स्टैंप ड्यूटी राज्य सरकारों के लिए राजस्व का एक महत्वपूर्ण स्रोत है। यह एक कर है जो राज्य सरकार खरीद पर आधारित है, एक संपत्ति के बाजार मूल्य के आधार पर। कर राशि अधिकारियों के लिए राजस्व है और आय विकासात्मक कार्यों की ओर जाती है। जब आप एक संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको पंजीकरण अधिनियम, 1908 द्वारा अनिवार्य रूप से सरकारी रिकॉर्ड में स्वामित्व दस्तावेजों को पंजीकृत करना होगा। आप इस तरह के पंजीकरण के लिए संपत्ति की लागत का एक निश्चित प्रतिशत का भुगतान करने के लिए भी उत्तरदायी हैं। सेकंडसर्वव्यापी शुल्क किसी भी शहर में एक घर के मालिक होने की समग्र लागत तक जोड़ते हैं। बैंगलोर के लिए भी यही सच है। संपत्ति बाजार के लिए एक पैर-अप देने की कोशिश में, कर्नाटक सरकार ने मई 2020 में 21 लाख रुपये से लेकर 35 लाख रुपये तक की संपत्तियों के लिए स्टाम्प शुल्क बैंगलोर शुल्क 5% से घटाकर 3% कर दिया। 2019 में, 20 लाख रुपये तक की संपत्तियों के लिए स्टैंप ड्यूटी को 5% से 2% तक तर्कसंगत बनाया गया था। उन लोगों की चिंताओं को दूर करने के लिए जिनकी संपत्ति 35 लाख रुपये से अधिक है, घर खरीदारों 21 लाख रुपये से ऊपर की सभी संपत्तियों के लिए 3% के फ्लैट स्टैंप शुल्क के लिए पूछ रहे हैं।
2020 में बैंगलोर में
स्टैंप ड्यूटी चार्ज
अधिकांश अन्य भारतीय राज्यों के विपरीत, बैंगलोर में स्टांप शुल्क दरें पुरुषों और महिलाओं के लिए समान हैं।
| प्रकरण | स्टाम्प शुल्क दर | पंजीकरण शुल्क |
| जब कोई पुरुष, महिला या संयुक्त मालिक (पुनः)लिंग रहित) संपत्ति खरीदें | 35 लाख से ऊपर की संपत्तियों पर 5%।
21 लाख और 35 लाख के बीच संपत्तियों पर 3% 20 लाख रुपये से कम की संपत्तियों पर 2% |
संपत्ति मूल्य का 1% |
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बैंगलोर में स्टैंप ड्यूटी पर
सरचार्ज
स्टांप ड्यूटी के अलावा, आपको करना होगाउपकर और अधिभार के लिए एक बजट आरक्षित करें। 35 लाख रुपये से अधिक की संपत्तियों के लिए, 10% का उपकर और 2% का अधिभार लागू होता है। यह शहरी क्षेत्रों के मामले में है। तो, प्रभावी रूप से, आप स्टाम्प ड्यूटी के रूप में 5.6% का भुगतान करेंगे। ग्रामीण क्षेत्रों के मामले में, एक घर खरीदार स्टांप शुल्क के रूप में 5.65% का भुगतान करता है, क्योंकि अधिभार 3% है।
बैंगलोर में स्टैंप ड्यूटी की गणना कैसे करें
चरण 1: बस कावेरी ऑनलाइन सेवाओं w पर लॉग ऑन करेंपृष्ठ के लिए निर्देशित करने के लिए यहाँ क्लिक करें।
चरण 2: स्टैंप ड्यूटी कैलकुलेटर में कुछ आवश्यक शर्तें हैं। दस्तावेज़ की प्रकृति भरें और आगे बढ़ें। इस मामले में, हमने दस्तावेज़ की प्रकृति के रूप में ‘फ्लैट की बिक्री’ का चयन किया है।
चरण 3: आपसे पूछा जाएगाक्षेत्र के प्रकार जैसे – बीबीएमपी, नगर निगम, नगर निगम, नगर पंचायत, ग्राम पंचायत, या अन्य जैसे संपत्ति विवरण भरने के लिए। आप इसे ड्रॉप-डाउन मेनू से चुन सकते हैं।
शामिल किए जाने वाले अन्य विवरण सांकेतिक बाजार मूल्य और सांकेतिक विचार राशि हैं। सांकेतिक विचार राशि क्या है? स्टांप शुल्क शुल्क पर पहुंचने के लिए, बाजार मूल्य वह मूल्य है जो विचार के अनुसार काम किया जाता है (या तैयार रेकनर, या स्टैंप ड्यूटी में उल्लिखित है)दस्तावेज़, जो भी अधिक हो। यदि विचार मूल्य अधिक है, तो स्टांप शुल्क की गणना करने के लिए इसे ध्यान में रखा जाएगा।
यदि आप बाजार मूल्य से अनजान हैं, तो आप प्रदान की गई कैलकुलेटर का उपयोग करके इस स्तर पर इसकी गणना भी कर सकते हैं। बस आगे बढ़ने के लिए ‘बाजार मूल्य की गणना’ पर क्लिक करें।
एक बार जब आप विवरण में भर जाते हैं, तो कैलकुलेटर आपको आपके स्टॉम्प के लिए सांकेतिक स्टाम्प शुल्क प्रभार, अधिभार, उपकर, कुल स्टाम्प शुल्क और कुल पंजीकरण शुल्क दिखाएगा।y।
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स्टैंप ड्यूटी की गणना के लिए
संपत्ति और क्षेत्र का प्रकार
स्टांप शुल्क शुल्क निर्धारित करने वाले कारक
ध्यान दें कि कई कारक हैं जो स्टांप शुल्क शुल्क निर्धारित करते हैं।
| निर्धारक | यह कैसे प्रभाव डालता है |
| संपत्ति का आयु | पुराने गुण सस्ते हैं |
| खरीदार की आयु | वरिष्ठ नागरिकों को स्टाम्प ड्यूटी कम करने की आवश्यकता है |
| मालिक का लिंग | ज्यादातर राज्यों में, महिलाएं कम स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करती हैं। बैंगलोर में, दरें पुरुषों और महिलाओं दोनों के लिए समान हैं। |
| संपत्ति की प्रकृति | वाणिज्यिक प्रॉप के लिए उच्च स्टाम्प शुल्कrties। |
| संपत्ति का स्थान | शहरी क्षेत्रों में संपत्तियां उच्च स्टांप शुल्क |
| सुविधाएं और सेवाएं | अधिक सुविधाओं का मतलब उच्च स्टाम्प शुल्क है। |
