হায়দরাবাদে অনলাইনে জিএইচএমসি সম্পত্তি কর গণনা এবং প্রদানের জন্য একটি গাইড


হায়দরাবাদের সম্পত্তি মালিকরা গ্রেটার হায়দরাবাদ পৌর কর্পোরেশনকে (জিএইচএমসি) সম্পত্তি সম্পত্তি প্রদান করে। সংগৃহীত তহবিল শহরের অবকাঠামো রক্ষণাবেক্ষণ এবং এর উন্নয়নে বিনিয়োগ করা হয়। হায়দরাবাদে সমস্ত সম্পত্তি মালিকরা জিএইচএমসি কর পরিশোধ প্রদান আইনত বাধ্যতামূলকভাবে বছরে একবারই করেন, যদি না তারা জিএইচএমসি সম্পত্তি কর ছাড় অব্যাহত রাখেন, কারণ তারা নির্দিষ্ট শ্রেণীর মালিকদের অন্তর্ভুক্ত। এই নিবন্ধে আলোচিত হ'ল জিএইচএমসি সম্পত্তি কর অনলাইন প্রদান, সম্পত্তি করের স্ল্যাব, দায়বদ্ধতা এবং হায়দরাবাদে আপনার সম্পত্তি কর প্রদানের পদক্ষেপগুলি

জিএইচএমসি সম্পত্তি করের গণনা

জিএইচএমসি আবাসিক, পাশাপাশি বাণিজ্যিক ভবনগুলিতে সম্পত্তি কর গণনা করার জন্য বার্ষিক ভাড়া পদ্ধতি ব্যবহার করে। এমনকি ভবনটি কোনও ভাড়া আদায় না করলেও, পৌরসভা সংস্থা ভাড়া আদায়ের সম্ভাবনার ভিত্তিতে সম্পত্তি কর আদায় করে। সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত মানের উপর নির্ভর করে একটি নির্দিষ্ট করের হার প্রয়োগ করা হয়। আপনার সম্পত্তির বার্ষিক ভাড়ার মূল্য খুঁজে পেতে, আপনি এটি করতে পারেন জিএইচএমসি সম্পত্তি কর ক্যালকুলেটর অনলাইন ব্যবহার করুন use

জিএইচএমসি সম্পত্তি করের হার

সম্পত্তির মাসিক ভাড়া মূল্য করের হার*
50 টাকা নিল
51-100 টাকা ১%%
101-200 টাকা 19%
201-300 টাকা 22%
300 টাকা বেশি 30%

* দামগুলি আলো, নিকাশী ও সংরক্ষণের কর সহ অন্তর্ভুক্ত।

হায়দরাবাদে কীভাবে সম্পত্তি কর গণনা করা যায়

জিএইচএমসি তার আওতাধীন প্রতিটি অঞ্চলের সমীক্ষা পরিচালনা করে এবং বর্গফুট প্রতি প্লিন্ট এরিয়ায় মাসিক ভাড়া নির্ধারণ করে। প্লিন্থ এরিয়া আপনার বিল্ডিংয়ের সম্পূর্ণ বিল্ট-আপ এলাকা, ব্যালকনি, পার্কিং, লন ইত্যাদি সহ আপনি এখানে ক্লিক করতে পারেন আপনার বিল্ডিংয়ের প্রতি বর্গফুট স্থলভাগে মাসিক ভাড়া সন্ধান করুন।

