மே 30, 2023 : கோலியர்ஸ் இன்று தனது சமீபத்திய அறிக்கையான 'உலகளாவிய ஆக்கிரமிப்பாளர் அவுட்லுக் 2023' ஐ வெளியிட்டது, இது வளர்ந்து வரும் உலகளாவிய பணியிடத்தின் முக்கிய குறிப்புகள் மற்றும் நுண்ணறிவுகளை எடுத்துக்காட்டுகிறது. இந்த அறிக்கையின்படி, இந்திய ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் மொத்த போர்ட்ஃபோலியோவில் உள்ள நெகிழ்வு இடங்களின் பங்கு 2023 இல் 10-12% ஆக அதிகரித்துள்ளது, 2019 இல் தொற்றுநோய்க்கு முன் 5-8% ஆக இருந்தது. Q1 2023 இன் படி, இந்தியாவின் நெகிழ்வான விண்வெளி ஊடுருவல் 6.5% ஆக உள்ளது. மேலும் விரிவடைந்து கொண்டே செல்கிறது. APAC பிராந்தியத்தில் உள்ள பிற சந்தைகள் ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸில் ஒப்பீட்டளவில் மெதுவான வளர்ச்சியைக் கண்டன, ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் ஊடுருவல் 2-4% சுற்றி உள்ளது. முன்னோக்கிச் செல்லும்போது, ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ்கள் தொடர்ந்து வலுவான வளர்ச்சியைக் காணும், ஏனெனில் அவர்கள் தங்களுடைய போர்ட்ஃபோலியோக்கள் மற்றும் விண்வெளிக் கருத்தாய்வுகளை ஒரு கலப்பின வேலை பாணிக்கு ஏற்றவாறு மாற்றியமைப்பதில் ஆக்கிரமிப்பாளர்களைத் தொடர்ந்து ஆதரிக்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் செயல்திறன் மற்றும் பணியாளர் அனுபவத்தை மேம்படுத்த தொழில்நுட்பம் மற்றும் நிலைத்தன்மையை மேம்படுத்துகிறார்கள் என்று அறிக்கை கூறுகிறது.
| இந்தியாவில் ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் குத்தகையின் போக்குகள் | |
| ஆண்டு | மொத்த குத்தகை |
| 2019 | 6.7 எம்எஸ்எஃப் |
| 2020 | 2.2 எம்எஸ்எஃப் |
| 2021 | 4.8 msf |
| 2022 | 7 எம்எஸ்எஃப் |
| Q1 2023 | 0.2 எம்எஸ்எஃப் |
| Q1 2023 இல் நகர வாரியான ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் குத்தகை | ||
| நகரம் | ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் குத்தகை | மொத்த ஃப்ளெக்ஸ் குத்தகையில் பங்கு |
| பெங்களூரு | 1.02 எம்எஸ்எஃப் | 50% |
| சென்னை | 0.17 எம்எஸ்எஃப் | 8% |
| டெல்லி என்சிஆர் | 0.63 எம்எஸ்எஃப் | 31% |
| ஹைதராபாத் | 0.04 எம்எஸ்எஃப் | 2% |
| மும்பை | 0.02 எம்எஸ்எஃப் | 1% |
| புனே | style="font-weight: 400;">0.18 msf | 8% |
| பான் இந்தியா | 2.06 எம்எஸ்எஃப் | |
Colliers, அலுவலக சேவைகள், இந்தியாவின் நிர்வாக இயக்குனர் பியூஷ் ஜெயின், "Flex Spaces, பாரம்பரிய முன்னுதாரணத்திற்கு ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய மாற்றாக செயல்படும், பரவலாக்கப்பட்ட பணியிட மாதிரியை ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு ஒரு முக்கிய உத்தியாக உருவெடுத்துள்ளது. தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய 1-2 வருட குத்தகைக் காலங்களுடன் ஒப்பிடுகையில், ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் இப்போது ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸை ஒரு நீண்ட கால தீர்வாக ஒருங்கிணைக்க 3-5 ஆண்டுகள் நீண்ட கடப்பாடுகளை ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் ஆபரேட்டர்களுடன் பயன்படுத்துகின்றனர். 