বেশিরভাগ ভারতীয়দের মধ্যে একটি উচ্চাকাঙ্ক্ষা, তাদের নিজস্ব বাড়ি কেনা। এটি তাদের উচ্চশিক্ষার একটি আর্থিক লক্ষ্য, তাদের সন্তানদের শিক্ষা ছাড়াও। নিজের ঘরে বসবাসের অনুভূতি অন্য পার্থিব সুখের সাথে তুলনা করা যায় না। যাইহোক, নিজের বাড়ি থাকা আজকের বিশ্বে সম্পত্তির দাম বাড়ানোর কেকওয়াক নয়। এমনকি 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই ভারতে অনেকের জন্য অনেক বেশি হতে পারে। গৃহপ্রার্থীদের কাছে সাধারণত দুটি বিকল্প থাকে – হয় একটি প্লট কেনা এবং আপনার ঘর শুরু থেকে নির্মাণ করা অথবা খুচরা বাড়ি কেনা এবং আপনার পছন্দগুলির উপর ভিত্তি করে এটি সংশোধন করা। আপনি যে বিকল্পটি বেছে নিন না কেন, খরচটি সাধারণত আপনার বাজেটের ওভারশুট করে। সৌভাগ্যবশত, এখন আপনার হাতে অনেক অর্থায়নের বিকল্প রয়েছে। আপনি যেকোনো ব্যাংক বা নন-ব্যাংকিং ফাইন্যান্স কোম্পানি (NBFC), P2P (পিয়ার-টু-পিয়ার) nderণদাতা, হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি (HFCs), ইত্যাদি থেকে কিছু নাম জানাতে হোম লোন নিতে পারেন। আপনার বেছে নেওয়া leণদাতা এবং বিভিন্ন কারণের আধিক্যের উপর ভিত্তি করে 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই পরিবর্তিত হবে।
আপনার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই নির্ধারণ করার কারণগুলি
চূড়ান্ত কিস্তির পরিমাণে পৌঁছানোর জন্য একাধিক কারণ জড়িত যা a bণগ্রহীতা প্রতি মাসে অর্থ প্রদান করবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই বিষয়গুলি নিম্নরূপ: সুদের হার: এটি একটি মূল সিদ্ধান্তমূলক ফ্যাক্টর যা একটি হোম loanণকে অন্য থেকে বা বিশেষভাবে, একজন nderণদাতা অন্য nderণদাতার থেকে আলাদা করে। সুদের হার নির্ধারণ করে যে আপনি whatণ নিয়েছেন এবং তার উপরে আপনাকে কত টাকা দিতে হবে। এটি পরে আপনার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই পরিমাণকে প্রভাবিত করবে, কারণ কম সুদের হার মানে কম সুদ দিতে হবে এবং এইভাবে কম ইএমআই। হোম লোন নেওয়ার আগে, সর্বনিম্ন সুদের হার পেতে, আপনাকে প্রথমে অনলাইনে বিভিন্ন ndণদাতাদের তুলনা করা উচিত। Loanণের মেয়াদ: আপনার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই গণনায় পরবর্তী গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টির গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রয়েছে isণের মেয়াদ। এটি সর্বাধিক সময়কাল বোঝায় যার জন্য আপনি হোম লোন নিচ্ছেন। যদি আপনার নগদ প্রবাহ অসঙ্গতিপূর্ণ হয় এবং আপনি তাদের সম্পর্কে অনিশ্চিত থাকেন, তাহলে, আপনার হোম forণের জন্য দীর্ঘ মেয়াদ বেছে নেওয়ার জন্য এটি আরও বোধগম্য। ভারতে গৃহ loansণের সর্বোচ্চ মেয়াদ 30 বছর এবং সর্বনিম্ন মেয়াদ আপনার উপর নির্ভর করে। আপনার গৃহ loanণের মেয়াদ যত দীর্ঘ হবে, ইএমআই পরিমাণ তত ছোট হবে। ঋণ পরিমাণ: এটি অন্য গুরুত্বপূর্ণ দৃষ্টিভঙ্গি যখন বাড়ির ঋণ আপনি নিতে পরিকল্পনা করা হয় জন্য এক্সটার্নাল মেশিন পরিমাণ আনুমানিক হিসাব আসে। Currentণের পরিমাণ আপনার বর্তমান আয়ের মাত্রা, আপনার বিদ্যমান debtণ, আপনার পরিশোধের উপরও নির্ভর করে ক্ষমতা, জামানতের মূল্য (যদি প্রদান করা হয়), আপনার পরিবারে নির্ভরশীলদের সংখ্যা, ইত্যাদি foreণদাতা আপনাকে পূর্বের সমস্ত কারণের বিশ্লেষণের ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেবে যে আপনাকে কোন পরিমাণ ndণ দিতে হবে। ক্রেডিট স্কোর: এটি আরেকটি বিষয় যা পরোক্ষভাবে আপনার গৃহ loanণের মাসিক কিস্তির পরিমাণকে প্রভাবিত করে। ক্রেডিট স্কোর হল তিন অঙ্কের স্কোর যা ট্রান্সউনিয়ন সিআইবিআইএল, ক্রিফ হাইমার্ক, এক্সপারিয়ান, ইকুইফ্যাক্স ইত্যাদি ক্রেডিট ব্যুরো দ্বারা গণনা করা হয়। যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর কম হয়, তাহলে, nderণদাতা আপনার loanণের সুদের হার বাড়াতে বা loanণের পরিমাণ কমিয়ে দিতে পারে। এই ক্রিয়াকলাপের যে কোনওটি আপনাকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদানের প্রত্যাশিত তা আবার প্রভাবিত করবে। একইভাবে, একটি ভাল ক্রেডিট স্কোরের অর্থ হল আপনি leণদাতার সাথে আলোচনা করতে পারেন এবং আপনার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআইতে সুদের হার হ্রাস করতে পারেন। আপনার বাড়ির অবস্থান: এটি আরেকটি প্রাসঙ্গিক কারণ যা আবার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই পরিমাণ নির্ধারণে পরোক্ষ ভূমিকা পালন করে। যদি আপনার বাড়ি নতুন হয় এবং একটি উন্নত অবস্থানে থাকে, তাহলে ndণদাতারা এটিকে একটি ইতিবাচক চিহ্ন হিসেবে দেখেন কারণ এর পুনale বিক্রয় মূল্য বেশি হবে। তারা আপনাকে আপনার হোম লোন সুদের হারে কিছু ছাড় দিতে পারে। উল্টোটা যেমন সত্য ঠিক আছে, যদি আপনার বাড়ি একটি দুর্দান্ত স্থানে না থাকে বা পুরানো হয়। এই ক্ষেত্রে, একটি উচ্চ সুদের হার আবার আপনার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই পরিবর্তন করবে। Loণ-থেকে-মূল্য (এলটিভি) অনুপাত: এটি মোট প্রয়োজনীয় পরিমাণে loanণ গ্রহণ করে প্রদত্ত অর্থের অনুপাত। সহজভাবে বলতে গেলে, এটি হোম লোনের মাধ্যমে অর্থায়নের পরিমাণের শতাংশ। Leণদাতারা সাধারনত %০% এ ক্যাপ করে, যার অর্থ তারা মোট প্রয়োজনীয় পরিমাণের %০% দেবে এবং বাকি টাকা paymentণগ্রহীতাকে ডাউন পেমেন্ট হিসেবে দিতে হবে। এখন, আমরা দেখব এটি 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই পরিমাণকে কীভাবে প্রভাবিত করবে। যদি এলটিভি অনুপাত বেশি হয়, তাহলে এর অর্থ হল higherণের মাধ্যমে একটি উচ্চ পরিমাণ নেওয়া হয় এবং এটি ক্রেডিট ঝুঁকি বাড়ায়। সুতরাং, nderণদাতা একটি উচ্চ সুদের হারও চার্জ করবে। যাইহোক, যদি আপনি উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট দেন এবং কম পরিমাণে loanণ নেন, 10 লক্ষ টাকা বলুন, তাহলে, এই 10 লক্ষ হোম লোন ইএমআই উচ্চতর এলটিভি অনুপাতের আগের দৃশ্যের তুলনায় অনেক কম হবে। এই কিছু প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষ কারণ ছিল যা আপনার হোম monthlyণের মাসিক কিস্তি হিসাবে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা প্রভাবিত করতে পারে। আমরা এখন আমাদের ফোকাস করব কিভাবে আপনি এই 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই কমাতে পারেন যাতে আপনাকে আরও কম করতে হবে প্রতি মাসে পরিমাণ।
আপনি যদি আপনার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন EMI ছোট করতে চান তাহলে কি করবেন?
