হোম loansণ সহ সম্পত্তি কেনার সময়, orrowণগ্রহীতারা তাদের আয়কর দায়ের উপর বিভিন্ন ছাড় কাটা উপভোগ করেন। করের বিরুদ্ধে এই ছাড়ের আয়কর আইনের চারটি ধারার অধীনে ধারা 80C, ধারা 24, ধারা 80EE এবং ধারা 80EEA এর অধীনে দাবি করা যেতে পারে। এই নিবন্ধে, আমরা এই বিভাগগুলি কোনও বাড়ি ক্রেতাকে বিভিন্ন করের ছাড়গুলি উপভোগ করতে কীভাবে সহায়তা করে তা নিয়ে আমরা আলোচনা করব।
সরকার কেন loanণে করের সুবিধা দেয়?
সম্পত্তির মালিকানার পাশাপাশি আসে কর প্রদানের দায়িত্ব। এজন্য বাড়ির সম্পত্তি থেকে কোনও ব্যক্তির আয়ের উপর ধার্য করা হয়, ইউনিট খালি থাকা অবস্থায়ও ভাড়া হিসাবে নির্দিষ্ট পরিমাণ উপার্জনের সম্ভাবনার উপর ভিত্তি করে। তবে সম্পত্তি ক্রয় আরও লোভনীয় করার জন্য সরকার বিভিন্ন করের সুবিধা দেয়, বিশেষত যদি গৃহ theণ ব্যবহার করে সম্পত্তি ক্রয় করা হয়। হাউজিং ফিনান্স ব্যবহার করে সম্পত্তি কেনা অতিরিক্ত বেনিফিটও দেয় – আপনি কেবল নিজের সাশ্রয়ের উপর নির্ভর করতে হলে আপনি তার চেয়ে অনেক আগে বাড়ির মালিক হতে পারেন। হোম loansণ সহ একটি সম্পত্তি কেনা এখন আরও লোভনীয় হয়ে উঠেছে, যেহেতু বর্তমানে হোম লোন পাওয়া যায় href = "https://hhouse.com/news/best-banks-for-home-loans/" লক্ষ্য = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> বার্ষিক per. 6৫% হিসাবে সুদের হার।
হোম loanণ করের সুবিধা 2021
হোম ক্রেতারা আয়কর আইন 1961 সালের বিভিন্ন ধারার আওতায় হোম loanণের মূল এবং সুদের উপাদান উভয়ই আয়কর সুবিধা উপভোগ করেন।
| হোম loanণের অধ্যক্ষ + স্ট্যাম্প শুল্ক নিবন্ধন চার্জে কর ছাড়ের অনুমতি | |
| আয়কর আইনে প্রাসঙ্গিক ধারা / গুলি | বিভাগ 80 সি |
| কর ছাড়ের উপরের সীমা | বছরে ১.৫০ লক্ষ টাকা |
| প্রবীণ নাগরিকদের করের ছাড়ের উপরের সীমা | বার্ষিক ২ লক্ষ টাকা |
| হোম loanণের সুদে কর ছাড়ের অনুমতি রয়েছে | |
| আয়কর আইনে প্রাসঙ্গিক ধারা / গুলি | বিভাগ 24, বিভাগ 80EE, বিভাগ 80EEA |
| কর ছাড়ের উপরের সীমা | বছরে ৩.৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত |
| প্রবীণ নাগরিকদের করের ছাড়ের উপরের সীমা | বছরে ৪.৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত |
বাড়িতে ছাড়ের অনুমতি রয়েছে loanণ অধ্যক্ষ
বিভাগ 80 সি ছাড়
এর জন্য উপলভ্য: সম্পত্তি নির্মাণ, সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য দাবি করা যেতে পারে: স্ব-দখলকৃত, ভাড়া দেওয়া, ভাবা-বিবেচিত ভাড়ার সম্পত্তি properties০০ সি এর মাধ্যমে, প্রায় এক ডজন বিনিয়োগ / ব্যয়, প্রভিডেন্ট ফান্ড, পাবলিক প্রভিডেন্ট ফান্ড, জীবন প্রদেয় অর্থ প্রদান সহ বীমা পলিসি, হোম লোন অধ্যক্ষ, সম্পত্তি