ஹைதராபாத்தில் GHMC சொத்து வரி ஆன்லைனில் கணக்கிட்டு செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி


ஹைதராபாத்தில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் கிரேட்டர் ஹைதராபாத் மாநகராட்சிக்கு (ஜி.எச்.எம்.சி) சொத்து வரி செலுத்துகின்றனர். சேகரிக்கப்பட்ட நிதி நகரின் உள்கட்டமைப்பை பராமரிப்பதற்கும் அதன் மேம்பாட்டிற்கும் முதலீடு செய்யப்படுகிறது. ஹைதராபாத்தில் உள்ள அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களும் ஜிஹெச்எம்சி சொத்து வரி விலக்கு அனுபவிக்காவிட்டால், வருடத்திற்கு ஒரு முறை ஜிஹெச்எம்சி வரி செலுத்த சட்டப்பூர்வமாக கடமைப்பட்டுள்ளனர், ஏனெனில் அவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வகை உரிமையாளர்களைச் சேர்ந்தவர்கள். இந்த கட்டுரையில் விவாதிக்கப்பட்டவை ஜிஹெச்எம்சி சொத்து வரி ஆன்லைன் கட்டணம், சொத்து வரி அடுக்கு, பொறுப்பு மற்றும் ஹைதராபாத்தில் உங்கள் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய நடவடிக்கைகள் .

GHMC சொத்து வரி கணக்கீடு

GHMC குடியிருப்பு மற்றும் வணிக கட்டிடங்கள் மீதான சொத்து வரியைக் கணக்கிடுவதற்கு ஆண்டு வாடகை முறையைப் பயன்படுத்துகிறது. கட்டிடம் உண்மையில் எந்த வாடகையும் சம்பாதிக்கவில்லை என்றாலும், நகராட்சி அமைப்பு அதன் வரியை உருவாக்கும் திறனை அடிப்படையாகக் கொண்டு சொத்து வரி விதிக்கிறது. சொத்துடன் இணைக்கப்பட்ட மதிப்பைப் பொறுத்து, ஒரு குறிப்பிட்ட வரி விகிதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. உங்கள் சொத்தின் வருடாந்திர வாடகை மதிப்பைக் கண்டுபிடிக்க, உங்களால் முடியும் GHMC சொத்து வரி கால்குலேட்டரை ஆன்லைனில் பயன்படுத்தவும்.

GHMC சொத்து வரி விகிதங்கள்

சொத்தின் மாத வாடகை மதிப்பு வரி விகிதம்*
ரூ .50 இல்லை
ரூ 51-100 17%
ரூ 101-200 19%
ரூ 201-300 22%
ரூ .300 க்கு மேல் 30%

* விகிதங்கள் விளக்குகள், வடிகால் மற்றும் கன்சர்வேன்சி வரி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

ஹைதராபாத்தில் சொத்து வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

GHMC அதன் எல்லைக்குட்பட்ட ஒவ்வொரு பகுதியையும் கணக்கெடுப்பு நடத்துகிறது மற்றும் சதுர அடிக்கு ஒரு அடுக்கு பகுதியில் ஒரு மாத வாடகையை நிர்ணயிக்கிறது. அஸ்திவார பகுதி என்பது உங்கள் கட்டிடத்தின் முழு கட்டப்பட்ட பகுதி, இதில் பால்கனிகள், பார்க்கிங், புல்வெளிகள் போன்றவை அடங்கும். நீங்கள் இங்கே கிளிக் செய்யலாம் உங்கள் கட்டிடத்தின் சதுர அடிக்கு அடுக்கு பகுதியில் மாத வாடகையைக் கண்டறியவும்.

