భారతదేశ జాతీయ రాజధాని న్యూ Delhi ిల్లీ ర్యాంక్ ప్రపంచ నగరాల్లో 32 వ స్థానానికి పడిపోయింది, 2021 లో ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ఆస్తుల పరంగా, మునుపటి 31 వ ర్యాంకింగ్‌తో పోలిస్తే, నైట్ ఫ్రాంక్ యొక్క ప్రైమ్ గ్లోబల్ సిటీస్ ఇండెక్స్ క్యూ 1 2021 చూపిస్తుంది. అదేవిధంగా, దేశ ఆర్థిక రాజధాని ముంబై కూడా పడిపోయింది సూచికలో 36 వ స్థానానికి ఒక స్థానం. "న్యూ Q ిల్లీ మరియు ముంబై వరుసగా 32 వ మరియు 36 వ ర్యాంకులకు చేరుకుంటాయి, క్యూ 1 2021 లో, క్యూ 4 2020 లో 31 మరియు 35 వ ర్యాంకులతో పోలిస్తే," లండన్ ప్రధాన కార్యాలయ బ్రోకరేజ్ దిగ్గజం ఒక ప్రకటనలో తెలిపింది. భారత సిలికాన్ వ్యాలీగా పరిగణించబడుతుంది. 2021 లో బెంగళూరు నాలుగు స్థానాలు తగ్గి 40 వ స్థానానికి పడిపోయింది. ప్రధాన ఆస్తి యొక్క సగటు విలువల పరంగా, న్యూ Delhi ిల్లీలో రేట్లు పెద్దగా మారలేదు, సగటు ధరలు 2021 జనవరి-మార్చిలో చదరపు అడుగుకు రూ .33,572 గా ఉన్నాయి. వార్షిక దిద్దుబాటు 0.2%. ముంబైలో ప్రధాన నివాస ఆస్తుల విలువలు ఏటా 1.5% తగ్గుతున్నాయి, సగటు ధరలు చదరపు అడుగుకు 63,758 రూపాయలుగా ఉన్నాయి. బెంగళూరు Q1 2020 నుండి Q1 2021 కు -2.7% వార్షిక ధర మార్పును నమోదు చేసింది. “క్షీణత 2021 మొదటి త్రైమాసికంలో భారతదేశంలో ప్రధాన నివాస ఆస్తుల ధరలలో, COVID-19 మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగం చుట్టూ అనిశ్చితి, మూలధన మార్కెట్లలో అధిక ద్రవ్యత, మరియు సరఫరా యొక్క బ్యాక్‌లాగ్ వంటి బహుళ కారకాలకు కారణమని చెప్పవచ్చు. సంబంధం లేకుండా , వ భారతదేశంలో ప్రధాన నివాస ఆస్తుల వినియోగానికి ere ఒక ప్రవృత్తి, ఎందుకంటే దేశం తన శ్రామిక శక్తిని, దూరానికి టీకాలు వేస్తూనే ఉంది కరోనావైరస్ యొక్క భవిష్యత్తు తరంగాల యొక్క అస్థిరత నుండి కూడా, ”నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ షిషీర్ బైజల్ అన్నారు. ఇవి కూడా చూడండి: COVID-19 సెకండ్ వేవ్ నిర్మాణ రంగాన్ని ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది? ఈ సూచికలో షెన్‌జెన్ అగ్రస్థానంలో ఉంది, షాంఘై మరియు గ్వాంగ్‌జౌ వరుసగా రెండవ మరియు మూడవ స్థానాల్లో ఉన్నాయి. వాంకోవర్ మరియు సియోల్ సూచికలో వరుసగా నాల్గవ మరియు ఐదవ స్థానంలో ఉన్నాయి. ప్రపంచంలోని కొన్ని ప్రముఖ గృహ మార్కెట్లు – వీటిలో న్యూయార్క్ (-6.8%), దుబాయ్ (-4%), లండన్ (-4%), పారిస్ (-4%) మరియు హాంకాంగ్ (-3%) ఉన్నాయి. అధిక పన్ను రేట్లు మరియు విధాన పరిమితుల కారణంగా ప్రధాన ఆస్తి క్రిందికి కదులుతుందని నివేదిక పేర్కొంది. నివేదిక ప్రకారం, 2021 జనవరి-మార్చి కాలంలో 26 నగరాలు ప్రధాన నివాస ధరల పెరుగుదలను సాధించగా, 11 నగరాలు గత సంవత్సరంతో పోల్చితే రెండంకెల ధరల వృద్ధిని నమోదు చేశాయి. ఇండెక్స్ ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని ఇచ్చిన ప్రదేశంలో అత్యంత కావాల్సిన మరియు అత్యంత ఖరీదైన ఆస్తిగా నిర్వచిస్తుంది. ప్రైమ్ గ్లోబల్ సిటీస్ ఇండెక్స్ అనేది వాల్యుయేషన్-బేస్డ్ ఇండెక్స్, ఇది స్థానిక కరెన్సీలో ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ధరల కదలికను ప్రపంచవ్యాప్తంగా 45 కి పైగా నగరాల్లో ట్రాక్ చేస్తుంది. ఇంతలో, PropTiger.com తో లభించే డేటా చూపిస్తుంది # 0000ff; noreferrer "> 2021 ఏప్రిల్-జూన్ కాలంలో భారతదేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నివాస మార్కెట్లలో ఆస్తి విలువలు స్వల్పంగా పెరిగాయి. అహ్మదాబాద్ మరియు హైదరాబాద్లలో కొత్త ఆస్తుల సగటు విలువలు రెండవ త్రైమాసికంలో 5% సానుకూల వృద్ధిని సాధించాయి. ప్రస్తుత క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో (Q2 CY2021), కరోనావైరస్ మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగం ఉన్నప్పటికీ, దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థను తీవ్రంగా దెబ్బతీసింది.