ক্রয়ের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক-নিবন্ধন চার্জ ইত্যাদিকে করমুক্ত করা হয়েছে। তবে, কোনও করদাতা ধারা 80C এর অধীনে ছাড় হিসাবে বছরে কেবল 1.50 লক্ষ টাকা পর্যন্ত দাবি করতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, শিল্প সংস্থা ক্রেডিআই পরামর্শ দিয়েছে যে ২০২১ সালের বাজেটে গৃহ loansণের মূল principalণ পরিশোধের জন্য ধারা ৮০ সি এর অধীনে ছাড়ের সীমা আরও বাড়াতে হবে, যাতে এই বিধানটি আরও পরিশ্রম হয়। এবিএ কর্পোরেশনের পরিচালক এবং নির্বাচিত, ক্রেডিইই ওয়েস্টার্ন ইউপির পরিচালক অমিত মোদীর মতে, আবাসন loanণের মূল অঙ্কের ছাড়টি ধারা ৮০ স এর অধীনে অন্যান্য ছাড়ের সাথে ক্লাব করা উচিত নয়। মোদী বলেছিলেন, "ধারা ৮০ সি এর অধীনে ১.৫০ লক্ষ টাকার সীমা ছাড়িয়ে আলাদাভাবে ছাড়ের অনুমতি দেওয়া উচিত। সেকশন ৮০ সি এর সীমাও ২০২১ সালের বাজেটে বাড়িয়ে তিন লাখ টাকা করা উচিত," মোদী বলেছিলেন। আমাদের প্রথম কর-সংরক্ষণের পছন্দগুলি হ'ল পিএফ, পিপিএফ এবং জীবন বীমা পলিসির মতো বিনিয়োগের সম্পদগুলি আমাদের কর্মজীবন শুরু করার সময়ে, একটি মধ্যবিত্তের করদাতা সাধারণত এই ছাড়ের সীমাটি সাধারণত কোনও বিনিয়োগের আগেই ক্লান্ত করে তোলে a সম্পত্তি যদিও এটি কেস নয় এবং কর erণদাতাকে হোম loanণের মূল পেমেন্টের জন্য সুবিধা দাবি করার কিছু সুযোগ রয়েছে, এটি যথেষ্ট সীমাবদ্ধ থাকবে। উদাহরণস্বরূপ: আপনি যদি আপনার পিপিএফ অ্যাকাউন্টে এক বছরে ৫০,০০০ টাকা জমা করেন (এখানে উপরের সীমাটি এক বছরে ১.৫০ লক্ষ টাকা) এবং আপনার বীমা পলিসির প্রিমিয়াম হিসাবে (ন্যূনতম প্রিমিয়াম প্রতি বছর ২০,০০০ টাকা) থাকে তবে আপনি আরও 50,000 টাকা দিতে পারেন, সেকশন 80 সি এর অধীনে আপনার হোম loanণের সুদের অর্থ প্রদানের জন্য কেবল 50,000 টাকা দাবি করুন, এমনকি বার্ষিক আউটগোও অনেক বেশি হলেও। এ কারণেই দীর্ঘমেয়াদী দাবি করা হচ্ছে যে বিপুল সংখ্যক বিনিয়োগ / ব্যয়কে আওতাভুক্ত করার জন্য ধারা 80 সি এর অধীনে ছাড়ের সীমা বাড়ানো উচিত।
বিভাগ 80C এর অধীনে বাড়ির ক্রেতাদের সুবিধাগুলি গ্রহণের জন্য শর্তাদি |
| ১. আপনি যদি বাড়ি তৈরির জন্য takenণ নিয়ে থাকেন তবে গৃহ loanণ নেওয়ার ৫ বছরের মধ্যে নির্মাণ কাজ শেষ করতে হবে। |
| ২. দখল থাকার 5 বছরের মধ্যে বাড়িটি বিক্রি করা উচিত নয়। যদি তা ঘটে থাকে, আপনি যে দাবি ছাড় করেছেন দাবি করেছেন তা আপনার আয়ের সাথে যুক্ত হবে এবং ততক্ষণে বিক্রয় করা হবে, যা নির্ধারণের বছরে বিক্রয় হয়। |
| ৩. ধারা ৮০ সি এর অধীনে ছাড়ের অর্থ প্রদানের ভিত্তিতে দেওয়া হয় – yearণগ্রহীতা এক বছরে যে প্রকৃত পরিমাণ দেয় তা কেবলমাত্র ছাড়ের দাবি করা যেতে পারে। |
সেকশনের অধীনে কীভাবে ট্যাক্স ছাড়টি সর্বোচ্চ করা যায় 80 সি?
