দিল্লিতে সম্পত্তি কর: ইডিএমসি, এনডিএমসি, এসডিএমসি সম্পর্কে সম্পূর্ণ গাইড

দিল্লির আবাসিক সম্পত্তির মালিকরা, প্রতি বছর দিল্লি পৌর কর্পোরেশনকে (এমসিডি) এমসিডি সম্পত্তি কর দিতে দায়বদ্ধ। আপনার সম্পত্তি যে অঞ্চল / উপনিবেশে অবস্থিত তার ভিত্তিতে আপনাকে নিজের সম্পত্তি কর দিতে হবে দক্ষিণ দিল্লি পৌর কর্পোরেশন (এসডিএমসি), উত্তর দিল্লি পৌর কর্পোরেশন (এনডিএমসি) বা পূর্ব দিল্লি পৌর কর্পোরেশনকে (ইডিএমসি) । দিল্লিকে প্রতিটি বিভাগের অন্তর্ভুক্ত উপনিবেশগুলিতে সম্পত্তিগুলির মানগুলির উপর ভিত্তি করে এ থেকে এইচ পর্যন্ত আটটি বিভাগে বিভক্ত করা হয়েছে। এমসিডি সম্পত্তি করের হার এবং ইউনিট ক্ষেত্রের মান (সম্পত্তির বর্গমিটার প্রতি নির্ধারিত মান) আটটি বিভাগের জন্য পৃথক।

দিল্লিতে কীভাবে সম্পত্তি কর গণনা করা যায়

পুরো শহর জুড়ে সম্পত্তি কর গণনার জন্য এমসিডি 'ইউনিট এরিয়া সিস্টেম' ব্যবহার করে। শৈলী = "ফন্ট-ওজন: 400;"> গণনার জন্য ব্যবহৃত সূত্রটি নিম্নরূপ: সম্পত্তি কর = বার্ষিক মান x করের হার যেখানে বার্ষিক মান = প্রতি বর্গ মিটার এককের ক্ষেত্রের মান x সম্পত্তির একক ক্ষেত্র x বয়স ফ্যাক্টর x ফ্যাক্টর ব্যবহার করুন এক্স স্ট্রাকচার ফ্যাক্টর

2021-22 এ দিল্লিতে সম্পত্তি করের হার

ইউনিটের ক্ষেত্রের মান

বয়স ফ্যাক্টর

ফ্যাক্টর ব্যবহার করুন

কাঠামোর ফ্যাক্টর

দখল ফ্যাক্টর

এমসিডি সম্পত্তি করের গণনা পদ্ধতি:

বিবেচনা করুন, আপনার একটি উপনিবেশে এক হাজার-বর্গফুট স্ব-অধিগ্রহণযোগ্য আবাসিক সম্পত্তি রয়েছে যা বিভাগ বি ইউনিটের আওতাধীন এলাকার মান = প্রতি বর্গ মিটার ইউনিটের ক্ষেত্রফল = 100 বর্গ মিটারের আওতায় আসে। বয়স ফ্যাক্টর = 0.6 ফ্যাক্টর ব্যবহার করুন = 1 কাঠামো ফ্যাক্টর = 1.0 দখল ফ্যাক্টর = 1.0 বার্ষিক মান = 500 এক্স 100 এক্স 0.6 এক্স 1.0 এক্স 1.0 এক্স 1.0 = রুপি 30,000 সম্পত্তি কর = বার্ষিক মূল্য x করের হার (উপরের বি বিভাগে উল্লিখিত হিসাবে হার) = 30,000 x 12% = 3,600 নেট সম্পত্তি কর = 3,600 টাকা

দিল্লিতে সম্পত্তি করের উপর ছাড়

এমসিডি কিছু সম্পত্তি কর প্রদানের ক্ষেত্রে ছাড় দেয়:

• স্টাইল = "ফন্ট-ওজন: 400;"> যদি আপনার সম্পত্তি ট্যাক্স বছরের প্রথম প্রান্তিকে একক কিস্তিতে একক পরিমাণ হিসাবে প্রদান করা হয়, আপনি আপনার মোট ট্যাক্সের উপর 15 শতাংশ ছাড় পাবেন to পরিমাণ
• বার্ষিক মানের 10 শতাংশ পরিমাণ ছাড় একটি ডিডিএ / সিজিএইচএস ফ্ল্যাটগুলিতে 100 বর্গ মিটার পর্যন্ত দেওয়া হয়।
• প্রবীণ নাগরিক, মহিলা এবং শারীরিক প্রতিবন্ধীদের কেবলমাত্র একটি সম্পত্তিতে ৩০ শতাংশ ছাড় দেওয়া হয়।

এমসিডি সম্পত্তি ট্যাক্স বিল অনলাইনে কিভাবে চেক করবেন?

