బ్యాంక్ మీకు లోన్ ఇస్తుందో లేదో నిర్ణయించడంలో మీ CIBIL స్కోర్ కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. మీకు అతి తక్కువ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును అందించే బ్యాంక్‌లో మీ CIBIL స్కోర్ కూడా నిర్ణయాత్మక అంశం అవుతుంది. హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ద్వారా ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, ఇంటి కొనుగోలుదారు మంచి CIBIL స్కోర్‌ను కలిగి ఉండటం ఇది బాధ్యతగా చేస్తుంది.
CIBIL స్కోర్ అంటే ఏమిటి?
మీ CIBIL స్కోర్ మీ క్రెడిట్ యోగ్యతకు సూచిక. మీ క్రెడిట్-హ్యాండ్లింగ్ చరిత్ర ఆధారంగా, భారతదేశంలోని క్రెడిట్ బ్యూరోలు మీకు క్రెడిట్ రేటింగ్‌ను కేటాయిస్తాయి. బ్యాంకులకు క్రెడిట్ సమాచారాన్ని అందించే భారతదేశంలోని నాలుగు క్రెడిట్ బ్యూరో కంపెనీలలో TransUnion CIBIL ఒకటి. ఇది దేశంలో అత్యంత ప్రముఖ క్రెడిట్ బ్యూరో కంపెనీ కాబట్టి, దాని పేరు క్రెడిట్ రేటింగ్‌కు పర్యాయపదంగా మారింది. 
మంచి CIBIL స్కోర్ అంటే ఏమిటి?
భారతదేశంలోని క్రెడిట్ బ్యూరోలు 300 మరియు 900 మధ్య క్రెడిట్ స్కోర్‌ను కేటాయిస్తాయి. CIBIL స్కోరు 700 కంటే ఎక్కువ ఉంటే మంచిదని భావిస్తారు. మా గైడ్‌ని చదవండి లక్ష్యం="_blank" rel="noopener noreferrer"> CIBIL స్కోర్ హోమ్ లోన్ గురించి ప్రతిదీ తెలుసుకోవడానికి.
ఉత్తమ CIBIL స్కోర్ ఎంత?
మీ హోమ్ లోన్‌పై అత్యల్ప వడ్డీ రేటును పొందడానికి మంచి స్కోర్‌ని కలిగి ఉండటం సరిపోకపోవచ్చు. దీని కోసం, మీరు తప్పనిసరిగా ఆకట్టుకునే CIBIL స్కోర్‌ని కలిగి ఉండాలి. భారతదేశంలోని దాదాపు అన్ని బ్యాంకులు 750 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌తో రుణగ్రహీతలకు తమ అతి తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తాయి.
మీరు తక్కువ CIBIL స్కోర్‌తో గృహ రుణం పొందగలరా?
గృహ రుణాలు సురక్షితమైన రుణాలు కాబట్టి – మీ ఇల్లు రుణానికి వ్యతిరేకంగా పూచీకత్తుగా పనిచేస్తుంది – బ్యాంకులు రుణగ్రహీతలకు అంతగా ఆకట్టుకోని క్రెడిట్ స్కోర్‌లతో గృహ రుణాలను అందిస్తాయి. అయితే, ఈ సందర్భంలో, వారు రిస్క్ ప్రీమియం వసూలు చేయవచ్చు. దీన్ని బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి SBI గృహ రుణాలను ఉదాహరణగా చూద్దాం. భారతదేశపు అతిపెద్ద రుణదాత అయిన SBI, ప్రస్తుతం CIBIL స్కోర్ 750 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ఉన్న దరఖాస్తుదారులకు 6.7% ఉత్తమ గృహ రుణ వడ్డీ రేటును అందిస్తోంది. మీ CIBIL స్కోర్ 700 మరియు 749 మధ్య ఉంటే, SBI మీ హోమ్ లోన్‌పై 6.8% వడ్డీని వసూలు చేస్తుంది. అంటే మీరు మీ లోన్ వడ్డీపై 10 బేసిస్ పాయింట్లు ఎక్కువగా చెల్లించాలి. క్రెడిట్ చరిత్ర లేని దరఖాస్తుదారులకు, అంటే CIBIL స్కోర్ లేనివారికి, గృహ రుణాలపై SBI 6.9% వార్షిక వడ్డీని వసూలు చేస్తుంది. ఇవి కూడా చూడండి: ఏమి చేయాలి href="https://housing.com/news/sbi-home-loan-cibil/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">SBI CIBIL స్కోర్, గృహ రుణం పొందాలంటే?
