2016 में, राज्य सभा ने रियल एस्टेट बिल पारित किया। इसका उद्देश्य रियल एस्टेट क्षेत्र में कुछ संरचनात्मक बदलाव लाना था। गुजरात सरकार ने मई 2017 में गुजरात रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियमों के लिए सामान्य नियमों को अधिसूचित किया और तब से, गुजरात रेरा लागू है। आज तक, 1,111 एजेंटों के साथ 6,746 परियोजनाएं पंजीकृत की गई हैं। यहां गुजरात RERA के बारे में आपको जो कुछ भी जानना है, उस पर एक नज़र है।
गुजरात में एक संपत्ति खरीद पर विचारएक चूहा? आपको जांचना चाहिए कि क्या आप जिस संपत्ति में रुचि रखते हैं वह एक RERA पंजीकृत परियोजना है। अब, आप गुजरात RERA की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से कैसे करते हैं। हम आपका मार्गदर्शन करते हैं।
गुजरात RERA पर संपत्ति की जांच कैसे करें?
चरण 1:
गुजरा की वेबसाइट www (डॉट) गुर्जरा (डॉट) गुजरात (डॉट) gov (डॉट) पर जाएं
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चरण 2:
प्रोजेक्ट, बिल्डर या उस एजेंट की खोज करें जिसे आप उपलब्ध कराए गए स्थान पर देख रहे हैं, जैसा कि नीचे दी गई तस्वीर में दिखाया गया है। मान लीजिए कि आप अदानी द्वारा परियोजनाओं की खोज कर रहे थे। खोज बार में type अडानी ’टाइप करें और बिल्डर द्वारा चलाए जा रहे सभी प्रोजेक्ट प्रदर्शित किए जाएंगे। फुल टाइप करना बेहतर विकल्प हैपरियोजना का नाम। यदि आप जिला, पता, परियोजना क्षेत्र, उप-जिला, परियोजना प्रकार, और परियोजना विनिर्देश जैसे सटीक विवरण जानते हैं तो आप Search उन्नत खोज ’विकल्प का उपयोग कर सकते हैं।
गुजरा पर पंजीकृत परियोजनाओं की सूची कैसे खोजें?
बस होम पेज पर ‘पंजीकरण’ टैब पर जाएं। जब आप ‘परियोजनाएं’ चुनते हैं, तो खोज आपको पंजीकृत परियोजनाओं के विवरण के साथ एक तालिका में ले जाती है। अपनी पसंद के अनुसार इनमें से किसी पर क्लिक करें, चाहे आवासीय, वाणिज्यिक, मिश्रित या प्लॉट किए गए विकास। यदि आप प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) में निर्धारित लाभ के साथ एक सस्ती संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो ‘एएफएफओआरडीए’ पर जाएं।गुणों की सूची से खोज करने के लिए BLE HOUSING ‘टैब। विशेष रूप से, गुजरा एकमात्र ऐसा प्राधिकरण है जिसने सभी परियोजनाओं की बहुत ही प्रस्तुत करने योग्य तस्वीर दी है। जैसा कि नीचे दी गई तस्वीर से स्पष्ट है, अहमदाबाद में सबसे अधिक पंजीकृत आवासीय परियोजनाएं हैं।
गुजरा वेबसाइट पर डिफॉल्टरों की सूची का उपयोग कैसे करें?
मुखपृष्ठ पर, उन एजेंटों या बिल्डरों की सूची देखने के लिए ‘DEFAULTERS’ टैब पर क्लिक करें, जिन्होंने डिफ़ॉल्ट किया है। यह आपको उस दलाल की वंशावली के बारे में एक विचार देगा जो आप के साथ जोड़ रहे हैं।
गुजरा के तहत शिकायत कैसे दर्ज करें?
बिल्डर के खिलाफ शिकायत दर्ज करें , एक उत्तेजित घर खरीदार को वेबसाइट पर उपलब्ध फॉर्म ए भरना होगा। यह फेवो में तैयार किए गए 1,000 रुपये के डिमांड ड्राफ्ट के साथ होना चाहिएप्राधिकरण की शाखा में देय राष्ट्रीयकृत बैंक का उर। इसे प्राप्त करने पर, प्राधिकरण स्थापित नियमों के अनुसार फैसला करेगा और सुनवाई की तारीख संबंधित गृह खरीदार को अधिसूचित की जाएगी।
आप अपनी शिकायत ऑनलाइन भी दर्ज करा सकते हैं। होम पेज पर, A COMPLAINT REGISTRATION ’ऑप्शन पर जाएं और फॉर्म ऑनलाइन भरें।
अब तक, प्राधिकरण ने 1,600 से अधिक शिकायतों का समाधान किया है।
शिकायत करने के लिए क्या आपको एसोसिएशन के रूप में पंजीकरण करना चाहिए?
गुजरा अपीलीय न्यायाधिकरण ने फैसला सुनाया कि यदि निवासियों के एक समूह को एक रियल एस्टेट डेवलपर के खिलाफ शिकायत दर्ज करनी है, तो इस समूह को एक एसोसिएशन के रूप में पंजीकृत होना चाहिए। यदि नहीं, तो समूह के सदस्य केवल व्यक्तियों के रूप में शिकायत को सामने ला सकते हैं।
धोखाधड़ी से सावधान रहें
लासटी साल में, पुलिस अधिकारियों ने कुछ जालसाजों को गिरफ्तार किया, जिन्होंने होमबॉयर्स को लुभाने के इरादे से गुजरा की आधिकारिक वेबसाइट के समान एक यूआरएल बनाया था।
प्रमोटर / एजेंट के रूप में पंजीकरण कैसे करें?
चरण 1: यदि आपने ’प्रोजेक्ट पंजीकरण’ का चयन किया है, तो आपको एक पुनर्निर्देशित किया जाएगाw पृष्ठ जिसमें आपको प्रमोटर प्रकार का चयन करना होगा – व्यक्तिगत या सोसायटी / कंपनी / साझेदारी फर्म / ट्रस्ट / सीमित देयता भागीदारी / सक्षम प्राधिकारी / एचयूएफ।
चरण 2: आपसे आपकी ईमेल आईडी और प्रमोटर प्रकार पूछा जाएगा। OTP / प्राप्त करने के बाद ये सत्यापित हो जाएंगे
चरण 3: आवश्यक जानकारी भरें।
