மே 31, 2023: மே 2023 இல் மும்பை 9,542 யூனிட்களின் சொத்துப் பதிவுகளைக் கண்டது என்று சொத்து தரகு நிறுவனமான நைட் ஃபிராங்க் அறிக்கை காட்டுகிறது. இந்த நகரம் மாநில கருவூலத்தில் சுமார் 811 கோடி ரூபாய் சேர்த்தது, இது ஆண்டுக்கு 12% அதிகமாகும். பதிவு செய்யப்பட்ட மொத்த சொத்துக்களில், 84% குடியிருப்பு மற்றும் 16% குடியிருப்பு அல்லாதவை. முத்திரை வரி விகிதம் அதிகரிப்பு மற்றும் அதிக மதிப்புள்ள சொத்து பரிவர்த்தனைகள் அதிகரித்ததன் காரணமாக வருவாயில் வளர்ச்சி ஏற்பட்டது. மே 2023 இல் தினசரி சராசரி சொத்துப் பதிவுகள் 308 யூனிட்டுகளாக இருந்தது, இது மே 2022க்குப் பிறகு கடந்த பத்து ஆண்டுகளில் மே மாதத்தின் இரண்டாவது சிறந்த மாதமாக மாறியது. இருப்பினும், மே 2023 இல் மொத்த சொத்துப் பதிவுகள் ஆண்டுக்கு 3% குறைந்து 9,542 ஆக இருந்தது. நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில், “மும்பை குடியிருப்புச் சந்தையானது தினசரி 300க்கும் மேற்பட்ட சொத்துக்கள் பதிவு செய்யப்படுவதன் மூலம் அதன் வளர்ச்சி வேகத்தைத் தக்கவைத்துக்கொண்டிருக்கிறது, இது முத்திரைக் கட்டணத்தில் மாற்றம் இருந்தாலும், குறிப்பாக குடியிருப்புகளுக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதைக் குறிக்கிறது. வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பிற தடைகள். மேலும், இந்தக் கோரிக்கையை நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்தால், முத்திரைத் தீர்வைத் தள்ளுபடிகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட செப்டம்பர் 2020 உடன் ஒப்பிடும்போது இந்த மாற்றங்களின் காரணமாக கடந்த ஒரு வருடத்தில் வாங்குபவர்கள் வீடுகளுக்கு கணிசமான அதிக விலையை செலுத்தத் தயாராக உள்ளனர், இது ஒரு திருப்புமுனையாகக் கருதப்படுகிறது மும்பையில் குடியிருப்பு சந்தைகள். அப்போதிருந்து, மார்ச் 2021 இல் முத்திரைத் தீர்வைத் தள்ளுபடியை திரும்பப் பெறுதல் அல்லது முத்திரைத் தீர்வையின் மீது 1% செஸ் அறிமுகப்படுத்துதல் போன்ற தலையீடுகள் காரணமாக தேவை அதிகரிப்புடன் நிலையானதாக இருப்பதைக் காண்கிறோம். தேவை என்று எதிர்பார்க்கிறோம் நுகர்வோர் பணவீக்கம் வேகமாக குறைந்து வருவதால், வாங்குதல் முடிவுகளை பாதிக்கும் காரணிகள், குறிப்பாக வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள், நிலையானதாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
500-1,000 சதுர அடிக்கு இடையே உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் விருப்பமான தேர்வு
| பரப்பளவு (சதுர அடி) | மே 2022 இல் பகிரவும் | பங்கு ஏப்ரல் 2023 | மே 2023 இல் பகிரவும் |
| 500 வரை | 34% | 35% | 35% |
| 500 – 1,000 | 48% | 43% | 41% |
| 1,000 – 2,000 | 15% | 12% | 13% |
| 2,000க்கு மேல் | 3% | 10% | 11% |
மே 2023 இல், 500 சதுர அடி முதல் 1,000 சதுர அடி வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வாங்குபவர்களின் விருப்பமாகத் தொடர்ந்தன, இது அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும் 41% ஆகும். 500 சதுர அடிக்கும் குறைவான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விற்பனையின் பங்கு மே 2023 இல் 35% ஆக நிலையாக இருந்தது. 1,000 சதுர அடிக்கும் அதிகமான பகுதிகளுக்கான பங்குகள் மே 2022 இல் 18% ஆக இருந்து 2023 மே மாதத்தில் 24% ஆக அதிகரித்தது.
ரூ. 1 கோடி வரையிலான வீடு வாங்கும் பட்ஜெட் சிறந்த தேர்வாக உள்ளது
| டிக்கெட் அளவு | பகிர் மே 2022 இல் | பங்கு ஏப்ரல் 2023 | மே 2023 இல் பகிரவும் |
| 1 கோடி வரை | 46% | 49% | 48% |
| ரூ 1 கோடி முதல் ரூ 2.5 கோடி வரை | 39% | 38% | 37% |
| ரூ 2.5 கோடி முதல் ரூ 5 கோடி வரை | 10% | 9% | 11% |
| ரூ 5 கோடி முதல் ரூ 10 கோடி வரை | 4% | 3% | 2% |
| ரூ 10 கோடி – ரூ 20 கோடி | 1% | 1% | 1% |
| 20 கோடிக்கு மேல் | <1% | <1% | <1% |
ஆதாரம்: IGR மகாராஷ்டிரா மே 2023 இல், ரூ. 2.5 கோடி மற்றும் அதற்கும் குறைவான மதிப்புள்ள சொத்துகளின் பதிவுகளின் பங்கு, கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடுகையில், இன்லைனில் 85% ஆக இருந்தது, அதே சமயம் ரூ. 2.5 கோடி மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட சொத்துக்களின் பங்கு 14% ஆகும். பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து வீடுகளும் மே 2022 இல் 15% ஆக இருந்தது.
31-45 வயதுப் பிரிவினர் மிகப் பெரிய வாங்குபவர் குழுவாக உள்ளனர்
| வீடு வாங்குபவர்களின் வயது | மே 2022 இல் பகிரவும் | பங்கு ஏப்ரல் 2023 | மே 2023 இல் பகிரவும் |
| 30 வயதுக்கு கீழ் | 10% | 12% | 10% |
| 31- 45 ஆண்டுகள் | 44% | 44% | 44% |
| 46-60 ஆண்டுகள் | 34% | 30% | 33% |
| 60க்கு மேல் ஆண்டுகள் | 12% | 14% | 13% |
ஆதாரம்: IGR மகாராஷ்டிரா மே 2023 இல், 31 மற்றும் 45 வயதிற்குட்பட்டவர்கள் வீடு வாங்குபவர்களின் மிகப்பெரிய சதவீதத்தை உருவாக்கியுள்ளனர், இது அனைத்து குடியிருப்பு சொத்து பதிவுகளில் 44% ஆகும். வீடு வாங்குபவர்களில் 10% பேர் 30 வயதுக்குட்பட்டவர்கள், 33% வாங்குபவர்கள் 46 முதல் 60 வயது வரை உள்ளவர்கள். மே 2023 இல், 60 வயதுக்கு மேற்பட்ட வீடு வாங்குபவர்களின் பங்கு 13% ஆக இருந்தது.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
