இந்தியாவின் தேசிய தலைநகரான புது தில்லியின் தரவரிசை உலக நகரங்களில் 32 வது இடத்திற்கு குறைந்துள்ளது, 2021 ஆம் ஆண்டில் பிரதான குடியிருப்பு சொத்துக்களின் அடிப்படையில், அதன் முந்தைய 31 வது தரவரிசைக்கு மாறாக, நைட் பிராங்கின் பிரதம உலகளாவிய நகரங்களின் குறியீட்டு Q1 2021 ஐக் காட்டுகிறது. இதேபோல், நாட்டின் நிதி மூலதன மும்பையும் சரிந்தது குறியீட்டில் 36 வது இடத்திற்கு ஒரு இடம். "புது தில்லி மற்றும் மும்பை முறையே 32 வது மற்றும் 36 வது இடத்திற்கு முன்னேறுகின்றன, இது 2021 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், 31 வது மற்றும் 35 வது தரவரிசை 2020 க்யூ 4 உடன் ஒப்பிடும்போது," என்று லண்டனை தலைமையிடமாகக் கொண்ட தரகு நிறுவனமான ஒரு அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளது. இந்தியாவின் சிலிக்கான் பள்ளத்தாக்கு எனக் கருதப்படுகிறது. 2021 ஆம் ஆண்டில் பெங்களூரு நான்கு இடங்கள் குறைந்து 40 வது இடத்தைப் பிடித்தது. பிரதம சொத்தின் சராசரி மதிப்புகளைப் பொறுத்தவரை, புதுதில்லியில் விகிதங்கள் பெரும்பாலும் மாறாமல் இருந்தன, சராசரி விலைகள் 2021 ஜனவரி-மார்ச் மாதங்களில் சதுர அடிக்கு ரூ .33,572 ஆக இருந்தன. 0.2% வருடாந்திர திருத்தம். மும்பை ஆண்டுக்கு 1.5% குறைந்து வருகிறது, சராசரி விலைகள் சதுர அடிக்கு 63,758 ரூபாயாக உள்ளது. பெங்களூரில் 2020 முதல் Q1 2021 ஆம் ஆண்டிற்கான -2.7% ஆண்டு விலை மாற்றத்தை பதிவு செய்துள்ளது. “சரிவு 2021 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் இந்தியாவில் பிரதான குடியிருப்பு சொத்துக்களின் விலைகளில், COVID-19 தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலையைச் சுற்றியுள்ள நிச்சயமற்ற தன்மை, மூலதன சந்தைகளில் அதிக பணப்புழக்கம், மற்றும் விநியோகத்தின் பின்னிணைப்பு போன்ற பல காரணிகளால் கூறப்படலாம். பொருட்படுத்தாமல் , வது ere என்பது இந்தியாவில் பிரதான குடியிருப்பு சொத்துக்களை நுகர்வு செய்வதற்கான ஒரு முனைப்பு ஆகும், ஏனெனில் நாடு தொடர்ந்து தனது பணியாளர்களை தடுப்பூசி போடுவதால், தூரத்திற்கு நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறினார். மேலும் காண்க: COVID-19 இரண்டாவது அலை கட்டுமானத் துறையை எவ்வாறு பாதிக்கும்? இந்த குறியீட்டை ஷென்சென் முதலிடத்தில் வைத்திருக்கிறார், ஷாங்காய் மற்றும் குவாங்சோ முறையே இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது இடங்களைப் பிடித்துள்ளனர். வான்கூவர் மற்றும் சியோல் முறையே நான்காவது மற்றும் ஐந்தாவது இடத்தில் உள்ளன. உலகின் சில முன்னணி வீட்டுச் சந்தைகள் – இவற்றில் நியூயார்க் (-6.8%), துபாய் (-4%), லண்டன் (-4%), பாரிஸ் (-4%) மற்றும் ஹாங்காங் (-3%) ஆகியவை மதிப்புகளைக் கண்டன அதிக வரி விகிதங்கள் மற்றும் கொள்கைக் கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக பிரதான சொத்து கீழ்நோக்கி நகரும் என்று அறிக்கை கூறுகிறது. அறிக்கையின்படி, 2021 ஜனவரி-மார்ச் காலகட்டத்தில் 26 நகரங்கள் பிரதான குடியிருப்பு விலையில் உயர்வைக் கண்டன, அதே நேரத்தில் 11 நகரங்கள் கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடும்போது இரட்டை இலக்க விலை வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளன. ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் மிகவும் விரும்பத்தக்க மற்றும் மிகவும் விலையுயர்ந்த சொத்தாக பிரதான குடியிருப்பு சொத்தை குறியீட்டு வரையறுக்கிறது. பிரைம் குளோபல் சிட்டிஸ் இன்டெக்ஸ் ஒரு மதிப்பீட்டு அடிப்படையிலான குறியீடாகும், இது உள்ளூர் நாணயத்தில் பிரதான குடியிருப்பு விலையில், உலகெங்கிலும் 45 க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களில் உள்ள இயக்கத்தைக் கண்காணிக்கிறது. இதற்கிடையில், PropTiger.com உடன் கிடைக்கும் தரவு அதைக் காட்டுகிறது # 0000ff; "href =" https://www.proptiger.com/guide/post/housing-sales-drop-26-in-q4-amid-corona-scare-proptiger "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> இந்தியாவின் எட்டு பிரதான குடியிருப்பு சந்தைகளில் 2021 ஏப்ரல்-ஜூன் காலகட்டத்தில் சொத்தின் சராசரி மதிப்புகள் ஓரளவு அதிகரித்தன. அகமதாபாத் மற்றும் ஹைதராபாத்தில் புதிய சொத்துக்களின் சராசரி மதிப்புகள், உண்மையில், இரண்டாவது காலாண்டில் ஒரு தனிநபர் 5% நேர்மறையான வளர்ச்சியைக் கண்டன. தற்போதைய காலண்டர் ஆண்டின் (Q2 CY2021), கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலை நாட்டின் பொருளாதாரத்தை கடுமையாக தாக்கிய போதிலும்.
விலை வளர்ச்சி: நகர வாரியாக உடைத்தல்
| நகரம் | ஜூன் 30, 2021 நிலவரப்படி சராசரி விலை (சதுர அடிக்கு ரூ.) | % இல் ஆண்டு வளர்ச்சி |
| அகமதாபாத் | 3,251 | 5 |
| பெங்களூர் | 5,495 | 4 |
| சென்னை | 5,308 | 3 |
| ஹைதராபாத் | 5,790 | 5 |
| கொல்கத்தா | 4,251 | 2 |
| எம்.எம்.ஆர் | 9,475 | எந்த மாற்றமும் இல்லை |
| என்.சி.ஆர் | 4,337 | 2 |
| புனே | 5,083 | 3 |
| தேசிய சராசரி | 6,234 | 3 |
ஆதாரம்: உண்மையான நுண்ணறிவு: Q2 2021
இந்தியா 13 இடங்களை இழந்து 56 வது இடத்திற்கு முன்னேறியது உலகளாவிய வீட்டு விலைக் குறியீடு
2020 ஆம் ஆண்டில் உலகளவில் குடியிருப்பு சொத்து விலைகள் சராசரியாக 5.6% அதிகரித்திருந்தாலும், இந்தியாவில் விலைகள் 3.6% குறைந்துவிட்டன YOY வீட்டுவசதி செய்தி மேசை மார்ச் 22, 2021: சமீபத்திய உலகளாவிய வீட்டு விலைக் குறியீட்டில், இந்தியா 13 இடங்கள் சரிந்து, உலகளவில் 56 வது இடத்தைப் பிடித்தது, வீட்டு விலை பாராட்டுக்கு வரும்போது. சர்வதேச சொத்து ஆலோசனை, நைட் ஃபிராங்க், அதன் 'குளோபல் ஹவுஸ் விலைக் குறியீடு Q4 2020' இல், இந்தியா ஆண்டுக்கு 3.6% (YOY) சரிவைக் கண்டுள்ளது, இது சரிவுக்கு வழிவகுத்தது. ஆராய்ச்சியின் நோக்கங்களுக்காக, 56 நாடுகளில் உள்ள வீடுகளின் விலையை ஆலோசனை கண்காணிக்கிறது என்பதை நினைவில் கொள்க. ஆகவே, 2020 ஆம் ஆண்டின் Q4 இல் இந்தியா நாடுகளிடையே பலவீனமான போட்டியாளராக உள்ளது.
