வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடிவதற்கு பல ஆண்டுகளாக நிதி ஒழுக்கம் மற்றும் விடாமுயற்சியுடன் திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது, இது பொதுவாக 10 முதல் 30 ஆண்டுகளுக்கு இடையில் இருக்கும். இந்த மிகப்பெரிய பொறுப்பு காரணமாக, ஒருவர் அதிக வருவாய் ஈட்டும் நிதிக் கருவிகளைப் பரிசோதிக்க முடியாமல் போகலாம். கடைசி ஈ.எம்.ஐ செலுத்தப்பட்ட பிறகும், கடனின் முழுமையான மூடல் இன்னும் எட்டப்படவில்லை. வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர் செய்ய வேண்டிய பல உயர்-முன்னுரிமை பணிகள் உள்ளன, அவர் / அவர் தனது EMI இன் கடைசி தொகையை செலுத்தியவுடன்.
உங்கள் வீட்டு கிளையைப் பார்வையிடவும்
உங்கள் EMI களில் கடைசியாக பணம் செலுத்திய பிறகு, உங்கள் ஆவணங்களை சேகரிக்க நீங்கள் பார்வையிடும்போது, உங்கள் வீட்டு கிளையை அழைத்து ஒரு நேரத்தை சரிசெய்யவும். உங்களுக்கு கடன் வழங்கும் நேரத்தில், ரத்து செய்யப்பட்ட சில காசோலைகளைத் தவிர , முதலில் பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரத்தை ஒரு பிணையமாக கடன் கொடுத்தவர் வைத்திருப்பதை இங்கே நினைவில் கொள்க. நீங்கள் கடனை மூடியவுடன், இந்த முக்கியமான ஆவணத்தை அவர்கள் திருப்பித் தர வேண்டும். கடன் இருப்பதால் பணம் செலுத்தப்பட்டால், பொறுப்பு இல்லை என்று கூறி, வங்கி ஒரு சான்றிதழ் அல்லது நிலுவைத் தொகை சான்றிதழை வழங்க வேண்டும். இதையும் படியுங்கள்: ஒரு சான்றிதழ் என்றால் என்ன? இதுபோன்ற அனைத்து சொத்து ஆவணங்களும் வங்கியின் மத்திய களஞ்சியத்தில் பாதுகாப்பாக வைக்கப்பட்டு, அவற்றை மீண்டும் உங்கள் கிளைக்கு கொண்டு வர வேண்டும் என்பதால், இந்த வருகை ஒரு வருகையின் போது நிறைவேற்றப்படாது என்பதை நினைவில் கொள்க. எனவே, இந்த ஆவணங்களை நீங்கள் இறுதியாகப் பெறுவதற்கு முன்பு, உங்கள் கிளை அலுவலகத்திற்கு இரண்டு முறை வருகை தர தயாராக இருங்கள். நீங்கள் ஆவணங்களைப் பெறும்போது, விற்பனை / தலைப்பு / தாய் பத்திரத்தில் உள்ள அனைத்து பக்கங்களும் உள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். குறிப்பிட்ட தேதியில் அசல் சொத்து ஆவணங்களை உங்களிடம் ஒப்படைத்துள்ளதாகவும், ஆவணங்களுக்கு ஏதேனும் நேர்ந்தால் அதற்கு மேலும் பொறுப்பு இல்லை என்றும் கூறி, ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வங்கி உங்களிடம் கேட்கும் என்பதை இங்கே கவனியுங்கள்.
