ইজারা চুক্তিগুলি আইনত এবং অর্থের দিক থেকে গুরুত্বপূর্ণ, কারণ এতে জড়িত পক্ষগুলির উপর তাদের বিশাল আর্থিক প্রভাব রয়েছে। লিজ চুক্তির নীতিগুলিকে আরও প্রগতিশীল এবং সম্পূর্ণ করার লক্ষ্যে, সরকার, এপ্রিল 2019 এ, ভারতীয় অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ডস (ইন্ড-এএস) 116 প্রবর্তন করে, যা ইন্ড এএস 17 কে প্রতিস্থাপন করে। স্বীকৃতি, পরিমাপের মূল নিয়মগুলি প্রতিষ্ঠার জন্য চালু , ইজারা উপস্থাপন এবং প্রকাশ, Ind AS 116 এর প্রধান উদ্দেশ্য হল বিশ্বস্ত এবং জটিল পদ্ধতিতে লিজ লেনদেনের আর্থিক বিবরণী প্রদান করা। ইন্ড এএস 116 প্রাথমিকভাবে ইজারা প্রদানকারীদের দ্বারা অ্যাকাউন্টিংকে প্রভাবিত করে এবং এর ফলে ব্যালেন্স শীটে প্রায় সব ইজারা স্বীকৃতি পাবে। ইন্ড এএস 116 একটি ইজারা প্রদানকারী অ্যাকাউন্টিং মডেল প্রবর্তন করে যার জন্য একজন ইজারাদারকে সমস্ত লিজের জন্য দায় এবং সম্পদ স্বীকৃতি দিতে হবে, যদি না সম্পদ কম মূল্যের হয়। 12 মাসের বেশি মেয়াদে ইজারা চুক্তিতে প্রবেশকারী একজন ব্যক্তি বা সত্তাকে ইন্ড এএস 116 এর অধীনে নির্ধারিত মান মেনে চলতে হবে। আরও দেখুন: ইজারা সংক্রান্ত সব 
ইন্ড এএস এর প্রযোজ্যতা 116
ইন্ড এএস 116 একটি সাব-লিজের ব্যবহারের অধিকার সম্পদের ইজারা সহ সমস্ত ইজারা প্রযোজ্য। যাইহোক, কিছু ব্যতিক্রম আছে এবং Ind 116 AS সহ কিছু চুক্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়:
- খনিজ, প্রাকৃতিক গ্যাস, তেল এবং অন্যান্য পুনর্জন্মমূলক সম্পদ অনুসন্ধান বা ব্যবহারের জন্য ইজারা।
- পরিষেবা ছাড়ের ব্যবস্থা যা ইন্ডের 115 AS এর পরিশিষ্ট [D] এর আওতায় পড়ে।
- বুদ্ধিজীবী সম্পত্তির একজন ইজারা প্রদানকারী লাইসেন্স যা ইন্ড 115 AS এর আওতায় পড়ে।
- Les১ এএস -এর আওতায় আসা একজন ইজারাপ্রাপ্ত ব্যক্তির হাতে থাকা জৈবিক সম্পদের লিজ।
- ভিডিও রেকর্ডিং, নাটক, মোশন পিকচার ফিল্ম, পাণ্ডুলিপি, কপিরাইট এবং পেটেন্টের মতো আইটেমের জন্য ইন্ডিয়া AS 38 এর অধীনে থাকা একটি ইজারা প্রদানকারী কর্তৃক লাইসেন্সিং চুক্তির অধীনে অধিকার রয়েছে।
আরও দেখুন: ইজারা এবং লাইসেন্স চুক্তির মধ্যে পার্থক্য
Ind AS 17 এবং Ind AS 116 এর মধ্যে পার্থক্য
ইন্ড এএস 17 শ্রেণীভুক্ত ইজারা ফিন্যান্স ইজারা এবং অপারেটিং লিজ হিসাবে। ইন্ড এএস 116 এই পার্থক্য করে না। ইন্ড এএস 17 এর সাথে তুলনা করলে, ইন্ড এএস 116 ইজারাপ্রাপ্তদের জন্য বিস্তারিত প্রকাশের প্রয়োজন। ইন্ড এএস 17 এর বিপরীতে, ইন্ড এএস 116 নির্দিষ্ট প্রদান করে ইজারাদার এবং ইজারা প্রদানকারীর জন্য ইজারা পরিবর্তনের বিধান। একইভাবে, ইন্ড AS 116 এর মধ্যে Indors AS 17 এর তুলনায় কম প্রকাশকদের জন্য অতিরিক্ত প্রকাশের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।
