உங்கள் வீட்டுக் கடன் கோரிக்கையை வங்கி செயல்படுத்தும்போது என்ன செய்ய வேண்டும்?

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் தற்போது மிகக் குறைந்த விகிதத்தில் இருப்பதால் (நீங்கள் 7% க்கும் குறைவான வருடாந்திர வட்டிக்கு கடன்களைப் பெறலாம்), பெரும்பாலான மக்கள் சொத்தில் முதலீடு செய்வதில் ஆர்வம் காட்டுகின்றனர். உண்மையில், உங்களில் பலர் ஏற்கனவே உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பித்திருக்கலாம். இந்தக் கட்டத்தில், கடன் சுமூகமாகச் செயல்படுத்தப்படுவதையும், வங்கி விரைவில் அதை வழங்குவதையும் உறுதிசெய்ய நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்று நீங்கள் யோசிக்கலாம். நீங்கள் ஏற்கனவே தீவிரமான வைப்புத்தொகையைச் செலுத்தியிருந்தால், ஒப்பந்தம் அதன் தர்க்கரீதியான முடிவை அடைய, வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தின் ஒப்புதலில் நிறையச் சார்ந்திருப்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். நீங்கள் வங்கியில் இருந்து கடனாகக் கோரிய தொகைக்கான ஒப்புதலைப் பெறுவது மிகவும் முக்கியமானதாக இருப்பதால், கடன் வாங்குபவர் எடுக்க வேண்டிய சில முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளைப் பார்க்கிறோம்.

நீங்கள் இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்

உங்கள் விண்ணப்பப் படிவத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள பல விவரங்களை உறுதிப்படுத்த வங்கி அதிகாரிகள் உங்கள் மொபைல் போனில் உங்களைத் தொடர்புகொள்ள முயற்சிக்கலாம். கூடுதல் ஆவணங்களை வழங்கும்படி அழைப்பும் வரலாம். ஒரு விண்ணப்பதாரரின் பொறுப்புகளின் ஒரு பகுதியாக, வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய வீட்டுக் கடன்கள் மீதான பல மறைமுகக் கட்டணங்களையும் வங்கிகள் பெரும்பாலும் வெளிப்படுத்துகின்றன. எனவே, வங்கி என்றால் அழைப்பைத் தவறவிடாமல் பார்த்துக் கொள்ளுங்கள் அதிகாரிகள் எதற்கும் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அது நடந்தால், வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பச் செயலாக்கம் அதிக நேரம் ஆகலாம்.

சொத்தின் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புக்குத் தயாராகுங்கள்

இருப்பினும், உங்கள் இருப்பு, அழைப்புகளுக்கு மட்டும் கட்டுப்படுத்தப்படக்கூடாது. செயலாக்கத்தின் மிக முக்கியமான பகுதியை வங்கி முடிக்க , சொத்தின் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புக்கு இரண்டு வெவ்வேறு குழுக்களை அனுப்பும். இந்த இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், வாங்குபவர்/கள் அவர்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டில் இருக்க வேண்டும். சொத்து உரிமை தொடர்பான அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் கட்டண ரசீதுகளுடன் விற்பனையாளர் இருப்பதையும் அவர்கள் உறுதிசெய்ய வேண்டும். சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்பக் குழுக்கள் சொத்து மற்றும் அதன் சட்டப்பூர்வ தலைப்பில் திருப்தி அடைந்த பின்னரே, அவர்கள் உங்கள் கோரிக்கையைச் செயல்படுத்த வங்கிக்கு பரிந்துரைப்பார்கள். இந்த வருகைகளுக்கு நீங்கள் கிடைக்கவில்லை என்றால், செயலாக்கம் அதிக நேரம் எடுக்கும்.

நீங்கள் கொடுத்த முகவரியில் இருக்கவும்

வங்கியும் சோதனை நடத்தும் விண்ணப்பதாரர் மீது. இதற்காக, வங்கிப் பிரதிநிதிகள் உங்களின் தற்போதைய முகவரி (அது வாடகை தங்குமிடமாக இருந்தாலும் அல்லது உங்கள் சொந்த வீடாக இருந்தாலும் சரி) மற்றும் உங்கள் அலுவலக முகவரியைப் பார்வையிடலாம். அவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் வருகை தருவார்கள், அந்த நேரத்தில் நீங்கள் இருப்பீர்கள் என்று அவர்கள் எதிர்பார்க்கிறார்கள். இது வீட்டுக் கடன் செயலாக்கத்தின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகும் மற்றும் கடனாளியின் ஒத்துழைப்புடன் விரைவாக முடிக்க முடியும்.

வீட்டுக் கடனுக்கான குறிப்புகளாகக் கொடுக்கப்பட்ட நபர்களுக்குத் தெரிவிக்கவும்

உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தில், உங்களுக்கு நன்கு தெரிந்த இருவரின் பெயர், தொடர்பு எண்கள் மற்றும் முகவரிகளை வழங்குமாறு வங்கிகள் கேட்கும். இந்த தொடர்புகள் எந்த வகையிலும் உங்கள் உறவினர்களாக இருக்கக்கூடாது என்று அவர்கள் குறிப்பிடுகிறார்கள். வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் நண்பர்கள் அல்லது சக ஊழியர்களின் பெயர்களை வழங்குகிறார்கள். வங்கிப் பிரதிநிதிகள் இருவரையும் தனித்தனியாகத் தொடர்புகொண்டு உங்களைப் பற்றியும் அவர்களுடனான உங்கள் உறவைப் பற்றியும் விசாரிப்பார்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். அவர்கள் அந்த நபரிடம் அவரது தொழில் மற்றும் முகவரியைப் பற்றியும் கேட்கலாம். இதன் பொருள் நீங்கள் மட்டுமல்ல, உங்கள் தொடர்புகளும் வங்கியில் இருந்து அழைப்புகளைப் பெற இருக்க வேண்டும். பலமுறை முயற்சித்தும் உங்கள் தொடர்புகளை வங்கி தொடர்பு கொள்ளத் தவறினால், அது முழு செயல்முறையையும் தாமதப்படுத்தும். உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் தொடர்பாக வங்கியில் அவர்களின் விவரங்களை நீங்கள் வழங்கியுள்ளீர்கள் என்பதையும், அதைப் பற்றிய அழைப்பை அவர்கள் எதிர்பார்க்க வேண்டும் என்பதையும் இந்தத் தொடர்புகளுக்கு முன்கூட்டியே தெரிவிக்கவும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வங்கிகள் வீட்டுக் கடன் கொடுப்பதற்கு முன் வாங்குபவரைச் சரிபார்க்க ஆட்களை அனுப்புகின்றனவா?

வங்கிகள் வீட்டுக் கடன் கோரிக்கையைச் செயல்படுத்தும் போது வாங்குபவர் மற்றும் அவர் வாங்க விரும்பும் சொத்தின் மீது பல காசோலைகளை நடத்துகின்றன.

வீட்டுக் கடனைப் பெற வாங்குபவர் தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டுக் கட்டணத்தை வங்கியில் செலுத்த வேண்டுமா?

சொத்தின் தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டை மேற்கொள்வதற்கு வங்கிகள் ஒரு நிலையான கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றன. இது செயலாக்கக் கட்டணத்தின் ஒரு பகுதியாகவும் இருக்கலாம்.

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தில் எத்தனை சாட்சிகளின் பெயர்கள் தேவை?

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தில் இரண்டு சாட்சிகளின் பெயர்கள் தேவை.