अक्षय तृतीया, जिसे आखा तीज, अक्ती के नाम से भी जाना जाता है, एक हिंदू वसंत त्योहार है जो नई शुरुआत को दर्शाता है। अक्षय का अर्थ है शाश्वत और तृतीया का अर्थ है पखवाड़े का तीसरा दिन। इस साल अक्षय तृतीया 10 मई को पड़ रही है। यह दिन लोगों के लिए किसी भी चीज़ में निवेश करने के लिए शुभ माना जाता है, चाहे वह सोना हो, घर की सजावट हो या फिर घर।
अक्षय तृतीया रियल एस्टेट बाजार के लिए क्यों महत्वपूर्ण है?
घर खरीदना एक गहरी भावना से प्रेरित गतिविधि है, खासकर पहली बार खरीदारों के लिए। यह काफी हद तक शुभ तिथियों आदि को देखकर किया जाता है। विशेषज्ञों के अनुसार, चूंकि अक्षय तृतीया एक बहुत ही शुभ दिन है और किसी भी नई चीज की शुरुआत का प्रतीक है, इसलिए इस समय रियल एस्टेट सेगमेंट में बहुत सारी गतिविधियां देखी जाती हैं। सीबीआरई के चेयरमैन और सीईओ (भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) अंशुमान मैगजीन कहते हैं, "रियल एस्टेट बाजार में त्योहारों के आसपास बढ़ी हुई गतिविधि का एक सामान्य चलन है, और अक्षय तृतीया इसका एक उदाहरण है। इस दिन को पारंपरिक रूप से संपत्ति और निवेश जैसी महत्वपूर्ण खरीदारी के लिए एक शुभ समय माना जाता है, जिससे खरीदारों की रुचि बढ़ती है। लोग आमतौर पर इस अवधि के दौरान निवेश करने के लिए अधिक इच्छुक होते हैं। इसके अलावा, डेवलपर्स आमतौर पर कम कीमत, आसान भुगतान योजना या अतिरिक्त सुविधाओं जैसे आकर्षक सौदे पेश करते हैं, जो उन्हें अधिक आकर्षक बनाते हैं। खरीदार।" आयुषी अशर – निदेशक, अशर समूह और एमसीएचआई-क्रेडाई की प्रबंध समिति की सदस्य ने कहा, "तैयारी काफी पहले से शुरू हो जाती है क्योंकि उपभोक्ता महत्वपूर्ण खरीदारी करने के लिए इस शुभ दिन का बेसब्री से इंतजार करते हैं, जिसे आशीर्वाद और समृद्धि लाने वाला माना जाता है। परंपरागत रूप से, सोने का पक्ष लिया जाता था, लेकिन आज, अचल संपत्ति अपने स्थायी मूल्य और स्थिरता के कारण आधारशिला निवेश के रूप में उभरी है। कई लोगों के लिए, रियल एस्टेट जीवन में एक बार की खरीदारी होती है, और वे संपत्ति के लेन-देन को अंतिम रूप देने के लिए अक्षय तृतीया को चुनते हैं।" "रियल एस्टेट बाजार ने हाल के वर्षों में उल्लेखनीय उछाल का अनुभव किया है, और आगामी अक्षय तृतीया त्योहार इस वृद्धि को और बढ़ावा देने की उम्मीद है। 2024 की पहली तिमाही में पहले से ही संपत्ति पंजीकरण की एक चौंका देने वाली संख्या देखी गई है, जनवरी, फरवरी और मार्च में क्रमशः लगभग 11,000, 12,000 और 14,150 पंजीकरण दर्ज किए गए हैं। उन्होंने कहा, "इस वर्ष की शुरुआत में गुड़ी पड़वा के शुभ अवसर पर संपत्ति पंजीकरण में वृद्धि हुई थी और आगामी अक्षय तृतीया से भी रियल एस्टेट लेनदेन पर इसी तरह का उत्साहजनक प्रभाव पड़ने की उम्मीद है।"
अक्षय तृतीया पर रियल एस्टेट ऑफर
अक्षय तृतीया एक ऐसा त्यौहार है जो इस दिन शुरू की गई सभी परियोजनाओं और उपक्रमों में सौभाग्य और सफलता का वादा करता है। "नवरात्रि के बाद अक्षय तृतीया घर खरीदने के लिए साल का दूसरा सबसे अच्छा समय है। यह भावनात्मक मूल्य और धार्मिक मान्यताओं का दिन है और पिछले कुछ वर्षों में, रियल एस्टेट के लिहाज से इस दिन का महत्व और भी बढ़ गया है। शेठ रियल्टी के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक चिंतन शेठ कहते हैं, "डेवलपर्स त्योहार की तारीखों पर और उसके आसपास बिक्री बढ़ाने में मदद करने के लिए विशेष ऑफर और प्रोत्साहन के साथ इस प्रवृत्ति का समर्थन करते हैं।" डेवलपर्स द्वारा दिए जाने वाले अक्षय तृतीया ऑफर में सोने के सिक्के, फिटिंग