সাতবাড়া উটারা 7/12 এক্সট্রাক্ট সম্পর্কে সমস্ত জানুন

সাধারণত মানুষ ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সাথে সম্পর্কিত নিয়মে অভ্যস্ত। তবে, আপনি যদি মহারাষ্ট্রে একটি প্লট কিনতে চান? এই জাতীয় ক্ষেত্রে, '7/12' বা 'সাতবারা উতারা' এক্সট্র্যাক্ট একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল। মহারাষ্ট্র সরকার এখন মহা ভুলেখ পোর্টালের মাধ্যমে অনলাইনে //১২ টি নথি সরবরাহ করছে, যা রাজ্যে জমি সংক্রান্ত নথিগুলি অনুসন্ধান, ডাউনলোড এবং আহরণের জন্য এক স্টপ প্ল্যাটফর্ম। মহারাষ্ট্র ভূমি অভিলেখ নামেও পরিচিত এটি মহারাষ্ট্র রাজ্যের একটি ল্যান্ড রেকর্ড ওয়েবসাইট যা নাগরিকদের জন্য 7/12 এক্সট্র্যাক্ট এবং 8 এ এক্সট্র্যাক্ট সরবরাহ করে। সম্পত্তি মালিকরা ডিজিটালস্যাটবারা.মাহভূমি.gov.in থেকে ডিজিটালি স্বাক্ষরিত 7/12 এবং 8 এ এক্সট্রাক্ট এবং সম্পত্তি কার্ড ডাউনলোড করতে পারেন যা আইনী যাচাইকরণের জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে।

সাতবাড়া 7/12 এক্সট্রাক্টটি কী?

মহারাষ্ট্রের প্রতিটি জেলায় একটি জমির নিবন্ধ রয়েছে যাতে সেই জেলার জমির বিবরণ থাকে। 7/12 হ'ল এই জাতীয় নিবন্ধ থেকে একটি নির্যাস, যা একটি নির্দিষ্ট প্লটের সম্পূর্ণ বিবরণ দেয়। রাজস্ব বিভাগ কর্তৃক তাহসিলদারের মাধ্যমে একটি //১২ এক্সট্রাক্ট জারি করা হয় এবং এতে প্লটের মালিকানা, দখল, প্লটের উপর দায়বদ্ধতা, সমীক্ষার নম্বর বিশদ, মালিকানার তারিখ ইত্যাদি বিবরণ থাকে The/১২ এক্সট্রাক্ট শো গ্রামের ফর্ম নম্বর। 7 নম্বরটি ফর্ম সপ্তম প্রতিনিধিত্ব করে যাতে মালিকদের বিবরণ এবং তাদের অধিকার রয়েছে, যখন ১২ টি ফর্ম একাদশকে উপস্থাপন করে জমির কৃষি বৈশিষ্ট্য বিশদ রয়েছে।

সপ্তম ফর্মটিতে অধিকার রেকর্ড, দখলকারীদের বিশদ, মালিকানার বিবরণ, ভাড়াটে তথ্য, ধারকগণের রাজস্ব বাধ্যবাধকতা এবং জমি সম্পর্কিত অন্যান্য বিবরণের মতো বিশদ রয়েছে। দ্বাদশ ফর্ম ফসলের সাথে সম্পর্কিত, এর ধরণ এবং ফসলের আওতাধীন অঞ্চল সম্পর্কিত বিশদ রয়েছে।

7/12 এক্সট্র্যাক্ট মালিকানা প্রমাণের জন্য একটি চূড়ান্ত নথি নয়, তবে এটি কেবলমাত্র রাজস্ব দায়বদ্ধতা নির্ধারণের জন্য একটি রেকর্ড। 7/12 এক্সট্র্যাক্টের ভিত্তিতে সম্পত্তিটির শিরোনাম স্থানান্তর করা যায় না।

