दूसरा घर खरीदने के विभिन्न कारण हो सकते हैं – यह पूंजीगत मूल्यों में सराहना के जरिए मुनाफे काटा लेने के लिए एक सेवानिवृत्ति गृह या दीर्घकालिक निवेश के रूप में सेवा कर सकता है। दूसरे घर खरीदारों की एक अन्य श्रेणी, वे हैं, जो वार्षिक किराये की आय मांगते हैं, वह उस समय के पास है।
यह स्पष्ट रूप से आसान है, अगर दूसरा घर जिसे आप किराया करना चाहते हैं, तो वह पहले घर के आसपास के स्थान पर है जहां आप रहते हैं। यदि यह मामला नहीं है, तो परिचितों को जानने में बेहतर हैअपने दूसरे घर का शहर।
लाभ, संपत्ति के रखरखाव के बारे में और मासिक शुल्क
यह दूसरी संपत्ति किराए पर लेने के लिए हमेशा फायदेमंद है, सचिन शर्मा, उपाध्यक्ष (विपणन और सीआरएम), लॉजिक्स समूह , नोएडा “सबसे पहले, मासिक किराया आपके गृह ऋण की ईएमआई चुकाने में सहायता करेगा इसके अलावा, मासिक रखरखाव प्रभार और बिजली और जल शुल्क, द्वारा भुगतान किया जाना हैअपार्टमेंट के मालिक, अगर संपत्ति रिक्त है यदि संपत्ति को किराए पर लिया जाता है, तो ये शुल्क किरायेदार द्वारा वहन किया जाएगा, “शर्मा बताते हैं।
जबकि आपकी दूसरी संपत्ति से मासिक किराया मुख्य लाभ है, यह सुनिश्चित करने के लिए मालिक पर निर्भर है कि प्रक्रिया परेशानी मुक्त रहती है सबसे पहले, जमींदारों को संभावित किरायेदारों की पृष्ठभूमि की जांच करना चाहिए पुलिस सत्यापन आवश्यक है इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आप वार्षिक किराये की राशिबाजार पर एक जांच करके, चार्ज यथार्थवादी है आखिरकार, लेकिन कम से कम, अपने कागज़ात को क्रम में नहीं रखिए और किराये की पट्टा समझौते में प्रवेश करें जो कि सभी महत्वपूर्ण खंडों को कवर करता है।
यह भी देखें: दूसरे घर खरीदने से पहले रखरखाव पहलू पर विचार करें
एक घर किराये पर लेना, इसका मतलब यह भी है कि किरायेदार द्वारा इसकी रख-रखाव का ध्यान रखा जाता है। “दूसरी संपत्ति होने पर हमेशा अच्छी चीज होती है, लेकिन एक साथ दो गुणों को बनाए रखने में भी,एक बड़ा काम है, “बताते हैं, साहिल गुप्ता, निदेशक गुप्ता रिएलटर्स । “इसलिए, दूसरी संपत्ति को किराये पर लेना हमेशा एक अच्छा विचार है, क्योंकि यह आपको कई फायदे देती है, नियमित आय के साथ जो आपके वित्तीय प्रोफ़ाइल को स्वस्थ रखने में मदद करता है इसके अलावा, संपत्ति को रखा जाता है और दैनिक सफाई के कारण रखरखाव होता है, “वह बताते हैं।
दूसरे घर को बताने पर कर लाभ
अपनी दूसरी संपत्ति, भी प्रावधान बाहर देडेस टैक्स छूट आपकी किराये की आय आपकी कुल आय का एक भाग होगी और इसलिए, कर योग्य।
हालांकि, यदि आप दूसरी संपत्ति खरीदने के लिए ऋण ले चुके हैं, तो, आप किराये की आय के रूप में प्राप्त राशि को घटाकर कर छूट के हकदार हैं उदाहरण के लिए, यदि आपका होम लोन पर वार्षिक ब्याज 3,00,000 रुपये है और आपकी वार्षिक किराये की आय 1,00,000 रुपये है, तो आप 2,00,000 रुपये (3,00,000 रुपये 2 रुपये) के अंतर पर कर छूट के लिए योग्य हैं। , 00,000)। कटौती की गई राशि को आपके व्यय के रूप में माना जाता है और इसलिए, कर (छूट) लाभ संलग्न है इस तरह, आप अपने गृह ऋण का बोझ कम कर सकते हैं।
दूसरे घर को किराए पर लेने के अन्य लाभ
“एक और लाभ, यह है कि मालिक के खाते में प्राप्त मासिक किराया नियमित आय के अंतर्गत आता है इस अतिरिक्त के आधार पर मालिक अपनी कार ऋण या अन्य होम लोन लेने के लिए अपनी ऋण पात्रता बढ़ा सकते हैंअल आय, “शर्मा कहते हैं।
