2016: अचल संपत्ति में उच्च न्यायिक हस्तक्षेप का एक वर्ष

अभी तक बहुत लंबे समय से, पीड़ित घर खरीदारों न्यायिक विलंब के कारण का सामना करना पड़ा है। डेवलपर्स के पास ज्ञान है कि अदालत के मामलों में कई सालों तक खींच सकते हैं। हालांकि, वर्ष 2016 ने उन्हें एक नई वास्तविकता के सामने उजागर किया, जहां न्यायिक हस्तक्षेप ने उनके अपवादों, देरी और चूक पर प्रकाश डाला, लेकिन निराश घर खरीदारों के लिए उम्मीद की किरण भी दी।

कैसे न्यायिक हस्तक्षेप भारतीय रियल एस्टेट की बाजार की गतिशीलता को बदल सकता है

क्या न्यायिक हस्तक्षेप घर खरीदारों और रियल एस्टेट सेक्टर को लाभ होगा?

चंडीगढ़ में एक घर खरीदार अर्चना भार्गव, विलाप कर रहे थे कि उनके सपनों का घर सात साल से अधिक समय तक नहीं बचा था, उसके बाद वह पूरी तरह से इस प्रणाली से निराश हो गया। उसने हर संभव दरवाजे पर दस्तक दी। डेवलपर ने उससे मिलने से इनकार कर दिया, जबकि परियोजना में अन्य घर खरीदारों को यह भी पता नहीं था कि क्या करना है। प्रोजेक्ट विलंब सामान्य होने के साथ, मीडिया को भी उसके मामले में कोई दिलचस्पी नहीं थी। finallवाई, उसने न्यायपालिका से संपर्क किया, जहां उनका मामला पर घसी गया, जबकि डेवलपर के पास विख्यात वकीलों को खरीदने के लिए अधिक वित्तीय ताकत थी।

जून 2016 में, उसने फिर से बिल्डर के खिलाफ मामला का पीछा करने का फैसला किया, क्योंकि उन्हें लगा कि अदालत आखिरकार गंदी डेवलपर्स को लाइन में गिरने के लिए मजबूर कर रही थी।

“मैंने अपने वकील को फोन किया और पूछा, क्या मेरे मामले को अन्य मामलों के साथ जोड़ा जा सकता है, जो कि घर खरीदारों ने उच्च में दाखिल किया थाकोर्ट। इस अचानक आवेग को इस तथ्य से बाहर किया गया था कि घर के खरीदारों के खिलाफ मामले में हाईकोर्ट ने इस बिल्डर पर भारी गिरावट आई है। अदालत ने बाध्य किया है और अब, मैं बिल्डर के खिलाफ मामले में भी एक पार्टी हूं, “भार्गव कहते हैं।

कुछ कानूनी विशेषज्ञों का मानना ​​है कि वर्तमान में जागरूक न्यायपालिका, जो किसी भी सरकार द्वारा नियुक्त नियामक की तुलना में संपत्ति बाजार की गतिशीलता को बदल देगी।

“यहन्यायिक हस्तक्षेप के बारे में ही नहीं, बल्कि शीघ्र परीक्षण भी है। कुछ मामलों में न्यायाधीशों को सिंक या मरने के लिए चेतावनी डेवलपर्स की सीमा तक चले गए हैं, लेकिन खरीदारों को भुगतान करते हैं न्यायालय यह भी मानते हैं कि घर खरीदारों को परेशान किया जा रहा है और भारतीय आवास बाजार को साफ करने का एकमात्र तरीका न्यायपालिका के माध्यम से हो सकता है। “वकील मधुरेंद्र शर्मा का कहना है।

कोर समस्याओं को संबोधित करने की आवश्यकता है, डेवलपर्स कहते हैं

एच.डी.लोपर्स, स्वाभाविक रूप से, आशंकित हैं। ज़ारा हाविट्स के सहयोगी राज गाला शाह कहते हैं कि बाजार बलों को आदर्श रूप से उत्प्रेरक होना चाहिए जो अचल संपत्ति पर्यावरण-व्यवस्था में सुधार लाते हैं। इसका उद्देश्य, व्यवसाय से न केवल उपभोक्ता सक्रियता की ओर से, अनैतिक तत्वों को ताने देना चाहिए, जहां कुछ व्यक्ति सक्रियता की आड़ में मौद्रिक लाभ का पीछा करते हैं, वे कहते हैं।

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