भारतात 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जासाठी ईएमआय

बहुतेक भारतीयांमध्ये महत्वाकांक्षा म्हणजे स्वतःची घरे खरेदी करणे. मुलांच्या शिक्षणाव्यतिरिक्त हे त्यांच्या उच्च-प्राधान्य आर्थिक उद्दिष्टांपैकी एक आहे. स्वतःच्या घरात राहण्याची भावना इतर सांसारिक सुखांशी तुलना करता येत नाही. तथापि, स्वतःचे घर असणे आजच्या जगात मालमत्तेच्या किंमती गगनाला भिडणे हा केकवॉक नाही. अगदी 10 लाख रुपयांचे गृहकर्ज ईएमआय भारतातील बर्‍याच लोकांसाठी खूप जास्त असू शकते. घर शोधणाऱ्यांकडे साधारणपणे दोन पर्याय असतात – एकतर प्लॉट खरेदी करणे आणि आपले घर सुरवातीपासून बांधणे किंवा किरकोळ घर खरेदी करणे आणि आपल्या आवडीनुसार त्यावर सुधारणा करणे. आपण निवडलेल्या पर्यायाचा विचार न करता, किंमत सहसा आपल्या बजेटपेक्षा जास्त असते. सुदैवाने, आता आपल्याकडे अनेक आर्थिक पर्याय उपलब्ध आहेत. आपण काही बँक किंवा नॉन-बँकिंग फायनान्स कंपनी (NBFC), P2P (पीअर-टू-पीअर) सावकार, गृहनिर्माण वित्त कंपन्या (HFCs) इत्यादी कडून काही गृहकर्ज घेऊ शकता. तुम्ही निवडलेल्या सावकारावर आणि विविध घटकांवर आधारित 10 लाख रुपयांचे गृहकर्ज ईएमआय बदलू शकते.