যদি কোনও সম্পত্তি যৌথ মালিকানাধীন হয়, তবে প্রত্যেক সহ-orণগ্রহীতা ধারা 80 সি এর অধীনে স্ব স্ব আয়ের উপর কর ছাড়ের হিসাবে 1.50 লাখ টাকা দাবি করতে পারে। স্বামীদের সেই সুবিধা দাবি করার জন্য তাদের সহ-মালিক, পাশাপাশি সহ-orrowণগ্রহীতা হতে হবে।
হোম loanণের সুদে ছাড়ের অনুমতি রয়েছে
আয়কর আইনের বিভিন্ন ধারার অধীনে হোম loanণের সুদের ayণ পরিশোধের জন্য ছাড় দেওয়া হয়।
ধারা 24 এর অধীনে ছাড়
এর জন্য উপলভ্য: সম্পত্তি নির্মাণ, সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য দাবি করা যেতে পারে: স্ব-দখলকৃত, ভাড়া দেওয়া, ভাবা-বিবেচিত-ভাড়ার সম্পত্তি হ'ল ধারা 24 হোম ক্রেতাদের সুদের অর্থ প্রদানের জন্য বছরে 2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ছাড় দিতে দেয়। এই ক্যাপটি কেবল স্ব-দখল করা সম্পত্তিগুলির জন্য। সম্পত্তি যদি ভাড়া দেওয়া হয় বা ছেড়ে দেওয়া হয় বলে গণ্য বিভাগের আওতায় পড়ে থাকে তবে প্রদত্ত পুরো সুদের পরিমাণ ছাড়ের হিসাবে ছাড় দেওয়া হবে। এক্ষেত্রে, করদাতারা এক বছরে আবাসন সম্পত্তি থেকে প্রধান আয়ের অধীনে কেবলমাত্র 2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত লোকসানের অফসেট করতে পারে। যদি propertyণের অর্থ কোনও নতুন সম্পত্তি নির্মাণ বা কেনার জন্য ব্যবহার করা হয়, তবে orণগ্রহীতা বছরের শুরুতে পাঁচটি সমান কিস্তিতে, এক বছরের পূর্ব-নির্মাণ সুদের উপর ছাড় হিসাবে 2 লক্ষ টাকা দাবি করতে পারে সম্পত্তি নির্মিত বা কেনা হয়।
বাড়ি ক্রেতাদের জন্য শর্তাদি ধারা 24 এর অধীনে সুবিধা পেতে |
| ১. আপনি যদি বাড়ি তৈরির জন্য takenণ নিয়ে থাকেন তবে গৃহ loanণ নেওয়ার ৫ বছরের মধ্যে নির্মাণ কাজ শেষ করতে হবে। |
| ২. takingণ নেওয়ার ৫ বছরের মধ্যে বাড়িটি নির্মাণ না করা হলে, ছাড়টি 30,000 টাকায় কাটা হয়। এই সময়টি আর্থিক ofণের শেষ থেকে শুরু হয় যেখানে bণ নেওয়া হয়। |
| ৩. নির্মাণ কাজটি যে বছর সম্পন্ন হয়েছে তার থেকে ছাড়ের দাবি করা যেতে পারে। |
| ৪. Aprilণ নেওয়া উচিত ছিল এপ্রিল 1, 1999 এর পরে after |
| ৫. সুদের হিসাব সম্পর্কে ব্যাংক থেকে একটি শংসাপত্র প্রয়োজন, বেনিফিটটি দাবি করার জন্য claim |
| Section. ধারা ২৪ এর অধীনে ছাড়গুলি আদায়ে ভিত্তিতে দেওয়া হয় – সুদের জন্য আলাদাভাবে প্রতি বছরের জন্য গণনা করা হয় এবং প্রকৃত অর্থ প্রদান না করা হলেও ছাড়টি দাবি করা যেতে পারে। |