আরও দেখুন: মুম্বইয়ের স্ব-পুন-উন্নতি প্রকল্প 2018: এটি কীভাবে কাজ করে

সাতবাড়ার 7/12 নথির গুরুত্ব

একটি 7/12 এক্সট্রাক্ট জমির মালিকানার ইতিহাস প্রকাশ করে এবং অতএব, জমিতে বিগত বিবাদগুলি অনুসন্ধান করার জন্য এবং আইনী সন্ধানের জন্য এটি কার্যকর আদেশ জমি প্রভাবিত করতে পারে। এতে জমির ব্যবহারের রেকর্ডও রয়েছে, 7/12 এক্সট্র্যাক্ট জমিটি কৃষিকাজের জন্য ব্যবহৃত হয়েছিল এবং কী ধরণের ফসল জন্মেছিল তা প্রতিষ্ঠায় সহায়তা করতে পারে।

কীভাবে অনলাইনে সাতবাড়া 7/12 এক্সট্রাক্ট পাবেন

স্থানীয় তাহসিলদারের কাছে আবেদন করে জমির উপলব্ধ বিবরণ এবং নিষ্কাশন সন্ধানের উদ্দেশ্য উল্লেখ করে আপনি 7/12 এক্সট্র্যাক্টটি পেতে পারেন। আপনি মহারাষ্ট্র সরকারের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে আবেদন করে 7/12 বিশদটিও পেতে পারেন। আপনি যদি প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয় বিশদটি সরবরাহ করতে পারেন তবে সহজেই এক্সট্রাক্ট ডকুমেন্টটি পেতে পারেন। আপনি যদি অনলাইনে বিশদটি সন্ধান করতে না পারেন, তবে আপনাকে কোনও শারীরিক প্রয়োগের বিকল্পটি বেছে নিতে হতে পারে। অনলাইনে 7/12 এক্সট্র্যাক্ট পাওয়ার জন্য, এই প্রক্রিয়াটি অনুসরণ করুন – পদক্ষেপ 1: মহাভুলেখ পোর্টালটি দেখুন 2 পদক্ষেপ: ড্রপ-ডাউন মেনু থেকে অঞ্চল নির্বাচন করুন।

পদক্ষেপ 3: মেনু থেকে 7/12 নির্বাচন করুন এবং ড্রপ-ডাউন তালিকা থেকে জেলা নির্বাচন করুন।

পদক্ষেপ 4: কাউন্টি এবং গ্রাম নির্বাচন করুন।

পদক্ষেপ 5: এখন আপনি জরিপ নম্বর, প্রথম নাম, শেষ নাম বা পুরো নামের মাধ্যমে রেকর্ড অনুসন্ধান করতে পারেন।

পদক্ষেপ:: একবার আপনার সম্পত্তির বিবরণ পপ আপ হয়ে গেলে, আপনাকে নিজের মোবাইল নম্বর দিয়ে নিজেকে নিবন্ধিত করতে হবে। এর পরে, আপনি আপনার 7/12 এক্সট্রাক্টটি দেখতে সক্ষম হবেন।

আপনি যদি কোনও প্লট কিনতে চাইছেন তবে 7/12 এক্সট্র্যাক্টটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দলিলগুলি যা ভূমির ইতিহাস সম্পর্কে এবং আপনার চুক্তি চূড়ান্ত করার জন্য পরবর্তী পদক্ষেপ গ্রহণ করা উচিত কিনা সে সম্পর্কে আপনার সমস্ত সন্দেহ মুছে ফেলতে পারে। তবে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের মনে রাখা উচিত যে জমির মালিকানা / শিরোনাম অন্য কারও কাছে স্থানান্তর করার জন্য 7/12 কোনও দলিল হিসাবে ব্যবহার করা যাবে না, কারণ এটি কেবলমাত্র কর এবং দখল সম্পর্কিত তথ্য সম্বলিত রেকর্ড নথি হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

অনলাইনে কীভাবে মহা ভুলেখ থেকে ডিজিটালি স্বাক্ষরিত 7/12 দলিল পাবেন?

আপনি যদি এই দস্তাবেজটিকে আইনী উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে চান তবে এটি প্রয়োজনীয় যে দস্তাবেজটি ডিজিটালি স্বাক্ষরিত হয়েছে, যা নথির সত্যতা প্রমাণ করে। পুরো প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করার জন্য মহারাষ্ট্র সরকার সম্প্রতি অ্যাপল অভিলেখ পোর্টালটি (ডিজিটালস্যাটবাড়া.মাহাভূমি.gov.in) নতুন করে ডিজাইন করেছে। আপনার 7/12 নথির অনুলিপি ডিজিটালি স্বাক্ষর পেতে, পদক্ষেপে এই পদ্ধতিটি অনুসরণ করুন। পদক্ষেপ 1: অ্যাপল অভিলেখ পোর্টাল দেখুন 2 পদক্ষেপ: নিজেকে নিবন্ধন করতে 'নতুন ব্যবহারকারী নিবন্ধকরণ' এ ক্লিক করুন। সমস্ত প্রয়োজনীয় বিবরণ এবং তথ্য জমা দিন। একবার আপনি নিজের নিবন্ধন করে নিলে পোর্টালে লগইন করুন।