GHMC சொத்து வரி கணக்கீடு எடுத்துக்காட்டு

மாத வாடகை மதிப்பு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது

மாநில அறிவிக்கப்பட்ட மாத வாடகை மதிப்புடன் அஸ்திவாரப் பகுதியைப் பெருக்குவதன் மூலம் நீங்கள் மாத வாடகைக்கு வரலாம். 500 சதுர அடி வீட்டைப் பொறுத்தவரை, அதன் மாத மதிப்பு ரூ .2,500 ஆக இருக்கும், சதுர அடிக்கு மாத மதிப்பு ரூ. 5. இப்போது தொகையை 12 ஆல் பெருக்கினால், ஒருவர் சொத்தின் ஆண்டு மதிப்பை அடையலாம் – இந்த வழக்கில் ரூ .30,000. சொத்தின் வருடாந்திர மதிப்பு இரண்டு சம பாகங்களாக பிரிக்கப்பட வேண்டும் – அதாவது, ஹைதராபாத் நகராட்சி அமைப்பு பரிந்துரைத்தபடி, நில மதிப்புக்கும் கட்டிட மதிப்புக்கும் இடையில். கட்டிடத்தின் வயதை தீர்மானிக்க மற்றும் வரி செலுத்துதலில் தள்ளுபடியை நீட்டிக்க இது செய்யப்படுகிறது. எங்கள் எடுத்துக்காட்டில், சொத்தின் வருடாந்திர மதிப்பு இவ்வாறு இருக்கும்: நிலத்தின் விஷயத்தில் ரூ .15,000, மற்றும் கட்டப்பட்டால் ரூ .15,000

கட்டடத்தில் வயது தள்ளுபடி

0-25 ஆண்டுகள் 10%
26-40 ஆண்டுகள் 20%
40 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக 30%

எங்கள் கட்டிட மதிப்பில் 10% தேய்மானம் அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் அது 15 வயது. சொத்தின் வருடாந்திர வாடகை மதிப்பு இவ்வாறு இருக்கும்: ரூ .15,000 + ரூ .13,500 (கட்டிட மதிப்பிலிருந்து 10% அல்லது 1,500 ரூபாயைக் குறைத்த பிறகு) = ரூ 28,000 எனவே, எங்கள் மொத்த நிகர ஆண்டு வாடகை மதிப்பு ரூ .28,000 ஆக இருக்கும். சொத்தின் மாத மதிப்பு ரூ .300 ஐ தாண்டியதால், 30% வரி அடுக்கு பொருந்தும். இந்த மதிப்பில், 8% நூலக செஸ் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். சொத்து வரி: ரூ .28,000 இல் 30% = ரூ .8,400 மதிப்பில், நாங்கள் இப்போது அடைந்துவிட்டோம், 8% நூலக செஸ் விதிக்கப்பட வேண்டும். ரூ .8,400 = ரூ. 672 இல் 8% ஆண்டுக்கான மொத்த சொத்து வரி: ரூ .8,400 + 672 = ரூ 9,072

எப்படி GHMC சொத்து வரி செலுத்த PTIN ஐ உருவாக்கவா?

செயல்முறையைத் தொடங்குவதற்கு முன், வரி செலுத்துவோர் தனது 10 இலக்க சொத்து வரி அடையாள எண் (PTIN) உடன் தயாராக இருக்க வேண்டும். பழைய பண்புகளைப் பொறுத்தவரை, GHMC 14 இலக்க PTIN ஐ ஒதுக்குகிறது.

PTIN ஐ எவ்வாறு உருவாக்குவது

புதிய சொத்துக்களின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் விற்பனை பத்திரம் மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழின் நகல்களுடன் நகர துணை ஆணையருக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை அளிப்பதன் மூலம் ஒரு PTIN ஐ உருவாக்க வேண்டும். சொத்து மற்றும் அனைத்து சட்ட ஆவணங்களையும் உடல் ரீதியாக சரிபார்த்த பிறகு, ஒரு PTIN மற்றும் வீட்டு எண் உரிமையாளருக்கு அதிகாரத்தால் வழங்கப்படுகிறது.

PTIN ஆன்லைனில் எவ்வாறு உருவாக்குவது

GHMC அறிமுகப்படுத்திய 'ஆன்லைன் சுய மதிப்பீட்டுத் திட்டம்' மூலமாகவும் PTIN ஐ உருவாக்க முடியும். Https://www.ghmc.gov.in/Propertytax.aspx க்குச் சென்று, 'சொத்துக்களின் சுய மதிப்பீட்டில்' இறங்க 'ஆன்லைன் சேவைகள்' என்பதைக் கிளிக் செய்க.

ghmc சொத்து வரி

இப்போது, இடம், கட்டிட அனுமதி எண், ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் உள்ளிட்ட அனைத்து தனிப்பட்ட மற்றும் சொத்து விவரங்களையும் வழங்கவும் எண், கட்டிடத்தின் தன்மை, பயன்பாடு, அஸ்திவாரப் பகுதி போன்றவை. விவரங்களை நீங்கள் திறந்து வைத்த பிறகு, தோராயமான ஆண்டு சொத்து வரி திரையில் காண்பிக்கப்படும்.

