যেহেতু হোম লোনের সুদের হার বর্তমানে রেকর্ড কম হারে রয়েছে (আপনি 7% এর কম বার্ষিক সুদের জন্য ঋণ নিতে পারেন), বেশিরভাগ লোকেরা সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে আগ্রহী। আসলে, আপনার মধ্যে অনেকেই হয়তো ইতিমধ্যেই আপনার হোম লোনের আবেদন জমা দিয়েছেন। এই মুহুর্তে, আপনি ভাবতে পারেন যে আপনার কি করা উচিত, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে ঋণটি সুচারুভাবে প্রক্রিয়া করা হয় এবং ব্যাঙ্ক শীঘ্রই এটি বিতরণ করে। আপনি যদি ইতিমধ্যেই বায়না জমা দিয়ে থাকেন, তাহলে আপনাকে অবশ্যই সচেতন হতে হবে যে চুক্তিটি তার যৌক্তিক সিদ্ধান্তে পৌঁছানোর জন্য অনেক কিছু হোম লোনের আবেদনের অনুমোদনের উপর নির্ভর করে। যেহেতু আপনি ক্রেডিট হিসাবে ব্যাঙ্ক থেকে যে পরিমাণ অর্থ চেয়েছেন তার জন্য অনুমোদন পাওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, তাই আমরা কিছু সতর্কতা অবলম্বন করি যা ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই নিতে হবে।
আপনি উপলব্ধ আছে তা নিশ্চিত করুন
ব্যাঙ্কের আধিকারিকরা আপনার মোবাইল ফোনে আপনার সাথে যোগাযোগ করার চেষ্টা করতে পারেন, আপনার আবেদনপত্রে প্রদত্ত অনেক বিশদ সম্পর্কে নিশ্চিত হওয়ার জন্য। কলটিও আসতে পারে, আপনাকে অতিরিক্ত নথি সরবরাহ করতে বলতে। মাঝপথে, ব্যাঙ্কগুলি প্রায়শই হোম লোনের অনেকগুলি লুকানো চার্জও প্রকাশ করে যা একজন ক্রেতাকে একজন আবেদনকারীর দায়বদ্ধতার অংশ হিসাবে দিতে হতে পারে। সুতরাং, নিশ্চিত করুন যে আপনি কল মিস করবেন না, যদি ব্যাঙ্ক কর্মকর্তারা যে কোনও বিষয়ে যোগাযোগ করতেন। যদি এটি ঘটে, হোম লোনের আবেদন প্রক্রিয়াকরণে আরও বেশি সময় লাগতে পারে।
সম্পত্তির আইনি এবং প্রযুক্তিগত যাচাইয়ের জন্য প্রস্তুত করুন
আপনার প্রাপ্যতা, তবে, শুধুমাত্র কলের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকা উচিত নয়। ব্যাঙ্ক প্রক্রিয়াকরণের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশটি সম্পূর্ণ করার জন্য , এটি সম্পত্তির আইনি এবং প্রযুক্তিগত যাচাইয়ের জন্য দুটি ভিন্ন দল পাঠাবে৷ এই উভয় অনুষ্ঠানে, ক্রেতা/দেরকে তারা যে বাড়িতে কিনতে চান সেখানে উপস্থিত থাকতে হবে। সম্পত্তির মালিকানা-সম্পর্কিত সমস্ত নথি এবং অর্থপ্রদানের রসিদ সহ বিক্রেতা উপস্থিত রয়েছে তাও তাদের নিশ্চিত করা উচিত। 
আইনি এবং প্রযুক্তিগত দলগুলি সম্পত্তি এবং এর আইনি শিরোনাম নিয়ে সন্তুষ্ট হওয়ার পরেই তারা আপনার অনুরোধ প্রক্রিয়া করার জন্য ব্যাঙ্কের কাছে সুপারিশ করবে৷ আপনি যদি এই ভিজিটগুলির জন্য উপলব্ধ না হন তবে প্রক্রিয়াকরণে অনেক বেশি সময় লাগবে।
আপনার দেওয়া ঠিকানায় উপস্থিত থাকুন
ব্যাংক চেকও পরিচালনা করবে আবেদনকারীর উপর। এর জন্য, ব্যাঙ্ক প্রতিনিধিরা আপনার বর্তমান ঠিকানা (সেটি শুধুমাত্র ভাড়া করা বাসস্থান বা আপনার নিজের বাড়িই হোক না কেন) এবং আপনার অফিসের ঠিকানা দেখতে পারেন। তারা একটি নির্দিষ্ট সময়ে একটি পরিদর্শন করবে, যে সময়ে তারা আপনার উপস্থিত থাকার আশা করবে। এটি হোম লোন প্রক্রিয়াকরণের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ এবং ঋণগ্রহীতার সহযোগিতায় দ্রুত সম্পন্ন করা যেতে পারে।
হোম লোনের জন্য রেফারেন্স হিসাবে প্রদত্ত লোকদের অবহিত করুন
আপনার হোম লোনের আবেদনে, ব্যাঙ্কগুলি আপনাকে দুজন ব্যক্তির নাম, যোগাযোগের নম্বর এবং ঠিকানা দিতে বলে যারা আপনাকে ভালভাবে চেনেন। তারা উল্লেখ করে যে এই পরিচিতিগুলো কোনোভাবেই আপনার আত্মীয় হওয়া উচিত নয়। হোম লোনের আবেদনকারীরা বেশিরভাগই তাদের বন্ধু বা সহকর্মীদের নাম প্রদান করে। মনে রাখবেন যে ব্যাঙ্কের প্রতিনিধিরা এই উভয় ব্যক্তির সাথে আলাদাভাবে যোগাযোগ করবে এবং আপনার এবং তাদের সাথে আপনার সম্পর্ক সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করবে। তারা ব্যক্তিকে তার পেশা এবং ঠিকানা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে পারে। এর মানে শুধু আপনিই নয় আপনার পরিচিতিরাও ব্যাঙ্ক থেকে কল পাওয়ার জন্য উপলব্ধ হওয়া উচিত। বারবার চেষ্টা করার পরও যদি ব্যাঙ্ক আপনার পরিচিতিদের সাথে যোগাযোগ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে পুরো প্রক্রিয়াটি বিলম্বিত করবে। এই পরিচিতিদের আগে থেকেই জানিয়ে দিন যে আপনি আপনার হোম লোনের আবেদনের বিষয়ে ব্যাঙ্কে তাদের বিশদ বিবরণ দিয়েছেন এবং তাদের এই বিষয়ে একটি কল আশা করা উচিত।
FAQs
ব্যাঙ্কগুলি কি হোম লোন দেওয়ার আগে ক্রেতাকে চেক করতে লোক পাঠায়?
গৃহ ঋণের অনুরোধ প্রক্রিয়া করার সময় ব্যাঙ্কগুলি ক্রেতা এবং সে যে সম্পত্তি ক্রয় করতে চায় তার উপর বেশ কিছু চেক চালায়।
হোম লোন পেতে একজন ক্রেতাকে কি ব্যাঙ্কে প্রযুক্তিগত মূল্যায়ন ফি দিতে হবে?
সম্পত্তির প্রযুক্তিগত মূল্যায়ন করার জন্য ব্যাঙ্কগুলি একটি ফ্ল্যাট ফি নেয়৷ এটি প্রসেসিং ফি এর একটি অংশও হতে পারে।
হোম লোনের আবেদনে কতজন সাক্ষীর নাম প্রয়োজন?
হোম লোনের আবেদনে দুজন সাক্ষীর নাম প্রয়োজন।
