దిగుబడి అంటే ఏమిటి?

ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న పెట్టుబడిదారులు ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకునేటప్పుడు డేటా పాయింట్లను సూచిస్తారు. స్టాక్ మార్కెట్ అయినా లేదా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అయినా.. ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ ఎలాంటి రాబడిని ఇస్తుందో తెలుసుకోవాలనే ఆసక్తి మదుపరులు ఎప్పుడూ ఉంటారు. ఈ రాబడిని మరో మాటలో చెప్పాలంటే దిగుబడి అంటారు. దిగుబడి అంటే రాబడి రేటు లేదా కొంత కాల వ్యవధిలో పెట్టుబడిపై వచ్చే ఆదాయాలు. పెట్టుబడి మొత్తం మరియు భద్రత యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువపై ఆధారపడి ఇది శాతంగా కూడా చిత్రీకరించబడింది. ఇది నిర్దిష్ట సెక్యూరిటీని కలిగి ఉండటం ద్వారా పొందిన మొత్తం వడ్డీ లేదా పొందిన డివిడెండ్‌లను కూడా కలిగి ఉంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ కోసం, ఇది ఆస్తి నుండి వార్షిక ఆదాయంగా వ్యక్తీకరించబడుతుంది.

దిగుబడిని అర్థం చేసుకోవడం

రియల్ ఎస్టేట్ దిగుబడి

ఇది స్థిరాస్తిపై చేసిన పెట్టుబడిపై భవిష్యత్తు ఆదాయాన్ని కొలవడం. ఇది ఆస్తి ధర లేదా దాని మార్కెట్ విలువపై ఆధారపడి శాతంగా లెక్కించబడుతుంది. మూలధన లాభం ఇక్కడ కారకం కాదు.

స్థూల అద్దె దిగుబడి

ఆస్తి నిర్వహణపై అయ్యే ఖర్చులను తీసివేయడానికి ముందు ఇది పెట్టుబడిపై వచ్చే ఆదాయం. ఈ ఖర్చులు భారీగా ఉంటాయి కాబట్టి, స్థూల మరియు నికర దిగుబడుల మధ్య గుర్తించదగిన తేడాలు ఉండవచ్చు. ఇవి కూడా చూడండి: మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ style="color: #0000ff;"> ఇంటి ఆస్తి నుండి ఆదాయం

రియల్ ఎస్టేట్ నికర దిగుబడి

నికర దిగుబడి అంటే ఖర్చులు మరియు ఖర్చులను తీసివేసిన తర్వాత ఆస్తిపై వచ్చే ఆదాయం. ఈ ఖర్చులలో స్టాంప్ డ్యూటీ, చట్టపరమైన భావాలు లేదా ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తి కారణంగా కోల్పోయిన అద్దె వంటి ఖర్చులు ఉండవచ్చు. ఇతర ఖర్చులు మరమ్మతులు లేదా బీమా కారణంగా కావచ్చు.

రాబడి లేదా మొత్తం రాబడి దిగుబడి

రిటర్న్ దిగుబడి అనేది పెట్టుబడిపై చేసిన లాభం లేదా నష్టం మరియు ఇందులో మూలధన లాభాలు కూడా ఉంటాయి. ఇది కరెన్సీలో లేదా లాభం రేటు నుండి పెట్టుబడికి వచ్చే శాతంలో వ్యక్తీకరించబడుతుంది. ఇది ఆస్తి యొక్క గత పనితీరుపై దృష్టి కేంద్రీకరించబడింది మరియు దాని భవిష్యత్తు సంపాదన సంభావ్యతపై కాదు.

రాబడి vs దిగుబడి: తేడా

ఎక్కువగా, దిగుబడి అద్దె ఆదాయం ఆధారంగా మాత్రమే లెక్కించబడుతుంది, అయితే రాబడిలో మూలధన లాభాలు కూడా ఉంటాయి. అయితే, గృహ కొనుగోలుదారులు కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు దిగుబడులు మరియు రాబడి వార్షిక ప్రాతిపదికన ఉంటే స్పష్టం చేయాలి. ఇవి కూడా చూడండి: అద్దెపై పన్నును ఎలా ఆదా చేయాలి ఆదాయం

దిగుబడిని ఎలా లెక్కించాలి?

మీ ఆస్తిపై దిగుబడిని లెక్కించడానికి ఈ విధానాన్ని అనుసరించండి: దశ 1: మీ ఆస్తిపై నికర కొనసాగుతున్న ఖర్చులను లెక్కించండి మరియు దానిని ఆస్తి వార్షిక అద్దె ఆదాయం నుండి తీసివేయండి. దశ 2: ఆస్తి విలువ నుండి పైన లెక్కించిన మొత్తాన్ని విభజించండి. దశ 3: శాతాన్ని పొందడానికి, ఫలితాన్ని 100తో గుణించాలి. స్థూల దిగుబడి: వార్షిక అద్దె ఆదాయం/ఆస్తి విలువ x 100 నికర రాబడి: వార్షిక అద్దె ఆదాయం- వార్షిక ఖర్చులు మరియు ఖర్చు/ఆస్తి విలువ x 100 , మీరు ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేశారనుకుందాం. 20 లక్షలకు 2020. మీరు ఆస్తిని నెలకు రూ. 10,000కి అద్దెకు తీసుకుంటారు మరియు రూ. 30,000 వార్షిక ఖర్చులు (రిపేర్లు, నిర్వహణ ఛార్జీలు , ఆస్తి పన్ను మొదలైనవి) ఉంటాయి. వార్షిక అద్దె రూ. 1,20,000 అవుతుంది. నికర దిగుబడి: 1,20,000-30,000/రూ. 20 లక్షలు x 100 = 4.5% స్థూల దిగుబడి: 1,20,000/20 లక్షలు x 100 = 6%

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

ఆస్తిలో మంచి దిగుబడి ఏమిటి?

ఇది ఆస్తి యొక్క స్థానం మరియు రకాన్ని బట్టి ఉంటుంది.

దిగుబడి ఎలా లెక్కించబడుతుంది?

పెట్టుబడి/ఆస్తి నుండి వార్షిక ఆదాయాన్ని విభజించి, కొనుగోలు ధరతో భాగించడం ద్వారా దిగుబడిని లెక్కించవచ్చు.

ఆస్తిలో దిగుబడి అంటే ఏమిటి?

ఆస్తి యొక్క దిగుబడి అనేది పెట్టుబడిపై పొందే అవకాశం ఉన్న వార్షిక రాబడిని సూచిస్తుంది.