ஒரு வங்கி உங்களுக்கு கடன் தருமா இல்லையா என்பதை தீர்மானிப்பதில் உங்கள் CIBIL மதிப்பெண் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. உங்கள் CIBIL ஸ்கோர், வங்கியின் மிகக் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை உங்களுக்கு வழங்குவதில் ஒரு தீர்க்கமான காரணியாக இருக்கும். இது, வீடு வாங்குபவர், வீட்டு நிதி மூலம் வீடு வாங்கத் திட்டமிட்டால், நல்ல CIBIL மதிப்பெண்ணைப் பெற்றிருக்க வேண்டும்.
CIBIL மதிப்பெண் என்றால் என்ன?
உங்கள் CIBIL மதிப்பெண் உங்கள் கடன் தகுதியின் குறிகாட்டியாகும். உங்கள் கடன் கையாளுதல் வரலாற்றின் அடிப்படையில், இந்தியாவில் உள்ள கிரெடிட் பீரோக்கள் உங்களுக்கு கிரெடிட் மதிப்பீட்டை வழங்குகின்றன. TransUnion CIBIL என்பது வங்கிகளுக்கு கடன் தகவல்களை வழங்கும் இந்தியாவில் உள்ள நான்கு கிரெடிட் பீரோ நிறுவனங்களில் ஒன்றாகும். இது நாட்டின் மிக முக்கியமான கிரெடிட் பீரோ நிறுவனமாக இருப்பதால், அதன் பெயர் கடன் மதிப்பீட்டிற்கு ஒத்ததாக மாறியுள்ளது. 
நல்ல CIBIL ஸ்கோர் என்றால் என்ன?
இந்தியாவில் உள்ள கிரெடிட் பீரோக்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை 300 முதல் 900 வரை வழங்குகின்றன. CIBIL ஸ்கோர் 700க்கு மேல் இருந்தால் நல்லதாகக் கருதப்படுகிறது. எங்கள் வழிகாட்டியைப் படியுங்கள் இலக்கு="_blank" rel="noopener noreferrer"> CIBIL ஸ்கோர் வீட்டுக் கடனைப் பற்றிய அனைத்தையும் தெரிந்துகொள்ள.
சிறந்த CIBIL மதிப்பெண் என்ன?
உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெற நல்ல மதிப்பெண் இருந்தால் போதுமானதாக இருக்காது. இதற்கு, நீங்கள் ஈர்க்கக்கூடிய CIBIL மதிப்பெண் பெற்றிருக்க வேண்டும். இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து வங்கிகளும் 750க்கு மேல் கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மிகக் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன.
குறைந்த CIBIL மதிப்பெண்ணுடன் வீட்டுக் கடன் பெற முடியுமா?
வீட்டுக் கடன்கள் பாதுகாப்பான கடன்கள் என்பதால் – உங்கள் வீடு கடனுக்கு எதிராக பிணையமாக செயல்படுகிறது – வங்கிகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களை அவ்வளவு ஈர்க்கக்கூடிய கடன் மதிப்பெண்களுடன் வழங்குகின்றன. இருப்பினும், இந்த வழக்கில், அவர்கள் ரிஸ்க் பிரீமியத்தை வசூலிக்கலாம். இதை நன்றாகப் புரிந்துகொள்ள, SBI வீட்டுக் கடன்களை உதாரணமாகப் பார்ப்போம். இந்தியாவின் மிகப்பெரிய கடன் வழங்குநரான SBI, தற்போது CIBIL மதிப்பெண் 750 மற்றும் அதற்கு மேல் உள்ள விண்ணப்பதாரர்களுக்கு 6.7% சிறந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது. உங்கள் CIBIL ஸ்கோர் 700 முதல் 749 வரை இருந்தால், SBI உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு 6.8% வட்டி விதிக்கும். அதாவது, உங்கள் கடன் வட்டியில் 10 அடிப்படைப் புள்ளிகள் அதிகமாகச் செலுத்துவீர்கள். கடன் வரலாறு இல்லாத விண்ணப்பதாரர்களுக்கு, அதாவது CIBIL மதிப்பெண் இல்லாதவர்களுக்கு, SBI வீட்டுக் கடன்களுக்கு 6.9% வருடாந்திர வட்டி விதிக்கும். மேலும் காண்க: என்ன வேண்டும் href="https://housing.com/news/sbi-home-loan-cibil/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">SBI CIBIL ஸ்கோர், வீட்டுக் கடன் பெற வேண்டுமா?
குறைந்த CIBIL மதிப்பெண்ணுடன் வீட்டுக் கடன் பெறுவது எப்படி?
உங்கள் CIBIL ஸ்கோர் 700க்குக் குறைவாக இருந்தால், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை உருவாக்குவது சிறந்தது. இருப்பினும், இது உங்களுக்கு உதவவில்லை என்றால், உங்களுக்கான சில விருப்பங்கள் இங்கே:
NBFCகளை அணுகவும்
வீட்டு வசதி நிதி நிறுவனங்கள் (HFCs) மற்றும் வங்கி அல்லாத நிதி நிறுவனங்கள் (NBFCக்கள்) வங்கிகளில் கடன் வாங்குவது கடினமாக இருக்கும் இந்தியாவில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடன் வழங்குகின்றன. அவர்களுக்கு அதிக ரிஸ்க் பசி இருக்கும்போது, NBFCகள் மற்றும் HFCக்கள் பணத்தைக் கடனாகக் கொடுக்க உங்களிடமிருந்து பிரீமியத்தை எப்போதும் வசூலிக்கும்.
குறைந்த தொகைக்கு விண்ணப்பிக்கவும்
வங்கிக்கு உங்கள் கடன் தகுதியைக் காட்டுவதற்கான ஒரு வழி, அதிக முன்பணத்தை ஏற்பாடு செய்து குறைந்த வீட்டுக் கடன் தொகைக்கு விண்ணப்பிப்பது. நீங்கள் ரூ. 50 லட்சம் மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்கினால், உங்கள் சொந்த நிதியிலிருந்து ரூ. 30 லட்சத்தை நீங்கள் செலுத்தப் போகிறீர்கள் என்று வங்கிக்குக் காட்டினால், மீதமுள்ள தொகையை உங்களுக்குக் கடனாகக் கொடுப்பதில் அவர்களுக்கு அதிக நம்பிக்கை இருக்கும். மேலும் பார்க்கவும்: இந்தியாவில் வீட்டுக் கடனுக்கான சிறந்த வங்கி
எந்த கடன் வரலாறும் இல்லை மோசமான
மோசமான கடன் வரலாற்றைக் காட்டிலும் கடன் வரலாறு இல்லாதது சிறந்தது. நாம் முன்பு விளக்கியது போல், வங்கிகள் பிரீமியம் செலுத்துவதன் மூலம் கடன் சந்தையில் அனுபவம் இல்லாத புதிய கடன் வாங்குபவருக்கு வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. உங்கள் வங்கியை கிரெடிட் ஹிஸ்டரி பதிவேடு இல்லை என்று நீங்கள் நம்பினால், மோசமான கிரெடிட் வரலாற்றைக் காட்டிலும் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது எளிதாக இருக்கும்.
கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்
நல்ல CIBIL மதிப்பெண் இல்லாமல் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான மற்றொரு வழி, சிறந்த CIBIL மதிப்பெண்ணுடன் இணை விண்ணப்பதாரரைக் கொண்டிருப்பதாகும். குறைந்த CIBIL மதிப்பெண்ணுடன் வீட்டுக் கடனைப் பெற உங்கள் கடனுக்கான உத்தரவாததாரரையும் நீங்கள் காணலாம்.