পদক্ষেপ 3: আপনার সম্পত্তির বিশদ জানতে এবং সম্পত্তি নথিকে কার্টে যুক্ত করতে অনুসন্ধানের মানদণ্ডটি নির্বাচন করুন।

পদক্ষেপ 4: একবার আপনি কার্টে দস্তাবেজগুলি যুক্ত করার পরে, 'ডাউনলোড' ক্লিক করুন। সমস্ত দস্তাবেজ ডিজিটাল স্বাক্ষরগুলির সাথে ডাউনলোড করা হবে, যা অ্যাডোব পিডিএফ রিডার ব্যবহার করে প্রমাণীকরণ করা যায়।

7/12, 8A ডাউনলোডের জন্য কীভাবে অনলাইনে অর্থ প্রদান করবেন?

আপনি ডিজিটালি স্বাক্ষরিত 7/12, 8A ডকুমেন্টটি অনলাইনে ডাউনলোড করতে পারবেন, এই পরিষেবাটি পেতে আপনাকে প্রান্তিক অর্থ প্রদান করতে হবে। এটি কীভাবে করবেন তা এখানে: প্রথম ধাপ: আ্যাপল অভিলেখ পোর্টালটি দেখুন । পদক্ষেপ 2: একবার আপনি নিজেকে নিবন্ধিত করার পরে, পোর্টালে লগইন করুন। পদক্ষেপ 3: প্রথমে 'অনলাইন পেমেন্ট তৈরি করুন' বিকল্পে ক্লিক করুন। পদক্ষেপ 4: 15 টাকার মধ্যে সন্নিবেশ করান এবং 1000 টাকা। এটি 15 এর গুণকগুলিতে অর্থ প্রদানের পরামর্শ দেওয়া হয় Step পদক্ষেপ 5: 'এখনই পে' বোতামে ক্লিক করুন। পদক্ষেপ:: 'মুদ্রণ রশিদ'-এ ক্লিক করুন এবং পিআরএন নম্বরটি নোট করুন। পদক্ষেপ 7: 'চালিয়ে যান' বোতামে ক্লিক করুন এবং আপনি যে নথিটি ডাউনলোড করতে চান তা নির্বাচন করুন।

ডিজিটালি স্বাক্ষরিত 7/12, 8 এ এক্সট্রাক্ট এবং সম্পত্তি কার্ড কীভাবে যাচাই করবেন

সম্পত্তি মালিকরা 7/12 এবং 8 এ এক্সট্রাক্ট এবং সম্পত্তি কার্ড সহ ডিজিটালি স্বাক্ষরিত নথিও যাচাই করতে পারবেন। যেহেতু এই সমস্ত দস্তাবেজগুলি আইনী উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে, সুতরাং গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি আপনি একটি আদালতে উপস্থাপনের আগে উত্তোলনগুলি যাচাই করা গুরুত্বপূর্ণ। পদক্ষেপ 1: অ্যাপল অভিলেখ পোর্টালটি দেখুন । পদক্ষেপ 2: আপনি যাচাই করতে চান যে নির্যাসটি চয়ন করুন। আপনাকে একটি নতুন পৃষ্ঠায় পুনঃনির্দেশিত করা হবে। পদক্ষেপ 3: যাচাই নম্বরটি প্রবেশ করান এবং জমা দিন ক্লিক করুন। ফলাফলগুলি স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে।

