भारत की राष्ट्रीय राजधानी नई दिल्ली की रैंक 2021 में प्रमुख आवासीय संपत्तियों के मामले में वैश्विक शहरों में 32 वें स्थान पर आ गई है, जबकि इसकी पिछली रैंकिंग 31 वीं थी, नाइट फ्रैंक के प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स Q1 2021 को दर्शाता है। इसी तरह, देश की वित्तीय राजधानी मुंबई में भी गिरावट आई है। सूचकांक में एक स्थान से 36वें स्थान पर है। लंदन मुख्यालय वाली ब्रोकरेज कंपनी ने एक बयान में कहा, "नई दिल्ली और मुंबई 2021 की पहली तिमाही में क्रमश: 32वें और 36वें स्थान पर आ गए हैं, जबकि 2020 की चौथी तिमाही में यह 31वें और 35वें स्थान पर है।" भारत की सिलिकॉन वैली मानी जाती है। बंगलौर ने भी 2021 में अपनी स्थिति को चार स्थानों की गिरावट के साथ 40 वें स्थान पर देखा है। प्रमुख संपत्ति के औसत मूल्यों के संदर्भ में, नई दिल्ली में दरें काफी हद तक अपरिवर्तित रहीं, जनवरी-मार्च 2021 में औसत कीमतें 33,572 रुपये प्रति वर्ग फुट पर खड़ी रहीं। 0.2% का वार्षिक सुधार। मुंबई में प्रमुख आवासीय संपत्तियों के मूल्यों में सालाना 1.5% की गिरावट देखी गई, औसत मूल्य 63,758 रुपये प्रति वर्ग फुट के साथ। बैंगलोर ने Q1 2020 से Q1 2021 के लिए -2.7% वार्षिक मूल्य परिवर्तन दर्ज किया। "गिरावट 2021 की पहली तिमाही के दौरान भारत में प्रमुख आवासीय संपत्तियों की कीमतों में, कई कारकों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जैसे कि COVID-19 महामारी की दूसरी लहर के आसपास अनिश्चितता, पूंजी बाजारों में उच्च तरलता, साथ ही आपूर्ति का बैकलॉग। , था भारत में प्रमुख आवासीय संपत्तियों की खपत के लिए एक प्रवृत्ति है, क्योंकि देश अपने कार्यबल को दूर करने के लिए टीकाकरण जारी रखता है नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “कोरोनावायरस की भविष्य की लहरों की अनिश्चितता से खुद को।” यह भी देखें: COVID-19 दूसरी लहर निर्माण क्षेत्र को कैसे प्रभावित करेगी? सूचकांक में शेनझेन शीर्ष पर है, शंघाई और गुआंगझोउ क्रमशः दूसरे और तीसरे स्थान पर हैं। वैंकूवर और सियोल सूचकांक में क्रमशः चौथे और पांचवें स्थान पर हैं। दुनिया के कुछ प्रमुख आवास बाजार – इनमें न्यूयॉर्क (-6.8%), दुबई (-4%), लंदन (-4%), पेरिस (-4%) और हांगकांग (-3%) शामिल हैं – ने मूल्यों को देखा है रिपोर्ट में कहा गया है कि उच्च कर दरों और नीतिगत बाधाओं के कारण प्रमुख संपत्ति नीचे की ओर बढ़ रही है। रिपोर्ट के अनुसार, 26 शहरों में जनवरी-मार्च 2021 की अवधि में प्रमुख आवासीय कीमतों में वृद्धि देखी गई, जबकि 11 शहरों ने पिछले साल की तुलना में दो अंकों की कीमतों में वृद्धि दर्ज की। सूचकांक प्राइम आवासीय संपत्ति को किसी दिए गए स्थान में सबसे वांछनीय और सबसे महंगी संपत्ति के रूप में परिभाषित करता है। प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स एक वैल्यूएशन-आधारित इंडेक्स है, जो दुनिया भर के 45 से अधिक शहरों में स्थानीय मुद्रा में प्रमुख आवासीय कीमतों में बदलाव को ट्रैक करता है। इस बीच, PropTiger.com के पास उपलब्ध डेटा से पता चलता है कि #0000ff;" href="https://www.proptiger.com/guide/post/housing-sales-drop-26-in-q4-amid-corona-scare-proptiger" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> भारत के आठ प्रमुख आवासीय बाजारों में संपत्ति के औसत मूल्यों में 2021 की अप्रैल-जून अवधि के दौरान मामूली वृद्धि हुई है। अहमदाबाद और हैदराबाद में नई संपत्तियों के औसत मूल्यों में वास्तव में, दूसरी तिमाही के दौरान 5% सकारात्मक वृद्धि देखी गई है। चालू कैलेंडर वर्ष (CY2021 की दूसरी तिमाही) के बावजूद, देश की अर्थव्यवस्था को बुरी तरह प्रभावित करने वाले कोरोनावायरस महामारी की दूसरी लहर के बावजूद।