ధరల పెరుగుదల: నగరాల వారీగా విడిపోవడం
| నగరం | జూన్ 30, 2021 నాటికి సగటు ధర (చదరపు అడుగుకు రూ.) | % లో వార్షిక వృద్ధి |
| అహ్మదాబాద్ | 3,251 | 5 |
| బెంగళూరు | 5,495 | 4 |
| చెన్నై | 5,308 | 3 |
| హైదరాబాద్ | 5,790 | 5 |
| కోల్‌కతా | 4,251 | 2 |
| ఎంఎంఆర్ | 9,475 | మార్పు లేదు |
| ఎన్‌సిఆర్ | 4,337 | 2 |
| పూణే | 5,083 | 3 |
| జాతీయ సగటు | 6,234 | 3 |
మూలం: రియల్ అంతర్దృష్టి: క్యూ 2 2021
భారత్‌ 13 స్థానాలు పడి 56 వ స్థానానికి చేరుకుంది ప్రపంచ గృహ ధరల సూచిక
2020 లో ప్రపంచవ్యాప్తంగా నివాస ఆస్తుల ధరలు సగటున 5.6% పెరిగినప్పటికీ, భారతదేశంలో ధరలు 3.6% తగ్గాయి YOY హౌసింగ్ న్యూస్ డెస్క్ మార్చి 22, 2021: తాజా ప్రపంచ గృహ ధరల సూచికలో, భారతదేశం 13 మచ్చలు పడిపోయి, ప్రపంచవ్యాప్తంగా 56 వ స్థానంలో నిలిచింది. ఇంటి ధరల ప్రశంస విషయానికి వస్తే. అంతర్జాతీయ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెన్సీ, నైట్ ఫ్రాంక్, తన 'గ్లోబల్ హౌస్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ క్యూ 4 2020' లో, భారతదేశం సంవత్సరానికి 3.6% (YOY) క్షీణతను చూసింది, ఇది స్లిప్‌కు దారితీసింది. పరిశోధన ప్రయోజనాల కోసం, కన్సల్టెన్సీ 56 దేశాలలో గృహాల ధరలను ట్రాక్ చేస్తుంది. 2020 క్యూ 4 లో భారతదేశం దేశాలలో బలహీనమైన పోటీదారుగా మిగిలిపోయింది.
అత్యధిక మూలధన ప్రశంసలను నమోదు చేసిన ప్రపంచంలోని టాప్ 10 దేశాలు
| ర్యాంక్ | దేశం / భూభాగం | 12 నెలల% మార్పు (క్యూ 4 2019-క్యూ 4 2020) | 6 నెలల% మార్పు (క్యూ 2 2020-క్యూ 4 2020) | 3 నెలల% మార్పు (క్యూ 3 2020-క్యూ 4 2020) |
| 1 | టర్కీ | 30.3% | 11.0% | 5.5% |
| 2 | క్రొత్తది జిలాండ్ | 18.6% | 17.0% | 8.1% |
| 3 | స్లోవేకియా | 16.0% | 7.0% | 3.4% |
| 4 | రష్యా | 14.0% | 7.8% | 4.4% |
| 5 | లక్సెంబర్గ్ | 13.6% | 7.0% | 2.7% |
| 6 | పోలాండ్ | 10.9% | 4.1% | 2.1% |
| 7 | సంయుక్త రాష్ట్రాలు | 10.4% | 6.6% | 3.3% |
| 8 | పెరూ | 10.3% | 4.9% | 2.3% |
| 9 | స్వీడన్ * | 10.1% | 6.7% | 4.0% |
| 10 | ఆస్ట్రియా | 10.0% | 5.0% | 1.3% |
| 54 | మొరాకో | -3.3% | -4.3% | -3.4% |
| 56 | భారతదేశం | -3.6% | -1.4% | -0.8% |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్ * తాత్కాలిక | చైనీస్ మెయిన్ ల్యాండ్ కోసం డేటా ప్రాధమిక మార్కెట్ | బెల్జియం, బల్గేరియా, క్రొయేషియా, సైప్రస్, చెక్ రిపబ్లిక్, ఎస్టోనియా, జర్మనీ, గ్రీస్, ఇజ్రాయెల్, ఇటలీ, జపాన్, లాట్వియా, మలేషియా, పోలాండ్, రొమేనియా, స్లోవేనియా మరియు తైవాన్ల డేటా క్యూ 3 2020; హంగరీ, లక్సెంబర్గ్ మరియు మొరాకోల డేటా 2020 క్యూ 2 కు ఉంది. దేశాలలో, టర్కీ న్యూమెరో యునో, 30% YOY ప్రశంసలను నమోదు చేసింది, వరుసగా నాలుగవ త్రైమాసికంలో సూచికకు దారితీసింది. టర్కీ తరువాత న్యూ గత ఏడాదిలో 18.6% పెరుగుదల నమోదు చేసిన జిలాండ్. 16% తో స్లోవేకియా, 14% తో రష్యా, 13.6% మూలధన ప్రశంసలతో లక్సెంబర్గ్, మొదటి ఐదు స్థానాల్లో ఉన్నాయి. ఇవి కూడా చూడండి: గ్లోబల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్లపై COVID-19 ప్రభావం: పశ్చిమాన గృహాల ధరలు ఎందుకు పెరుగుతున్నాయి?
