31 মে, 2023: মুম্বাই 2023 সালের মে মাসে 9,542 ইউনিটের সম্পত্তি নিবন্ধন দেখেছিল, সম্পত্তি ব্রোকারেজ ফার্ম নাইট ফ্রাঙ্কের একটি প্রতিবেদন দেখায়। শহরটি রাষ্ট্রীয় কোষাগারে প্রায় 811 কোটি টাকা যোগ করেছে, যা বছরে 12% বৃদ্ধি পেয়েছে। নিবন্ধিত মোট সম্পত্তির মধ্যে, 84% আবাসিক এবং 16% অ-আবাসিক। স্ট্যাম্প শুল্কের বর্ধিত হার এবং উচ্চ-মূল্যের সম্পত্তি লেনদেন বৃদ্ধির কারণে রাজস্ব বৃদ্ধি হয়েছে। 2023 সালের মে মাসে দৈনিক গড় সম্পত্তি নিবন্ধন 308 ইউনিটের জন্য ছিল, যা মে 2022 সালের পর গত দশ বছরে মে মাসে দ্বিতীয় সেরা মাস হিসেবে পরিণত হয়েছে। যাইহোক, মে 2023-এ মোট সম্পত্তি নিবন্ধন 9,542 বছরে 3% কম ছিল। নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়ার চেয়ারম্যান ও ম্যানেজিং ডিরেক্টর শিশির বৈজাল বলেছেন, “মুম্বাইয়ের আবাসিক বাজার প্রতিদিন 300 টিরও বেশি সম্পত্তি নিবন্ধিত হওয়ার সাথে তার বৃদ্ধির গতি বজায় রাখে যা নির্দেশ করে যে স্ট্যাম্প শুল্কের পরিবর্তন সত্ত্বেও চাহিদা, বিশেষত আবাসিকের জন্য, অব্যাহত রয়েছে। সুদের হার এবং অন্যান্য প্রতিবন্ধকতা। আরও, যদি আমরা এই চাহিদাটি বিশ্লেষণ করি, তাহলে 2020 সালের সেপ্টেম্বরের তুলনায় এই পরিবর্তনগুলির কারণে ক্রেতারা গত এক বছরে বাড়িগুলির জন্য উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চ মূল্য দিতে ইচ্ছুক, যখন স্ট্যাম্প ডিউটি রিবেট চালু করা হয়েছিল, যা একটি টার্নিং পয়েন্ট হিসাবে ডাব করা যেতে পারে। মুম্বাইয়ের আবাসিক বাজার। তারপর থেকে, আমরা দেখেছি 2021 সালের মার্চ মাসে স্ট্যাম্প ডিউটি রিবেট প্রত্যাহার বা স্ট্যাম্প ডিউটিতে 1% সেস প্রবর্তনের মতো হস্তক্ষেপের কারণে চাহিদা বৃদ্ধির সাথে স্থিতিশীল রয়েছে। আমরা চাহিদা আশা মজবুত থাকুন, ক্রয়ের সিদ্ধান্তগুলিকে প্রভাবিত করে এমন কারণগুলি, বিশেষ করে গৃহঋণের হারগুলি স্থির থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে কারণ ভোক্তাদের মুদ্রাস্ফীতি দ্রুত নেমে আসছে।"
500-1,000 বর্গফুটের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দের পছন্দ
| এলাকা (বর্গ ফুট) | 2022 সালের মে মাসে শেয়ার করুন | শেয়ার করুন এপ্রিল 2023 | শেয়ার করুন মে 2023 |
| 500 পর্যন্ত | 34% | ৩৫% | ৩৫% |
| 500 – 1,000 | 48% | 43% | 41% |
| 1,000 – 2,000 | 15% | 12% | 13% |
| 2,000 এর বেশি | 3% | 10% | 11% |
2023 সালের মে মাসে, 500 বর্গফুট থেকে 1,000 বর্গফুট পরিমাপের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ক্রেতাদের পছন্দ হিসাবে অব্যাহত ছিল, যা সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টের 41% জন্য দায়ী৷ 2023 সালের মে মাসে 500 বর্গফুটের কম আয়তনের অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রির পরিমাণ 35% এ স্থিতিশীল ছিল। 1,000 বর্গফুটের বেশি এলাকার জন্য শেয়ার নেওয়ার পরিমাণ 2022 সালের মে মাসে 18% থেকে বেড়ে 2023 সালের মে মাসে 24% হয়েছে।
1 কোটি টাকা পর্যন্ত বাড়ি কেনার বাজেট শীর্ষ পছন্দ
| টিকিটের আকার | শেয়ার করুন 2022 সালের মে মাসে | শেয়ার করুন এপ্রিল 2023 | শেয়ার করুন মে 2023 |
| 1 কোটি টাকা পর্যন্ত | 46% | 49% | 48% |
| 1 কোটি টাকা থেকে 2.5 কোটি টাকা | 39% | 38% | 37% |
| 2.5 কোটি টাকা থেকে 5 কোটি টাকা | 10% | 9% | 11% |
| 5 কোটি থেকে 10 কোটি টাকা | 4% | 3% | 2% |
| 10 কোটি টাকা – 20 কোটি টাকা | 1% | 1% | 1% |
| 20 কোটি টাকার বেশি | <1% | <1% | <1% |
উত্স: আইজিআর মহারাষ্ট্র মে 2023-এ, 2.5 কোটি টাকা বা তার কম মূল্যের সম্পত্তির নিবন্ধনের অংশ 85% ছিল, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ইনলাইন, যেখানে 2.5 কোটি এবং তার বেশি মূল্যের সম্পত্তির অংশ ছিল 14% 2022 সালের মে মাসে 15% এর তুলনায় সমস্ত নিবন্ধিত বাড়ি।
বয়স বিভাগ 31-45 বছর সবচেয়ে বড় ক্রেতা গোষ্ঠী
| বাড়ির ক্রেতাদের বয়স | 2022 সালের মে মাসে শেয়ার করুন | শেয়ার করুন এপ্রিল 2023 | শেয়ার করুন মে 2023 |
| 30 বছরের নিচে | 10% | 12% | 10% |
| 31-45 বছর | 44% | 44% | 44% |
| 46-60 বছর | 34% | 30% | 33% |
| 60 এর বেশি বছর | 12% | 14% | 13% |
উত্স: IGR মহারাষ্ট্র মে 2023-এ, 31 এবং 45 বছর বয়সী বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে সবচেয়ে বেশি শতাংশ তৈরি করেছে, যা সমস্ত আবাসিক সম্পত্তি নিবন্ধনের 44% জন্য দায়ী। 10% বাড়ির ক্রেতাদের বয়স 30 বছরের কম, আর 33% ক্রেতার বয়স 46 থেকে 60 বছরের মধ্যে। 2023 সালের মে মাসে, 60 বছরের বেশি বয়সী বাড়ির ক্রেতাদের ভাগ ছিল 13%।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