বিভাগ 24 এর অধীনে ছাড়ও সেই ক্রেতাদের জন্য পাওয়া যায় যারা হোম loanণ ব্যবহার করে না
সেকেন্ড 24 এছাড়াও ক্রেতাকে কোনও loanণ না নিয়েই ক্রেতাকে তার নিজস্ব উত্স থেকে তহবিল ব্যবহার করে, কেনার জন্য নিজস্ব উত্স থেকে তহবিল ব্যবহার করেছে, এমনকি সেকশন 24 bu বিভাগের অধীনে, কোনও সম্পত্তির নিট বার্ষিক মূল্যের উপর ফ্ল্যাট 30% ছাড়ের বিষয়টি মালিকের কাছে উপলব্ধ, যদি বাড়িটি পুরোপুরি ক্রেতার ব্যক্তিগত তহবিল ব্যবহার করে কেনা হয়। তবে সম্পত্তিটি স্ব-দখলকৃত হলে এই ছাড়টি পাওয়া যাবে না, কারণ এই জাতীয় সম্পত্তি বিদ্যমান ট্যাক্স আইনের অধীনে এন0 টির কোনও নেট বার্ষিক মূল্য নেই।
সেকেন্ড 24 এর অধীনে কীভাবে ট্যাক্স ছাড় ছাড়?
যদি কোনও সম্পত্তি যৌথ মালিকানাধীন হয়, তবে প্রত্যেক সহ-orণগ্রহীতা ধারা 80 সি এর অধীনে স্ব স্ব আয়ের উপর কর ছাড় হিসাবে 2 লক্ষ টাকা দাবি করতে পারে। এই ক্ষেত্রেও, সমস্ত মালিককে সহ-.ণগ্রহীতা হতে হবে। Orrowণগ্রহীতাদের আরও খেয়াল রাখতে হবে যে তারা যদি এক বছরে সুদের হিসাবে ২ লক্ষেরও বেশি অর্থ প্রদান করে থাকে তবে ক্ষয়ক্ষতি সরিয়ে নেওয়ার জন্য তাদের অতিরিক্ত ব্যয় আরও তিন বছরের জন্য বহন করার বিকল্প রয়েছে। এই বিকল্পটি কেবলমাত্র সেই সম্পত্তি মালিকদের জন্য উপলব্ধ যারা ঘরের সম্পত্তি থেকে আয় করছেন।
বিভাগ 80EE এর অধীনে ছাড়
এর জন্য উপলভ্য: সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য দাবি করা যেতে পারে: স্ব-দখলকৃত, ভাড়া দেওয়া, ভাবা-বিবেচিত ভাড়ার সম্পত্তি হ'ল ধারা ৮০ ই ই প্রথম অর্থবছরের জন্য বাড়ির মালিকানা আরও লোভনীয় করার লক্ষ্যে ২০১৩-১৫ অর্থ বছরে চালু করা হয়েছিল সময় বাড়ির ক্রেতারা, ধারা 80 সি এবং ধারা 24 এর অধীনে ছাড়ের উপর এবং ছাড় ছাড় দিয়ে its এটি চালু করার সময়, এই ধারার অধীনে ছাড়ের সীমাটি 1 লক্ষ টাকা ধার্য হয়েছিল। যাইহোক, যখন এটি ২০১ year-১। অর্থবছরের জন্য পুনঃপ্রবর্তন করা হয়েছিল, তখন ছাড়ের সীমাটি রুপিতে রূপি করা হয়েছিল 50,000 প্রতি বছর।
বিভাগ 80EE এর অধীনে বাড়ির ক্রেতাদের সুবিধাগুলি গ্রহণের জন্য শর্তাদি |
| 1. ক্রেতা অবশ্যই প্রথম বারের হোম ক্রেতা হতে হবে। |
| ২. সম্পত্তির মূল্য ৫০ লক্ষ টাকার বেশি হবে না এবং loanণের মূল্য ৩৫ লাখ টাকা পর্যন্ত হওয়া উচিত। |
