बँक तुम्हाला कर्ज देईल की नाही हे ठरवण्यात तुमचा CIBIL स्कोर महत्त्वाची भूमिका बजावतो. तुमचा CIBIL स्कोअर देखील तुम्हाला बँकेचा सर्वात कमी गृहकर्ज व्याजदर देऊ करण्‍यासाठी निर्णायक घटक असेल. यामुळे घर खरेदीदाराने हाऊसिंग फायनान्सद्वारे घर खरेदी करण्याची योजना आखत असल्यास त्यांना चांगला CIBIL स्कोर मिळणे बंधनकारक होते.
CIBIL स्कोर काय आहे?
तुमचा CIBIL स्कोअर हा तुमच्या क्रेडिट पात्रतेचा सूचक आहे. तुमच्या क्रेडिट-हँडलिंग इतिहासावर आधारित, भारतातील क्रेडिट ब्युरो तुम्हाला क्रेडिट रेटिंग नियुक्त करतात. TransUnion CIBIL ही भारतातील चार क्रेडिट ब्युरो कंपन्यांपैकी एक आहे जी बँकांना क्रेडिट माहिती प्रदान करते. ही देशातील सर्वात प्रमुख क्रेडिट ब्युरो कंपनी असल्याने, तिचे नाव क्रेडिट रेटिंगचे समानार्थी बनले आहे. 
चांगला CIBIL स्कोर काय आहे?
भारतातील क्रेडिट ब्युरो 300 आणि 900 च्या दरम्यान क्रेडिट स्कोअर नियुक्त करतात. 700 वरील CIBIL स्कोअर चांगला मानला जातो. आमचे मार्गदर्शक वाचा target="_blank" rel="noopener noreferrer"> गृहकर्जासाठी CIBIL स्कोअर याबद्दल सर्वकाही जाणून घ्या.
सर्वोत्तम CIBIL स्कोअर काय आहे?
तुमच्या गृहकर्जावरील सर्वात कमी व्याजदर मिळवण्यासाठी चांगला स्कोअर असणे पुरेसे नाही. यासाठी, तुमच्याकडे प्रभावी CIBIL स्कोअर असणे आवश्यक आहे. भारतातील जवळपास सर्व बँका 750 पेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर असलेल्या कर्जदारांना त्यांचे सर्वात कमी गृहकर्ज व्याजदर देतात.
तुम्हाला कमी CIBIL स्कोअरसह गृहकर्ज मिळू शकेल का?
गृहकर्ज ही सुरक्षित कर्जे असल्याने – तुमचे घर कर्जाच्या विरूद्ध संपार्श्विक म्हणून काम करते – बँका कर्जदारांना गृहकर्ज देतात ज्यात इतके प्रभावी क्रेडिट स्कोअर नसतात. तथापि, या प्रकरणात, ते जोखीम प्रीमियम आकारू शकतात. हे अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी SBI गृहकर्जाचे उदाहरण पाहू. SBI, भारतातील सर्वात मोठी कर्जदार, सध्या CIBIL स्कोअर 750 आणि त्याहून अधिक असलेल्या अर्जदारांना 6.7% चा सर्वोत्तम गृहकर्ज व्याजदर ऑफर करत आहे. जर तुमचा CIBIL स्कोअर 700 आणि 749 च्या दरम्यान असेल, SBI तुमच्या गृहकर्जावर 6.8% व्याज आकारेल. याचा अर्थ असा की तुम्ही तुमच्या कर्जाच्या व्याजावर 10 बेसिस पॉइंट्स अधिक द्याल. क्रेडिट इतिहास नसलेल्या अर्जदारांसाठी, म्हणजे, कोणताही CIBIL स्कोर नाही, SBI गृहकर्जावर 6.9% वार्षिक व्याज आकारेल. हे देखील पहा: काय पाहिजे आपले href="https://housing.com/news/sbi-home-loan-cibil/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">गृहकर्ज मिळवण्यासाठी SBI CIBIL स्कोअर किती आहे?
कमी CIBIL स्कोअरसह गृहकर्ज कसे मिळवायचे?
तुमचा CIBIL स्कोअर 700 पेक्षा कमी असल्यास, तुमचा क्रेडिट स्कोअर तयार करणे योग्य ठरेल. तथापि, ते आपल्यासाठी कार्य करत नसल्यास, आपल्यासाठी येथे काही पर्याय आहेत:
एनबीएफसीशी संपर्क साधा
गृहनिर्माण वित्त कंपन्या (HFCs) आणि नॉन-बँकिंग फायनान्स कंपन्या (NBFCs) भारतातील अशा कर्जदारांना क्रेडिट देतात ज्यांना बँकांकडून कर्ज घेणे कठीण जाते. त्यांची जोखीम घेण्याची भूक जास्त असताना, NBFC आणि HFC पैसे कर्ज देण्यासाठी तुमच्याकडून नेहमीच प्रीमियम आकारतील.
कमी रकमेसाठी अर्ज करा
तुमची क्रेडिट पात्रता बँकेला दाखवण्याचा एक मार्ग म्हणजे जास्त डाउन पेमेंटची व्यवस्था करणे आणि कमी गृहकर्जाच्या रकमेसाठी अर्ज करणे. जर तुम्ही ५० लाख रुपयांची मालमत्ता खरेदी करत असाल आणि तुम्ही तुमच्या स्वतःच्या निधीतून ३० लाख रुपये देणार असल्याचे बँकेला दाखवले, तर त्यांना उरलेली रक्कम तुम्हाला उधार देण्याचा अधिक विश्वास असेल. हे देखील पहा: भारतातील गृहकर्जासाठी सर्वोत्तम बँक
कोणतीही क्रेडिट इतिहास ही सर्व काही नाही वाईट
खराब क्रेडिट इतिहास असण्यापेक्षा कोणताही क्रेडिट इतिहास नसणे चांगले आहे. आम्ही आधी स्पष्ट केल्याप्रमाणे, क्रेडिट मार्केटचा अनुभव नसलेल्या नवीन कर्जदाराला बँक प्रीमियम आकारून गृहकर्ज देतात. जर तुम्ही तुमच्या बँकेला क्रेडिट इतिहासाच्या नोंदीशिवाय जाण्यास पटवून देऊ शकता, तर खराब क्रेडिट इतिहासापेक्षा गृहकर्ज मिळवणे सोपे होईल.
संयुक्त गृहकर्जासाठी अर्ज करा
चांगल्या CIBIL स्कोअरशिवाय गृहकर्ज सुरक्षित करण्याचा आणखी एक मार्ग म्हणजे चांगला CIBIL स्कोअर असलेला सह-अर्जदार असणे. कमी CIBIL स्कोअरसह गृहकर्ज मिळवण्यासाठी तुम्ही तुमच्या कर्जासाठी गॅरेंटर देखील शोधू शकता.
