মহিলাদের মধ্যে সম্পত্তির মালিকানা বাড়ানোর লক্ষ্যে, ভারত সরকার তাদের জন্য ঘর ক্রয়কে আরও লাভজনক করার জন্য বেশ কিছু ব্যবস্থা নিয়েছে। নীচে তালিকাভুক্ত কিছু আর্থিক সুবিধা রয়েছে যা ভারতে নারী গৃহ ক্রেতারা পেতে পারেন, যদি সম্পত্তি তাদের নামে নিবন্ধিত হয়। 
মহিলাদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক কম
অধিকাংশ মহিলার রাজ্য একটি মহিলার নামে নিবন্ধিত হলে একটি কম স্ট্যাম্প ডিউটি (সরকারী রেকর্ডে সম্পত্তি নিবন্ধিত করার জন্য ক্রেতাকে যে চার্জ দিতে হয়) চার্জ করে। উদাহরণস্বরূপ, জাতীয় রাজধানী দিল্লিতে, নারী ক্রেতারা সম্পত্তির মূল্যের মাত্র 4% স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাবে প্রদান করে, পুরুষদের দ্বারা প্রদেয় 6% এর তুলনায়। মহিলাদের দ্বারা সম্পত্তি ক্রয়ের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক মওকুফ করে এবং জম্মুর মতো রাজ্যগুলি এক ধাপ এগিয়ে গেছে। মহারাষ্ট্র সরকার , March ই মার্চ, ২০২১, মহিলা গৃহ ক্রেতাদের জন্য এক শতাংশ বিন্দু ছাড় ঘোষণা করেছে। এর মানে হল, নারী গৃহ ক্রেতাদের এখন সম্পত্তি নিবন্ধনের ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প শুল্ক হিসাবে সম্পত্তির মূল্যের মাত্র 2% দিতে হবে। এখানে এটি মনে রাখবেন মহারাষ্ট্রে স্ট্যাম্প দায়িত্ব জানুয়ারী 1, 2021 থেকে 31 মার্চ 2021 জন্য, 3% হ্রাস করা হয়েছে উত্তরপ্রদেশ , নারীদের স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ 1% হ্রাস দেওয়া হয়। তবে এই লেনদেনের মোট মূল্যের মধ্যে মাত্র 10 লক্ষ টাকা পর্যন্ত প্রযোজ্য। হিমাচল প্রদেশে , দুই শতাংশ পয়েন্টের পার্থক্য রয়েছে – মহিলাদের জন্য 4% এবং পুরুষদের জন্য 6% – হারে, যদি কোনও মহিলার নামে সম্পত্তি নিবন্ধিত হয়। যৌথ মালিকানার ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প ডিউটি হবে ৫%।
ভারতের প্রধান রাজ্যগুলিতে স্ট্যাম্প ডিউটি
| রাষ্ট্র | পুরুষদের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি হার | মহিলাদের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি হার |
| ঝাড়খণ্ড | 7% | Re 1 |
| দিল্লি | 6% | 4% |
| হরিয়ানা | গ্রামে 6% শহরে 8% | গ্রামে 4% শহরে 6% |
| উত্তর প্রদেশ | 7% | সামগ্রিকভাবে 10,000 টাকা ছাড় চার্জ |
| রাজস্থান | 5% | 4% |
| পাঞ্জাব | 6% | 4% |
| মহারাষ্ট্র | 6% | 6% |
| তামিলনাড়ু | 7% | 7% |
| পশ্চিমবঙ্গ | গ্রামে 5% শহরে 6% (প্লাস 1%, যদি সম্পত্তির দাম 40 লক্ষ টাকার বেশি হয়) | একই |
| কর্ণাটক | 5.6% | 5.6% |
দ্রষ্টব্য: চার্জগুলি নির্দেশক এবং পরিবর্তন সাপেক্ষে।
মহিলাদের জন্য গৃহ loanণের সুদের হার
