కి బదులుగా భూస్వామి యొక్క ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కును పొందుతాడు. అద్దె ఆస్తిపై రాష్ట్ర చట్టాలలో లీజుదారుల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు నిర్వచించబడ్డాయి.
లీజర్ ఎవరు?
ఒక ఆస్తి యజమాని, తన ఆస్తిని లీజు ద్వారా అద్దెకు ఇవ్వడానికి అంగీకరించే వ్యక్తిని అద్దెదారు అని పిలుస్తారు. అతను తన ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కును లీజుదారునికి అందించినప్పుడు, ఒక లీజర్ పూర్తి యాజమాన్యాన్ని ఆస్వాదిస్తూనే ఉంటాడు. ముందస్తు నోటీసు ద్వారా, అతను ఆస్తిని విడిచిపెట్టమని అద్దెదారు(ల)ని అడగవచ్చు. మళ్ళీ, అద్దెదారుల పాత్ర మరియు బాధ్యతలు రాష్ట్ర అద్దెలో స్పష్టంగా పేర్కొనబడ్డాయి చట్టాలు. ఇవి కూడా చూడండి: మోడల్ అద్దె చట్టం గురించి అన్నీ