| ৩. কেবলমাত্র আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে bণ নেওয়া হলে ছাড়ের দাবি করা যেতে পারে। পরিবারের সদস্য বা বন্ধুদের কাছ থেকে fromণ নেওয়া হলে রিবেট প্রযোজ্য নয়। |
| ৪. করদাতারা ধারা ২৪ এর অধীন প্রদত্ত মওকুফের ক্লান্তি শেষ করেই ধারা 80EE এর অধীনে ছাড় দাবি করতে পারবেন। |
সেকশন 80EE এর অধীনে কীভাবে সর্বোচ্চ সুবিধা পাবেন?
নতুন হোম loansণের জন্য আবেদনকারীদের জন্য এই সুবিধাটি আর উপলব্ধ নেই। তবে, .ণগ্রহীতা যারা Sectionণ গ্রহণ করেছেন এমন সময়কালে 80ণ 80EE প্রযোজ্য ছিল, তাদের পুরো মেয়াদে উচ্চতর সুবিধা দাবি করতে পারে। যেহেতু বিভাগ 80EE সুনির্দিষ্টভাবে উল্লেখ করে না যে এই ছাড়টি দাবি করার জন্য সম্পত্তিটি অবশ্যই স্ব-দখল করা উচিত, আপনি নিজের ভাড়া দেওয়া বা সম্পত্তি ছাড়তে বলে গণ্য করতেও ছাড়টি দাবি করতে পারেন।
বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়
এর জন্য উপলভ্য: সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য দাবি করা যেতে পারে: স্ব-দখল, ভাড়া, ভাবা-ভাবা সম্পত্তি হিসাবে তত্কালীন অর্থমন্ত্রী পীযূষ গোয়েল অন্তর্বর্তী ধারা 80EEA প্রবর্তন করেছিলেন প্রথম বছরে ক্রেতার জন্য বাড়ির মালিকানা আরও লোভনীয় করার লক্ষ্যে 2019 সালের বাজেট, এক বছরে অতিরিক্ত 1.50 লক্ষ টাকা ছাড়ের প্রস্তাব দিয়ে। ২০২০ সালের বাজেটের (২০২১ সালের মার্চ অবধি) বিভাগ 80EEA এর অধীনে সুবিধাগুলি আরও এক বছরের জন্য বাড়ানো হয়েছিল। করোনাভাইরাস মহামারী দ্বারা সৃষ্ট অসুবিধার কারণে ক্রেতাদের উত্সাহিত করার জন্য সেক্টর স্টেকহোল্ডারদের কাছ থেকে এই সময়সীমা আরও বাড়ানোর দাবি ছিল। ফলস্বরূপ, অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারমণ এই খাতকে আরও এক বছরের জন্য অর্থাৎ ২০২২ সালের ৩১ শে মার্চ পর্যন্ত এই খাতের ক্ষেত্র বাড়িয়েছিলেন। ধারা 80EEA এর অধীনে সুবিধাগুলি 80C সি এবং ধারা 24 এর অধীন প্রদত্ত যেগুলি দেওয়া হয়েছে তার উপরে এবং তারও বেশি।
বিভাগ 80EEA এর অধীনে বাড়ির ক্রেতাদের সুবিধাগুলি গ্রহণের জন্য শর্তাদি |
| ১. প্রথমবারের ক্রেতারা কেবলমাত্র সেই ব্যক্তির জন্যই ছাড়। |
| ২. কেবলমাত্র সেই ক্রেতারা ধারা 80EEA এর অধীনে সুবিধা দাবি করতে পারবেন যারা ধারা 80EE এর অধীনে ছাড়ের দাবি দিচ্ছেন না। |
| ৩. সম্পত্তির মান 45 রুপি অতিক্রম করা উচিত নয় লক্ষ |
| ৪. ইউনিটের কার্পেট অঞ্চল মেগা শহরে s০ বর্গ মিটার এবং অন্যান্য শহরে 90 বর্গ মিটারের মধ্যে সীমাবদ্ধ। |