7/12 এক্সট্রাক্টের ফর্ম্যাট

সদৃশ, মহারাষ্ট্র সরকার সদৃশ ও জালিয়াতি এড়াতে 7/12 এক্সট্রাক্ট ডকুমেন্টের ফর্ম্যাট পরিবর্তন করেছে। নথিতে এখন একটি স্থল রেকর্ড বিভাগের ওয়াটারমার্ক এবং রাজ্য সরকারের লোগো থাকবে। এটিতে গ্রামের নাম এবং কোড এবং জমির মালিকের শেষ প্রবেশ থাকবে আঘাত করা হবে। নতুন ফর্ম্যাটে মোট 12 টি পরিবর্তন রয়েছে যা একটি জমি লেনদেনে জালিয়াতি জালিয়াতির জন্য প্রয়োগ করা হচ্ছে। নথিতে স্থানীয় সরকারের ডিরেক্টরি কোড, সেই সমীক্ষার সংখ্যার মোট ক্ষেত্র থাকবে এবং বিচ্যুত পরিবর্তন এবং শেষ রূপান্তর নম্বরটি প্রদর্শন করবে। নথিতে জমির উদ্দেশ্যও উল্লেখ করা হবে যা এর উদ্দেশ্যকে আরও পরিষ্কার করে দেবে।

7/12 এ কীভাবে রূপান্তরকরণ (আপডেট) এর জন্য আবেদন করবেন?

যদি জমির মালিক অনলাইন 7/12 এবং 7/12 এক্সট্র্যাক্টে হস্তাক্ষরযুক্ত তথ্যে কোনও তাত্পর্য বা ত্রুটি দেখতে পান তবে তিনি অনলাইনে সংশোধনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। ত্রুটিগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• 7/12 মোট অঞ্চল
• ক্ষেত্রের ইউনিট
• অ্যাকাউন্টধারীর নাম
• অ্যাকাউন্টধারীর ক্ষেত্রফল

মহারাষ্ট্রে জমি রেকর্ড সংশোধন ও আপডেট করার জন্য এখানে কীভাবে আবেদন করবেন: পদক্ষেপ 1: ই-রাইটস পোর্টালটি দেখুন এবং একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করুন। পদক্ষেপ 2: পোর্টালে লগইন করুন এবং স্থল রেকর্ডে রূপান্তর প্রবেশ শুরু করতে '७/১২ রূপান্তর' বিকল্পটি নির্বাচন করুন। পদক্ষেপ 3: আপনি ব্যবহারকারীর যথাযথ 'ভূমিকা' নির্বাচন করার জন্য একটি পপআপ বার্তা পাবেন। তিনটি ভূমিকা রয়েছে যার মধ্যে ডেটা এন্ট্রি করা যেতে পারে: নাগরিক, ব্যাংক / সমাজ এবং অন্যান্য। আবেদনকারীকে ভূমিকা বাছাই করার আগে খুব নিশ্চিত হওয়া উচিত, কারণ নির্দিষ্ট কিছু রূপান্তর কেবলমাত্র নির্দিষ্ট ভূমিকার মধ্যে সীমাবদ্ধ। উদাহরণস্বরূপ, 'নাগরিক' ভূমিকার অধীনে, কেউ নিম্নলিখিতটি করতে পারেন:

• উত্তরাধিকারী যুক্ত করুন
• একজন অভিভাবকের নাম মুছে দিন
• এইচইউএফ নামটি সরান
• উইল যুক্ত / অপসারণ করুন
• মৃত ব্যক্তির নাম মুছে ফেলুন
• ট্রাস্টির নাম পরিবর্তন করুন।

পদক্ষেপ ৪: জমির রেকর্ডে পরিবর্তনগুলি নিবন্ধ করার জন্য বিশদ জমা দিন।

7/12 (সাতবাড়া উতারা) এক্সট্রাক্টের ব্যবহার এটিতে বিশদ রয়েছে যা আপনি যে প্লটটি কিনতে চান তা প্রকাশ করতে পারে, নিয়মিত ব্যবহারের জন্য অ্যাক্সেস রোড রয়েছে। এটি আইনী দলিল হিসাবে কাজ করে। অতএব, যদি আপনি কোনও জমি কিনে থাকেন তবে রেকর্ডগুলি আপনার নামে স্থানান্তরিত হয় এবং এটি //১২ এক্সট্রাক্টে প্রতিফলিত হয়। আপনি যদি এই জাতীয় সম্পত্তির বিরুদ্ধে raiseণ বাড়াতে চান তবে এটি ব্যাংকগুলি যে গুরুত্বপূর্ণ নথিগুলির জন্য জিজ্ঞাসা করে তার মধ্যে একটি। এটি নাগরিক আইনী বিবাদগুলিতে ব্যবহার করা যেতে পারে। এতে জমি বিভাজন, আইনানুগ বিরোধ, এ জাতীয় জমির loanণের বিবরণ ইত্যাদি সম্পর্কিত তথ্য রয়েছে contains

এমএএচএ ভূলেখ (মহারাষ্ট্র) কী ভূমি অভিলেখ)?

