হোম লোনে মার্জিন মানি হল সেই পরিমাণ যা একজন ঋণগ্রহীতা ডাউন পেমেন্ট হিসাবে প্রদান করে। একটি সম্পত্তি কেনার সময়, ক্রেতাদের নিজস্ব তহবিল থেকে অর্থায়ন করতে হবে এমন মোট খরচের অংশকে মার্জিন মানি বলা হয় এবং এটি 10% থেকে 25% পর্যন্ত পরিবর্তিত হতে পারে। এটি ব্যাঙ্ক বা একটি নন-ব্যাঙ্কিং ফাইন্যান্স কোম্পানি (NBFC) কেও দেওয়া হতে পারে যেখান থেকে সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতা হোম লোন চাইছেন।
কেন মার্জিন মানি গুরুত্বপূর্ণ?
ঋণদাতারা বিশ্বাসের চিহ্ন হিসাবে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে দেওয়া এই অর্থকে বিবেচনা করে। এটি গুরুত্বপূর্ণ, এটি অর্থায়নকারী সংস্থার জন্য ঝুঁকি কমিয়ে দেয়, কারণ তারা জানবে যে ঋণগ্রহীতা নির্ভরযোগ্য হতে পারে। 
মার্জিন মানি হিসেবে কত দিতে হবে?
মার্জিন মানি হিসাবে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা সম্পত্তির বাজার মূল্য, গৃহ ঋণের মেয়াদ, মোট গৃহ ঋণের পরিমাণ এবং সুযোগের খরচের উপর নির্ভর করে। নির্মাণাধীন সম্পত্তির জন্য এবং একটি পরিকল্পনার সাথে যুক্ত যারা, মার্জিন মানি এই ধরনের সম্পত্তি নির্মাণের পর্যায়ে নির্ভর করবে। আরও দেখুন: একটি বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট করার জন্য টিপস
মার্জিন মানি রসিদ
হোম লোনে মার্জিন মানি পরিশোধ করার সময়, ঋণদাতা ব্যাঙ্ক বা NBFC মার্জিন মানি রসিদ নামে একটি রসিদ দেবে।
কিভাবে মার্জিন অর্থের ব্যবস্থা করবেন?
আপনার সঞ্চয় তরল করা, সঞ্চয়ের উপর ঋণ নেওয়া, আপনার কোম্পানির কাছ থেকে সফট লোন চাওয়া, বা ব্যাঙ্ক/এনবিএফসি থেকে টপ-আপ লোন, মার্জিন মানির ব্যবস্থা করার কিছু জনপ্রিয় বিকল্প। যদিও এটি আপনাকে স্বল্পমেয়াদে আর্থিক ব্যবস্থা করতে সাহায্য করে, এটির কিছু পরিণতিও হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার সঞ্চয় খালি করার ঝুঁকি চালান বা আপনি যদি সঞ্চয়ের বিপরীতে একটি ঋণ বেছে নেন, তাহলে সুদের হার খুব বেশি হতে পারে। একটি সফট লোন আগামী কয়েক মাসের জন্য আপনার টেক-হোম পেকে প্রভাবিত করবে এবং টপ-আপ লোন একটি ব্যয়বহুল ব্যাপার। সুতরাং, মার্জিন অর্থের উৎস চূড়ান্ত করার আগে সমস্ত বিকল্প বিবেচনা করুন। এছাড়াও পড়ুন: href="https://housing.com/news/ways-to-raise-margin-money-for-purchase-of-a-property/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> কীভাবে বাড়াবেন ' সম্পত্তি কেনার জন্য মার্জিন মানি
মার্জিন মানি এবং বাণিজ্যে এর ব্যবহার
যখন স্টক মার্কেটে মার্জিন মানি (মার্জিন ট্রেডিং) শব্দটি ব্যবহার করা হয়, তখন এটি সেই প্রক্রিয়াকে বোঝায় যার মাধ্যমে বিনিয়োগকারীরা তাদের সামর্থ্যের চেয়ে অতিরিক্ত স্টক বা তার বেশি ক্রয় করে। বিভিন্ন স্টক ব্রোকাররা ভারতে ইন্ট্রা-ডে ট্রেডিংয়ের সাথে জড়িত। এটি একটি একক অধিবেশনে সিকিউরিটিজ ক্রয় এবং বিক্রয় জড়িত। মার্জিন ট্রেডিং তখন কিছু দ্রুত অর্থ উপার্জনের একটি দ্রুত উপায় হয়ে ওঠে। এটিকে চটকদারভাবে বলতে গেলে, একটি মার্জিন অ্যাকাউন্ট আপনাকে আরও স্টক কেনার জন্য সমস্ত সংস্থান দিয়ে সাহায্য করবে।
FAQs
হোম লোনে, আমি কত মার্জিন মানি দিতে চাই?
আপনাকে সম্পত্তির মূল্যের 10% থেকে 25% এর মধ্যে দিতে বলা হতে পারে।
কিছু ব্যক্তিগত সঞ্চয় বিকল্প কি যা আমি গৃহঋণে মার্জিন মানি অবদানের জন্য অবসান করতে পারি?
আপনি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট, ফিক্সড ডিপোজিট, ন্যাশনাল সেভিংস সার্টিফিকেট (NSC) এ বিনিয়োগ বা শেয়ার এবং মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগের তহবিল বন্ধ করার চেষ্টা করতে পারেন। যাইহোক, এটি সম্পূর্ণরূপে আপনার সঞ্চয় খালি হতে পারে. সুতরাং, আপনি যে সিদ্ধান্ত নেন সে সম্পর্কে সচেতন হন এবং প্রতিকূলতাগুলি বিবেচনা করুন।
কেন মার্জিন মানি সংগ্রহ করা হয়?
হোম লোনে, মার্জিন মানি ঋণদাতার ঝুঁকি কমাতে সাহায্য করে।
