आत्म-स्वामित्व वाले व्यक्ति को घर के खरीदार को गंभीर चोट के रूप में जमा करना, जिसने अपने सिर पर आश्रय रखने के लिए फ्लैट बुक कर लिया है, सर्वोच्च उपभोक्ता आयोग ने कहा है। घरेलू उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (एनसीडीआरसी) ने इस अवलोकन के दौरान, रियल एस्टेट फर्म Emaar एमजीएफ लैंड लिमिटेड को एक वर्ष के भीतर घर खरीदारों के समूह में संपत्तियों के अधिकार को सौंपने और राशि पर ब्याज देने के लिए कहा मुआवजे के रूप में फ्लैट के लिए भुगतान किया। इसके अलावा,उन्होंने कहा, बिल्डर को मुकदमेबाजी की लागत के रूप में प्रत्येक के लिए 25 खरीदारों का भुगतान करना होगा, यह कहा।
“यह शायद ही विवादास्पद हो सकता है कि स्वयं के स्वामित्व वाले घर के उपयोग के अभाव फ्लैट खरीदार को गंभीर चोट के बराबर है, जिसने अपने सिर पर आश्रय रखने के उद्देश्य से फ्लैट बुक कर लिया है इसलिए, या तो किराए पर आवास या रहने वाले आवास में रहने के लिए या तो उनके लिए उपयुक्त या सुविधाजनक नहीं है, “आयोग के अध्यक्ष पद के अध्यक्ष, न्यायमूर्ति वीके जैन ने कहा। “अगर विपरीत पक्ष (फर्म) ने इस उद्देश्य के लिए निर्धारित समय के भीतर फ्लैट्स का कब्जा किया, तो शिकायतकर्ता उनके द्वारा बुक किए गए फ्लैटों के इस्तेमाल और कब्जे का आनंद ले रहे होंगे। उन्हें फ्लैट्स के इस्तेमाल से वंचित किया गया है विपरीत पक्ष द्वारा प्रतिबद्ध डिफ़ॉल्ट के खाते में, “यह जोड़ा।
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घर खरीदारएस ने ‘एमरल्ड फर्श’ नामक एक परियोजना में आवासीय फ्लैट्स के बाद आयोग से संपर्क किया था, जिसे फर्म गुरूग्राम के सेक्टर 65 में बनाना था, निर्धारित समय से अधिक था। फ्लैट खरीदारों के समूह ने 2009-10 के दौरान संपत्तियों को बुक किया था और फर्म को 27 महीनों में अपने कब्जे में रखना था।
फर्म ने मुआवजे के लिए शिकायत का विरोध किया था, यह कहकर कि शिकायतकर्ताओं के कारण वास्तविक नुकसान होने का कोई सबूत नहीं था और इसलिए,हे किसी भी क्षति या क्षतिपूर्ति के हकदार नहीं थे। यह भी तर्क दिया था कि बिल्डर खरीदार समझौते के अनुसार, फर्म को प्रति माह केवल 10 रुपये प्रति वर्ग फुट का भुगतान करना था, किसी भी देरी के लिए ग्राहक को। आयोग ने इस विवाद को खारिज कर दिया और फर्म द्वारा खरीदार को आठ प्रतिशत ब्याज का मुआवजा देने का आदेश दिया।