মহাভুলেখ বা মহারাষ্ট্র ভূমি অভিলিক মহারাষ্ট্রের একটি ল্যান্ড রেকর্ড ওয়েবসাইট যা নাগরিকদের অনলাইন, 7/12 এক্সট্র্যাক্ট এবং 8 এ এক্সট্র্যাক্ট সরবরাহ করে। এই দুটি নথিই অতীতের মালিকানা এবং জমির বিষয়ে বিরোধগুলি যাচাই করতে খুব গুরুত্বপূর্ণ। মহা ভুলেখ মহারাষ্ট্রের জমির মালিকদের নামমাত্র ফি প্রদানের মাধ্যমে জমির রেকর্ড অনুসন্ধান এবং পরীক্ষা করতে এবং একই অনলাইন অনুলিপি পেতে অনুমতি দেয়।

মহাভুলখ মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন: সাবধান

গুগল প্লে স্টোরটিতে মহাভুলখ হিসাবে তালিকাভুক্ত বিভিন্ন কেলেঙ্কারী অ্যাপ্লিকেশনের বিরুদ্ধে ভূমি মালিকদের সজাগ থাকতে হবে। মহাভুলেখ পোর্টালের কোনও অফিশিয়াল মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন নেই এবং //১২ নথি, মিউটেশন ইত্যাদির জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য কেবল ভুলেখ.মাহভূমি.gov.in-এ অনুসন্ধান করা উচিত। এই মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনগুলি ব্যক্তিগত সংস্থা এবং ব্যক্তিদের দ্বারা তৈরি করা হয়েছে, যা আপনার মোবাইল ফোনের ডেটা দূষিত করতে পারে বা ম্যালওয়্যারের মাধ্যমে ডিভাইসটিকে ক্ষতি করতে পারে।

FAQs

7/12 (সাতবাড়া) কী?

7/12 হ'ল একটি জমি রেজিস্টার থেকে নিষ্কাশন, যা একটি নির্দিষ্ট প্লটের সম্পূর্ণ বিবরণ দেয়।

7/12 এক্সট্রাক্ট কোথায় ব্যবহার করা হয়?

এটি আইনী দলিল হিসাবে কাজ করে। আপনি যদি এই জাতীয় সম্পত্তির বিরুদ্ধে raiseণ বাড়ানোর পরিকল্পনা করেন তবে ব্যাংকগুলি একটি গুরুত্বপূর্ণ ডকুমেন্টগুলির জন্য জিজ্ঞাসা করে।

কীভাবে পাবেন, অনলাইনে 7/12 (সাতবাড়া) ডাউনলোড করবেন?

আপনি ভুলেখ পোর্টাল থেকে অনলাইনে 7/12 ডাউনলোড করতে পারেন।

(with additional inputs from Surbhi Gupta)

Was this article useful?

• ? (0)
• ? (0)
• ? (0)

Recent Podcasts

• Mhada ছত্রপতি সম্ভাজিনগর বোর্ড লটারির লাকি ড্র 16 জুলাই
• মাহিন্দ্রা লাইফস্পেস মাহিন্দ্রা হ্যাপিনেস্ট কল্যাণ-২-এ ৩টি টাওয়ার চালু করেছে
• বিড়লা এস্টেট গুরগাঁওয়ের সেক্টর 71-এ 5-একর জমি অধিগ্রহণ করেছে
• হরিয়ানার মুখ্যমন্ত্রী গুরগাঁওয়ে 269 কোটি টাকার 37টি প্রকল্পের উদ্বোধন করেছেন
• হায়দ্রাবাদ জুন'24 এ 7,104টি আবাসিক সম্পত্তি নিবন্ধনের সাক্ষী: রিপোর্ট
• ভারতীয় বা ইতালীয় মার্বেল: আপনার কোনটি বেছে নেওয়া উচিত?