বাড়ি ভাড়ার উপর আয়কর সুবিধা

ভাড়া করা বাসস্থানে বসবাসের উচ্চ খরচ মেটাতে নিয়োগকর্তারা তাদের কর্মচারীদের বাড়ি ভাড়া ভাতা (HRA) প্রদান করেন। ভারতের আয়কর আইনগুলি এমন লোকদেরও সুবিধা প্রদান করে যারা এইচআরএ প্রাপ্ত না করেই বাড়ির মালিক নয় এবং ভাড়ায় বসবাস করে। যাইহোক, প্রতিটি ক্ষেত্রে ট্যাক্স সুবিধা আলাদা। এই নিবন্ধে, আমরা আয়কর রেয়াত নিয়ে আলোচনা করি যা ভারতের লোকেরা বিভিন্ন ক্ষেত্রে উপভোগ করে।

বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য ট্যাক্স সুবিধা পাওয়া যায় যারা তাদের নিয়োগকর্তার কাছ থেকে HRA পান

আপনি আয়কর আইনের ধারা 10 (13A) এর অধীনে কর অব্যাহতি পাওয়ার অধিকারী, আপনার দ্বারা প্রাপ্ত এইচআরএ সম্পর্কিত, নির্দিষ্ট সীমা এবং শর্তাবলী সাপেক্ষে। প্রথম শর্ত হল, আপনি আসলে আপনার দখলে থাকা একটি আবাসিক বাসস্থানের জন্য ভাড়া দিতে হবে। এর মানে হল আবাসন এমন জায়গায় হওয়া উচিত যেখানে আপনি নিযুক্ত আছেন। তাছাড়া, আপনি যে বাসস্থানের জন্য ভাড়া দিচ্ছেন তার মালিক (একমাত্র মালিক বা সহ-মালিক) হওয়া উচিত নয়।

এই পরিস্থিতি দেখা দিতে পারে, যখন করদাতা যৌথ মালিককে ভাড়া প্রদান করে সম্পত্তি, অথবা যদি করদাতার মালিকানাধীন সম্পত্তি এমন একটি ব্যবস্থার অধীনে নিয়োগকর্তার কাছে ইজারা দেওয়া হয় যেখানে নিয়োগকর্তা কর্মচারীকে ভাড়া হিসাবে একই ফেরত দেন। আরও দেখুন: আপনি কি এইচআরএ এবং হোম লোনের সুবিধা উভয়ই দাবি করতে পারেন? কর্তনের পরিমাণ, কর্মচারী কোথায় থাকছেন তার উপর নির্ভর করবে। HRA-এর ছাড়ের পরিমাণ নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে সর্বনিম্ন হবে:

• HRA আসলে পেয়েছি.

• বেতনের 50% (মুম্বাই, কলকাতা, দিল্লি বা চেন্নাই মেট্রোপলিটন শহরে থাকা কর্মচারীদের জন্য), বা বেতনের 40% (অন্য কোথাও বসবাসকারী কর্মচারীদের জন্য)।

• বেতনের 10% এর বেশি দেওয়া ভাড়ার অতিরিক্ত।

উপরোক্ত উদ্দেশ্যে বেতনের মধ্যে মূল বেতন, মহার্ঘ ভাতা এবং টার্নওভারের শতাংশ হিসাবে কোনো নির্দিষ্ট কমিশন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অন্যান্য সমস্ত ভাতা বাদ দেওয়া হবে। অব্যাহতি গণনা করার উদ্দেশ্যে, বেতন শুধুমাত্র সেই সময়ের জন্য বিবেচনা করা হবে যে সময়ের জন্য আপনি ভাড়া পরিশোধ করেছেন। ফলস্বরূপ, কোন HRA কর সুবিধা পাওয়া যাবে না, যদি আপনার দ্বারা প্রদত্ত ভাড়া প্রাসঙ্গিক সময়ের জন্য বেতনের 10% এর বেশি নয়। এখানে উল্লেখ্য যে বিদ্যমান আইনের অধীনে, বাড়ি থেকে কাজ করা লোকেদের জন্য HRA আকারে কোনো আয়কর পাওয়া যায় না। আপনার বাড়িকে এমন সুযোগ-সুবিধা দিয়ে সজ্জিত করার জন্য যে খরচ হয়েছে তা বাড়িতে থেকে কাজ করার জন্য একটি মসৃণ পরিবেশ সক্ষম করে। এছাড়াও আপনার বেতন থেকে কর্তনের জন্য যোগ্য নয়।

এইচআরএ প্রাপ্তির মধ্যে নেই এমন ব্যক্তিদের দ্বারা প্রদত্ত ভাড়া৷

আয়কর আইনের ধারা 80GG একজন ব্যক্তির দ্বারা প্রদত্ত ভাড়ার উপর কর্তনের অনুমতি দেয়। এটি স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের দ্বারা দাবি করা যেতে পারে, সেইসাথে কর্মচারীরা যারা তাদের নিয়োগকর্তাদের কাছ থেকে কোনো HRA পান না। সুবিধাটি একজনের মোট আয় থেকে বাদ হিসাবে অনুমোদিত। যাইহোক, কর্তন মোট আয়ের 25% এর মধ্যে সীমাবদ্ধ, বা মোট আয়ের 10% এর বেশি ভাড়া প্রকৃতপক্ষে পরিশোধ করা হয়েছে। অধিকন্তু, এক বছরে সর্বোচ্চ 60,000 টাকা এবং 5,000 টাকা প্রতি মাসে দাবি করা যেতে পারে৷

এই 10% ছাড়টি আপনি যে সময়ের জন্য ভাড়া নেওয়া জায়গা দখল করেছেন তার উপর ভিত্তি করে নয়। অত:পর, আপনি এক মাসের জন্য ভাড়া করা জায়গা দখল করে থাকলেও আপনি সম্পূর্ণ ডিডাকশন দাবি করতে পারেন। যাইহোক, এই সুবিধা দাবি করা যাবে না, যদি আপনি, আপনার পত্নী, বা নাবালক সন্তানও একই অঞ্চলে যেকোনো আবাসিক বাসস্থানের মালিক। এটাও দাবি করা যাবে না, যদি আপনি যে HUF-এর সদস্য, আপনি যেখানে থাকেন সেই জায়গায় আবাসিক সম্পত্তির মালিক হন। সুতরাং, উপরে উল্লিখিত ব্যক্তিদের মালিকানাধীন সম্পত্তি ছেড়ে দেওয়া হলেও, আপনি এখনও ধারা 80GG এর অধীনে প্রদত্ত ভাড়ার সুবিধা দাবি করতে পারবেন না। এছাড়াও আপনি এই কর্তনের দাবি করতে পারবেন না, যদি আপনি অন্য কোনো স্থানে একটি বাড়ির সম্পত্তির মালিক হন, যা ছেড়ে দেওয়া হয় না এবং স্ব-অধিকৃত হিসাবে দাবি করা হয়। (লেখক একজন কর এবং বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ, 35 বছরের অভিজ্ঞতা সহ)