அதிக மூலதன பாராட்டுக்களை பதிவு செய்த உலகின் முதல் 10 நாடுகள்
| தரவரிசை | நாடு / பிரதேசம் | 12 மாத% மாற்றம் (Q4 2019-Q4 2020) | 6 மாத% மாற்றம் (Q2 2020-Q4 2020) | 3 மாத% மாற்றம் (Q3 2020-Q4 2020) |
| 1 | துருக்கி | 30.3% | 11.0% | 5.5% |
| 2 | புதியது சிசிலாந்து | 18.6% | 17.0% | 8.1% |
| 3 | ஸ்லோவாக்கியா | 16.0% | 7.0% | 3.4% |
| 4 | ரஷ்யா | 14.0% | 7.8% | 4.4% |
| 5 | லக்சம்பர்க் | 13.6% | 7.0% | 2.7% |
| 6 | போலந்து | 10.9% | 4.1% | 2.1% |
| 7 | அமெரிக்கா | 10.4% | 6.6% | 3.3% |
| 8 | பெரு | 10.3% | 4.9% | 2.3% |
| 9 | சுவீடன் * | 10.1% | 6.7% | 4.0% |
| 10 | ஆஸ்திரியா | 10.0% | 5.0% | 1.3% |
| 54 | மொராக்கோ | -3.3% | -4.3% | -3.4% |
| 56 | இந்தியா | -3.6% | -1.4% | -0.8% |
ஆதாரம்: நைட் ஃபிராங்க் ஆராய்ச்சி * தற்காலிக | சீன மெயின்லேண்டிற்கான தரவு முதன்மை சந்தையை குறிக்கிறது | பெல்ஜியம், பல்கேரியா, குரோஷியா, சைப்ரஸ், செக் குடியரசு, எஸ்டோனியா, ஜெர்மனி, கிரீஸ், இஸ்ரேல், இத்தாலி, ஜப்பான், லாட்வியா, மலேசியா, போலந்து, ருமேனியா, ஸ்லோவேனியா மற்றும் தைவான் ஆகிய நாடுகளுக்கான தரவு 2020 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில் உள்ளது; ஹங்கேரி, லக்சம்பர்க் மற்றும் மொராக்கோவுக்கான தரவு 2020 ஆம் ஆண்டின் Q2 ஆகும். நாடுகளில், துருக்கி நியூமரோ யூனோ ஆகும், இது 30% YOY பாராட்டுக்களைப் பதிவுசெய்து, தொடர்ந்து நான்காவது காலாண்டில் குறியீட்டை வழிநடத்துகிறது. துருக்கியைத் தொடர்ந்து நியூ கடந்த ஒரு வருடத்தில் 18.6% அதிகரிப்பு பதிவு செய்துள்ள அயர்லாந்து. 16% உடன் ஸ்லோவாக்கியா, 14% உடன் ரஷ்யா மற்றும் 13.6% மூலதன பாராட்டுடன் லக்சம்பர்க் ஆகியவை முதல் ஐந்து இடங்களில் உள்ளன. மேலும் காண்க: உலகளாவிய சொத்து சந்தைகளில் COVID-19 தாக்கம்: மேற்கில் வீட்டு விலைகள் ஏன் உயர்கின்றன?