భారతదేశంలో నివాస రియల్ ఎస్టేట్ ధర పోకడలు
మొరాకో మరియు భారతదేశం -3.3% మరియు -3.6% YOY వద్ద తక్కువ ధరల ప్రశంసలను చూపించాయి. అయితే, చాలామంది దీనిని అవకాశంగా చూస్తారు. భారతదేశం విషయంలో, కాబోయే గృహ కొనుగోలుదారులు ఎల్లప్పుడూ సరసమైన గృహాల కోసం వేటాడుతున్నారు. కరోనావైరస్ మహమ్మారి నాశనంతో మరియు అనేక ఉద్యోగాలు కోల్పోవడంతో, కొనుగోలుదారులు చాలా మంది ఎదుర్కొంటున్న ఆర్థిక ఇబ్బందులను తగ్గించడానికి ప్రభుత్వం వైపు మొగ్గు చూపారు. దిద్దుబాటు చర్యలలో చారిత్రాత్మక తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపు మరియు కీలక మార్కెట్లలో నివాస కొనుగోళ్లపై ఇతర సుంకాలు ఉన్నాయి. డెవలపర్లు ప్రభుత్వాల చర్యలకు రాయితీలను జోడించారు, ఇది గృహాల సమర్థవంతమైన ధరలను మరింత తగ్గించటానికి దారితీసింది. ఈ దశలు 2020 చివరి భాగంలో గృహాల డిమాండ్‌ను ఉత్తేజపరిచాయి, కాని ధరలను వద్ద ఉంచాయి బే. "తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు ప్రభుత్వం ఇతర డిమాండ్ ఉద్దీపన చర్యలు రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్కు ఆజ్యం పోశాయి. ఇది 2020 మొదటి మూడు త్రైమాసికాలతో పోల్చితే క్యూ 4 2020 లో అమ్మకాలు మరియు ప్రయోగాలు గణనీయమైన పెరుగుదలకు దారితీశాయి. మహమ్మారి గృహాల యాజమాన్యం పట్ల తుది వినియోగదారుల దృక్పథాన్ని సమర్థవంతంగా మార్చింది, అనేక మంది కంచె-సిట్టర్లు వారి కొనుగోలు నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి దారితీసింది. వ్యాక్సిన్ రోల్ అవుట్ జరుగుతున్నందున, సాధారణ స్థితి తిరిగి వస్తుందని మేము ఆశిస్తున్నాము, ఆ తరువాత ప్రస్తుత అమ్మకాల వేగాన్ని పెంచడానికి ప్రభుత్వం చర్యలు తీసుకోవలసి ఉంటుంది ”అని నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ షిషీర్ బైజల్ అన్నారు. ఇవి కూడా చూడండి: Q4 2020 లో రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ తిరిగి COVID స్థాయిలకు చేరుకుంది: రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ వార్షిక రౌండ్-అప్ 2020 గ్లోబల్ హౌస్ ధర సూచిక Q4 2020 కూడా 56 దేశాలలో 89% మంది 2020 లో ధరల పెరుగుదల మరియు సగటు వార్షిక 2020 లో దేశాలు మరియు భూభాగాలలో మార్పు 5.6% గా ఉంది. 19% ప్రశంసలతో న్యూజిలాండ్, 14% తో రష్యా, 10% తో యుఎస్, కెనడా మరియు యుకె 9% ప్రశంసలతో, ర్యాంకింగ్స్‌లో వేగవంతమైన వృద్ధిని నమోదు చేసింది గత మూడు నెలలు, గృహ డిమాండ్ పెరుగుదలకు ధన్యవాదాలు. అయితే, ఆసియా-పసిఫిక్ ప్రాంతంలో, మహమ్మారి యొక్క ప్రశంసనీయమైన నిర్వహణ ఉన్నప్పటికీ, ది ముఖ్యంగా జపాన్, సింగపూర్, హాంకాంగ్ మరియు మలేషియాలో హౌసింగ్ మార్కెట్ పనితీరు మెరుగ్గా ఉంది.