কিছু উপায় আছে যার মাধ্যমে আপনি আপনার মাসিক কিস্তির পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে পারেন। এই উপায়গুলি নীচে ব্যাখ্যা করা হয়েছে: দীর্ঘ মেয়াদ: গৃহ loanণের জন্য দীর্ঘ মেয়াদ বেছে নেওয়ার অর্থ হল আপনাকে একই বছরে আরও মূল অর্থ পরিশোধ করতে হবে। এর অর্থ হল আপনার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই হ্রাস, কারণ দীর্ঘ মেয়াদ আপনাকে শ্বাস দেয়। নিম্ন সুদের হার: গৃহ loanণের জন্য nderণদাতার সাথে সুদের হার নিয়ে আলোচনা করলে EMI এর পরিমাণ কমবে। এটি করার জন্য, আপনার আদর্শভাবে একটি উপযুক্ত ক্রেডিট স্কোর বজায় রাখা উচিত এবং documentsণদাতা যে সময় চান তার জন্য সমস্ত নথি তৈরি করা উচিত। আংশিক প্রি -পেমেন্ট: আপনি যদি certainণের মেয়াদে, বিশেষ করে শোধের প্রাথমিক পর্যায়ে যে কোনো সময় নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা জমা করেন, তাহলে, আপনার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই -এর মূল পরিমাণ হ্রাস পাবে। আংশিক প্রি -পেমেন্ট মানে আপনি হয় theণের মেয়াদ কমাতে পারেন অথবা ইএমআই পরিমাণ কমিয়ে দিতে পারেন। আপনি আপনার সুবিধা এবং নগদ প্রবাহের উপর ভিত্তি করে বেছে নিতে পারেন। বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট: যখন আপনি আপনার হোম loanণে একটি ভাল ডাউন পেমেন্ট করেন, তখন এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার হোম loanণের মূল অর্থ এবং প্রদেয় সুদের পরিমাণ হ্রাস পাবে। এর অর্থ হল আপনার 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই -তে কম পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে।
হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর
অনলাইনে একাধিক হোম লোন ক্যালকুলেটর রয়েছে যা আপনাকে যে হোম লোন নেওয়ার পরিকল্পনা করছে তাতে ইএমআই পরিমাণ গণনা করতে আপনাকে সহায়তা করবে। এর মানে হল, আপনি প্রতি মাসে 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই হিসাবে যে মাসিক অর্থ প্রদান করবেন তা আপনি জানতে পারবেন। এই ক্যালকুলেটরে, আপনাকে তিনটি মান লিখতে হবে: loanণের পরিমাণ, loanণের মেয়াদ এবং nderণদাতার দ্বারা নেওয়া সুদের হার। এই ধরনের একটি হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর এই লিঙ্কটি ব্যবহার করে অ্যাক্সেস করা যায়। গৃহ loanণের জন্য আবেদন করার আগে এই ইএমআই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করার সুবিধা হল, আপনি ইএমআই পরিমাণ আগে থেকেই জানতে পারবেন। এখন, যদি এই ইএমআই পরিমাণ আপনার অনুমানের চেয়ে বেশি হয় বা আপনি যা পরিশোধ করতে পারেন, তাহলে, দীর্ঘ মেয়াদ বেছে নিন বা nderণদাতার সাথে আলোচনা করে সুদের হার হ্রাস করুন। আপনি 10 লক্ষ টাকার হোম লোন ইএমআই -এর পরিমাণ কম করতে ডাউন পেমেন্ট করে theণের পরিমাণও কমিয়ে দিতে পারেন। আরো দেখুন: href = "https://housing.com/news/home-loan-interest-rates-and-emi-in-top-15-banks/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> গৃহ loanণের সুদের হার এবং শীর্ষ 15 ব্যাঙ্কে EMI
গৃহ loanণের জন্য আবেদন করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
গৃহ loanণের জন্য আবেদনের জন্য যেসব কাগজপত্র প্রয়োজন তার তালিকা নিচে উল্লেখ করা হল।
- প্যান কার্ড, আধার কার্ড, ভোটার আইডি প্রুফ, ড্রাইভিং লাইসেন্স, পাসপোর্ট বা সরকার কর্তৃক প্রদত্ত অন্য কোন পরিচয়পত্রের মতো পরিচয় প্রমাণ।
- ঠিকানার প্রমাণ যেমন বিদ্যুৎ বিল, পানির বিল, টেলিফোন বা ইন্টারনেট বিল, ব্যাংক স্টেটমেন্ট বা উপরে উল্লেখিত কোনো পরিচয় প্রমাণ।
- আয় এবং কর সংক্রান্ত নথি যেমন বেতন স্লিপ, ফর্ম নং 16, গত তিন বা পাঁচ বছরের আয়কর রিটার্ন (আইটিআর), গত ছয় মাস বা এক বছরের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বিবৃতি ইত্যাদি।
- স্ব-নিযুক্ত orrowণগ্রহীতাদের ব্যবসা সংক্রান্ত নথি যেমন তাদের ব্যবসার অডিট করা আর্থিক বিবৃতি, লাভ-ক্ষতির বিবরণী, ব্যালেন্স শীট, অথবা নগদ প্রবাহ বিবরণী ইত্যাদি।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
আপনি কিভাবে আপনার EMI কমাতে পারেন?
আপনি দীর্ঘ মেয়াদ বেছে নিয়ে আপনার EMI কমাতে পারেন।
কেন একটি EMI ক্যালকুলেটর ব্যবহার করার সুপারিশ করা হয়?
ইএমআই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়, কারণ এটি হোম লোনের জন্য আবেদন করার আগে আপনাকে নগদ প্রবাহ সম্পর্কে ধারণা দেবে।