জিএইচএমসি সম্পত্তি কর গণনার উদাহরণ

মাসিক ভাড়া মূল্য কীভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়

আপনি রাষ্ট্র-বিজ্ঞাপিত মাসিক ভাড়া মান দিয়ে প্লিন্থ এরিয়া গুণ করে মাসিক ভাড়া পৌঁছে দিতে পারেন। ৫০০ বর্গফুট বাড়ির ক্ষেত্রে, এর বর্গফুট প্রতি মাসিক মূল্য ধরে ধরে এর মাসিক মূল্য হবে 2,500 টাকা ৫. এখন পরিমাণটি 12 দ্বারা গুণনের মাধ্যমে, কেউ এই সম্পত্তির বার্ষিক মূল্য – 30,000 টাকা এ আসতে পারে। সম্পত্তিটির বার্ষিক মূল্য অবশ্যই দুটি সমান অংশে বিভক্ত করতে হবে – অর্থাত্ জমি মূল্য এবং বিল্ডিংয়ের মধ্যে, হায়দরাবাদ পৌর সংস্থা কর্তৃক নির্ধারিত। এটি বিল্ডিংয়ের বয়স নির্ধারণ এবং কর প্রদানের উপর ছাড় বাড়ানোর জন্য করা হয়। আমাদের উদাহরণস্বরূপ, সুতরাং, সম্পত্তির বার্ষিক মূল্য এইভাবে হবে: জমির ক্ষেত্রে 15,000 টাকা এবং বিল্ডিংয়ের ক্ষেত্রে 15,000 টাকা

বিল্ডিংয়ে বয়সের ছাড়

0-25 বছর 10%
26-40 বছর 20%
40 বছরেরও বেশি সময় 30%

আসুন আমরা ধরে নিই যে আমাদের বিল্ডিং ভ্যালুটিতে 15 বছর বয়স হওয়ায় 10% অবমূল্যায়ন অনুমোদিত allowed সম্পত্তির বার্ষিক ভাড়া মূল্য হ'ল: 15,000 + 13,500 রুপি (বিল্ডিংয়ের মূল্য থেকে 10% বা 1,500 কে হ্রাস করার পরে) = ২৮,০০০, সুতরাং, আমাদের মোট নেট বার্ষিক ভাড়া মূল্য হবে ২৮,০০০ রুপি। যেহেতু সম্পত্তিটির মাসিক মূল্য 300 রুপি অতিক্রম করে, 30% করের স্ল্যাব প্রযোজ্য হবে। এই মান অনুসারে, 8% এর একটি লাইব্রেরি সেস প্রয়োগ করতে হবে। সম্পত্তি কর হবে: ২৮,০০০ রুপি থেকে ৩০% = ৮,৪০০ টাকা মূল্যের ভিত্তিতে আমরা এখন পৌঁছে গেছি, ৮% গ্রন্থাগার সেস লাগাতে হবে। 8,400 টাকার 8% = Rs 672 বছরের জন্য মোট সম্পত্তি কর: 8,400 + 672 = Rs 9,072

কিভাবে জিএইচএমসির সম্পত্তি কর প্রদানে পিটিআইএন তৈরি করবেন?

প্রক্রিয়া শুরু করার আগে, করদাতাকে তার 10-সংখ্যার সম্পত্তি কর শনাক্তকরণ নম্বর (পিটিআইএন) দিয়ে প্রস্তুত হওয়া উচিত। পুরানো বৈশিষ্ট্যের ক্ষেত্রে, জিএইচএমসি একটি 14-সংখ্যার পিটিআইএন বরাদ্দ করে।

কীভাবে পিটিআইএন জেনারেট করা যায়

নতুন সম্পত্তির মালিকরা তাদের বিক্রয় দলিল ও দখল শংসাপত্রের অনুলিপি সহ নগর জেলা প্রশাসককে একটি আবেদন দিয়ে একটি পিটিআইএন তৈরি করতে হবে। সম্পত্তি এবং সমস্ত আইনী নথি শারীরিকভাবে যাচাই করার পরে কর্তৃপক্ষ কর্তৃক একটি পিটিআইএন এবং বাড়ির নম্বর জারি করা হয়।

অনলাইনে কীভাবে পিটিআইএন তৈরি করা যায়

জিএইচএমসি প্রবর্তিত 'অনলাইন স্ব-মূল্যায়ন প্রকল্প' এর মাধ্যমে পিটিআইএনও তৈরি করা যেতে পারে। Https://www.ghmc.gov.in/Propertytax.aspx এ যান এবং 'সম্পত্তির স্বীকৃতি' তে অবতরণ করতে 'অনলাইন পরিষেবাদি' এ ক্লিক করুন।

gmc সম্পত্তি কর

এখন, স্থানীয়তা, বিল্ডিং অনুমতি নম্বর, দখল শংসাপত্র সহ সমস্ত ব্যক্তিগত এবং সম্পত্তির বিশদ সরবরাহ করুন নম্বর, বিল্ডিংয়ের প্রকৃতি, ব্যবহার, প্লিন্থ এরিয়া ইত্যাদি the বিশদটি কী করার পরে, আনুমানিক বার্ষিক সম্পত্তি কর স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে।

