இந்தியாவில் பெண்கள் வீடு வாங்குபவர்கள் அனுபவிக்கும் நன்மைகள்


பெண்களிடையே சொத்து உரிமையை அதிகரிக்கும் நோக்கில், இந்திய அரசு அவர்களுக்கு வீடு வாங்குவதை அதிக லாபகரமாக செய்ய பல நடவடிக்கைகளை எடுத்துள்ளது. இந்தியாவில் பெண்கள் வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்தால், அவர்கள் பெறக்கூடிய சில பண நன்மைகள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. இந்தியாவில் பெண்கள் வீடு வாங்குபவர்கள் அனுபவிக்கும் நன்மைகள்

பெண்களுக்கான குறைந்த முத்திரை கட்டணம்

பெரும்பாலான இந்திய மாநிலங்கள் சொத்தை ஒரு பெண்ணின் பெயரில் பதிவு செய்திருந்தால் குறைந்த முத்திரை கட்டணத்தை (வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய கட்டணம், அரசாங்க பதிவேடுகளில் பதிவு செய்ய) வசூலிக்கிறார். உதாரணமாக, தேசிய தலைநகரான டெல்லியில், பெண்கள் வாங்குபவர்கள் சொத்து மதிப்பில் 4% மட்டுமே முத்திரை கட்டணமாக செலுத்துகிறார்கள், ஆண்களால் 6% செலுத்த வேண்டும். ஜம்மு போன்ற மாநிலங்கள், பெண்கள் சொத்து வாங்கும் முத்திரை வரியை தள்ளுபடி செய்வதன் மூலம் ஒரு படி மேலே சென்றுள்ளது. மகாராஷ்டிரா அரசு , மார்ச் 8, 2021 அன்று, பெண்கள் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு சதவிகித சலுகையை அறிவித்தது. இதன் பொருள், பெண்கள் வீடு வாங்குபவர்கள் இப்போது சொத்து மதிப்பில் 2% மட்டுமே சொத்து பதிவின் முத்திரை கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும். அதை இங்கே நினைவு கூருங்கள் மகாராஷ்டிராவில் முத்திரை கட்டணம் ஜனவரி 1, 2021 முதல் மார்ச் 31, 2021 வரை 3% ஆக குறைக்கப்பட்டுள்ளது. உத்தரபிரதேசத்தில் பெண்களுக்கு 1% முத்திரைக் கட்டணக் கட்டணங்கள் குறைக்கப்படுகின்றன. இந்த குறைப்பு, பரிவர்த்தனையின் மொத்த மதிப்பில், ரூ. 10 லட்சம் வரை மட்டுமே பொருந்தும். இமாச்சலப் பிரதேசத்தில் , இரண்டு சதவீத புள்ளிகள் வேறுபாடு உள்ளது – பெண்களுக்கு 4% மற்றும் ஆண்களுக்கு 6% – விகிதத்தில், ஒரு பெண் பெயரில் ஒரு சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால். கூட்டு உரிமையாளராக இருந்தால், முத்திரை கட்டணம் 5%ஆக இருக்கும்.

முக்கிய இந்திய மாநிலங்களில் முத்திரைத்தாள் கட்டணம்

நிலை ஆண்களுக்கான முத்திரை வரி விகிதம் பெண்களுக்கான முத்திரை வரி விகிதம்
ஜார்க்கண்ட் 7% மறு 1
டெல்லி 6% 4%
ஹரியானா கிராமப்புறங்களில் 6% நகர்ப்புறத்தில் 8% கிராமப்புறங்களில் 4% நகர்ப்புறத்தில் 6%
உத்தரப் பிரதேசம் 7% ஒட்டுமொத்தமாக ரூ .10,000 தள்ளுபடி கட்டணம்
ராஜஸ்தான் 5% 4%
பஞ்சாப் 6% 4%
மகாராஷ்டிரா 6% 6%
தமிழ்நாடு 7% 7%
மேற்கு வங்கம் கிராமப்புறங்களில் 5% நகர்ப்புறத்தில் 6% (பிளஸ் 1%, சொத்து செலவு ரூ. 40 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால்) அதே
கர்நாடகா 5.6% 5.6%

குறிப்பு: கட்டணங்கள் குறிக்கும் மற்றும் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை.

