मुख्य न्यायाधीश दीपक मिश्रा और न्यायमूर्ति ए.एम. खानविलकर और डी वाई चंद्रचुद की एक सुप्रीम कोर्ट की पीठ ने 20 फरवरी, 2018 को रियल एस्टेट कंपनी सुपरटेक लिमिटेड को अपनी रजिस्ट्री के साथ 10 करोड़ रुपये जमा करने का निर्देश दिया घर खरीदार जिन्होंने अपनी एमेरल्ड टावर्स परियोजना से बाहर निकलने का विकल्प चुना है, जिसमें उत्तर प्रदेश के नोएडा क्षेत्र में दो 40-मंजिला आवासीय भवन हैं। पीठ ने रीयल एस्टेट कंपनी की याचिका पर भी ध्यान दिया कि उच्च कमान के खिलाफ उसकी अपीलआरटी आदेश सुनाए जाने के लिए, पूरे विवाद को रोकने के लिए कि क्या टावरों को कानूनी था या फिर ढीले होना चाहिए या नहीं।
शीर्ष अदालत ने वकील गौरव अग्रवाल की रिपोर्ट पर ध्यान दिया, जो इसे एक एमीस कुरिआ के रूप में सहायता कर रहा है कि 164 गृह खरीदारों की सूची थी। अग्रवाल ने कहा कि कुछ घर खरीदारों को सर्वोच्च न्यायालय की रजिस्ट्री से उनकी मूल राशि की वापसी मिल गई है, और अग्रवाल ने कहा कि कुछ अन्य लोगों को मूलधन की वापसी के लिए ‘निवेश पर वापसी’ (आरओI) रजिस्ट्री से ‘ गृह खरीदारों की तीसरी श्रेणी को सुपरटेक से ही उनकी मूल राशि की वापसी मिल गई है, उन्होंने कहा, पिछली श्रेणी उन लोगों का है जिन्होंने अॉॉफ आउट नहीं किया है और उनकी ईएमआई अचल संपत्ति फर्म द्वारा भुगतान की जा रही है।
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“जैसा मुख्य श्रेणियों को उन श्रेणियों (i), (ii) और (ii) में गिरने वालों को भुगतान किया गया हैi), कुछ ब्याज का भुगतान किया जाना चाहिए। हम यहां बता सकते हैं कि उच्च न्यायालय ने 11 अप्रैल, 2014 तक 14 प्रतिशत प्रतिवर्ष चक्रवृद्धि ब्याज के साथ धन वापसी का निर्देश दिया है। हमारे पहले के आदेश के अनुसार, इस पहलू पर बहस होने की जरूरत है। अंतरिम व्यवस्था के रूप में, यह निर्देश दिया जाता है कि याचिकाकर्ता-डेवलपर इस अदालत के रजिस्ट्री के 10 करोड़ रूपये की राशि जमा करेगा। एमीकस क्यूरीई रिफ्यून्स की तारीख तक 12 फीसदी प्रति वर्ष साधारण ब्याज की दर से राशि की गणना करेगा।डी, “अदालत ने कहा।
अदालत ने रजिस्टरी से पूछा कि घर खरीदारों के लिए ब्याज के वितरण में एक ‘समर्थक राटा’ के आधार पर एमीस क्यूरी की सहायता लेने के लिए उसने अचल संपत्ति कंपनी को उन गृह खरीदारों की तरफ से ईएमआई का भुगतान करने के लिए भी कहा, जिन्होंने अपनी आवासीय परियोजनाओं का सवाल नहीं उठाया है। “विवाद की सराहना करते हुए, हम यह निर्देश देते हैं कि याचिकाकर्ता, सुपरटेक लिमिटेड, ईएमआई का भुगतान करेगा, ताकि घर खरीदारों को किसी भी प्रकार की नोटिस नहीं मिल सकेंबैंक (एस), “यह कहा।
अदालत ने यह भी कहा है कि गृह खरीदारों , जो ब्याज के साथ रिफंड का लाभ ले रहे हैं, ” उपनिवेशकर्ता डेवलपर को शीर्षक कर्मों और दस्तावेजों को वापस देगा, जिसमें ना-हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) बैंक से, यदि कोई हो ‘, एमीस कुरिआ की उपस्थिति में। “रजिस्ट्री, धन के रूप में निर्देशित की जाएगी, जैसा कि एमीकस कुरिए एक प्रमाण पत्र देता है कि दस्तावेजों को पहले से ही याचिकाकर्ता को वापस कर दिया गया हैएर, “उसने कहा और 16 अप्रैल, 2018 को सुनवाई के लिए मामला तय किया।
अगस्त 2017 में अदालत ने सुपरटेक को अपने एमेरल्ड टॉवर्स परियोजना से बाहर निकलना चाहते थे, जो निवेशकों को मुख्य धन वापस करने के लिए 10 करोड़ रुपये जमा करने के लिए कहा था। सर्वोच्च न्यायालय ने कहा था कि पहले, मुख्य राशि निवेशकों को दी जाएगी और फिर, ब्याज और मुआवजे के मुद्दे का फैसला किया जाएगा।
यह भी कहा था कि अगर दो 40-मंजिला निवासीनोएडा में ial इमारतों को उचित मंजूरी के बिना बनाया गया था, इन ध्वस्त कर दिया जाएगा। अदालत ने इलाहाबाद हाईकोर्ट के 11 अप्रैल 2014 के फैसले के खिलाफ सुनवाई सुनवाई करते हुए, दो 40 मंजिला आवासीय ट्विन टावरों- एपेक्स और सेनाने- नोएडा में विध्वंस करने और सुपरटेक को घर खरीदारों के लिए 14% महीने। टावरों में 857 अपार्टमेंट हैं, जिनमें से लगभग 600 फ्लैट पहले ही बेचे गए हैं। सर्वोच्च न्यायालय ने 16 फरवरी, 2015 को निर्देशित किया थासुपरटेक फ्लैट मालिकों को पैसे वापस करने के लिए कह रहा है, ‘डेवलपर्स निवेशकों को सवारी के लिए नहीं ले सकते।’