আপনি এমসিডি ওয়েবসাইটে অনলাইনে আপনার অবৈতনিক বা বর্তমান মুলতুবি থাকা সম্পত্তি কর বিলটি পরীক্ষা করতে পারেন। এটি কীভাবে করবেন তা এখানে: প্রথম পদক্ষেপ: এমসিডি সম্পত্তি কর পোর্টালটি দেখুন এবং আপনার বিভাগ নির্বাচন করুন। পদক্ষেপ 2: 'সম্পত্তি কর' বিকল্প নির্বাচন করুন এবং 'ওল্ড পিটিআর দেখুন' নির্বাচন করুন।

পদক্ষেপ 3: আপনার সম্পত্তি আইডি লিখুন এবং যে আর্থিক বছরটির জন্য আপনি বকেয়া দেখতে চান তা নির্বাচন করুন। পদক্ষেপ 4: বিলটি অনলাইন তৈরি করা হবে। আপনি পেমেন্ট করতে এগিয়ে যেতে পারেন।

কীভাবে অনলাইনে আপনার এমসিডি হাউস ট্যাক্স পরিশোধ করবেন

আপনার সম্পত্তি কর প্রদান করার সবচেয়ে সুবিধাজনক উপায় হ'ল এমসিডি ওয়েবসাইটে অনলাইনে ইন্টারনেট ব্যাংকিং, ডেবিট বা ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে এটি প্রদান করা। গত বছরে, এমসিডি আরও অনলাইন সম্পত্তি কর প্রদানের জন্য উত্সাহ দেওয়ার জন্য, তার ওয়েবসাইটগুলিকে আরও দক্ষ ও প্রযুক্তিগতভাবে উন্নত করার ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বিনিয়োগ করেছে। একবার আপনি এমসিডির ওয়েবসাইটে যান , আপনার অঞ্চলের পৌর কর্পোরেশনের উপর ভিত্তি করে আপনাকে নিম্নলিখিত তিনটি লিঙ্ক চয়ন করতে হবে: দক্ষিণ দিল্লি পৌরসভা (এসডিএমসি) , উত্তর দিল্লি পৌরসভা (এনডিএমসি) , লক্ষ্য = "_ ফাঁকা" rel = "নোফলো নোপেনার নোরফেরার"> পূর্ব দিল্লি পৌর কর্পোরেশন (ইডিএমসি)

উপরোক্ত তিনটি কর্পোরেশনের আওতায় আসা উপনিবেশগুলি দক্ষিণ , উত্তর এবং পূর্ব পৌর কর্পোরেশনের প্রতিটি ওয়েবসাইটে তালিকাভুক্ত রয়েছে। শর্তাবলী পড়ুন এবং এগিয়ে যাওয়ার জন্য বাক্সটি চেক করুন।

আপনাকে নতুন পৃষ্ঠায় নিয়ে যাওয়া হবে যেখানে আপনাকে নিজের সম্পত্তি আইডিতে ফিড দিতে হবে। অর্থ প্রদানের জন্য আপনি নেট ব্যাংকিং, ক্রেডিট কার্ড এবং ডেবিট কার্ড ব্যবহার করতে পারেন।

আপনার সম্পত্তি করের বিলম্বিত অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে, এমসিডি অদম্য পরিমাণে প্রতি মাসে এক শতাংশ জরিমানা আদায় করবে। আপনি এমসিডির ওয়েবসাইটে আপনার অর্থ প্রদানের পরে, সিস্টেমটি আপনার রেকর্ড আপডেট করে এবং আপনার অ্যাকাউন্টের বিপরীতে কোনও বকেয়া পরিমাণ দেখানো হবে না তা নিশ্চিত করুন। যদি কোনও ত্রুটি থাকে তবে তা সঙ্গে সঙ্গে সংশোধন করুন।

