একটি ব্যাঙ্ক আপনাকে ঋণ দেবে কি না তা নির্ধারণে আপনার CIBIL স্কোর একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। আপনার CIBIL স্কোরও ব্যাঙ্কের সর্বনিম্ন হোম লোনের সুদের হার অফার করার ক্ষেত্রে একটি নির্ধারক ফ্যাক্টর হবে। এটি একটি বাড়ির ক্রেতার উপর একটি ভাল CIBIL স্কোর থাকা বাধ্যতামূলক করে, যদি তারা হাউজিং ফাইন্যান্সের মাধ্যমে একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করে থাকে।
একটি CIBIL স্কোর কি?
আপনার CIBIL স্কোর হল আপনার কৃতিত্বের সূচক। আপনার ক্রেডিট-হ্যান্ডলিং ইতিহাসের উপর ভিত্তি করে, ভারতের ক্রেডিট ব্যুরো আপনাকে একটি ক্রেডিট রেটিং প্রদান করে। ট্রান্সইউনিয়ন সিবিআইএল হল ভারতের চারটি ক্রেডিট ব্যুরো কোম্পানির মধ্যে একটি যা ব্যাঙ্কগুলিকে ক্রেডিট তথ্য প্রদান করে। যেহেতু এটি দেশের সবচেয়ে বিশিষ্ট ক্রেডিট ব্যুরো কোম্পানি, তাই এর নাম ক্রেডিট রেটিং এর সমার্থক হয়ে উঠেছে। 
একটি ভাল CIBIL স্কোর কি?
ভারতের ক্রেডিট ব্যুরোগুলি 300 থেকে 900 এর মধ্যে একটি ক্রেডিট স্কোর বরাদ্দ করে। 700-এর উপরে একটি CIBIL স্কোর ভাল বলে মনে করা হয়। আমাদের গাইড পড়ুন target="_blank" rel="noopener noreferrer"> হোম লোনের জন্য CIBIL স্কোর এটি সম্পর্কে সবকিছু জানতে।
সেরা CIBIL স্কোর কি?
আপনার হোম লোনের সর্বনিম্ন সুদের হার পেতে একটি ভাল স্কোর যথেষ্ট নাও হতে পারে। এর জন্য, আপনার অবশ্যই একটি চিত্তাকর্ষক CIBIL স্কোর থাকতে হবে। ভারতের প্রায় সমস্ত ব্যাঙ্ক 750-এর বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের তাদের সর্বনিম্ন হোম লোনের সুদের হার অফার করে।
আপনি কি কম CIBIL স্কোর সহ একটি হোম লোন পেতে পারেন?
যেহেতু হোম লোনগুলি সুরক্ষিত ঋণ – আপনার বাড়ি ঋণের বিপরীতে জামানত হিসাবে কাজ করে – ব্যাঙ্কগুলি ঋণগ্রহীতাদের গৃহঋণ অফার করে, যার ক্রেডিট স্কোর এতটা চিত্তাকর্ষক নয়। যাইহোক, এই ক্ষেত্রে, তারা একটি ঝুঁকি প্রিমিয়াম চার্জ করতে পারে. এটি আরও ভালভাবে বোঝার জন্য একটি উদাহরণ হিসাবে এসবিআই হোম লোনের দিকে নজর দেওয়া যাক। SBI, ভারতের বৃহত্তম ঋণদাতা, বর্তমানে 750 বা তার বেশি CIBIL স্কোর আছে এমন আবেদনকারীদের জন্য 6.7% সেরা হোম লোনের সুদের হার অফার করছে৷ আপনার CIBIL স্কোর রেঞ্জ 700 থেকে 749-এর মধ্যে হলে, SBI আপনার হোম লোনের উপর 6.8% সুদ নেবে। এর মানে হল যে আপনি আপনার ঋণের সুদের উপর 10 বেসিস পয়েন্ট বেশি প্রদান করবেন। কোনও ক্রেডিট ইতিহাস নেই, অর্থাৎ কোনও CIBIL স্কোর নেই এমন আবেদনকারীদের জন্য, SBI হোম লোনের উপর 6.9% বার্ষিক সুদ নেবে৷ আরও দেখুন: আপনার কি উচিত href="https://housing.com/news/sbi-home-loan-cibil/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">এসবিআই সিবিআইএল স্কোর হবে, হোম লোন পেতে?
কম CIBIL স্কোর সহ কিভাবে একটি হোম লোন পাবেন?
আপনার CIBIL স্কোর 700-এর কম হলে, আপনার ক্রেডিট স্কোর তৈরি করা আদর্শ হবে। যাইহোক, যদি এটি আপনার জন্য কাজ না করে তবে এখানে আপনার জন্য কিছু বিকল্প রয়েছে:
NBFC এর সাথে যোগাযোগ করুন
হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি (HFCs) এবং নন-ব্যাংকিং ফাইন্যান্স কোম্পানি (NBFCs) ভারতে সেইসব ঋণগ্রহীতাদের ক্রেডিট অফার করে যাদের ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নেওয়া কঠিন মনে হয়। যদিও তাদের ঝুঁকির ক্ষুধা বেশি থাকে, NBFC এবং HFCগুলি অর্থ ধার দেওয়ার জন্য আপনার কাছ থেকে একটি প্রিমিয়াম চার্জ করবে।
কম পরিমাণের জন্য আবেদন করুন
ব্যাঙ্কের কাছে আপনার ঋণযোগ্যতা দেখানোর একটি উপায় হল উচ্চতর ডাউন পেমেন্টের ব্যবস্থা করা এবং কম হোম লোনের জন্য আবেদন করা। আপনি যদি 50 লক্ষ টাকার সম্পত্তি কিনছেন এবং আপনি ব্যাঙ্ককে দেখান যে আপনি আপনার নিজস্ব তহবিল থেকে 30 লক্ষ টাকা দিতে যাচ্ছেন, তাহলে বাকি টাকা আপনাকে ধার দেওয়ার ক্ষেত্রে তাদের আরও বেশি আস্থা থাকবে। আরও দেখুন: ভারতে হোম লোনের জন্য সেরা ব্যাঙ্ক
কোন ক্রেডিট ইতিহাস যে সব না খারাপ
কোন ক্রেডিট ইতিহাস না থাকা একটি খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস থাকার চেয়ে ভাল. যেমনটি আমরা আগে ব্যাখ্যা করেছি, ব্যাঙ্কগুলি প্রিমিয়াম চার্জ করে ক্রেডিট মার্কেটে অভিজ্ঞতা ছাড়াই একজন নতুন ঋণগ্রহীতাকে হোম লোন অফার করে। আপনি যদি আপনার ব্যাঙ্ককে কোনো ক্রেডিট ইতিহাসের রেকর্ড না নিয়ে যেতে রাজি করতে পারেন, তাহলে খারাপ ক্রেডিট ইতিহাসের চেয়ে হোম লোন পাওয়া সহজ হবে।
যৌথ হোম লোনের জন্য আবেদন করুন
একটি ভাল CIBIL স্কোর ছাড়া একটি হোম লোন সুরক্ষিত করার আরেকটি উপায় হল একটি ভাল CIBIL স্কোর সহ একজন সহ-আবেদনকারী থাকা। আপনি কম CIBIL স্কোর সহ একটি হোম লোন পেতে আপনার ঋণের জন্য একজন গ্যারান্টারও খুঁজে পেতে পারেন।