తక్కువ CIBIL స్కోర్‌తో గృహ రుణం పొందడం ఎలా?
మీ CIBIL స్కోర్ 700 కంటే తక్కువగా ఉన్నట్లయితే, మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను నిర్మించడం ఉత్తమం. అయినప్పటికీ, ఇది మీ కోసం పని చేయకపోతే, మీ కోసం ఇక్కడ కొన్ని ఎంపికలు ఉన్నాయి:
NBFCలను చేరుకోండి
హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (HFCలు) మరియు నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (NBFCలు) భారతదేశంలోని రుణగ్రహీతలకు బ్యాంకుల నుండి రుణం తీసుకోవడం కష్టంగా భావించే వారికి క్రెడిట్‌ను అందిస్తాయి. వారు ఎక్కువ రిస్క్‌ను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, NBFCలు మరియు HFCలు డబ్బును అప్పుగా ఇవ్వడానికి మీ నుండి ప్రీమియంను వసూలు చేస్తాయి.
తక్కువ మొత్తానికి దరఖాస్తు చేసుకోండి
బ్యాంకుకు మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను చూపించడానికి ఒక మార్గం ఏమిటంటే, అధిక డౌన్ పేమెంట్‌ని ఏర్పాటు చేయడం మరియు తక్కువ హోమ్ లోన్ మొత్తానికి దరఖాస్తు చేయడం. మీరు రూ. 50 లక్షల విలువైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి, మీ స్వంత నిధుల నుండి రూ. 30 లక్షలు చెల్లించబోతున్నట్లు బ్యాంకుకు చూపిస్తే, మిగిలిన మొత్తాన్ని మీకు రుణంగా ఇవ్వడంపై వారికి ఎక్కువ నమ్మకం ఉంటుంది. ఇవి కూడా చూడండి: భారతదేశంలో గృహ రుణం కోసం ఉత్తమ బ్యాంక్
క్రెడిట్ చరిత్ర అంతా ఇంతా కాదు చెడు
పేలవమైన క్రెడిట్ చరిత్ర కంటే క్రెడిట్ చరిత్ర లేకుండా ఉండటం మంచిది. మేము ఇంతకు ముందు వివరించినట్లుగా, ప్రీమియం వసూలు చేయడం ద్వారా క్రెడిట్ మార్కెట్‌లో అనుభవం లేని కొత్త రుణగ్రహీతకు బ్యాంకులు గృహ రుణాలను అందిస్తాయి. ఒకవేళ మీరు మీ బ్యాంక్‌ని క్రెడిట్ హిస్టరీ రికార్డ్ లేకుండా ఒప్పించగలిగితే, పేలవమైన క్రెడిట్ హిస్టరీ కంటే హోమ్ లోన్ పొందడం సులభం అవుతుంది.
ఉమ్మడి గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి
మంచి CIBIL స్కోర్ లేకుండా హోమ్ లోన్‌ను పొందేందుకు మరొక మార్గం మెరుగైన CIBIL స్కోర్‌తో సహ-దరఖాస్తుదారుని కలిగి ఉండటం. తక్కువ CIBIL స్కోర్‌తో హోమ్ లోన్ పొందడానికి మీరు మీ లోన్‌కు గ్యారెంటర్‌ను కూడా కనుగొనవచ్చు.