এমসিডি সম্পত্তি কর প্রদানকারীদের জন্য সর্বশেষ সংবাদ 2020-21

19 এপ্রিল, 2021 এ আপডেট করুন:

অতিরিক্ত 5% ছাড় পাওয়ার জন্য ভ্যাকসিনেটেড সম্পত্তি মালিকরা: এনডিএমসি

COVID-19 এর বিরুদ্ধে টিকা নিতে লোকদের উত্সাহ দেওয়ার জন্য উত্তর দিল্লি নাগরিক সংস্থা তাদের শট নেওয়ার ক্ষেত্রে কর ছাড়ের ঘোষণা দিয়েছে। বিজ্ঞপ্তি অনুযায়ী, মালিকরা বা কেবল আবাসিক সম্পত্তির করদাতাদের, বার্ষিক করের সময়োচিত পরিশোধে ভোগ করা 15% ছাড় এবং তার চেয়ে বেশি সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদানের ক্ষেত্রে আরও 5% ছাড় পাওয়ার বিশেষ উত্সাহ থাকবে, যদি তারা টিকা দেওয়ার যোগ্য হয় তবে এবং তারা টিকা গ্রহণ করে এবং তাই তাদের যোগ্য পরিবারের সদস্যরাও করে। অতিরিক্ত ছাড় 30 জুন, 2021 অবধি পাওয়া যায় April এপ্রিল 5, 2021 এ আপডেট করুন:

ইডিএমসি সম্পত্তি করের ম্যানুয়াল ফাইলিং বন্ধ করে দেয়

পূর্ব দিল্লি পৌর কর্পোরেশন এখন সম্পত্তি করের ম্যানুয়াল ফাইলিং বন্ধ করে দিয়েছে। ফলস্বরূপ, সম্পত্তি ট্যাক্স মালিকদের অনলাইন বকেয়া প্রদান করতে হবে। এই পদক্ষেপটি স্বচ্ছতা এবং দক্ষতা বৃদ্ধি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। সম্পত্তি ট্যাক্স দাতাদের একবিরাম অভিজ্ঞতা দেওয়ার জন্য একটি নতুন পোর্টাল ইতিমধ্যে তৈরিতে রয়েছে এবং শীঘ্রই চালু করা হবে। 23 মার্চ, 2021 এ আপডেট করুন:

এমডিটি স্কিমের মাধ্যমে এনডিএমসি 500 কোটি টাকারও বেশি সংগ্রহ করে

উত্তর দিল্লি মিউনিসিপাল কর্পোরেশন দ্বারা চালু করা সাধারণ ক্ষমা প্রকল্পটি শেষ পর্যন্ত কাজ করতে পেরেছে, নাগরিক সংস্থা দাবি করেছে যে ২০ শে মার্চ, ২০২১ অবধি সম্পত্তি ট্যাক্স হিসাবে ৫ 56৯ কোটি টাকা আদায় করেছে। নাগরিক সংস্থার কর্মকর্তাদের মতে, কর্পোরেশন এখন প্রদর্শন করছে তার আর্থিক স্বাস্থ্যের উন্নতি। এনডিএমসি কর্মকর্তাদের মতে, প্রায় 32,000 করদাতারা সাধারণ ক্ষমা প্রকল্পের সুবিধাটি এখন পর্যন্ত গ্রহণ করেছেন। এদিকে, নাগরিক সংস্থা এমনেস্টি স্কিম 2020-21 এর আওতায় সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদানের শেষ তারিখও বাড়িয়েছে মার্চ-এন্ড। ফেব্রুয়ারী 24, 2021 এ আপডেট করুন:

উত্তর দিল্লির সম্পত্তি মালিকদের জন্য নতুন সাধারণ ক্ষমা প্রকল্পের ঘোষণা

উত্তর দিল্লি মিউনিসিপাল কর্পোরেশন আবাসিক ছাড়াও অন্যান্য বিভাগে সুবিধাগুলি বাড়ানোর জন্য একটি নতুন সম্পত্তি ট্যাক্স সাধারণ ক্ষমা প্রকল্পটি চালু করেছে। নতুন স্কিম অনুসারে, আদালতের মামলা বিচারাধীন সম্পত্তি মালিকদের ছাড় দেওয়া হবে। অ্যামনেস্টি স্কিমটি অসমাপ্ত চেক জড়িত সম্পত্তিগুলিকেও কভার করবে, যেখানে ব্যাংক অ্যাকাউন্ট বা সম্পত্তি যুক্ত করা হয়েছে। নতুন সাধারণ ক্ষমা প্রকল্পের হিসাবে, সম্পত্তি মালিকদের 2018-19, 2019-20 এবং 2020-21 আর্থিক বছরের জন্য সম্পত্তি কর (কেবলমাত্র মূল পরিমাণ) প্রদান করতে হবে এবং সমস্ত মুলতুবি পাওনা ছাড় দেওয়া হবে ived একইভাবে, অনাবাসিক সম্পত্তিগুলির জন্য, করদাতাদের কেবলমাত্র গত তিন বছর এবং চলতি বছরের বকেয়া অর্থ প্রদান করতে হবে। এই স্কিমটি 3 মার্চ, 2021 অবধি পাওয়া যাবে 28 জানুয়ারী 28, 2021 এ আপডেট করুন:

এসডিএমসি সম্পত্তি কর বাড়ানোর পরিকল্পনা বাদ দিয়েছে

এসডিএমসি অবশেষে এই বছর সম্পত্তি কর বাড়ানোর পরিকল্পনা বাদ দিয়েছে এবং রাজস্ব বৃদ্ধি করার জন্য অন্যান্য উত্সের সন্ধান করবে। নাগরিক সংস্থা 2021-22 আর্থিক বছর থেকে সম্পত্তি করের দোরগোড়ায় সংগ্রহ শুরু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। রাজস্ব প্রবাহকে আরও উন্নত করতে এসডিএমসি আরও বেশি লোককে এর আওতায় নিয়ে আসার দিকেও মনোনিবেশ করবে। এটি টানা দশম বছরে হবে যে এসডিএমসি সম্পত্তি করকে সংশোধন করবে না, এটি তার বার্ষিক আয়ের অন্যতম প্রধান উপাদান। উন্নত করা 23 ডিসেম্বর, 2020:

এসডিএমসি সম্পত্তি করের হার বাড়ানোর প্রস্তাব করেছে

এসডিএমসি সম্প্রতি সম্পত্তি কর বাড়ানোর প্রস্তাব করেছে এবং শুল্ক আরোপিত হয় এমন বিভাগগুলি পরিবর্তন করার পরিকল্পনাও করেছে। কর্মকর্তাদের মতে, গত দশ বছরে করের হার কোনও সংশোধন করা হয়নি। প্রস্তাবটি পাস হলে, বিভাগগুলির সংখ্যা হ্রাস করা হবে দুই এবং এ এবং বি বিভাগের আবাসিক সম্পত্তিতে এবং সিএইচ বিভাগগুলিতে যারা পড়েছেন তাদের উপর 12% শুল্ক আরোপ করা হবে। বর্তমানে, সম্পত্তিগুলি তিনটি বিভাগে বিভক্ত – এ এবং বি, যা 12% কর আকর্ষণ করে; সি, ডি এবং ই, যা ১১% কর আকর্ষণ করে; এবং এফ, জি এবং এইচ, যা%% ট্যাক্স আকর্ষণ করে। রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রা পূরণের জন্য এসডিএমসি বার্ষিক সম্পত্তি করের উপর 1% শিক্ষা শুল্ক আরোপ করার প্রস্তাবও করেছে এবং স্থানান্তর শুল্ক করকে 1% বাড়ানোরও প্রস্তাব করেছে। নাগরিক কর্তৃপক্ষ বাণিজ্যিক সম্পত্তি, যেমন গেস্ট হাউস, লজ, ইনস, গেস্ট হাউস এবং রেস্তোঁরা ছাড়া বার ব্যতীত ১৫% থেকে বাড়িয়ে ২০ শতাংশ করারও দাবি জানিয়েছিল। ইতোমধ্যে ইডিএমসি কর্মরত পেশাদারদের উপর ৫% শিক্ষাবৃত্তি ও ১৫% উন্নতকর ও পেশাদার কর আরোপেরও পরিকল্পনা করছে। এর বাইরে, মহিলাদের জন্য বিদ্যমান ২% থেকে পুরুষের ক্ষেত্রে বিদ্যমান ৩% থেকে স্থানান্তর শুল্ক বাড়িয়ে ৩% করা হবে। নাগরিক সংস্থাও বিদ্যুতের করকে ৫% থেকে বাড়িয়ে%% করার প্রস্তাব করেছে। 20 নভেম্বর 1320 এ আপডেট করুন:

এনডিএমসি সম্পত্তি কর প্রদানকারীদের জন্য 10% ছাড়ের ঘোষণা দিয়েছে

নয়াদিল্লি পৌর কাউন্সিল 2020 সালের 31 ডিসেম্বরের আগে প্রদান করা হলে সম্পত্তি ট্যাক্স বিলগুলিতে 10% ছাড় এবং 2021 সালের 31 জানুয়ারী পর্যন্ত প্রদানের জন্য 5% ছাড়ের ঘোষণা দিয়েছেন। নাগরিক সংস্থা এই আর্থিক বছরের জন্য মূল্যায়ন তালিকাও অনুমোদন করেছে, নির্ধারণ করতে এনডিএমসি অঞ্চলে সম্পত্তি কর প্রদানকারীদের করের দায়। নাগরিক কর্তৃপক্ষ প্রবীণ নাগরিকদের কর প্রদানের সুবিধার্থে আগামী মাসে কলোনিগুলিতে শিবির আয়োজনের পরিকল্পনা করছে। জুলাই 1, 2020 এ আপডেট করুন:

করোনাভাইরাসের মধ্যে সম্পত্তি করের সময়সীমা বাড়ানো হয়েছে

করোনাভাইরাস মহামারীজনিত কারণে পরিস্থিতি মাথায় রেখে তিনটি পৌরসভা কর্পোরেশন (ইডিএমসি, এসডিএমসি এবং এনডিএমসি) ৩০ শে জুন, ২০২০, ২০১ financial-২০১৮ অর্থবছরের জন্য সম্পত্তি কর জমা দেওয়ার সময়সীমা 31 জুলাই, 2020 পর্যন্ত বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে সমস্ত করদাতারা যদি তাদের নির্ধারিত তারিখের আগে অর্থ প্রদান করেন, তবে তারা তাদের ট্যাক্স বিলে 15% ছাড়ের যোগ্য হবেন। এর আগে, শেষ তারিখটি ছিল ৩০ জুন, ২০২০। কর্পোরেশন অফিস পরিদর্শন না করে লোকেরা ম্যানুয়ালি এবং অনলাইনে ট্যাক্স ফাইল করতে সহায়তা করার জন্য কর্পোরেশনগুলি বিভিন্ন অঞ্চলে শিবির স্থাপন করেছে। জানুয়ারী 6, 2020 এ আপডেট করুন:

পূর্ব দিল্লির সম্পত্তি মালিকরা স্বতন্ত্র সম্পত্তি সনাক্তকরণ কোড কার্ড পান Code

পূর্ব দিল্লি মিউনিসিপাল কর্পোরেশন, জানুয়ারী, 320, 3 সম্পত্তি সম্পত্তি জাল বিস্তৃত করার জন্য সম্পত্তি সম্পত্তি মালিকদের অনন্য সম্পত্তি পরিচয় কোড (ইউপিআইসি) কার্ড বিতরণ শুরু করে, কর্মকর্তারা বলেছিলেন। ইডিএমসি সদর দফতরে অনুষ্ঠিত একটি অনুষ্ঠানে ড পাটপুরগঞ্জ, নাগরিক কর্তৃপক্ষ একটি সম্পত্তি কর ব্যবস্থাপনার পোর্টালও চালু করেছিল।