| ৫. friendsণটি কোনও ব্যাংক বা আবাসন ফিনান্স সংস্থার কাছ থেকে নেওয়া উচিত ছিল, বন্ধু বা পরিবারের সদস্যদের কাছ থেকে নয়। |
সেকশন 80EEA ব্যবহার করে কীভাবে সর্বাধিকতর করতে হবে?
প্রথমবারের মতো সাশ্রয়ী মূল্যের ক্রেতারা ধারা 24 এবং ধারা 80EEA এর অধীনে সুবিধাগুলি একত্রিত করে সুদের ছাড়ের হিসাবে 3.50 লাখ টাকা দাবি করতে পারে। তবুও ভাল, যদি সম্পত্তিটি যৌথ মালিকানাধীন হয়, তবে -ণগ্রহীতারা পৃথকভাবে ট্যাক্স সুবিধা হিসাবে বছরে ৩.৫০ লক্ষ টাকা দাবি করতে পারবেন। এছাড়াও, যেহেতু বিভাগ 80EEA নির্দিষ্ট করে না যে সম্পত্তিটি অবশ্যই স্ব-দখলকৃত হতে হবে, তাই আপনি আপনার ভাড়া দেওয়া বা গণ্য-হতে-ছেড়ে দেওয়া সম্পত্তিতে ছাড় দাবি করতে পারেন।
আপনার বর্তমান বেতনে আপনি কত হোম loanণ পেতে পারেন?
| মাসিক বেতন | আপনি Loণের পরিমাণের জন্য যোগ্য | .ণের মেয়াদ | Anণের সুদ | ইএমআই আপনি দিতে হবে |
| 10,000 টাকা | 4,78,217 টাকা | 20 | 8% | 4,000 টাকা |
| 15,000 টাকা | 7,17,326 টাকা | 20 | 8% | 6,000 টাকা |
| 20,000 টাকা | 9,56,434 টাকা | 20 | 8% | আট হাজার টাকা |
| ২,০০০ টাকা 25,000 | 11,95,543 টাকা | 20 | 8% | 10,000 টাকা |
| 30,000 টাকা | 16,13,983 টাকা | 20 | 8% | 13,500 টাকা |
| 35,000 টাকা | 18,82,980 টাকা | 20 | 8% | 15,750 টাকা |
| ৪০,০০০ টাকা | 21,51,977 টাকা | 20 | 8% | 18,000 টাকা |
| 45,000 টাকা | 25,20,976 টাকা | 20 | 8% | 20,250 টাকা |
| 50,000 টাকা | 26,89,972 টাকা | 20 | 8% | 22,500 টাকা |
| 55,000 টাকা | 32,87,743 টাকা | 20 | 8% | 27,500 টাকা |
| 60,000 টাকা | 35,86,629 টাকা | 20 | 8% | 30,000 টাকা |
| 65,000 টাকা | 38,85,514 টাকা | 20 | 8% | 32,500 টাকা |
| 70,000 টাকা | 41,84,400 টাকা | 20 | 8% | 35,000 টাকা |
| 75,000 টাকা | 44,83,286 টাকা | 20 | 8% | 37,500 টাকা |
| 80,000 টাকা | 47,82,172 টাকা | 20 | 8% | ৪০,০০০ টাকা |
| 85,000 টাকা | 50,81,057 টাকা | 20 | 8% | 42,500 টাকা |
| 90,000 টাকা | 53,79,943 টাকা | 20 | 8% | 45,000 টাকা |
| 95,000 টাকা | 56,78,829 টাকা | 20 | 8% | ২,০০০ টাকা 47,500 |
| ১,০০,০০০ টাকা | 59,77,715 টাকা | 20 | 8% | 50,000 টাকা |
হোম loanণ করের সুবিধাগুলির বিষয়ে FAQs
হোম loanণে আমি কত করের সুবিধা পেতে পারি?