ভারতে গৃহ ক্রেতাদের একটি সংখ্যা সম্পত্তি কেনার জন্য হাউজিং ফাইন্যান্সের উপর নির্ভর করে। যদিও এই ক্রেডিট ভোক্তাদের তাদের কর্মজীবনের প্রথম বছরগুলিতে সম্পত্তির মালিক হতে সক্ষম করে, এটি ক্রয়ের সামগ্রিক খরচও বৃদ্ধি করে। মহিলাদের অবশ্য পুরুষদের মতো ব্যয় করতে হয় না, কারণ বেশ কয়েকটি ব্যাংক মহিলাদের কম সুদে হোম লোন দেয়। সাধারণত, মহিলাদের জন্য গৃহ loansণের মূল্য গড় হারের চেয়ে 50-100 বেসিস পয়েন্ট কম। (১০০ বেসিস পয়েন্ট এক শতাংশ পয়েন্টের জন্য।) যদি কোন মহিলা বর্তমানে দেশের সবচেয়ে বড় nderণদাতা, স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই) থেকে গৃহ loanণ নিতে চায়, তাহলে তাদের শুধুমাত্র 80.80০% সুদ দিতে হবে, যদি loanণের আকার 30 লক্ষ টাকা পর্যন্ত। অন্যদিকে, পুরুষদের জন্য কার্যকর হার 7%। একই ধরনের loanণের জন্য, হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি HDFC বর্তমানে নারী orrowণগ্রহীতাদের কাছ থেকে 6.90% চার্জ করে। অন্যদিকে, পুরুষদের জন্য, সুদের হার বার্ষিক বেশি হতে পারে।
কেউ 20 বছরের জন্য 30 লক্ষ টাকার loanণের উপর 7% সুদ দিলে শেষ পর্যন্ত প্রায় 55,95,125 টাকা দিতে হবে। যদি loanণের মূল্য 7.2%হয়, তাহলে সামগ্রিক loanণের দায় 56,68,915 টাকা হবে। যদিও পার্থক্যটি যথেষ্ট নাও মনে হতে পারে, যে কোনও সঞ্চয় মোটেও সঞ্চয়ের চেয়ে ভাল।
নারী সম্পত্তি ক্রেতাদের জন্য কর সুবিধা
যদি কোন সম্পত্তি একজন পুরুষ এবং তার স্ত্রীর যৌথ মালিকানাধীন হয়, তাহলে তাকে হোম লোন আবেদনে সহ-আবেদনকারী হতে হবে। এর একটি সুবিধা হ'ল উভয় স্বামী / স্ত্রী উভয়ই তাদের ব্যক্তিগত আয়ের উপর কর কর্তনের দাবি করতে পারবেন, সেকশন 80 সি, সেকশন 24 এবং সেকশন 80 ইই এবং 80 ইইএর অধীনে (পরবর্তী দুটি বিভাগের অধীনে সুবিধাগুলি কেবলমাত্র প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ) ।
এখানে উল্লেখ করা প্রাসঙ্গিক যে গৃহ loanণ আবেদনে কেবল সহ-আবেদনকারী হয়ে স্ত্রী সম্পত্তিতে সহ-মালিক হন না। এমনকি যদি সে শুধু একজন orণগ্রহীতা হয়, তবে সে তার বেতনভিত্তিক আয়ের উপর কর কর্তনের দাবি করতে পারবে। আরো দেখুন: style = "color: #0000ff;"> সম্পত্তির যৌথ মালিকানার ধরন
মহিলাদের জন্য PMAY সুবিধা
তার প্রধানমন্ত্রীর আবাস যোজনার (PMAY) অধীনে, সরকার বাধ্যতামূলক করেছে যে এই প্রকল্পের অধীনে কেনা সম্পত্তি, পরিবারের অন্তত একজন মহিলার নামে নিবন্ধিত হওয়া আবশ্যক। যদি কোনও মহিলা ফ্ল্যাগশিপ প্রোগ্রামের ক্রেডিট-লিঙ্কড সাবসিডি স্কিমের (সিএলএসএস) আওতায় গৃহনির্মাণ loanণ গ্রহণ করেন, তারা সুদেও ছাড় ভোগ করে। অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল অংশ থেকে (যারা বার্ষিক 3 লক্ষ টাকা পর্যন্ত আয় করেন) এবং নিম্ন-আয়ের গোষ্ঠী (এলআইজি) শ্রেণীর মহিলা orrowণগ্রহীতা 6 লক্ষ টাকা পর্যন্ত হাউজিং loansণের উপর 6.5% সুদ ভর্তুকি পেতে পারেন। আরও দেখুন: স্ত্রীর নামে বাড়ি কেনার সুবিধা
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
ভারতে নারী orrowণগ্রহীদের জন্য সুদের হার কি কম?
ব্যাংকগুলি সাধারণত মহিলাদের homeণ গ্রহীতাদের হোম offerণ প্রদান করে যা পুরুষ orrowণগ্রহীতার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হারের চেয়ে 50-100 বেসিস পয়েন্ট কম।
ক্রেতা নারী হলে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি কি কম?
বেশিরভাগ ভারতীয় রাজ্যে, মহিলারা স্ট্যাম্প ডিউটি চার্জের তুলনায় পুরুষদের তুলনায় 100 থেকে 200 বেসিস পয়েন্ট কম হার দেয়।