मूल्य वृद्धि: शहर-वार ब्रेक-अप
| शहर | 30 जून, 2021 को औसत मूल्य (रुपये प्रति वर्ग फुट में) | % में वार्षिक वृद्धि |
| अहमदाबाद | 3,251 | 5 |
| बैंगलोर | 5,495 | 4 |
| चेन्नई | 5,308 | 3 |
| हैदराबाद | 5,790 | 5 |
| कोलकाता | 4,251 | 2 |
| एमएमआर | 9,475 | कोई परिवर्तन नहीं होता है |
| एनसीआर | 4,337 | 2 |
| पुणे | ५,०८३ | 3 |
| राष्ट्रीय औसत | 6,234 | 3 |
स्रोत: वास्तविक अंतर्दृष्टि: Q2 2021
भारत 13 स्थान फिसलकर 56वें स्थान पर वैश्विक घरेलू मूल्य सूचकांक
हालांकि आवासीय संपत्ति की कीमतों में 2020 में वैश्विक स्तर पर औसतन 5.6% की वृद्धि हुई, भारत में कीमतों में 3.6% की गिरावट आई हाउसिंग न्यूज डेस्क 22 मार्च, 2021: नवीनतम वैश्विक घरेलू मूल्य सूचकांक में, भारत वैश्विक स्तर पर 56 वें स्थान पर, 13 स्थान फिसल गया है, जब घरेलू मूल्य प्रशंसा की बात आती है। इंटरनेशनल प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी, नाइट फ्रैंक ने अपने 'ग्लोबल हाउस प्राइस इंडेक्स Q4 2020' में उद्धृत किया कि भारत में साल-दर-साल (YoY) 3.6% की गिरावट देखी गई है, जिसके कारण यह गिरावट आई है। ध्यान दें कि अनुसंधान के प्रयोजनों के लिए, कंसल्टेंसी 56 देशों में घरों की कीमतों को ट्रैक करती है। भारत, Q4 2020 में, इसलिए, राष्ट्रों में सबसे कमजोर दावेदार बना हुआ है।
दुनिया के शीर्ष 10 देश उच्चतम पूंजी प्रशंसा दर्ज करने के लिए
| पद | देश/क्षेत्र | 12-महीने% परिवर्तन (Q4 2019-Q4 2020) | 6-महीने% परिवर्तन (Q2 2020-Q4 2020) | 3 महीने का% परिवर्तन (Q3 2020-Q4 2020) |
| 1 | तुर्की | ३०.३% | 11.0% | 5.5% |
| 2 | नवीन व न्यूज़ीलैंड | 18.6% | 17.0% | 8.1% |
| 3 | स्लोवाकिया | 16.0% | 7.0% | 3.4% |
| 4 | रूस | 14.0% | 7.8% | 4.4% |
| 5 | लक्समबर्ग | १३.६% | 7.0% | 2.7% |
| 6 | पोलैंड | 10.9% | 4.1% | 2.1% |
| 7 | संयुक्त राज्य अमेरिका | 10.4% | 6.6% | 3.3% |
| 8 | पेरू | 10.3% | 4.9% | 2.3% |
| 9 | स्वीडन* | 10.1% | 6.7% | 4.0% |
| 10 | ऑस्ट्रिया | 10.0% | 5.0% | 1.3% |
| 54 | मोरक्को | -3.3% | -4.3% | -3.4% |
| 56 | भारत | -3.6% | -1.4% | -0.8% |
स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च * अनंतिम | चीनी मुख्यभूमि के लिए डेटा प्राथमिक बाजार को संदर्भित करता है | बेल्जियम, बुल्गारिया, क्रोएशिया, साइप्रस, चेक गणराज्य, एस्टोनिया, जर्मनी, ग्रीस, इज़राइल, इटली, जापान, लातविया, मलेशिया, पोलैंड, रोमानिया, स्लोवेनिया और ताइवान के लिए डेटा Q3 2020 तक है; हंगरी, लक्ज़मबर्ग और मोरक्को के लिए डेटा Q2 2020 तक है । देशों के बीच, तुर्की लगातार चौथी तिमाही के लिए सूचकांक में अग्रणी, 30% YoY प्रशंसा दर्ज करते हुए, नंबर एक पर है। तुर्की के बाद New . है ज़ीलैंड, जिसने पिछले एक साल में 18.6% की वृद्धि दर्ज की। 16% के साथ स्लोवाकिया, 14% के साथ रूस और 13.6% पूंजी प्रशंसा के साथ लक्ज़मबर्ग, शीर्ष पांच में अन्य हैं। यह भी देखें: वैश्विक संपत्ति बाजारों पर COVID-19 प्रभाव: पश्चिम में आवास की कीमतें क्यों बढ़ रही हैं?