பெண்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்

இந்தியாவில் வீடு வாங்குபவர்களில் பெரும்பான்மையானவர்கள் சொத்துக்களை வாங்க, வீட்டு நிதியை நம்பியுள்ளனர். இந்த கடன் நுகர்வோருக்கு அவர்களின் வேலை வாழ்க்கையின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் சொத்துக்களை சொந்தமாக்க உதவுகிறது என்றாலும், இது வாங்கும் மொத்த செலவையும் அதிகரிக்கிறது. இருப்பினும், பல வங்கிகள் பெண்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களை குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் வழங்குவதால், பெண்கள் ஆண்களைப் போல அதிகம் செலவழிக்க வேண்டியதில்லை. பொதுவாக, பெண்களுக்கான வீட்டுக் கடன்கள் சராசரி விகிதத்தை விட 50-100 அடிப்படை புள்ளிகள் குறைவாக இருக்கும். (100 அடிப்படை புள்ளி ஒரு சதவீத புள்ளியை ஈடுகட்டுகிறது.) நாட்டின் மிகப்பெரிய கடன் வழங்குநரான பாரத ஸ்டேட் வங்கியிடம் (SBI) ஒரு பெண் வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், அவர்கள் 6.80% வட்டி மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். கடன் அளவு 30 லட்சம் வரை. மறுபுறம், தி ஆண்களுக்கு பயனுள்ள விகிதம் 7%. இதே போன்ற கடன் தொகைக்கு, வீட்டு நிதி நிறுவனமான எச்டிஎப்சி தற்போது பெண் கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து 6.90% வசூலிக்கிறது. ஆண்களுக்கு, மறுபுறம், வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு அதிகமாக இருக்கலாம்.

20 வருடங்களுக்கு ரூ. 30 லட்சம் கடனுக்கு 7% வட்டி செலுத்தும் ஒருவர், இறுதியில் சுமார் 55,95,125 செலுத்த வேண்டும். கடனுக்கு 7.2%விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டால், ஒட்டுமொத்த கடன் பொறுப்பு 56,68,915 ஆக இருக்கும். வேறுபாடு கணிசமானதாகத் தோன்றாவிட்டாலும், எந்த சேமிப்பும் சேமிப்பை விட சிறந்தது.

பெண் சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு வரி சலுகைகள்

ஒரு சொத்து ஒரு ஆணும் அவரது மனைவியும் சேர்ந்து சொந்தமாக வைத்திருந்தால், அவள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தில் இணை விண்ணப்பதாரராக வேண்டும். இதன் நன்மை என்னவென்றால், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இருவரும் தனிநபர் வருமானத்திற்கு வரிச் சலுகைகளைக் கோர முடியும், பிரிவு 80C, பிரிவு 24 மற்றும் பிரிவுகள் 80EE மற்றும் 80EEA (பிந்தைய இரண்டு பிரிவுகளின் கீழ் நன்மைகள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும்) .

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தில் இணை விண்ணப்பதாரராக இருப்பதன் மூலம், மனைவி சொத்தில் இணை உரிமையாளராக மாட்டார் என்பதை இங்கே குறிப்பிடுவது பொருத்தமானது. அவள் ஒரு கடன் வாங்குபவராக இருந்தாலும், அவள் சம்பள வருமானத்தில் வரி விலக்குகளை கோர முடியும். மேலும் காண்க: பாணி = "நிறம்: #0000ff;"> சொத்தின் கூட்டு உரிமையின் வகைகள்

பெண்களுக்கு PMAY நன்மைகள்

பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (பிஎம்ஏஒய்) திட்டத்தின் கீழ் வாங்கிய சொத்தை, குடும்பத்தில் குறைந்தபட்சம் ஒரு பெண்ணின் பெயராவது பதிவு செய்ய வேண்டும் என்று அரசாங்கம் கட்டாயமாக்கியுள்ளது. முதன்மைத் திட்டத்தின் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டத்தின் (CLSS) கீழ் ஒரு பெண் வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், அவர்கள் வட்டியில் சலுகைகளையும் அனுபவிக்கிறார்கள். பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த பிரிவைச் சேர்ந்த பெண்கள் (ஆண்டுக்கு ரூ. 3 லட்சம் வரை சம்பாதிப்பவர்கள்) மற்றும் குறைந்த வருவாய் குழு (எல்ஐஜி) பிரிவினர் ரூ .6 லட்சம் வரையிலான வீட்டுக்கடன்களுக்கு 6.5% வட்டி மானியம் பெறலாம். இதையும் பார்க்கவும்: மனைவியின் பெயரில் வீடு வாங்குவதன் நன்மைகள்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

இந்தியாவில் பெண் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வட்டி விகிதம் குறைவாக உள்ளதா?

வங்கிகள் பொதுவாக பெண் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களை ஆண் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பொருந்தும் விகிதத்தை விட 50-100 அடிப்படை புள்ளிகள் குறைவாக இருக்கும்.

வாங்குபவர் ஒரு பெண்ணாக இருந்தால் சொத்து பதிவுக்கு முத்திரை கட்டணம் குறைவாக உள்ளதா?

பெரும்பாலான இந்திய மாநிலங்களில், ஆண்களுடன் ஒப்பிடுகையில், 100 முதல் 200 அடிப்படை புள்ளிகளை முத்திரைத்தாள் கட்டணத்தில் பெண்கள் செலுத்துகின்றனர்.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments