మే 30, 2023 : కోలియర్స్ ఈరోజు తన తాజా నివేదిక 'గ్లోబల్ ఆక్యుపియర్ ఔట్‌లుక్ 2023'ని విడుదల చేసింది, ఇది అభివృద్ధి చెందుతున్న గ్లోబల్ వర్క్‌ప్లేస్‌పై కీలకమైన టేకావేలు మరియు అంతర్దృష్టులను హైలైట్ చేస్తుంది. ఈ నివేదిక ప్రకారం, భారతీయ ఆక్రమణదారుల మొత్తం పోర్ట్‌ఫోలియోలో ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌ల వాటా 2023లో 10-12%కి పెరిగింది, 2019లో మహమ్మారికి ముందు 5-8% ఉంది. Q1 2023 నాటికి, భారతదేశం యొక్క ఫ్లెక్స్ స్పేస్ వ్యాప్తి 6.5%గా ఉంది. మరియు విస్తరించడం కొనసాగుతుంది. APAC ప్రాంతంలోని ఇతర మార్కెట్‌లు ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లో సాపేక్షంగా నెమ్మదిగా వృద్ధి చెందాయి, ఫ్లెక్స్ స్పేస్ పెనెట్రేషన్ 2-4% చుట్టూ ఉంది. ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లు బలమైన వృద్ధిని కొనసాగిస్తాయి, ఎందుకంటే వారు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోలు మరియు స్థల పరిశీలనలను హైబ్రిడ్ వర్కింగ్ స్టైల్‌కు సరిపోయేలా చేయడంలో ఆక్రమణదారులకు మద్దతునిస్తూనే ఉంటారు, అదే సమయంలో సాంకేతికత మరియు సమర్థత మరియు ఉద్యోగుల అనుభవాన్ని మెరుగుపరచడానికి సుస్థిరతను పెంచుతారు, నివేదిక పేర్కొంది.
| భారతదేశంలో ఫ్లెక్స్ స్పేస్ లీజింగ్ ట్రెండ్‌లు | |
| సంవత్సరం | స్థూల లీజింగ్ |
| 2019 | 6.7 msf |
| 2020 | 2.2 msf |
| 2021 | 4.8 msf |
| 2022 | 7 msf |
| Q1 2023 | 0.2 msf |
| Q1 2023లో నగరాల వారీగా ఫ్లెక్స్ స్పేస్ లీజింగ్ | ||
| నగరం | ఫ్లెక్స్ స్పేస్ లీజింగ్ | మొత్తం ఫ్లెక్స్ లీజింగ్‌లో భాగస్వామ్యం చేయండి |
| బెంగళూరు | 1.02 msf | 50% |
| చెన్నై | 0.17 msf | 8% |
| ఢిల్లీ NCR | 0.63 msf | 31% |
| హైదరాబాద్ | 0.04 msf | 2% |
| ముంబై | 0.02 msf | 1% |
| పూణే | style="font-weight: 400;">0.18 msf | 8% |
| పాన్ ఇండియా | 2.06 msf | |
Colliers, ఆఫీస్ సర్వీసెస్, ఇండియా మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ ప్యూష్ జైన్ మాట్లాడుతూ, “ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లు వికేంద్రీకృత వర్క్‌స్పేస్ మోడల్‌ను అనుసరించడానికి ఆక్రమణదారులకు ఒక ప్రధాన వ్యూహంగా ఉద్భవించాయి, ఇది సాంప్రదాయ నమూనాకు మంచి ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగపడుతుంది. 1-2 సంవత్సరాల ప్రీ-పాండమిక్ యొక్క తక్కువ లీజు పదవీకాలాలతో పోలిస్తే, ఆక్రమణదారులు ఇప్పుడు ఫ్లెక్స్ స్పేస్ ఆపరేటర్‌లతో 3-5 సంవత్సరాల సుదీర్ఘ కమిట్‌మెంట్‌లకు వెళుతున్నారు, ఎందుకంటే వారు ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌ను దీర్ఘకాలిక పరిష్కారంగా ఏకీకృతం చేయాలని చూస్తున్నారు. 2022లో, ఫ్లెక్స్ స్పేస్ ఆపరేటర్‌ల లీజింగ్ టాప్ ఆరు నగరాల్లో 7 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf)కి చేరుకుంది, ఇది ఏ సంవత్సరంలోనైనా అత్యధికం. ఇది బెంగళూరు మరియు పూణె వంటి ప్రముఖ IT హబ్‌ల నేతృత్వంలోని 46% YYY పెరుగుదల. అగ్ర నగరాల్లో ఫ్లెక్స్ స్పేస్ డిమాండ్ పెరగడానికి చోదక శక్తులలో టెక్నాలజీ ఆక్రమణదారులు ఒకరు అని నివేదిక పేర్కొంది. టెక్ కంపెనీలు ప్రస్తుతం చెన్నై, ఢిల్లీ-NCR, పూణె మరియు హైదరాబాద్‌లోని మొత్తం ఫ్లెక్స్ స్థలంలో 50% పైగా ఆక్రమించాయి. ఫ్లెక్స్ ద్వారా హైబ్రిడ్ పనిని చురుకుగా స్వీకరించే ఇతర ప్రధాన రంగాలలో ఇంజనీరింగ్ మరియు తయారీ మరియు BFSI ఉన్నాయి. ముంబై మరియు బెంగుళూరు వంటి పెద్ద మార్కెట్లలో, BFSI మరియు ఇంజినీరింగ్ కంపెనీల నుండి ఫ్లెక్స్ స్పేస్ కోసం డిమాండ్ దాదాపుగా టెక్నాలజీ ఆక్రమణదారులతో సమానంగా ఉంది. నివేదిక అంచనా వేసింది టెక్నాలజీ ఆక్రమణదారుల నుండి డిమాండ్ వచ్చే రెండేళ్లలో బలంగా కొనసాగుతుందని. పరిశ్రమల అంతటా, అనేక సంస్థలు భవిష్యత్ కోసం హైబ్రిడ్ మోడల్‌లో ఏదో ఒక రూపానికి పివోట్ చేయడానికి ఎదురు చూస్తున్నాయి. హైబ్రిడ్ వర్కింగ్ మోడల్ పెరిఫెరల్ లొకేషన్‌లు మరియు నాన్-మెట్రో సిటీలలో ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లకు డిమాండ్‌ను పెంచింది. అహ్మదాబాద్, కోయంబత్తూర్, ఇండోర్, జైపూర్, కొచ్చి మరియు లక్నో వంటి నాన్-మెట్రో నగరాలు ఫ్లెక్స్ ప్రదేశాలలో అధిక కార్యకలాపాలను చూస్తున్నాయి. ఈ ప్రదేశాలలో బహుళ ఉపగ్రహ కార్యాలయాలను ఏర్పాటు చేస్తున్న సాంకేతికత, కన్సల్టింగ్ మరియు ఇ-కామర్స్ కంపెనీలలో ఈ ధోరణి ప్రముఖంగా ఉంది. సరైన శక్తి వినియోగం మరియు స్వయంచాలక సేవలు కీలకమైన ఫోకస్ ప్రాంతాలుగా ఉండటంతో గ్రీన్ బిల్డింగ్‌లు ఆక్రమణదారుల నుండి గణనీయమైన ఆసక్తిని పొందుతున్నాయి. 2022లో, మొదటి ఆరు నగరాల్లో కొత్త కార్యాలయ సరఫరాలో 81% గ్రీన్ సర్టిఫికేట్ పొందింది. నివేదిక ప్రకారం, ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, గ్రీన్ సర్టిఫైడ్ భవనాలకు డిమాండ్ పెరుగుతూనే ఉంటుంది. 65% కంటే ఎక్కువ మంది కార్మికులు తమ బృందాలతో వ్యక్తిగతంగా ఎక్కువ సమయాన్ని వెతుకుతున్నారు కాబట్టి, ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న కంపెనీలు గ్రీన్ డిజైన్, టెక్-ఎనేబుల్ ఫీచర్లు మరియు శ్రేయస్సు సౌకర్యాలపై పెట్టుబడి పెడుతున్నాయి. టెక్, ఈకామర్స్, 3PL, కన్సల్టింగ్ మరియు తయారీతో సహా అనేక పరిశ్రమలు గత కొన్ని త్రైమాసికాలుగా వేగవంతమైన వృద్ధిని సాధించాయి మరియు కార్యాలయ ఆస్తులకు డిమాండ్ డ్రైవర్లుగా ఉన్నాయి. దేశం, నివేదిక పేర్కొంది. కొలియర్స్‌లోని ఆసియా పసిఫిక్ చీఫ్ ఆపరేటింగ్ ఆఫీసర్ సామ్ హార్వే-జోన్స్ మాట్లాడుతూ, “APAC ప్రాంతం వర్క్‌స్పేస్‌లను గ్రహించే మరియు ఉపయోగించుకునే విధానంలో గణనీయమైన మార్పును పొందుతోంది. సవాళ్లు కొనసాగుతున్నప్పటికీ, ఈ మార్పు కాలం అంతరిక్షం యొక్క పాత్రను పునఃసృష్టించడానికి మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న ఉద్యోగుల అవసరాలను తీర్చే కొత్త విధానాలను అన్వేషించడానికి అపూర్వమైన అవకాశాలను అందిస్తుంది. APAC ఆక్రమణదారులు కార్యాలయం లేదా ప్రదేశంలో ముఖ్యమైన వాటి గురించి 'అంతర్గత' వ్యాపార దృక్పథం నుండి, సంస్కృతి, జీవనశైలి మరియు వెల్నెస్ పరంగా తమ ఉద్యోగులకు ఏ ప్రదేశాలకు ప్రాప్యతను ఇస్తుందో 'బాహ్య' వీక్షణకు మారుతున్నారని పరిశోధన కనుగొంది.