2022 ஆம் ஆண்டில், ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் ஆபரேட்டர்களின் குத்தகையானது முதல் ஆறு நகரங்களில் 7 மில்லியன் சதுர அடியை (எம்எஸ்எஃப்) தொட்டது. இது பெங்களூர் மற்றும் புனே போன்ற முக்கிய தகவல் தொழில்நுட்ப மையங்களால் வழிநடத்தப்பட்ட 46% ஆண்டு வளர்ச்சியாகும். தொழில்நுட்ப ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் சிறந்த நகரங்களில் ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் தேவையை உயர்த்துவதற்கான உந்து சக்திகளில் ஒன்றாகும் என்று அறிக்கை கூறுகிறது. தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள் தற்போது சென்னை, டெல்லி-NCR, புனே மற்றும் ஹைதராபாத் முழுவதும் உள்ள மொத்த நெகிழ்வு இடத்தில் 50% ஆக்கிரமித்துள்ளன. பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தி மற்றும் BFSI ஆகியவை ஃப்ளெக்ஸ் மூலம் வேலை செய்யும் கலப்பினத்தை தீவிரமாக தழுவிக்கொண்டிருக்கும் பிற முக்கிய துறைகள். மும்பை மற்றும் பெங்களூரு போன்ற பெரிய சந்தைகளில், BFSI மற்றும் பொறியியல் நிறுவனங்களின் ஃப்ளெக்ஸ் இடத்திற்கான தேவை கிட்டத்தட்ட தொழில்நுட்ப ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு இணையாக உள்ளது. அறிக்கை கணித்துள்ளது தொழில்நுட்ப ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் தேவை அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் வலுவாக இருக்கும். தொழில்கள் முழுவதும், பல நிறுவனங்கள் எதிர்நோக்கக்கூடிய எதிர்காலத்திற்கான கலப்பின மாதிரியின் சில வடிவங்களுக்கு முன்னோக்கி காத்திருக்கின்றன. கலப்பின வேலை மாதிரியானது புற இடங்கள் மற்றும் மெட்ரோ அல்லாத நகரங்களில் நெகிழ்வான இடங்களுக்கான தேவையை தூண்டியுள்ளது. அகமதாபாத், கோயம்புத்தூர், இந்தூர், ஜெய்ப்பூர், கொச்சி மற்றும் லக்னோ போன்ற மெட்ரோ அல்லாத நகரங்கள் நெகிழ்வான இடங்களின் செயல்பாடுகளை அதிகரித்து வருகின்றன. இந்த இடங்களில் பல செயற்கைக்கோள் அலுவலகங்களை நிறுவும் தொழில்நுட்பம், ஆலோசனை மற்றும் இ-காமர்ஸ் நிறுவனங்களில் இந்த போக்கு முக்கியமானது. உகந்த ஆற்றல் பயன்பாடு மற்றும் தானியங்கு சேவைகள் முக்கிய கவனம் செலுத்தும் பகுதிகளாக இருப்பதால் பசுமைக் கட்டிடங்கள் ஆக்கிரமிப்பாளர்களிடமிருந்து குறிப்பிடத்தக்க ஆர்வத்தைப் பெறுகின்றன. 2022 ஆம் ஆண்டில், முதல் ஆறு நகரங்களில் புதிய அலுவலக விநியோகத்தில் சுமார் 81% பச்சை சான்றிதழைப் பெற்றது. அறிக்கையின்படி, முன்னோக்கி செல்லும்போது, பசுமை சான்றளிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கான தேவை தொடர்ந்து உயரும். 65% க்கும் அதிகமான தொழிலாளர்கள் தங்கள் குழுக்களுடன் நேரில் அதிக நேரம் தேடுவதால், உலகெங்கிலும் உள்ள நிறுவனங்கள் பசுமை வடிவமைப்பு, தொழில்நுட்பம் செயல்படுத்தப்பட்ட அம்சங்கள் மற்றும் நல்வாழ்வு வசதிகள் போன்றவற்றில் முதலீடு செய்கின்றன. தொழில்நுட்பம், மின்வணிகம், 3PL, ஆலோசனை மற்றும் உற்பத்தி உள்ளிட்ட பல தொழில்கள் கடந்த சில காலாண்டுகளில் விரைவான வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளன, மேலும் அவை முழுவதும் அலுவலக சொத்துக்களுக்கான தேவை இயக்கிகளாக உள்ளன. நாடு, அறிக்கை கூறுகிறது. சாம் ஹார்வி-ஜோன்ஸ், ஆசியா பசிபிக், Colliers, தலைமை இயக்க அதிகாரி, "APAC பிராந்தியம் பணியிடங்கள் உணரப்படும் மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் விதத்தில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது. சவால்கள் தொடரும் அதே வேளையில், இந்த கால மாற்றமானது விண்வெளியின் பங்கை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கும், வளரும் பணியாளர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் புதிய அணுகுமுறைகளை ஆராய்வதற்கும் முன்னோடியில்லாத வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. APAC ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் அலுவலகம் அல்லது இருப்பிடத்தில் முக்கியமானவற்றின் 'உள்நோக்கிய' வணிகப் பார்வையில் இருந்து, கலாச்சாரம், வாழ்க்கை முறை மற்றும் ஆரோக்கியம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் தங்கள் ஊழியர்களுக்கு எந்த இடங்களுக்கு அணுகலை வழங்குகிறார்கள் என்பதற்கான 'வெளிப்புற' பார்வைக்கு மாறுகிறார்கள் என்று ஆராய்ச்சி கண்டறிந்துள்ளது.