হায়দরাবাদে অনলাইন সম্পত্তি কর গণনা এবং প্রদানের জন্য একটি গাইড

অনলাইন আবেদন এখন জেলা প্রশাসকের কাছে পাঠানো হবে। সংশ্লিষ্ট আধিকারিক প্রাঙ্গণ পরিদর্শন করবেন এবং মালিককে একটি পিটিআইএন নম্বর দেওয়া হবে।

আপনি যদি আপনার পিটিআইএন ভুলে গেছেন?

আপনি যদি আপনার পিটিআইএন ভুলে গেছেন তবে জিএইচএমসি ওয়েবসাইটে লগ ইন করুন এবং 'অনুসন্ধান' বিভাগে ক্লিক করুন। এই বিভাগের অধীনে, আপনি উপ-ধারা 'সম্পত্তি কর' পাবেন। এটি ক্লিক করার পরে, আপনি 'আপনার পিটিআইএন অনুসন্ধান করুন' পৃষ্ঠাতে পৌঁছে যাবেন।

হায়দরাবাদে অনলাইন সম্পত্তি কর গণনা এবং প্রদানের জন্য একটি গাইড

প্রদর্শিত পৃষ্ঠায়, আপনাকে আপনার বৃত্ত নম্বর, নাম, গ্রামের নাম এবং দরজা কী করতে হবে আপনার পিটিআইএন পেতে নম্বর এবং 'জমা দিন' ক্লিক করুন।

হায়দরাবাদে অনলাইন সম্পত্তি কর গণনা এবং প্রদানের জন্য একটি গাইড

এর পরে, আপনি আপনার GHMC সম্পত্তি কর প্রদান করতে এগিয়ে যেতে পারেন।

অনলাইনে জিএইচএমসি সম্পত্তি কর প্রদানের পদক্ষেপ

পদক্ষেপ 1: জিএইচএমসি ওয়েবসাইটে লগ ইন করুন। 'অনলাইন পেমেন্টস' এ যান এবং 'সম্পত্তি কর' বিকল্পটি নির্বাচন করুন।

হায়দরাবাদে অনলাইন সম্পত্তি কর গণনা এবং প্রদানের জন্য একটি গাইড

পদক্ষেপ 2: আপনার পিটিআইএন প্রবেশ করুন এবং 'সম্পত্তি করের বকেয়া জানুন' এ ক্লিক করুন।

পদক্ষেপ 3: এখন প্রদর্শিত পৃষ্ঠায়, বকেয়া, বকেয়া সুদের পরিমাণ, সমন্বয়, সম্পত্তি করের পরিমাণ, ইত্যাদি সহ বিশদটি যাচাই করুন পদক্ষেপ 4: আপনার প্রদানের পদ্ধতিটি নির্বাচন করুন Select অর্থ প্রদানের জন্য আপনি নিজের নেট ব্যাংকিং বা ডেবিট কার্ড বা ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করতে পারেন। পদক্ষেপ 5: অর্থ প্রদানের পরে, আপনি আপনার অর্থ প্রদানের জন্য একটি রসিদ পাবেন। আপনি নিজের পিটিআইএন ব্যবহার করে রশিদের একটি অনুলিপি মুদ্রণ করতে পারেন। এখানে নোট করুন যে আপনি অফলাইনে প্রদেয় ট্যাক্সের জন্য অনলাইন রসিদ তৈরি করতে পারবেন না।

হায়দরাবাদে অনলাইন সম্পত্তি কর গণনা এবং প্রদানের জন্য একটি গাইড

কীভাবে অফলাইনে সম্পত্তি কর প্রদান করবেন?