ஹைதராபாத்தில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி கணக்கிட்டு செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி

ஆன்லைன் விண்ணப்பம் இப்போது துணை ஆணையருக்கு அனுப்பப்படும். சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரி வளாகத்திற்கு வருவார் மற்றும் உரிமையாளருக்கு ஒரு PTIN எண் வழங்கப்படும்.

உங்கள் PTIN ஐ மறந்துவிட்டால் என்ன செய்வது?

உங்கள் PTIN ஐ நீங்கள் மறந்துவிட்டால், GHMC இணையதளத்தில் உள்நுழைந்து 'விசாரணை' பிரிவில் சொடுக்கவும். இந்த பிரிவின் கீழ், 'சொத்து வரி' என்ற துணைப்பிரிவை நீங்கள் காணலாம். இதைக் கிளிக் செய்தால், 'உங்கள் PTIN ஐத் தேடு' என்ற பக்கத்தை அடைவீர்கள்.

ஹைதராபாத்தில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி கணக்கிட்டு செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி

தோன்றும் பக்கத்தில், உங்கள் வட்ட எண், பெயர், கிராமத்தின் பெயர் மற்றும் கதவு ஆகியவற்றில் நீங்கள் விசையை வைக்க வேண்டும் உங்கள் PTIN ஐப் பெற எண் மற்றும் 'சமர்ப்பி' என்பதைக் கிளிக் செய்க.

ஹைதராபாத்தில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி கணக்கிட்டு செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி

இதற்குப் பிறகு, உங்கள் GHMC சொத்து வரி செலுத்த நீங்கள் தொடரலாம்.

GHMC சொத்து வரி ஆன்லைனில் செலுத்த நடவடிக்கை

படி 1: GHMC இணையதளத்தில் உள்நுழைக. 'ஆன்லைன் கொடுப்பனவுகள்' என்பதற்குச் சென்று 'சொத்து வரி' விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

ஹைதராபாத்தில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி கணக்கிட்டு செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி

படி 2: உங்கள் PTIN ஐ உள்ளிட்டு, 'சொத்து வரி நிலுவைகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள்' என்பதைக் கிளிக் செய்க.

படி 3: இப்போது தோன்றும் பக்கத்தில், நிலுவைத் தொகை, நிலுவைத் தொகை மீதான வட்டி, சரிசெய்தல், சொத்து வரித் தொகை உள்ளிட்ட விவரங்களைச் சரிபார்க்கவும். படி 4: உங்கள் கட்டண முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். பணம் செலுத்துவதற்கு உங்கள் நிகர வங்கி அல்லது டெபிட் கார்டு அல்லது கிரெடிட் கார்டைப் பயன்படுத்தலாம். படி 5: கட்டணம் செலுத்திய பிறகு, உங்கள் கட்டணத்திற்கான ரசீது கிடைக்கும். உங்கள் PTIN ஐப் பயன்படுத்தி ரசீது நகலை அச்சிடலாம். வரி செலுத்திய ஆஃப்லைனில் ஆன்லைன் ரசீதை நீங்கள் உருவாக்க முடியாது என்பதை இங்கே கவனியுங்கள்.

ஹைதராபாத்தில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி கணக்கிட்டு செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி

சொத்து வரி ஆஃப்லைனில் செலுத்துவது எப்படி?