লেসী অ্যাকাউন্টিং
ইন্ড এএস 116 প্রাথমিকভাবে ইজারা প্রদানকারীদের দ্বারা অ্যাকাউন্টিংয়ে পরিবর্তন প্রস্তাব করে এবং ব্যালেন্স শীটের প্রায় সব ইজারা স্বীকৃতি দেয়। এটি অপারেটিং এবং ফিন্যান্স লিজের মধ্যে পার্থক্য দূর করে। কার্যত সমস্ত ইজারা চুক্তির জন্য এটি একটি সম্পদের স্বীকৃতি এবং ভাড়া পরিশোধের জন্য আর্থিক দায়বদ্ধতার প্রয়োজন। স্বল্পমেয়াদী এবং কম মূল্যের ইজারার জন্য একটি alচ্ছিক ছাড় বিদ্যমান।
লেসার অ্যাকাউন্টিং
ইন্ড এএস 116 স্ট্যান্ডার্ড লিজার অ্যাকাউন্টিংয়ে কোন উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন করে না কিন্তু ইজারার সংজ্ঞায় কিছু পার্থক্য সৃষ্টির জন্য। ইন্ড এএস 116 এর অধীনে, একটি চুক্তি একটি ইজারা যদি এটি অর্থের বিনিময়ে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সম্পদের ব্যবহার নিয়ন্ত্রণের অধিকার প্রকাশ করে।
করোনাভাইরাস মহামারীর কারণে ইন্ড এএস 116 এ পরিবর্তন
24 জুলাই 2020 -এ, কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রণালয় কোম্পানিগুলি (ভারতীয় অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ডস) সংশোধন বিধি, 2020 -কে বিজ্ঞপ্তি দেয়। কোভিড -১ pandemic মহামারীর কথা মাথায় রেখে, চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্টদের শীর্ষ সংস্থা, আইসিএআই-এর সংশোধনী, ইজারা প্রদানকারীকে মহামারীটির সরাসরি পরিণতির ফলে ভাড়া ছাড়ের মূল্যায়ন না করার বিকল্প প্রদান করে, ইজারা পরিবর্তন হিসাবে। দেখা এছাড়াও: কোভিড -১ during এর সময় কোন ভাড়াটিয়াকে ভাড়া না দেওয়ার জন্য উচ্ছেদ করা যেতে পারে?
ইন্ড এএস 116 অনুযায়ী লিজ কি?একটি চুক্তি একটি ইজারা, যদি এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য, একটি বিবেচনার বিনিময়ে একটি চিহ্নিত সম্পদের ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করার অধিকার প্রদান করে। 12 মাসের মেয়াদ পর্যন্ত লিজগুলি মান থেকে বাদ দেওয়া হয়। |
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
ইন্ডিয়া AS 116 এমসিএ দ্বারা বিজ্ঞপ্তি দেওয়া হয়েছে?
হ্যাঁ, কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রনালয় (এমসিএ), 30 মার্চ, 2019 -এ ইন্ডোকে 116 হিসাবে বিজ্ঞপ্তি দিয়েছে।
ইন্ড ইন্ড এএস কয়টি?
আইসিএআই (ইনস্টিটিউট অফ চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্টস অফ ইন্ডিয়া) দ্বারা জারি করা 39 টি ভারতীয় অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড রয়েছে।
IAS 17 কি এখনও প্রযোজ্য?
সরকার ইন্ড এএস 116 চালু করেছে, এপ্রিল 2019 এ, ইন্ড এএস 17 এর পরিবর্তে।
