हाउसिंग डॉट कॉम होम लोन कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

यदि आप एक संभावित घर खरीदार हैं, तो आप उत्साह की भावना के साथ-साथ अनिर्णय की भावना से परिचित होंगे, खासकर होम लोन से संबंधित मामलों पर निर्णय लेते समय। होने वाले घर के मालिक हमेशा अपने खरीद निर्णय के वजन के बारे में चिंतित रहते हैं। समान मासिक किश्तों (ईएमआई) में कितना खर्च होगा या मुझे किराए पर खरीदना चाहिए या रहना जारी रखना चाहिए, जैसे प्रश्न अक्सर खरीदारों को भ्रमित करते हैं। आपको बता दें कि यह अनिर्णय केवल इसलिए सामने आता है, क्योंकि बहुत सारे डेटा के बावजूद, कभी-कभी घर खरीदने की लागत का अनुमान लगाना मुश्किल हो जाता है। इसे संबोधित करने के लिए, Housing.com ने होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर लॉन्च किया है। उत्पाद और इसके द्वारा प्रदान किए जाने वाले लाभों के बारे में जानने के लिए पढ़ें।

होम लोन कैलकुलेटर से अपनी ईएमआई का अनुमान लगाना

सचिन वाधवा बेंगलुरु में एक संपत्ति खरीदने के इच्छुक हैं। उनकी मासिक टेक-होम सैलरी 1.77 लाख रुपये है। उसके पास प्रति माह 15,600 रुपये का बकाया ऑटोमोबाइल ऋण है और वह पूरी तरह से घर की देखभाल करता है – इसमें भोजन, कपड़े, घरेलू मदद, किराया, मरम्मत और रखरखाव आदि पर खर्च शामिल है। मासिक किराया 35,000 रुपये है। उनके होम लोन की जरूरत 46 लाख रुपये है। अब, वाधवा एक एसबीआई होम लोन पर विचार कर रहे हैं और जब तक वह यह जानने के लिए इंतजार कर रहे हैं कि क्या ऋण स्वीकृत किया जाएगा, वह ईएमआई पर अपने बहिर्वाह का अनुमान लगाना चाहते हैं। आइए इसे ईएमआई कैलकुलेटर के माध्यम से देखते हैं। यह सभी देखें: href="https://housing.com/news/home-loan-interest-rates-and-emi-in-top-15-banks/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> होम लोन की ब्याज़ दरें शीर्ष 15 बैंकों में हमने कैलकुलेटर पर सभी विवरणों को चिह्नित किया है जैसा कि नीचे दी गई तस्वीर में देखा गया है। 8.3% की होम लोन दर पर, 46 लाख रुपये के ऋण के लिए, वाधवा का अगले 20 वर्षों में ईएमआई बहिर्वाह 39,340 रुपये प्रति माह होगा। वह ब्याज के रूप में कुल 48.41 लाख रुपये का भुगतान करेगा।

ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें?

चरण 1: हाउसिंग डॉट कॉम पर लॉग ऑन करें या यहां क्लिक करें चरण 2: इस पृष्ठ पर विवरण प्रदान करें, जैसे कि उस बैंक का नाम जिससे आप ऋण लेना चाहते हैं, ऋण राशि दर्ज करें, चुकौती अवधि, ब्याज दर और पूर्व भुगतान विवरण। आपको बस इतना ही करना है। कुल ब्याज राशि, प्रसंस्करण शुल्क और अन्य विवरण दिखाई देंगे और आप तुरंत तय कर सकते हैं कि यह आपके बजट के अनुकूल है या नहीं।

खरीदें या किराया: ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करके निर्णय लेना

यह एक पारंपरिक समझ है कि किराए पर रहने की तुलना में घर खरीदना एक बेहतर विकल्प है। जहां एक घर के मालिक होने की सुरक्षा आपके एसेट पोर्टफोलियो में जुड़ जाती है, वहीं कुछ भारतीय शहरों में ईएमआई किराए की तुलना में महंगी या अधिक महंगी हो सकती है। हाउसिंग डॉट कॉम के ईएमआई कैलकुलेटर से आप अंतर समझ सकते हैं। केस 1: आइए किरण शाह का उदाहरण लें, जो एक संपत्ति में 2 करोड़ रुपये की राशि निवेश करने की योजना बना रहा है। वर्तमान में, वह अंधेरी पश्चिम, मुंबई में 2बीएचके के किराए के रूप में 60,000 रुपये का भुगतान करती है। क्या उसे आगे बढ़कर संपत्ति खरीदनी चाहिए? आइए विश्लेषण करें। संपत्ति की कीमत = 2 करोड़ रुपये ऋण राशि = 1.60 करोड़ रुपये डाउन पेमेंट = 40 लाख रुपये ब्याज दर = 8.3% ऋण अवधि = 15 वर्ष वर्तमान किराया = 60,000 रुपये शाह का मासिक सकल वेतन 1.9 लाख रुपये है और 20% आयकर स्लैब के अंतर्गत आता है . वह एक रेडी-टू-मूव-इन संपत्ति में रुचि रखती है और प्रति वर्ष 4% की पूंजी प्रशंसा की अपेक्षा करती है। धारा 80सी के तहत उनके निवेश से उन्हें प्रति वर्ष 1.50 लाख रुपये की बचत होगी। क्या उसे यह संपत्ति खरीदनी चाहिए या किराए पर लेनी चाहिए?

शाह के लिए परिशोधन तालिका इस तरह दिखती है:

इस पर नजर डालें तो प्रति माह ईएमआई करीब 1,55,688 रुपये आती है। 15 वर्षों में ऋण राशि चुकाने का मतलब होगा कि शाह इस संपत्ति को हासिल करने में 2.80 करोड़ रुपये से अधिक खर्च करेंगे। अन्य शुल्क, जैसे प्रसंस्करण शुल्क, जीएसटी और अन्य करों को इस गणना में शामिल नहीं किया गया है। दूसरी ओर, किराए पर लेने पर उसे केवल 60,000 रुपये प्रति माह का खर्च आता है। हालांकि, हमने प्रति वर्ष किराए में बढ़ोतरी को शामिल नहीं किया है। कीमत के बावजूद शाह के मामले में किराए पर लेना फायदेमंद रहेगा। यह भी देखें: गृह ऋण पूर्व भुगतान के पक्ष और विपक्ष केस 2: नीना पिल्लई के मामले में, निम्नलिखित लागू होते हैं: संपत्ति की कीमत = 75 लाख रुपये ऋण राशि = 60 लाख रुपये डाउन पेमेंट = 15 लाख रुपये ब्याज दर = 8.3% ऋण अवधि = 15 वर्ष वर्तमान किराया = 41,000 रुपये प्रति माह, जैसा कि पहले बताया गया है, बस ईएमआई कैलकुलेटर पर विवरण दर्ज करें।

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