দিল্লি বিশ্ব প্রাইম প্রোপার্টি ইনডেক্স 2021-এ 32 তম স্থানে নেমে গেছে

ভারতের জাতীয় রাজধানী নয়াদিল্লির র‌্যাঙ্কটি বৈশ্বিক শহরগুলির মধ্যে ৩২ তম স্থানে নেমেছে, ২০২১ সালে তার পূর্বের ৩১ তম র‌্যাঙ্কিংয়ের তুলনায় মূল আবাসিক সম্পত্তির নিরিখে নাইট ফ্র্যাঙ্কের প্রাইম গ্লোবাল সিটিস সূচি Q1 2021 দেখায়। একইভাবে, দেশের আর্থিক রাজধানী মুম্বাইও ভেঙে পড়েছে। সূচকে এক স্থান 36 তম স্থানে। লন্ডনের সদর দফতর দালাল জায়ান্ট এক বিবৃতিতে বলেছে, "নয়াদিল্লি ও মুম্বই এক স্থান নীচে নেমে যথাক্রমে ৩২ তম ও ৩th তম র‌্যাঙ্কে চলেছে, ২০২০-এর কিউ ৪২০-তে ৩১ তম এবং ৩৫ তম র‌্যাঙ্কের তুলনায়।" ২০২১ সালে বেঙ্গালুরুও এর অবস্থান চার দফা কমে ৪০ তম স্থানে নেমেছে। মূল সম্পত্তির গড় মূল্যবোধের ক্ষেত্রে, নয়াদিল্লিতে মূল হারগুলি অপরিবর্তিত রয়েছে, ২০২১ সালের জানুয়ারী-মার্চ মাসে গড় দাম প্রতি বর্গফুট ৩৩,৫২২ রুপিতে দাঁড়িয়েছে। বার্ষিক ০.২% সংশোধন করা হয়েছে। মুম্বাই প্রধান আবাসিক সম্পত্তির মূল্য প্রতি বছরে 1.5% হ্রাস পেয়েছে, গড় মূল্য প্রতি বর্গফুট প্রতি 63,758 টাকায় দাঁড়িয়েছে। বেঙ্গালুরুর বার্ষিক মূল্য পরিবর্তন হয়েছে Q1 2020 থেকে Q1 2021-এ। ২০২১ সালের প্রথম প্রান্তিকে ভারতে প্রধান আবাসিক সম্পত্তির দামকে একাধিক কারণের জন্য দায়ী করা যেতে পারে, যেমন COVID-19 মহামারীর দ্বিতীয় তরঙ্গের চারপাশে অনিশ্চয়তা, মূলধন বাজারে উচ্চ তরলতা, সরবরাহের ব্যাকলগ যাই হোক না কেন less , ম ইয়ার ভারতে প্রধান আবাসিক সম্পত্তি ব্যবহারের প্রবণতা, যেহেতু দেশটি তার কর্মশক্তি, দূরত্ব অবধি নিরবচ্ছিন্ন করে চলেছে নিজেই করোনাভাইরাস ভবিষ্যতের তরঙ্গের অনিশ্চয়তার হাত থেকে, ”নাইট ফ্র্যাঙ্ক ইন্ডিয়ার চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক শিশির বাইজাল বলেছেন। আরও দেখুন: COVID-19 দ্বিতীয় তরঙ্গ কীভাবে নির্মাণ খাতে প্রভাব ফেলবে? সূচকটি শীর্ষে রয়েছে শেনজেন, যথাক্রমে দ্বিতীয় ও তৃতীয় স্থানে রয়েছে শঙ্ঘাই এবং গুয়াংজু। ভ্যানকুভার এবং সিউল যথাক্রমে সূচকে চতুর্থ এবং পঞ্চম স্থানে রয়েছে। বিশ্বের কয়েকটি শীর্ষস্থানীয় আবাসন বাজার – এর মধ্যে রয়েছে নিউ ইয়র্ক (-6.৮%), দুবাই (-4%), লন্ডন (-4%), প্যারিস (-4%) এবং হংকং (-3%) – মান দেখেছে উচ্চতর করের হার এবং নীতিগত প্রতিবন্ধকতার কারণে মূল সম্পত্তি নিচের দিকে চলে যাচ্ছে, প্রতিবেদনে বলা হয়েছে। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, ২০২১ সালের জানুয়ারি-মার্চ মাসে ২ 26 টি শহরে আবাসিক মূল্যের দাম বেড়েছে, এবং ১১ টি শহর গত বছরের তুলনায় দ্বিগুণ-মূল্যবৃদ্ধি রেকর্ড করেছে। সূচকটি আবাসিক সম্পত্তি প্রদত্ত স্থানে সর্বাধিক আকাঙ্ক্ষিত এবং ব্যয়বহুল সম্পত্তি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে। প্রাইম গ্লোবাল সিটিস সূচক হ'ল মূল্যায়ন ভিত্তিক সূচক, যা স্থানীয় মুদ্রায় প্রধান আবাসিক মূল্যের গতিবিধিটি বিশ্বব্যাপী ৪৫ টিরও বেশি শহর জুড়ে ট্র্যাক করে। এদিকে, প্রোপটাইগার ডটকমের সাথে উপলব্ধ ডেটা দেখায় যে # 0000ff; "href =" https://www.proptiger.com/guide/post/hhouse-sales-DP-26-in-q4-amid-corona-scare-proptiger "লক্ষ্য =" _ ফাঁকা "rel =" নোপেনার নরফেরার "> ভারতের আটটি প্রধান আবাসিক বাজারে সম্পত্তির গড় মূল্য 2021 সালের এপ্রিল-জুন সময়ের মধ্যে প্রান্তিকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। আহমেদাবাদ ও হায়দরাবাদে নতুন সম্পত্তিগুলির গড় মূল্যগুলি প্রকৃতপক্ষে দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে পৃথক 5% ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি দেখেছে করোনাভাইরাস মহামারীটির দ্বিতীয় তরঙ্গ সত্ত্বেও, দেশের অর্থনীতিতে কঠোর আঘাত হানার পরেও বর্তমান ক্যালেন্ডার বছরের (Q2 CY2021) 21