இந்தியாவில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விலை போக்குகள்
மொராக்கோவும் இந்தியாவும் மிகக் குறைந்த விலை மதிப்பீட்டைக் காட்டியுள்ளன, -3.3% மற்றும் -3.6% YOY. இருப்பினும், பலர் இதை ஒரு வாய்ப்பாகவே பார்க்கிறார்கள். இந்தியாவைப் பொறுத்தவரை, வருங்கால வீடு வாங்குபவர்கள் எப்போதும் மலிவு வீடுகளை வேட்டையாடுகிறார்கள். கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயை அழித்ததோடு, பல வேலைகள் இழந்த நிலையில், வாங்குவோர் பலர் எதிர்கொள்ளும் நிதி சிக்கல்களைத் தளர்த்துவதற்காக அரசாங்கத்தை நோக்கி திரும்பினர். சரியான நடவடிக்கைகளில் வரலாற்று குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் முத்திரை வரி குறைப்பு மற்றும் முக்கிய சந்தைகளில் குடியிருப்பு கொள்முதல் தொடர்பான பிற வரிகளும் அடங்கும். டெவலப்பர்கள் அரசாங்கங்களின் நடவடிக்கைகளுக்கு சலுகைகளை மேலும் சேர்த்தனர், இது வீடுகளின் பயனுள்ள விலையை மேலும் குறைக்க வழிவகுத்தது. இந்த நடவடிக்கைகள் 2020 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில் வீட்டுவசதிக்கான தேவையைத் தூண்டின, ஆனால் விலைகளை வைத்திருக்கின்றன வளைகுடா. "குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அரசாங்கத்தின் பிற கோரிக்கை தூண்டுதல் நடவடிக்கைகள் ரியல் எஸ்டேட் தேவைக்கு தூண்டிவிட்டன. இது 2020 ஆம் ஆண்டின் முதல் மூன்று காலாண்டுகளுடன் ஒப்பிடும்போது, Q4 2020 இல் விற்பனை மற்றும் துவக்கங்கள் குறிப்பிடத்தக்க முன்னேற்றத்தைக் கண்டன. தொற்றுநோய் வீடுகளின் உரிமையைப் பற்றிய இறுதி பயனர்களின் பார்வையை திறம்பட மாற்றியுள்ளது, மேலும் பல வேலி உட்கார்ந்தவர்கள் தங்கள் கொள்முதல் முடிவுகளை எடுக்க வழிவகுத்தது. தடுப்பூசி வெளியீடு நடைபெறுவதால், இயல்புநிலை திரும்பும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், அதன் பிறகு தற்போதைய விற்பனை வேகத்தை நீட்டிக்க அரசாங்கம் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் ”என்று நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறினார். மேலும் காண்க: குடியிருப்பு சந்தை Q4 2020 இல் COVID க்கு முந்தைய நிலைகளுக்குத் திரும்பியது: உண்மையான நுண்ணறிவு குடியிருப்பு வருடாந்திர சுற்று-அப் 2020 குளோபல் ஹவுஸ் விலைக் குறியீடு Q4 2020 மேலும் 56 நாடுகளில், 89% 2020 இல் விலை அதிகரிப்பு மற்றும் சராசரி ஆண்டு 2020 ஆம் ஆண்டில் நாடுகள் மற்றும் பிரதேசங்கள் முழுவதும் மாற்றம் 5.6% ஆக இருந்தது. 19% பாராட்டுடன் நியூசிலாந்து, 14% உடன் ரஷ்யா, 10% உடன் அமெரிக்கா, கனடா மற்றும் இங்கிலாந்து 9% பாராட்டுகளுடன், தரவரிசையில் விரைவான வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளன. கடந்த மூன்று மாதங்கள், வீட்டுவசதி தேவையின் வளர்ச்சிக்கு நன்றி. ஆயினும், ஆசிய-பசிபிக் பிராந்தியத்தில், தொற்றுநோயைக் பாராட்டத்தக்க வகையில் கையாண்ட போதிலும், தி வீட்டுச் சந்தையின் செயல்திறன் குறிப்பாக ஜப்பான், சிங்கப்பூர், ஹாங்காங் மற்றும் மலேசியாவில் பளபளப்பாக இருந்தது.
Related Posts
உயர்தர வணிக திட்ட குத்தகைக்கு ஓட்டுவதற்கு வசதிகள் எவ்வளவு முக்கியம்?.
நில உரிமையாளர்கள் எவ்வளவு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை வசூலிக்க முடியும்?.
இந்துஜா குழுமம் மற்றும் ராஃபிள்ஸ் ஹோட்டல் ஆகியவை லண்டனின் சின்னமான பழைய போர் அலுவலக கட்டிடத்தில் குடியிருப்பு பிரிவுகளின் விற்பனையை அறிவிக்கின்றன.
ஹைதராபாத்தில் GHMC சொத்து வரி ஆன்லைனில் கணக்கிட்டு செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி.
தெற்கு நோக்கிய வீட்டின் வாஸ்து: தெற்கு நோக்கி கட்டப்படும் வீட்டின் வாஸ்து திட்டத்திற்கான குறிப்புகள்.
டெஹ்ராடூன் வட்டம் விகிதங்கள்: ஒரு விளக்கமளிப்பவர்.
