আপনি যদি একজন সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতা হন, আপনি উত্তেজনার অনুভূতির সাথে পরিচিত হবেন, সেইসাথে সিদ্ধান্তহীনতার সাথে পরিচিত হবেন, বিশেষ করে যখন হোম লোন সংক্রান্ত বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। বাড়ির মালিকরা সর্বদা তাদের ক্রয়ের সিদ্ধান্তের ওজন নিয়ে চিন্তিত। সমান মাসিক কিস্তি (ইএমআই) এর দিকে কতটা যাবে বা আমার কি কিনব বা ভাড়ায় বসবাস চালিয়ে যেতে হবে এমন প্রশ্নগুলি প্রায়ই ক্রেতাদের বিভ্রান্ত করে। আমরা আপনাকে বলি যে এই সিদ্ধান্তহীনতা শুধুমাত্র এই কারণেই দেখা যায় যে, প্রচুর ডেটা থাকা সত্ত্বেও, কখনও কখনও বাড়ি কেনার খরচ অনুমান করা কঠিন হয়ে পড়ে৷ এটি মোকাবেলা করার জন্য, Housing.com হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর চালু করেছে। পণ্য এবং এটি যে সুবিধা প্রদান করে সে সম্পর্কে জানতে পড়ুন।
হোম লোন ক্যালকুলেটর দিয়ে আপনার ইএমআই অনুমান করা
শচীন ওয়াধওয়া বেঙ্গালুরুতে একটি সম্পত্তি কিনতে আগ্রহী। তার মাসিক বেতন 1.77 লক্ষ টাকা। তার প্রতি মাসে 15,600 টাকা বকেয়া অটোমোবাইল লোন রয়েছে এবং তিনি সম্পূর্ণভাবে পরিবারের যত্ন নেন – এর মধ্যে রয়েছে খাদ্য, পোশাক, গৃহস্থালির সাহায্য, ভাড়া, মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ ইত্যাদির খরচ। মাসিক ভাড়া 35,000 টাকা। তার হোম লোনের প্রয়োজন 46 লাখ টাকা। এখন, ওয়াধওয়া একটি এসবিআই হোম লোন বিবেচনা করছেন এবং যখন তিনি এখনও ঋণ মঞ্জুর করা হবে কিনা তা জানার জন্য অপেক্ষা করছেন, তিনি ইএমআই-তে তার বহিঃপ্রবাহ অনুমান করতে চান। ইএমআই ক্যালকুলেটরের মাধ্যমে এটি দেখা যাক। আরো দেখুন: href="https://housing.com/news/home-loan-interest-rates-and-emi-in-top-15-banks/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> হোম লোনের সুদের হার শীর্ষ 15টি ব্যাঙ্কে আমরা নীচের ছবিতে দেখানো হিসাবে ক্যালকুলেটরে সমস্ত বিবরণ চিহ্নিত করেছি। 8.3% হোম লোনের হারে, 46 লক্ষ টাকার ঋণের জন্য, ওয়াধওয়ার ইএমআই আউটফ্লো আগামী 20 বছরে প্রতি মাসে 39,340 টাকা হবে। তিনি সুদ হিসাবে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন, তা আসে 48.41 লক্ষ টাকা।
ইএমআই ক্যালকুলেটর কীভাবে ব্যবহার করবেন?
ধাপ 1: Housing.com-এ লগ ইন করুন বা এখানে ক্লিক করুন ধাপ 2: এই পৃষ্ঠায় বিশদ বিবরণ দিন, যেমন আপনি যে ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নিতে চান তার নাম, ঋণের পরিমাণ, পরিশোধের মেয়াদ, সুদের হার লিখুন এবং প্রিপেমেন্ট বিশদ। যে সব আপনি কি করতে হবে. মোট সুদের পরিমাণ, প্রক্রিয়াকরণ ফি এবং অন্যান্য বিবরণ প্রদর্শিত হবে এবং আপনি তাৎক্ষণিকভাবে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে এটি আপনার বাজেটের সাথে উপযুক্ত কিনা।
কিনুন বা ভাড়া: EMI ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে সিদ্ধান্ত নেওয়া
এটি একটি প্রচলিত ধারণা যে ভাড়ায় বসবাসের চেয়ে একটি বাড়ি কেনা একটি ভাল বিকল্প। যদিও একটি বাড়ির মালিকানার নিরাপত্তা আপনার সম্পদের পোর্টফোলিওতে যোগ করে, কিছু ভারতীয় শহরে, ইএমআই ভাড়ার চেয়ে দামী বা বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে। Housing.com এর EMI ক্যালকুলেটর দিয়ে, আপনি পার্থক্য বুঝতে পারবেন। কেস 1: আসুন কিরণ শাহের উদাহরণ নেওয়া যাক যিনি একটি সম্পত্তিতে 2 কোটি টাকা বিনিয়োগ করার পরিকল্পনা করছেন৷ বর্তমানে, তিনি আন্ধেরি পশ্চিম, মুম্বাইতে একটি 2BHK ভাড়া হিসাবে 60,000 টাকা দেন৷ তার কি এগিয়ে গিয়ে সম্পত্তি কেনা উচিত? আসুন বিশ্লেষণ করা যাক। সম্পত্তির মূল্য = 2 কোটি টাকা ঋণের পরিমাণ = 1.60 কোটি টাকা ডাউন পেমেন্ট = 40 লাখ টাকা সুদের হার = 8.3% ঋণের মেয়াদ = 15 বছর বর্তমান ভাড়া = 60,000 টাকা শাহের মাসিক মোট বেতন 1.9 লাখ টাকা এবং 20% আয়করের আওতায় পড়ে . তিনি একটি রেডি-টু-মুভ-ইন সম্পত্তিতে আগ্রহী এবং প্রতি বছর 4% মূলধন বৃদ্ধির আশা করেন। ধারা 80C এর অধীনে তার বিনিয়োগ, প্রতি বছর তার 1.50 লক্ষ টাকা সাশ্রয় করবে। তার কি এই সম্পত্তি কেনা উচিত নাকি ভাড়া চালিয়ে যাওয়া উচিত?
শাহের জন্য পরিশোধের টেবিলটি এইরকম দেখাচ্ছে:
!["কিভাবে]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2020/10/How-to-use-Housing.com-home-loan-calculator-image-04.jpg")