দাম বৃদ্ধি: শহর ভিত্তিক ব্রেক আপ

উত্স: বাস্তব অন্তর্দৃষ্টি: কিউ 22121

ভারত ১৩ স্থান পিছলে ৫ 56 তম স্থানে রয়েছে গ্লোবাল হোম মূল্য সূচক

যদিও ২০২০ সালে আবাসিক সম্পত্তির দাম বিশ্বব্যাপী গড়ে ৫..6% বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে ভারতে দাম ৩.6% হ্রাস পেয়েছে YYY হাউজিং নিউজ ডেস্ক ২২ শে মার্চ, ২০২২: সর্বশেষ বিশ্বব্যাপী হোম প্রাইস সূচকে, ভারত ১৩ টি স্থান পিছলে গেছে, বিশ্বব্যাপী ৫th তম স্থানে রয়েছে, যখন বাড়ির দামের প্রশংসা আসে। আন্তর্জাতিক সম্পত্তি পরামর্শ, নাইট ফ্র্যাঙ্ক তার 'গ্লোবাল হাউস প্রাইস ইনডেক্স কিউ 42020'-তে উল্লেখ করেছে যে ভারতে-বছরে ৩.6% হ্রাস পেয়েছে (ইওওয়াই), যা পিছলেছে। নোট করুন যে গবেষণার উদ্দেশ্যে, পরামর্শটি ৫ 56 টি দেশে বাড়ির দামগুলি সন্ধান করে। তাই, ২০২০ এর চতুর্থ প্রান্তে ভারত জাতিসমূহের মধ্যে দুর্বলতম প্রতিদ্বন্দ্বী।

সর্বোচ্চ মূলধন প্রশংসা রেকর্ড করতে বিশ্বের শীর্ষ দশটি দেশ

সূত্র: নাইট ফ্র্যাঙ্ক গবেষণা * অস্থায়ী | চাইনিজ মেনল্যান্ডের ডেটা প্রাথমিক বাজারকে বোঝায় বেলজিয়াম, বুলগেরিয়া, ক্রোয়েশিয়া, সাইপ্রাস, চেক প্রজাতন্ত্র, এস্তোনিয়া, জার্মানি, গ্রীস, ইস্রায়েল, ইটালি, জাপান, লাটভিয়া, মালয়েশিয়া, পোল্যান্ড, রোমানিয়া, স্লোভেনিয়া এবং তাইওয়ানের ডেটা 32020-এর মধ্যে রয়েছে; হাঙ্গেরি, লাক্সেমবার্গ এবং মরক্কোর ডেটা 2020-এর মধ্যে রয়েছে। দেশগুলির মধ্যে তুরস্কের সংখ্যা ননরো ইউনো, 30% YoY প্রশংসা রেকর্ড করে, যা পরপর চতুর্থ প্রান্তিকে সূচকে শীর্ষে ছিল। তুরস্কের পরে রয়েছে নিউ গত এক বছরে জিল্যান্ড 18.6% বৃদ্ধি পেয়েছে Zealand ১ five% সহ স্লোভাকিয়া, ১৪% সহ রাশিয়া এবং লাক্সেমবার্গ ১৩..6% মূলধন প্রশংসা সহ শীর্ষ পাঁচে রয়েছেন। আরও দেখুন: বিশ্বব্যাপী সম্পত্তি বাজারে কভিড -১৯ এর প্রভাব: পশ্চিমের কেন বাড়ির দাম বাড়ছে?