মূল উপাদানটির উপর কর ছাড়ের ধারা ৮০ স এর অধীনে বাৎসরিক ১.৫০ লক্ষ টাকার মধ্যে সীমাবদ্ধ, অন্যদিকে সুদের হারে ২ লাখ টাকা ছাড় দেওয়া হয়। ধারা 80EE এবং বিভাগ 80EEA এর অধীনে প্রথমবারের হোম ক্রেতাদের অতিরিক্ত ট্যাক্স সুবিধাও দেওয়া হয়।
আমি যদি আমার স্ত্রীর সাথে যৌথভাবে সম্পত্তি কিনে থাকি তবে আমরা উভয়ই কি ট্যাক্স সুবিধা দাবি করতে পারি?
স্বামী এবং স্ত্রী, উভয়ই পৃথক ধারা 80C এর অধীনে 1.50 লাখ এবং বিভাগ 24-এর অধীনে 2 লক্ষ টাকা ছাড়ের দাবি করতে পারবেন, যতক্ষণ না তারা সহ-orrowণগ্রহী হিসাবে পাশাপাশি সম্পত্তির সহ-মালিক।
আমি কি নির্মাণাধীন সম্পত্তির জন্য ছাড়ের দাবি করতে পারি?
ক্রেতার সুদ পরিশোধের জন্য ট্যাক্স ছাড়ের দাবি, কেবল নির্মাণ শেষ হলেই। ইউনিটটি দখলের পরে, ক্রেতা পাঁচটি সমান কিস্তিতে পুরো বহির্মুখী দাবি করতে পারবেন।
আমি যদি পরিবারের সদস্য বা বন্ধুদের কাছ থেকে bণ নিয়ে থাকি তবে আমি কি ট্যাক্স সুবিধাগুলির দাবি করতে পারি?
এই জাতীয় ক্ষেত্রে, বিভাগের ২৪ এর আওতায় কেবলমাত্র সুদের উপাদানগুলির জন্য ছাড়ের দাবি করা যেতে পারে The আপনি যে ব্যক্তির কাছ থেকে মূলধন orrowণ নেন, সে আপনাকেও একটি সুদের শংসাপত্র প্রদান করতে বাধ্য হবে, যার ভিত্তিতে আপনার ছাড়ের দাবি গৃহীত হবে। এই নথির ভিত্তিতে Theণদানকারীর সুদের আয়ের উপরও কর আরোপ করা হবে।
আমি কী স্ট্যাম্প শুল্ক এবং সম্পত্তি ক্রয়ে রেজিস্ট্রেশন চার্জে ট্যাক্স সুবিধা দাবি করতে পারি?