तुमचे 10 लाख रुपयांचे गृहकर्ज ईएमआय ठरवणारे घटक

अंतिम हप्त्याच्या रकमेवर पोहचण्यामध्ये अनेक घटक समाविष्ट आहेत जे अ कर्जदाराने दरमहा भरणे अपेक्षित आहे. हे घटक खालीलप्रमाणे आहेत: व्याज दर: हा एक मुख्य निर्णय घेणारा घटक आहे जो एका गृहकर्जाला दुसर्‍या किंवा अधिक विशेषतः, एक सावकार दुसर्‍या सावकारापासून वेगळे करतो. व्याज दर हे ठरवतो की तुम्ही उधार घेतलेल्या रकमेपेक्षा जास्त आणि किती भरावे लागेल. त्यानंतर त्याचा तुमच्या 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआय रकमेवर परिणाम होईल, कारण कमी व्याजदराचा अर्थ कमी व्याज भरावे लागेल आणि त्यामुळे कमी ईएमआय. गृहकर्ज घेण्यापूर्वी, सर्वात कमी व्याजदर मिळवण्यासाठी तुम्ही आधी वेगवेगळ्या कर्जदारांची ऑनलाइन तुलना केली पाहिजे. कर्जाची मुदत: तुमच्या 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआय गणनेत महत्त्वाची भूमिका निभावणारा पुढील घटक म्हणजे कर्जाचा कालावधी. हे कमाल कालावधीसाठी संदर्भित करते ज्यासाठी तुम्ही गृहकर्ज घेत आहात. जर तुमचा रोख प्रवाह विसंगत असेल आणि तुम्ही त्यांच्याबद्दल अनिश्चित असाल, तर, तुमच्या गृह कर्जासाठी दीर्घ मुदतीची निवड करणे अधिक अर्थपूर्ण आहे. भारतात गृहकर्जाची कमाल कालावधी 30 वर्षे आहे आणि किमान कालावधी आपल्यावर अवलंबून आहे. तुमच्या गृहकर्जाची मुदत जितकी जास्त असेल तितकी ईएमआय रक्कम कमी असेल. कर्जाची रक्कम: आपण घेतलेल्या गृहकर्जासाठी ईएमआय रकमेचा अंदाज येतो तेव्हा ही आणखी एक महत्त्वाची बाब आहे. कर्जाची रक्कम तुमच्या सध्याच्या उत्पन्नाची पातळी, तुमचे विद्यमान कर्ज, तुमची परतफेड यावर देखील अवलंबून असते क्षमता, संपार्श्विक मूल्य (प्रदान केले असल्यास), तुमच्या कुटुंबातील आश्रितांची संख्या इ. सर्व वरील घटकांच्या विश्लेषणाच्या आधारे कर्जदार तुम्हाला किती रकमेची कर्जे द्यायची हे ठरवतो. क्रेडिट स्कोअर: हा आणखी एक घटक आहे जो अप्रत्यक्षपणे तुमच्या गृह कर्जावरील मासिक हप्ता रकमेवर परिणाम करतो. क्रेडिट स्कोअर तीन अंकी स्कोअर आहे ज्याची गणना ट्रान्सयुनियन सिबिल, क्रिफ हायमार्क, एक्सपेरियन, इक्विफॅक्स इत्यादी क्रेडिट ब्युरोद्वारे केली जाते. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर कमी असेल तर सावकार तुमच्या कर्जाचा व्याजदर वाढवू शकतो किंवा कर्जाची रक्कम कमी करू शकतो. या पैकी कोणतीही कृती तुम्हाला परत देण्याची अपेक्षा असलेल्या रकमेवर पुन्हा परिणाम करेल. त्याचप्रमाणे, चांगल्या क्रेडिट स्कोअरचा अर्थ असा आहे की तुम्ही सावकाराशी बोलणी करू शकता आणि तुमच्या 10 लाख रुपयांच्या होम लोन ईएमआयवरील व्याज दर कमी करू शकता. तुमच्या घराचे स्थान: हा आणखी एक महत्त्वाचा घटक आहे जो 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआयची रक्कम ठरवण्यात पुन्हा अप्रत्यक्ष भूमिका बजावतो. जर तुमचे घर नवीन आहे आणि पॉश ठिकाणी आहे, तर सावकार ते सकारात्मक चिन्ह म्हणून पाहतात कारण त्याचे पुनर्विक्री मूल्य जास्त असेल. ते तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाच्या व्याज दरावर काही सूट देऊ शकतात. उलट हे खरे आहे ठीक आहे, जर तुमचे घर उत्तम ठिकाणी नसेल किंवा जुने असेल. या प्रकरणात, उच्च व्याज दर तुमच्या 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआयमध्ये पुन्हा बदल करेल. लोन-टू-व्हॅल्यू (एलटीव्ही) गुणोत्तर: हे आवश्यक असलेल्या एकूण रकमेवर कर्ज घेऊन भरलेल्या रकमेचे गुणोत्तर आहे. सोप्या भाषेत सांगायचे तर, गृहकर्जाद्वारे वित्तपुरवठा होणाऱ्या रकमेची टक्केवारी आहे. कर्जदार सहसा 80% वर कॅप करतात, याचा अर्थ ते आवश्यक एकूण रकमेच्या 80% देतील आणि उर्वरित रक्कम कर्जदाराकडून डाउन पेमेंट म्हणून भरावी लागेल. आता, 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआय रकमेवर याचा कसा परिणाम होईल ते आपण पाहू. जर एलटीव्ही गुणोत्तर जास्त असेल तर याचा अर्थ कर्जाद्वारे जास्त रक्कम घेतली जाते आणि यामुळे पत जोखीम वाढते. अशा प्रकारे, सावकार जास्त व्याज दर आकारेल. तथापि, जर तुम्ही जास्त डाऊन पेमेंट केले आणि कमी रकमेसाठी कर्ज घेतले, तर 10 लाख रुपये म्हणा, तर, हे 10 लाख गृहकर्जाचे ईएमआय उच्च एलटीव्ही रेशोच्या मागील परिस्थितीच्या तुलनेत खूपच कमी असेल. हे काही प्रत्यक्ष आणि अप्रत्यक्ष घटक होते जे तुमच्या गृह कर्जावरील मासिक हप्ते म्हणून तुम्ही देणार असलेल्या रकमेवर परिणाम करू शकतात. आम्ही आता आपले लक्ष 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआयवर कसे कमी करू शकतो याकडे वळवू जेणेकरून आपल्याला कमी रक्कम काढावी लागेल. दरमहा रक्कम.

तुम्हाला तुमची 10 लाख रुपयांची गृहकर्जाची ईएमआय लहान व्हायची असेल तर काय करावे?

असे काही मार्ग आहेत ज्याद्वारे तुम्ही तुमची मासिक हप्ता रक्कम लक्षणीयरीत्या कमी करू शकता. हे मार्ग खाली स्पष्ट केले आहेत: दीर्घ मुदती: गृहकर्जावर दीर्घ कालावधीसाठी निवड करणे म्हणजे तुम्हाला तीच मूळ रक्कम अधिक वर्षांत परत करावी लागेल. याचा अर्थ तुमच्या 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआयमध्ये कपात करणे, कारण दीर्घ मुदतीमुळे तुम्हाला श्वास मिळेल. कमी व्याज दर: गृहकर्जासाठी सावकाराशी व्याजदरांवर बोलणी केल्यास ईएमआय रक्कम कमी होईल. हे करण्यासाठी, आपण आदर्शपणे एक सभ्य क्रेडिट स्कोअर राखला पाहिजे आणि सर्व कागदपत्रे वेळेवर सादर केली पाहिजेत जी कर्जदाराने मागितली आहेत. आंशिक प्रीपेमेंट: जर तुम्ही कर्जाच्या कालावधीत, विशेषत: परतफेडीच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात कधीच विशिष्ट रक्कम जमा केली, तर तुमच्या 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआयवरील मूळ रक्कम कमी होईल. आंशिक प्रीपेमेंट म्हणजे एकतर तुम्ही कर्जाचा कालावधी कमी करू शकता किंवा ईएमआय रक्कम कमी करू शकता. तुम्ही तुमच्या सोयीनुसार आणि रोख प्रवाहाच्या आधारावर एकतर निवडू शकता. मोठे डाउन पेमेंट: जेव्हा तुम्ही तुमच्या गृहकर्जावर सभ्य डाउन पेमेंट करता तेव्हा त्याचा आपोआपच अर्थ होतो तुमच्या गृहकर्जावरील मुख्य रक्कम आणि देय व्याजाची रक्कम कमी होईल. याचा अर्थ तुम्हाला तुमच्या 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआयमध्ये कमी रक्कम भरावी लागेल.

होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर

अनेक गृहकर्ज कॅल्क्युलेटर ऑनलाईन उपलब्ध आहेत जे तुम्हाला घेण्याच्या योजना करत असलेल्या गृहकर्जावरील ईएमआय रकमेची गणना करण्यात मदत करतील. याचा अर्थ, तुम्हाला दरमहा 10 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाच्या ईएमआयच्या रूपात भरलेली मासिक रक्कम कळेल. या कॅल्क्युलेटरमध्ये, तुम्हाला तीन मूल्ये प्रविष्ट करावी लागतील: कर्जाची रक्कम, कर्जाचा कालावधी आणि कर्जदाराकडून आकारले जाणारे व्याज दर. असेच एक गृहकर्ज ईएमआय कॅल्क्युलेटर या लिंकचा वापर करून मिळवता येते. गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी या ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरण्याचा फायदा म्हणजे तुम्हाला ईएमआयची रक्कम अगोदरच कळेल. आता, जर ही ईएमआय रक्कम तुमच्या अंदाजापेक्षा जास्त असेल किंवा तुम्ही काय देऊ शकता, तर, दीर्घ मुदतीची निवड करा किंवा सावकाराशी बोलणी करून व्याज दर कमी करा. 10 लाख रुपयांच्या होम लोन ईएमआयवरील रक्कम कमी करण्यासाठी तुम्ही डाउन पेमेंट करून कर्जाची रक्कम कमी करू शकता. हे देखील पहा: href = "https://housing.com/news/home-loan-interest-rates-and-emi-in-top-15-banks/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> गृहकर्जाचे व्याज दर आणि टॉप 15 बँकांमध्ये EMI

गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे

गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रांची यादी खाली नमूद केली आहे.

1. ओळखपत्र जसे पॅन कार्ड, आधार कार्ड, मतदार ओळखपत्र, ड्रायव्हिंग लायसन्स, पासपोर्ट किंवा इतर कोणतेही शासनाने जारी केलेले ओळखपत्र.
2. पत्त्याचा पुरावा जसे वीज बिल, पाणी बिल, टेलिफोन किंवा इंटरनेट बिल, बँक स्टेटमेंट किंवा वर नमूद केलेल्या कोणत्याही ओळख पुरावा.
3. वेतन स्लिप, फॉर्म क्रमांक 16, गेल्या तीन किंवा पाच वर्षांचे आयकर परतावा (आयटीआर), गेल्या सहा महिन्यांचे किंवा एक वर्षाचे बँक खाते विवरण इत्यादी आय आणि कर संबंधित दस्तऐवज.
4. स्वयं-नियोजित कर्जदारांसाठी व्यवसायाशी संबंधित कागदपत्रे जसे त्यांच्या व्यवसायाचे ऑडिट केलेले आर्थिक विवरण, नफा आणि तोटा विवरणपत्र, ताळेबंद किंवा रोख प्रवाह विवरण इ.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

तुम्ही तुमचा ईएमआय कसा कमी करू शकता?

आपण दीर्घ कालावधीसाठी निवडून आपला ईएमआय कमी करू शकता.

ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरण्याची शिफारस का केली जाते?

ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरण्याची शिफारस केली जाते, कारण तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी तुम्हाला रोख रकमेविषयी कल्पना येईल.