ভারতে আবাসিক রিয়েল এস্টেট দামের প্রবণতা

মরক্কো এবং ভারত -3.3% এবং -3.6% YoY এ সর্বনিম্ন মূল্য প্রশংসা দেখিয়েছে। তবে অনেকে এটিকে একটি সুযোগ হিসাবে দেখেন। ভারতের ক্ষেত্রে, সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতারা সর্বদা সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির জন্য শিকার করে চলেছেন। করোনাভাইরাস মহামারী ডেকে আনার সাথে সাথে এবং অনেক চাকরি হারাতে থাকায়, ক্রেতারা যে আর্থিক সমস্যার মুখোমুখি হচ্ছিল তা হ্রাস করার জন্য সরকারের দিকে মনোনিবেশ করেছিলেন। সংশোধনমূলক পদক্ষেপের মধ্যে historicতিহাসিক নিম্ন হোম loanণের সুদের হার এবং স্ট্যাম্প শুল্ক হ্রাস এবং মূল বাজারগুলিতে আবাসিক ক্রয়ের উপর অন্যান্য শুল্ক অন্তর্ভুক্ত ছিল। বিকাশকারীরা সরকারের পদক্ষেপগুলিতে আরও ছাড় দেয়, যার ফলে বাড়ির কার্যকর দাম আরও কমে যায়। এই পদক্ষেপগুলি ২০২০ সালের শেষের দিকে আবাসনগুলির চাহিদা উত্সাহিত করেছে তবে দামগুলি বজায় রেখেছে উপসাগর “স্বল্প সুদের হার এবং সরকারের অন্যান্য চাহিদা উদ্দীপনা ব্যবস্থা রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বাড়িয়ে তুলেছে। এটি 2020 এর প্রথম তিনটি প্রান্তিকের তুলনায় 2020 এর Q4 সালে বিক্রয় ও লঞ্চগুলিতে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে লাফিয়ে উঠেছে The মহামারীটি কার্যকরভাবে বাড়ির মালিকানার দিকে শেষ ব্যবহারকারীদের দৃষ্টিভঙ্গিকে বদলে দিয়েছে, অনেকগুলি বেড়া-সিটার তাদের ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নিতে নেতৃত্ব দিয়েছে। যেহেতু ভ্যাকসিন রোলআউট হয়, আমরা স্বাভাবিকতা ফিরে আসার প্রত্যাশা করি, যার পরে বর্তমান বিক্রয় গতি বাড়াতে সরকারকে ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হবে, "নাইট ফ্র্যাঙ্ক ইন্ডিয়ার চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক শিশির বাইজাল বলেছেন। আরও দেখুন: আবাসিক বাজার প্রি-কোভিড পর্যায়ে ফিরে আসে কিউ 42020: রিয়েল ইনসাইট অন্তর্নিহিত বার্ষিক রাউন্ড আপ 2020 গ্লোবাল হাউস প্রাইস ইনডেক্স কিউ 42020 এও তুলে ধরেছে যে 56 টি দেশের মধ্যে 89% 2020 সালে মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বার্ষিক গড় দেশ ও অঞ্চলজুড়ে পরিবর্তন ২০২০ সালে ৫..6% ছিল। নিউজিল্যান্ডের ১৯% প্রশংসা, রাশিয়া ১৪%, আমেরিকা ১০%, কানাডা এবং যুক্তরাজ্য ৯% প্রশংসন সহ রেকর্ডিংয়ে তীব্র প্রবৃদ্ধি রেকর্ড করেছে গত তিন মাস ধরে, আবাসন চাহিদা বৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ। এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলে, মহামারী প্রশংসনীয় পরিচালনার পরেও বিশেষত জাপান, সিঙ্গাপুর, হংকং এবং মালয়েশিয়ায় হাউজিংয়ের বাজারের পারফরম্যান্স উদ্ভট ছিল।

Sunita Mishra

Related Posts

উচ্চ-বাণিজ্যিক বাণিজ্যিক প্রকল্পের লিজ চালানোর সুযোগ সুবিধাগুলি কতটা গুরুত্বপূর্ণ?.

বাড়িওয়ালা কতটা সুরক্ষা আমানত নিতে পারে?.

হিন্দুজা গ্রুপ এবং রাফেলস হোটেলগুলি লন্ডনের আইকনিক ওল্ড ওয়ার অফিসের ভবনে আবাসিক ইউনিট বিক্রির ঘোষণা দিয়েছে.

ধারা 194IA এর অধীনে সম্পত্তি ক্রয়ের উপর 1% হারে টিডিএস.

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, 1882 সম্পর্কে মূল তথ্যসমূহ.

এই দ্বৈত অভ্যন্তর নকশা ধারণা দেখুন.