உங்கள் காப்பீட்டாளருக்கு தெரிவிக்கவும்
வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புடன் நீங்கள் வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டை வாங்கியிருக்கலாம். இந்த இரண்டு பாலிசிகளும் ஒரே கடன் வழங்குநரிடமிருந்து வாங்கப்பட்டால், நீங்கள் வங்கி கிளைகளுக்கு மேலும் வருகை தர வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், அது அவ்வாறு இல்லையென்றால், உங்கள் காப்பீட்டாளருடன் நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். கடனை திருப்பிச் செலுத்தியவுடன் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கை தோல்வியடையும் அதே வேளையில், அ வீட்டுக் காப்பீட்டுக் கொள்கை உங்கள் வாழ்நாள் முழுவதும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். சொத்து நிதிக் கடன்களிலிருந்து விடுபட்டிருந்தால், காப்பீட்டாளருக்கு அறிவிக்கப்பட வேண்டும். நீங்கள் இப்போது சொத்தின் முழுமையான உரிமையாளர் என்பதையும், சொத்துக்கு ஏதேனும் சேதம் ஏற்பட்டால், காப்பீட்டு பணத்திற்கான ஒரே உரிமைகோருபவராக இருப்பீர்கள் என்பதையும் உறுதிப்படுத்த இது செய்யப்பட வேண்டும். இந்த கட்டத்தில், இல்லை-சான்றிதழ் சான்றிதழ் கைக்கு வரும். மேலும் காண்க: வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு
துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளவும்
எந்தவொரு விற்பனையையும் தொடங்குவதில் இருந்து கடன் வாங்குபவரைத் தடுக்கும் பொருட்டு வங்கிகள் சொத்தின் மீது ஒரு உரிமையை வைக்கின்றன, மேலும் அது சொத்தின் பதிவு பதிவுகளில் ஒரு குறிப்பைக் காண்கிறது. சொத்து மீதான கடன் வழங்குநரின் சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரலான உரிமையாளர், கடன் தொடர்பான பொறுப்பு முடிந்ததும் நீக்கப்படும். இந்த தகவல்கள் அரசாங்கத்தின் பதிவுகளில் பிரதிபலிக்க வேண்டும் என்பதால், வாங்குபவர், வங்கியின் பிரதிநிதியுடன், சொத்து பதிவு செய்யப்பட்ட துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு செல்ல வேண்டும். இதைச் செய்த 10 நாட்களுக்குள், உங்கள் சொத்து எந்தவொரு உரிமையிலிருந்தும் இலவசமாக இருக்கும், அது பதிவு பதிவுகளில் பிரதிபலிக்கும்.
உங்கள் புதுப்பிக்கப்பட்ட கடன் வரலாற்றைச் சரிபார்க்கவும்
அவ்வப்போது, கடன் பணியகங்கள் கடன் வாங்குபவரின் கடனைப் புதுப்பிக்கின்றன பதிவுகள். உங்கள் வீட்டுக் கடனை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்பது உங்கள் கடன் வரலாற்றில் பிரதிபலிக்கத் தொடங்க வேண்டும், விரைவில் வங்கி எந்தவொரு நிலுவைத் தொகையும் சான்றிதழையும் வழங்குவதில்லை. உங்கள் தற்போதைய கடன் வரலாறு அதைப் பிரதிபலிக்கவில்லை என்பதை நீங்கள் கண்டால், உங்கள் வீட்டுக் கிளையுடன் தொடர்பு கொண்டு, அவை தகவல்களை கடன் பணியகங்களுக்கு அனுப்பியதா என சரிபார்க்கவும். மேலும் காண்க: வீடு வாங்குபவரின் கடன் மதிப்பெண்ணுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் ஒன்பது அனுமானங்கள்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
அடமான உரிமை என்றால் என்ன?
அடமான உரிமையாளர் என்பது வீட்டுவசதி நிதி உதவியுடன் வாங்கப்பட்டால், அது சொத்து மீதான கடன் வழங்குநரின் சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரலாகும். கடன் தொடர்பான பொறுப்பு முடிந்ததும், உரிமையாளரும் அகற்றப்படுவார்.
அடமான உரிமையை எவ்வாறு அகற்றுவது?
உங்கள் கடனை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்திய பின்னர் வேலையைச் செய்ய நீங்கள் பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு, வங்கி அதிகாரிகளுடன் செல்ல வேண்டும்.