বার্ষিক ১.৫০ লক্ষ টাকার সীমাবদ্ধতার আওতায় বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে দেওয়া স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের উপর আয়কর আইনের ৮০ স ধারার অধীনে ছাড়ের দাবি করা যেতে পারে। এই দাবীটি অবশ্য সেই বছরেই করা যেতে পারে যখন সম্পত্তি ক্রয় করা হয়েছিল।
আমি কি এইচআরএ-র পাশাপাশি হোম লোন ট্যাক্স সুবিধা দাবি করতে পারি?
একজন করদাতা দুটি পরিস্থিতিতে হোম লোন ট্যাক্স সুবিধাসহ বাড়ি ভাড়া ভাতা দাবি করতে পারেন। উত্তর: তিনি একটি নির্মাণাধীন প্রকল্পের জন্য ইএমআই প্রদান করছেন paying বি: তিনি ভাড়া বাসায় থাকছেন এবং তার নিজের সম্পত্তিও ছাড় দেওয়া হবে না। পরবর্তী পরিস্থিতিতে, বাড়ির সম্পত্তি থেকে তার আয় করযোগ্য হবে।
আমি এবং আমার স্ত্রী সহ-orrowণগ্রহীতা এবং কোনও সম্পত্তির সহ-মালিক, তবে আমি ইএমআইয়ের 70% প্রদান করি। আয়কর রিটার্ন দাখিল করার সময় আমরা কোন অনুপাতে ট্যাক্স ছাড়ের দাবি করতে পারি?
ইএমআই ayণ পরিশোধের ক্ষেত্রে তার অবদানের অনুপাতে ট্যাক্স বিরতি প্রতিটি পক্ষই ভাগ করে নেয়।
আমি কি দুটি হোম loansণের উপর ট্যাক্স সুবিধা দাবি করতে পারি?
হ্যাঁ, সম্পত্তিগুলি স্ব-দখলকৃত হলে আপনি 24 সেকশন (বার্ষিক 2 লক্ষ টাকা) এর অধীনে নির্দিষ্ট সীমাতে দুটি হোম loansণের ছাড়ের দাবি করেছেন। শুধুমাত্র আপনার প্রথম বাড়ির জন্য, আপনি বিভাগ 80EE বা 80EEA এর অধীনে সুবিধাগুলি দাবি করতে পারেন। আপনার দ্বিতীয় বাড়ির জন্য, মূল অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে কোনও ছাড় নেই।
আমি কীভাবে হোম loanণে করের সুবিধা গণনা করতে পারি?
প্রায় সমস্ত ব্যাংক অনলাইন ক্যালকুলেটর অফার করে যা orrowণগ্রহীতাদের আয়কর ছাড়ের হিসাবে দাবি করতে পারে এমন পরিমাণে পৌঁছাতে সহায়তা করে। অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করার সময় আপনাকে loanণের পরিমাণ, loanণের মেয়াদ, সুদের হার, বার্ষিক আয় ইত্যাদির মতো বিশদে কী করতে হবে।
সুদের শংসাপত্র কী?
আপনার nderণদানকারী আপনাকে প্রতি বছর একটি শংসাপত্র দেয়, everyণ বাড়ির মূল এবং সুদের উপাদান হিসাবে প্রতি বছর আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা উল্লেখ করে। করদাতাকে ছাড়পত্র দাবি করতে, এই শংসাপত্র জমা দিতে হবে।
প্রথমবারের হোম ক্রেতাদের জন্য একচেটিয়া কর সুবিধা কী কী?
কেবলমাত্র প্রথমবারের ক্রেতারা বিভাগ 80EE এবং বিভাগ 80EEA এর অধীনে ছাড়ের দাবি করতে পারবেন। এটি তাদের বার্ষিক ৫ লক্ষ রুপি হিসাবে তাদের সম্মিলিত ছাড়গুলি তুলতে সহায়তা করে। সম্পত্তিটি যৌথ মালিকানাধীন হলে সুবিধা দ্বিগুণ হবে।
