बैंगलोर मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (BMRDA) एक स्वायत्त निकाय है, जिसे BMRDA अधिनियम, 1985 के तहत कर्नाटक सरकार द्वारा बनाया गया है। निकाय को बेंगलुरु के महानगरीय क्षेत्र के भीतर के क्षेत्रों के व्यवस्थित विकास की योजना, समन्वय और पर्यवेक्षण के लिए बनाया गया था। बीएमआरडीए समय-समय पर सर्वे भी करवाती है। इस प्रकार बनाई गई रिपोर्ट का उपयोग शहर के लिए योजना तैयार करने के लिए किया जाता है। इस लेख में, हम बीएमआरडीए की शक्ति और कार्यों की जांच करते हैं।
बीएमआरडीए का अधिकार क्षेत्र
स्रोत: बीएमआरडीए वेबसाइट यह भी देखें: सभी के बारे में rel="noopener noreferrer"> बैंगलोर मास्टर प्लान
बीएमआरडीए के मुख्य कार्य
सर्वेक्षण
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, बीएमआरडीए उनके द्वारा किए जाने वाले सर्वेक्षणों के आधार पर रिपोर्ट तैयार करता है।
संरचना योजना
बैंगलोर मेट्रोपॉलिटन रीजन (बीएमआर) के विकास के लिए एक संरचित योजना आवश्यक है और बीएमआरडीए यह देखता है कि यह तैयार है। प्राधिकरण यह भी देखता है कि विकास कार्य किए जाते हैं, जैसा कि संरचना योजना में निर्धारित किया गया है।
योजनाओं
संरचना योजना को क्रियान्वित करने के लिए जितनी आवश्यक हो उतनी योजनाओं के निर्माण के लिए भी बीएमआरडीए जिम्मेदार है।
समन्वय
बीएमआरडीए को अन्य निकायों जैसे बैंगलोर विकास प्राधिकरण , बीबीएमपी, बैंगलोर जल आपूर्ति और सीवरेज बोर्ड, कर्नाटक स्लम क्लीयरेंस बोर्ड, कर्नाटक बिजली बोर्ड, कर्नाटक औद्योगिक क्षेत्र विकास बोर्ड और कर्नाटक राज्य सड़क परिवहन के साथ समन्वय करना चाहिए। निगम, नगर नियोजन योजनाओं को क्रियान्वित करने और बंगलौर महानगर क्षेत्र के समग्र विकास के लिए।
वित्त
प्रत्येक योजना और परियोजना के लिए वित्त की आवश्यकता होती है और बीएमआरडीए को इसे जुटाना चाहिए और इस तरह स्थानीय अधिकारियों की सहायता करनी चाहिए महानगरीय क्षेत्र में विभिन्न परियोजनाओं के निष्पादन की दिशा में। सरकार समय-समय पर प्राधिकरण को अन्य जिम्मेदारियां भी सौंप सकती है। यह भी देखें: बीबीएमपी संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें
बीएमआरडीए परियोजना और लेआउट अनुमोदन
अस्वीकृत लेआउट पर परियोजनाएं अनसुनी नहीं हैं। डेवलपर फर्मों के आवश्यक अनुमति प्राप्त किए बिना संपत्तियों के साथ आने के उदाहरण बहुत आम हैं और एक घर खरीदार के रूप में, इस बारे में सतर्क रहने की बात है। जिस परियोजना में आप निवेश कर रहे हैं, उसे संबंधित अधिकारियों से आवश्यक अनुमोदन प्राप्त होना चाहिए और यह तभी संभव है, जब भूमि राजस्व अधिनियम, भूमि सुधार अधिनियम, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट और बीएमआरडीए में उल्लिखित सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा किया गया हो। कार्य। यदि आप एक अस्वीकृत लेआउट में निवेश करते हैं, तो संभावना है कि इनमें बुनियादी सुविधाओं का अभाव होगा और नगर नियोजन के नियमों का पालन नहीं करेंगे। इसके अतिरिक्त, आप भविष्य में भी इसे बेचने में असमर्थ हो सकते हैं। निम्नलिखित पर ध्यान दें:
- BMRDA की अनुमति के बिना बैंगलोर महानगर क्षेत्र का कोई भी विकास नहीं हो सकता है।
- कोई अन्य स्थानीय प्राधिकरण अनुमति देने के लिए प्रॉक्सी के रूप में कार्य नहीं कर सकता है, जब तक कि बीएमआरडीए ने इसकी अनुमति नहीं दी हो।
- अगर आप कुछ विकास करने की योजना बना रहे हैं, आपको इसके लिए लिखित रूप में आवेदन करना चाहिए।
- बीएमआरडीए के पास विकास की प्रभावशीलता को सत्यापित करने और ऐसी अनुमति देने या अस्वीकार करने का अधिकार है।
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- यदि आप प्राधिकरण के निर्णय से असंतुष्ट हैं, तो आप निर्णय की तिथि से 30 दिनों के भीतर राज्य सरकार को पत्र लिख सकते हैं।
- यदि कोई निर्धारित नियमों के उल्लंघन में विकास के साथ आता है, तो बीएमआरडीए के पास आवश्यक कार्रवाई करने और ऐसे निर्माण को ध्वस्त करने या हटाने का अधिकार है।
बीएमआरडीए नियमों का उल्लंघन करने पर जुर्माना
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, बीएमआरडीए द्वारा निर्धारित प्रावधानों और नियमों का उल्लंघन करने पर जुर्माना लगाया जाता है। यह हो सकता है:
- एक अवधि के लिए कारावास, जिसे एक वर्ष तक बढ़ाया जा सकता है।
- जुर्माना, जो 10,000 रुपये तक हो सकता है।
- कारावास और दंड एक साथ।
- एक माह का अतिरिक्त कारावास।
- 500 रुपये का अतिरिक्त जुर्माना।
यदि इस अधिनियम के तहत अपराध करने वाला व्यक्ति एक कंपनी है, तो प्रत्येक व्यक्ति, जो उस समय अपराध किया गया था, का प्रभारी था और अपने व्यवसाय के संचालन के लिए कंपनी के प्रति उत्तरदायी होने के साथ-साथ कंपनी को भी दोषी ठहराया जा सकता है। बेंगलुरू में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
सामान्य प्रश्न
बीएमआरडीए संरचना योजना क्या है?
बीएमआरडीए संरचना योजना एक क्षेत्रीय स्तर की परिप्रेक्ष्य योजना है, जो अपनी पारिस्थितिकी और प्राकृतिक पर्यावरण से समझौता किए बिना, बेंगलुरू क्षेत्र में एकीकृत विकास के लिए दीर्घकालिक दृष्टि का समर्थन करती है।
क्या बीएमआरडीए लेआउट को मंजूरी दे सकता है?
अनेकल, होसकोटे, कनकपुरा, मगदी, नेलामंगला और रामनगर-चन्नापटना में योजना प्राधिकरण भूखंडों को मंजूरी देते हैं। बीएमआरडीए केवल इन अधिकारियों की मदद के लिए नियम बनाता है।
बीएमआरडीए और बीडीए में क्या अंतर है?
बीएमआरडीए शहरी विकास नीतियों में बदलाव लाने के लिए जिम्मेदार है, जबकि बैंगलोर विकास प्राधिकरण (बीडीए) शहर में योजना बनाने का प्रभारी है।
