অক্ষয় তৃতীয়া, আখা তিজ নামেও পরিচিত, আকতি হল একটি হিন্দু বসন্ত উৎসব যা নতুন সূচনাকে নির্দেশ করে। অক্ষয় মানে অনন্ত এবং তৃতীয়া মানে পাক্ষিকের তৃতীয় দিন। এই বছর অক্ষয় তৃতীয়া 10 মে পড়ে। এই দিনটি যারা সোনা, বাড়ির সাজসজ্জা বা এমনকি বাড়িতে বিনিয়োগ করে তাদের জন্য শুভ বলে মনে করা হয়।
কেন রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য অক্ষয় তৃতীয়া গুরুত্বপূর্ণ?
বাড়ি কেনা একটি গভীর অনুভূতি চালিত কার্যকলাপ, বিশেষ করে প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য। এটি মূলত শুভ তারিখ ইত্যাদি দেখে করা হয়৷ বিশেষজ্ঞদের মতে, যেহেতু অক্ষয় তৃতীয়া একটি খুব শুভ দিন এবং নতুন কিছুর সূচনার প্রতীক, তাই এই সময়ে রিয়েল এস্টেট বিভাগে প্রচুর কার্যকলাপ দেখা যায়৷ Anshuman Magazine, চেয়ারম্যান এবং CEO – ভারত, দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া, মধ্যপ্রাচ্য এবং আফ্রিকা, CBRE, বলেছেন, “রিয়েল এস্টেট বাজারে উত্সব ঘিরে কার্যকলাপ বৃদ্ধির একটি সাধারণ প্রবণতা রয়েছে, এবং অক্ষয় তৃতীয়া এমন একটি উদাহরণ। দিনটিকে ঐতিহ্যগতভাবে সম্পত্তি এবং বিনিয়োগের মতো গুরুত্বপূর্ণ কেনাকাটার জন্য একটি শুভ সময় হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যা ক্রেতার আগ্রহ বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে। লোকেরা সাধারণত এই সময়ের মধ্যে বিনিয়োগের দিকে ঝুঁকে থাকে। তাছাড়া, ডেভেলপাররা সাধারণত কম দাম, সহজ পেমেন্ট প্ল্যান বা অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্যের মতো আকর্ষণীয় ডিলগুলি রোল আউট করে, যা তাদের জন্য আরও প্রলুব্ধ করে ক্রেতারা।" আয়ুশি আশার – ডিরেক্টর, আশার গ্রুপ এবং MCHI-CREDAI-এর ম্যানেজিং কমিটির সদস্য, যোগ করেছেন, “প্রস্তুতি ভালোভাবে শুরু হয়েছে কারণ গ্রাহকরা এই শুভ দিনটিকে গুরুত্বপূর্ণ কেনাকাটা করার জন্য অধীর আগ্রহে অপেক্ষা করছেন, যা আশীর্বাদ এবং সমৃদ্ধি নিয়ে আসবে বলে বিশ্বাস করা হয়। ঐতিহ্যগতভাবে, স্বর্ণের পক্ষপাতী ছিল, কিন্তু আজ, রিয়েল এস্টেট তার স্থায়ী মূল্য এবং স্থিতিশীলতার কারণে ভিত্তিপ্রস্তর বিনিয়োগ হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে। রিয়েল এস্টেট, অনেকের জন্য, জীবনে একবারের কেনাকাটা, এবং তারা সম্পত্তি লেনদেন চূড়ান্ত করার জন্য অক্ষয় তৃতীয়াকে বেছে নেয়।" “সাম্প্রতিক বছরগুলিতে রিয়েল এস্টেট বাজার একটি অসাধারণ উত্থানের অভিজ্ঞতা লাভ করেছে, এবং আসন্ন অক্ষয় তৃতীয়া উৎসব এই বৃদ্ধিকে আরও বাড়িয়ে দেবে বলে প্রত্যাশিত৷ 2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিক ইতিমধ্যেই বিস্ময়কর সংখ্যক সম্পত্তি নিবন্ধনের সাক্ষী হয়েছে, জানুয়ারি, ফেব্রুয়ারি এবং মার্চ মাসে যথাক্রমে প্রায় 11,000, 12,000 এবং 14,150টি নিবন্ধন রেকর্ড করা হয়েছে৷ এই বছরের গোড়ার দিকে গুড়ি পাদওয়ার শুভ উপলক্ষ সম্পত্তি নিবন্ধন বৃদ্ধিকে উত্সাহিত করেছিল এবং আসন্ন অক্ষয় তৃতীয়ায় রিয়েল এস্টেট লেনদেনে একই রকম উদ্দীপক প্রভাব থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে,” তিনি যোগ করেছেন।
অক্ষয় তৃতীয়ায় রিয়েল এস্টেট অফার
অক্ষয় তৃতীয়া হল একটি উত্সব যা এই দিনে শুরু হওয়া সমস্ত প্রকল্প এবং উদ্যোগগুলিতে সৌভাগ্য এবং সাফল্যের প্রতিশ্রুতি দেয়। “অক্ষয় তৃতীয়া হল নবরাত্রির পরে, বাড়ি কেনার জন্য বছরের দ্বিতীয় সেরা সময়। এটি একটি আবেগপূর্ণ মূল্য এবং ধর্মীয় বিশ্বাসের দিন বছরের পর বছর, এই দিনটির গুরুত্ব, রিয়েল এস্টেটের তুলনায়, কেবল বেড়েছে। ডেভেলপাররা এই প্রবণতাটিকে বিশেষ অফার এবং উত্সাহের তারিখে এবং তার আশেপাশে বিক্রয় বৃদ্ধিতে সহায়তা করার জন্য সমর্থন করে,” বলেছেন শেঠ রিয়েলটির চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক চিন্তন শেঠ৷ বিকাশকারীদের দ্বারা প্রদত্ত অক্ষয় তৃতীয়ার অফারগুলির মধ্যে রয়েছে