भारत में आवासीय अचल संपत्ति मूल्य रुझान
मोरक्को और भारत ने -3.3% और -3.6% YoY पर कम से कम मूल्य प्रशंसा दिखाई है। हालांकि, कई लोग इसे एक अवसर के रूप में देखते हैं। भारत के मामले में, संभावित घर खरीदार हमेशा किफायती घरों की तलाश में रहे हैं। कोरोनावायरस महामारी के कहर के साथ और कई नौकरियों के जाने के साथ, खरीदारों ने वित्तीय कठिनाइयों को कम करने के लिए सरकार की ओर रुख किया, जिसका कई लोग सामना कर रहे थे। सुधारात्मक उपायों में ऐतिहासिक कम होम लोन ब्याज दरें और प्रमुख बाजारों में आवासीय खरीद पर स्टांप शुल्क और अन्य लेवी में कमी शामिल है। डेवलपर्स ने सरकारों के कदमों में और रियायतें जोड़ीं, जिससे घरों की प्रभावी कीमतों में और कमी आई। इन कदमों ने 2020 के उत्तरार्ध में आवास की मांग को प्रेरित किया है, लेकिन कीमतों को पर रखा है खाड़ी। “सरकार द्वारा कम ब्याज दरों और अन्य मांग उत्तेजना उपायों ने अचल संपत्ति की मांग को बढ़ावा दिया है। इसने 2020 की पहली तीन तिमाहियों की तुलना में Q4 2020 में बिक्री और लॉन्च में एक महत्वपूर्ण उछाल देखा है। महामारी ने घरों के स्वामित्व के प्रति अंतिम उपयोगकर्ताओं के दृष्टिकोण को प्रभावी ढंग से बदल दिया है, जिससे कई बाड़-सीटर अपने खरीद निर्णय लेने के लिए प्रेरित हुए हैं। जैसा कि वैक्सीन रोलआउट होता है, हम सामान्य स्थिति में लौटने की उम्मीद करते हैं, जिसके बाद सरकार को मौजूदा बिक्री गति को बढ़ाने के उपाय करने होंगे, ”नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा। यह भी देखें: Q4 2020 में पूर्व-COVID स्तरों पर वापस आवासीय बाजार: रियल इनसाइट आवासीय वार्षिक राउंड-अप 2020 ग्लोबल हाउस प्राइस इंडेक्स Q4 2020 ने यह भी बताया कि 56 देशों में, 89% ने 2020 में मूल्य वृद्धि और औसत वार्षिक देखा 2020 में देशों और क्षेत्रों में परिवर्तन 5.6% था। न्यूजीलैंड ने 19% प्रशंसा के साथ, रूस ने 14% के साथ, अमेरिका 10% के साथ, कनाडा और यूके ने 9% प्रशंसा के साथ, रैंकिंग में त्वरित वृद्धि दर्ज की है। पिछले तीन महीनों में, आवास की मांग में वृद्धि के लिए धन्यवाद। हालांकि, एशिया-प्रशांत क्षेत्र में, महामारी से सराहनीय तरीके से निपटने के बावजूद, आवास बाजार का प्रदर्शन निराशाजनक रहा, खासकर जापान, सिंगापुर, हांगकांग और मलेशिया में।