জিএইচএমসি সম্পত্তি কর অফলাইনে প্রদান করা যেতে পারে, মীসেভা কাউন্টার, সিটিজেন সার্ভিস সেন্টার, বিল সংগ্রহকারী বা স্টেট ব্যাংক অফ হায়দ্রাবাদের যে কোনও শাখায় গিয়ে visiting অর্থ প্রদানের জন্য আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি বহন করতে হবে:

  • বিক্রয় দলিল।
  • দখল শংসাপত্র।
  • বিল্ডিং পরিকল্পনার অনুলিপি।
  • জিএইচএমসি কমিশনারের পক্ষে আঁকানো চেক বা ডিমান্ড ড্রাফ্ট।

হায়দরাবাদে সম্পত্তি কর কবে দেবেন?

অর্ধ-বার্ষিক জিএইচএমসি সম্পত্তি কর প্রদানের শেষ তারিখটি প্রতি বছরের 31 জুলাই এবং 15 অক্টোবর।

জিএইচএমসি সম্পত্তি করের দেরীতে প্রদানের দণ্ড

জিএইচএমসি সম্পত্তি করের নির্ধারিত তারিখের বাইরে বিলম্বের ক্ষেত্রে করদাতাকে বকেয়া পরিমাণে মাসে 2% জরিমানা সুদ দিতে হয়।

জিএইচএমসি সম্পত্তি কর প্রদানে ছাড় / ছাড়

  • 50 টাকা পর্যন্ত মাসিক ভাড়া মূল্য সহ সম্পত্তি।
  • প্রাক্তন সামরিক কর্মীদের সম্পত্তি।
  • দাতব্য সংস্থার মালিকানাধীন সম্পত্তি।
  • পাঁচ লাখ টাকার নিচে বার্ষিক আয় সহ বাড়িওয়ালা।
  • খালি সম্পত্তির মালিকরা 50% ছাড় পান।

হায়দরাবাদে বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি খুঁজছেন? এখানে চেক করুন

সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদান ছাড় 2020 20

তেলঙ্গানা সরকার বিভিন্ন স্টেকহোল্ডারদের অনুরোধ অনুসরণ করে, এককালীন বন্দোবস্ত প্রকল্পটি 15 সেপ্টেম্বর, 2020 এ তার সময়সীমা অতিক্রম করে, আরও 15 দিন বাড়িয়েছে প্রচলিত করোনাভাইরাস মহামারীর মধ্যে। এককালীন বন্দোবস্ত প্রকল্পের আওতায়, রাজ্য যদি আবাসিক একসাথে বকেয়া বিলটি সরিয়ে দেয় তবে সম্পত্তি করের সঞ্চিত সুদের বকেয়াতে 90% ছাড় দিচ্ছে। প্রকল্পের আওতায় জিএইচএমসি এখন পর্যন্ত ,০,৯৯৯ টি সম্পত্তি থেকে ১৩১.৯79 কোটি রুপি আয় করেছে।

FAQs

দোকানগুলির জন্য কীভাবে জিএইচএমসি সম্পত্তি কর হায়দরাবাদ গণনা করবেন?

জিএইচএমসি তার সঠিক অবস্থান, ব্যবহার, ধরণ এবং নির্মাণের উপর ভিত্তি করে ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে একটি মাসিক ভাড়া মূল্য স্থির করে। আপনার বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে সম্পত্তি কর গণনা করার সূত্র নীচে দেওয়া হয়েছে: বার্ষিক সম্পত্তি কর = বর্গফুট এক্স মাসিক ভাড়া মূল্যের প্রতি 3.5 বর্গফুট ক্ষেত্রের ক্ষেত্রফল / বর্গফুট।

হায়দরাবাদে সম্পত্তি ট্যাক্স দেওয়ার জন্য আমার পিটিআইএন কীভাবে খুঁজে পাবেন?

জিএইচএমসি ওয়েবসাইট https://www.ghmc.gov.in/Propertytax.aspx এ লগ ইন করুন এবং 'তাত্ক্ষণিক লিঙ্কস' বিভাগের অধীনে 'আপনার সম্পত্তি অনুসন্ধান করুন' ট্যাবে ক্লিক করুন।

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0