और फिक्स्चर, मॉड्यूलर किचन, आईफोन 15, ई-कॉमर्स साइट्स और होम डेस्टिनेशन से वाउचर, नकद छूट, स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क पर छूट आदि जैसे पुरस्कार शामिल हैं। सैटेलाइट डेवलपर्स (एसडीपीएल) में बिक्री, विपणन और सीआरएम के उपाध्यक्ष हिमांशु जैन कहते हैं, "अक्षय तृतीया हमारी संस्कृति में समृद्धि और शुभ शुरुआत का प्रतीक है। इस शुभ अवसर पर, ग्रुप सैटेलाइट उत्सव की भावना को भुनाने और अपने ग्राहकों को एक समृद्ध अनुभव प्रदान करने के लिए अभिनव ऑफर पेश करता है। विकसित बाजार की गतिशीलता और गृहस्वामी की बढ़ती आकांक्षाओं के बीच, हमारा मानना है कि इस तरह की पहल उन व्यक्तियों के साथ गहराई से जुड़ती है जो सूचित निर्णय लेना चाहते हैं।" सिद्ध ग्रुप के निदेशक सम्यक जैन के अनुसार, "हम अपने भावी गृहस्वामियों के साथ इस शुभ अवसर का जश्न मनाने के लिए उत्साहित हैं। हमारा उत्सव अभियान न केवल वित्तीय लाभ प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, बल्कि एक मज़ेदार और पुरस्कृत अनुभव भी प्रदान करता है।"
अक्षय तृतीया 2024 में अपेक्षित रियल्टी गतिविधि के प्रकार
जबकि आवासीय संपत्ति निश्चित रूप से नंबर एक पसंद रही है उद्योग रिपोर्ट के अनुसार, अक्षय तृतीया के दौरान निवेश में वृद्धि के साथ-साथ वाणिज्यिक रियल्टी में भी निवेश में कुछ वृद्धि देखी जा रही है। एचबिट्स के संस्थापक और सीईओ शिव पारेख के अनुसार, "पारंपरिक समय के विपरीत जब मुख्य रूप से आवासीय संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित किया जाता था, हम निवेशकों के बीच एक आदर्श बदलाव देख रहे हैं क्योंकि वे अब वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश को बेहतर स्थिरता प्रदान करने और पूंजी वृद्धि का वादा करने के लिए मानते हैं। निवेशकों को यह ध्यान में रखना चाहिए कि भले ही अल्पकालिक लाभ आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन अचल संपत्ति में निवेश करते समय दीर्घकालिक लाभ को प्राथमिकता देना सबसे महत्वपूर्ण है। किसी संपत्ति में निवेश करने से पहले, निवेशकों को निवेश को अंतिम रूप देने से पहले संपत्ति के प्रकार, स्थान, बुनियादी ढांचे के विकास, मांग-आपूर्ति की गतिशीलता आदि जैसे कारकों का आकलन करना चाहिए।" पारेख ने कहा कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति का आंशिक स्वामित्व लगातार आय, संपत्ति सुरक्षा, तरलता, कर लाभ और स्वामित्व में आसानी की अनुमति देता है, और इस अक्षय तृतीया पर अचल संपत्ति में निवेश करने के इच्छुक व्यक्तियों के लिए यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है। साथ ही, कृषि भूमि में भी खरीदार निवेश में कुछ रुचि देख रहे हैं। अरण्यका फार्म्स के निदेशक अमित पोरवाल के अनुसार, "भारत में भूमि और सोना दीर्घकालिक निवेश के लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं, जो शुभता और समृद्धि का प्रतीक हैं। हाल ही में, बैंगलोर के पास कृषि भूमि की मांग में उछाल आया है, कई लोगों ने भविष्य में महत्वपूर्ण लाभ के लिए प्रबंधित कृषि भूमि में निवेश किया है। इस अक्षय तृतीया पर, हम इन क्षेत्रों में निवेश में वृद्धि की उम्मीद करते हैं। भारत की "असली सोना" संपत्ति।"
हाउसिंग.कॉम POV
त्यौहार एक महत्वपूर्ण कारक हैं जो रियल एस्टेट की मांग को बढ़ा सकते हैं। ये घर खरीदने वालों के लिए शुभ समय प्रदान करते हैं, जो सौदों के साथ मिलकर उनके द्वारा किए जाने वाले बड़े निवेश में मदद करते हैं।
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