மீசேவா கவுண்டர், குடிமக்கள் சேவை மையம், பில் சேகரிப்பாளர்கள் அல்லது ஸ்டேட் பாங்க் ஆஃப் ஹைதராபாத்தின் எந்தவொரு கிளையையும் பார்வையிடுவதன் மூலம் ஜிஹெச்எம்சி சொத்து வரி ஆஃப்லைனில் செலுத்தப்படலாம். கட்டணம் செலுத்த நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை எடுத்துச் செல்ல வேண்டும்:

  • விற்பனை பத்திரம்.
  • தொழில் சான்றிதழ்.
  • கட்டிடத் திட்டத்தின் நகல்.
  • GHMC கமிஷனருக்கு ஆதரவாக வரையப்பட்ட வரைவை சரிபார்க்கவும் அல்லது கோரவும்.

ஹைதராபாத்தில் சொத்து வரி எப்போது செலுத்த வேண்டும்?

அரை ஆண்டு ஜிஹெச்எம்சி சொத்து வரி செலுத்துதலுக்கான கடைசி தேதி ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஜூலை 31 மற்றும் அக்டோபர் 15 ஆகும்.

GHMC சொத்து வரி தாமதமாக செலுத்தினால் அபராதம்

வரி செலுத்துவோர் GHMC சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய தேதிகளுக்கு அப்பால் தாமதமாகிவிட்டால், நிலுவைத் தொகையில் மாதத்திற்கு 2% அபராத வட்டி செலுத்த வேண்டும்.

GHMC சொத்து வரி செலுத்துவதில் இருந்து சலுகை / விலக்கு

  • மாத வாடகை மதிப்பு ரூ .50 வரை உள்ள சொத்து.
  • முன்னாள் ராணுவ வீரர்களின் சொத்து.
  • தொண்டு நிறுவனங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்து.
  • ஆண்டு வருமானம் ரூ .5 லட்சத்திற்கும் குறைவாக உள்ள நில உரிமையாளர்கள்.
  • காலியாக உள்ள சொத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு 50% சலுகை கிடைக்கும்.

ஹைதராபாத்தில் விற்பனைக்கு வீடு தேடுகிறீர்களா? இங்கே பாருங்கள்

சொத்து வரி செலுத்துதல் தள்ளுபடி 2020

பல்வேறு தரப்பினரின் வேண்டுகோளைத் தொடர்ந்து, தெலுங்கானா அரசாங்கம் 2020 செப்டம்பர் 15 ஆம் தேதி காலக்கெடுவைத் தாண்டிய ஒரு முறை தீர்வுத் திட்டத்தை மேலும் 15 நாட்களுக்கு நீட்டித்துள்ளது. நடைமுறையில் உள்ள கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோய்க்கு மத்தியில். ஒரு முறை தீர்வுத் திட்டத்தின் கீழ், சொத்து வரி மீதான திரட்டப்பட்ட வட்டி நிலுவைத் தொகையை 90% தள்ளுபடி செய்ய அரசு முன்வருகிறது. இத்திட்டத்தின் கீழ், இதுவரை 60,919 சொத்துக்களில் இருந்து ஜி.எச்.எம்.சி ரூ .131.79 கோடியை ஈட்டியுள்ளது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கடைகளுக்கு ஜிஹெச்எம்சி சொத்து வரி ஹைதராபாத் கணக்கிடுவது எப்படி?

GHMC ஒரு வணிகச் சொத்துக்கான மாதாந்திர வாடகை மதிப்பை வரிவிதிப்பு நோக்கங்களுக்காக நிர்ணயிக்கிறது, அதன் சரியான இடம், பயன்பாடு, வகை மற்றும் கட்டுமானத்தின் அடிப்படையில். உங்கள் வணிகச் சொத்தின் மீதான சொத்து வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம் கீழே உள்ளது: வருடாந்திர சொத்து வரி = 3.5 சதுர அடி சதுர அடி x மாத வாடகை மதிப்பு ரூ / சதுர அடியில்.

ஹைதராபாத்தில் சொத்து வரி செலுத்த எனது PTIN ஐ எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

GHMC வலைத்தளமான https://www.ghmc.gov.in/Propertytax.aspx இல் உள்நுழைந்து, 'விரைவு இணைப்புகள்' என்ற பிரிவின் கீழ் 'உங்கள் சொத்து வரியைத் தேடு' தாவலைக் கிளிக் செய்க.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0