একটি ইউপিআইসি কার্ডে সম্পত্তি মালিকদের বিশদ রয়েছে। কার্ডের প্রথম তিনটি সংখ্যা ওয়ার্ড নম্বর চিহ্নিত করবে, পরের চারটি সংখ্যা কলোনী সংখ্যাটি চিহ্নিত করবে এবং বাকী অঙ্কগুলি সম্পর্কিত সম্পত্তিগুলি নির্দিষ্ট করবে। "এই প্রকল্পের আওতায়, কেন্দ্রীয় কল সেন্টারের মাধ্যমে অভিযোগের প্রতিকার করা হবে," একজন প্রবীণ কর্মকর্তা বলেছেন। ইডিএমসির 64৪ টি ওয়ার্ডে 5৯৫ টি কলোনী রয়েছে এবং ৩২ টি ওয়ার্ডে ইউপিআইসি কার্ড দেওয়ার জন্য সমীক্ষা শেষ হয়েছে। তিনি বলেন, ২০২০ সালের মার্চের মধ্যে আশা করা হচ্ছে যে পূর্ব দিল্লির সমস্ত সম্পত্তি সম্পত্তি কর জালায় অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

(পিটিআইয়ের ইনপুট সহ)

ইডিএমসি পেশাদার করের প্রস্তাব দিয়েছে

ইডিএমসি কয়েকটি বিভাগে উপনিবেশে সম্পত্তি কর তিন শতাংশ বাড়িয়েছে। ইডিএমসির কমিশনার ডাঃ দিলরাজ কৌর প্রতি বছর পাঁচ লক্ষাধিক টাকা এবং ১০ লক্ষ টাকার বেশি আয়ের ক্ষেত্রে প্রতি মাসে ২০০ রুপি পেশাদার ট্যাক্স আদায়ের প্রস্তাব করেছিলেন। অন্যান্য প্রস্তাবগুলিতে সম্পত্তি করের 10 শতাংশ হারে উন্নতকর কর, শিক্ষাবৃত্তি পাঁচ শতাংশের হার এবং এসডাব্লুএম আইন অনুসারে আবর্জনা সংগ্রহের চার্জ অন্তর্ভুক্ত ছিল।

বিভাগে বিভক্ত দিল্লি উপনিবেশগুলির তালিকা

FAQs

ইডিএমসি সম্পত্তি কর কীভাবে প্রদান করবেন?

Mcdpropertytax.in এ 'পূর্ব দিল্লি মিউনিসিপাল কর্পোরেশন' নির্বাচন করুন। পূর্ববর্তী ফাইলিংগুলি পুনরুদ্ধার করতে এগিয়ে চলার জন্য বাক্স এবং সম্পত্তি আইডি ফিড করুন। প্রদানের বিবরণগুলিতে ফিড দিন এবং স্বীকৃতি স্লিপ তৈরি করুন।

এসডিএমসি সম্পত্তি কর কীভাবে প্রদান করবেন?

Mcdpropertytax.in- এ 'দক্ষিণ দিল্লি পৌর কর্পোরেশন' নির্বাচন করুন। পূর্ববর্তী ফাইলিংগুলি পুনরুদ্ধার করতে এগিয়ে চলার জন্য বাক্স এবং সম্পত্তি আইডি ফিড করুন। এসডিএমসি 2014-15 সম্পত্তি ট্যাক্স রিটার্নের ভিত্তিতে ইউপিআইসি বরাদ্দ করেছে যাতে আপনি এই সম্পত্তি আইডিটি অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করতে পারেন। প্রদানের বিবরণগুলিতে ফিড দিন এবং স্বীকৃতি স্লিপ তৈরি করুন।

এনডিএমসি সম্পত্তি কর কীভাবে প্রদান করবেন?

Mcdpropertytax.in- এ 'উত্তর দিল্লি মিউনিসিপাল কর্পোরেশন' নির্বাচন করুন। পূর্ববর্তী ফাইলিংগুলি পুনরুদ্ধার করতে এগিয়ে চলার জন্য বাক্স এবং সম্পত্তি আইডি ফিড করুন। প্রদানের বিবরণগুলিতে ফিড দিন এবং স্বীকৃতি স্লিপ তৈরি করুন।

(With inputs from Surbhi Gupta)

Vinita Menon