সোনার কয়েন, ফিটিং এবং ফিক্সচার, মডুলার কিচেন, আইফোন 15, ই-কমার্স সাইট এবং হোম গন্তব্য থেকে ভাউচার, নগদ ছাড়, স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ মওকুফ ইত্যাদি। হিমাংশু জৈন, ভাইস স্যাটেলাইট ডেভেলপারস (এসডিপিএল) এর প্রেসিডেন্ট – সেলস, মার্কেটিং এবং সিআরএম বলেছেন, "আমাদের সংস্কৃতিতে অক্ষয় তৃতীয়ার গভীর তাৎপর্য রয়েছে যা সমৃদ্ধি এবং শুভ সূচনার প্রতীক। এই শুভ উপলক্ষ্যে, গ্রুপ স্যাটেলাইট উদ্ভাবনী অফার পেশ করে, উৎসবের চেতনায় ট্যাপ করে এবং প্রদান করে। ক্রমবর্ধমান বাজারের গতিশীলতা এবং বাড়ির মালিকানার ক্রমবর্ধমান আকাঙ্খার মধ্যে আমাদের গ্রাহকদের একটি সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা, আমরা বিশ্বাস করি যে এই ধরনের উদ্যোগগুলি সচেতন সিদ্ধান্ত নিতে চাওয়া ব্যক্তিদের সাথে গভীরভাবে অনুরণিত হয়।" সিদ্ধ গ্রুপের ডিরেক্টর সাম্যক জৈনের মতে, “আমরা আমাদের সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের সাথে এই শুভ অনুষ্ঠানটি উদযাপন করতে পেরে উত্তেজিত। আমাদের উত্সব প্রচারাভিযান শুধুমাত্র আর্থিক সুবিধা প্রদান করার জন্য নয় বরং একটি মজাদার এবং ফলপ্রসূ অভিজ্ঞতা প্রদানের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।"
2024 সালের অক্ষয় তৃতীয়ায় প্রত্যাশিত রিয়েলটি অ্যাক্টিভিটির প্রকার
যদিও আবাসিক সম্পত্তি অবশ্যই এক নম্বর পছন্দ হয়েছে অক্ষয় তৃতীয়ার সময় বিনিয়োগে, বাণিজ্যিক রিয়েলটিও বিনিয়োগে কিছুটা উত্থান দেখছে, শিল্পের প্রতিবেদন অনুসারে। শিব পারেখ, প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও, hBits-এর মতে, “প্রথাগত সময়ের বিপরীতে যখন প্রাথমিকভাবে আবাসিক সম্পত্তির উপর ফোকাস করা হত, আমরা বিনিয়োগকারীদের মধ্যে একটি দৃষ্টান্ত পরিবর্তন প্রত্যক্ষ করছি কারণ তারা এখন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগকে উন্নত স্থিতিশীলতা প্রদানের জন্য বিবেচনা করে এবং মূলধনের প্রশংসার প্রতিশ্রুতি দেয়৷ বিনিয়োগকারীদের মনে রাখা উচিত যে স্বল্পমেয়াদী লাভ আকর্ষণীয় দেখাতে পারে, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সময় দীর্ঘমেয়াদী লাভকে অগ্রাধিকার দেওয়া প্রধান গুরুত্বপূর্ণ। একটি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার আগে, বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগ চূড়ান্ত করার আগে সম্পত্তির ধরন, অবস্থান, অবকাঠামো উন্নয়ন, চাহিদা-সরবরাহের গতিশীলতা ইত্যাদি বিষয়গুলি মূল্যায়ন করতে হবে।" পারেখ যোগ করেছেন যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের ভগ্নাংশ মালিকানা ধারাবাহিক আয়, সম্পদের নিরাপত্তা, তারল্য, ট্যাক্স সুবিধা এবং মালিকানার সহজতার অনুমতি দেয় এবং এই অক্ষয় তৃতীয়ায় রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চাওয়া ব্যক্তিদের জন্য একটি ভাল বিকল্প হতে পারে। এছাড়াও, খামারের জমিগুলি ক্রেতাদের বিনিয়োগে কিছুটা আগ্রহ দেখছে। অমিত পোরওয়ালের মতে, ডিরেক্টর, আরণ্যকা ফার্মস, “জমি এবং সোনা হল ভারতে প্রধান দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ, যা শুভ ও সমৃদ্ধির প্রতীক৷ সম্প্রতি, ব্যাঙ্গালোরের কাছে কৃষি জমির চাহিদা বেড়েছে, অনেকগুলি ভবিষ্যতের উল্লেখযোগ্য প্রশংসার জন্য পরিচালিত কৃষি জমিতে বিনিয়োগ করেছে৷ এই অক্ষয় তৃতীয়ায়, আমরা এইগুলিতে বিনিয়োগের একটি স্পাইক আশা করি ভারতের "আসল সোনা" সম্পদ।"
হাউজিং ডট কম পিওভি
উত্সবগুলি একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ যা রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বাড়াতে পারে। এগুলি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য শুভ সময়গুলি অফার করে যেগুলি ডিলগুলির সাথে একত্রিত হয় যা তাদের করা বড় বিনিয়োগে সহায়তার হাত যোগ করে৷
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
